下面是小編為大家整理的2023物業整改通知書11篇,供大家參考。

物業整改通知書（精選11篇）

物業整改通知書 篇1

　　責令物業整改通知書

　　編制日期：20xx年3月16日

　　美嘉麗物業管理有限公司：

　　小區從20xx年使用至今，物業服務一直存在不足。物業管理混亂，在業主中造成惡劣的影響。為此經小區業主委員會討論和商議，特向小區物業公司提出整改通知?，F將急需整改的問題匯總如下：一、安全管理問題1.保安職責不明，流程不清，人員出入管理混亂。保安上班時間與閑散人員聊天。進入人員不登記，外來人員不詢問，以至于各類廣告傳單遍布小區。2.保安禮儀不端莊(未穿保安服)。3.保安工作安排不合理，同一崗位安排人員過少。平時巡邏及夜巡不足。(很少看見保衛人員巡查)。4.滅火器損毀，部分公共設施損壞未修復。5.部分路燈電線外露，未及時處理，對業主人身安全有重大隱患。二、車輛管理問題1.未清點小區業主車輛。 2.小區車輛停放管理不善，部分車輛停在了綠化帶，或阻塞了部分車庫車輛出入。3.外來車輛進入小區，門衛不登記，從不跟蹤安排，造成外來車輛隨意占用小區道路，碾壓小區綠地，造成小區綠化損壞。4.垃圾死角較多，亂堆亂放問題影響小區環境。需及時清理小區垃圾，清除隨意堆放的垃圾及雜物。4.小區內小廣告隨處可見，嚴重影響小區美觀。應加強保潔人員巡樓工作，及時清除小廣告。三、保潔問題1. 生活，水池垃圾不能及時打掃。2.樓道內衛生死角不能及時清潔。四、綠化問題1. 業主居住區域及部分公共區域綠化踩踏嚴重，不及時修復，側面降低了小區的景觀，綠化檔次。五、小區財務問題1.物業應公示各項收費標準。 3.小區的共有財務收入物業應成立財務公開制度。公示小區財務收支情況。財務公開、透明。上述需整改內容，要求貴公司于20xx年4月16日之前整改完成，屆時將由小區業委會成員代表全體小區業主對整改后情況進行驗收。

　　特此通知

物業整改通知書 篇2

　　尊敬的 ：

　　貴方在 單元裝修期間，存在以下違反《上海市住宅物業管理規定》與《業主臨時管理規約》的行為： 由于貴方上述行為，將造成以下(包括但不限于以下)的后果：

　　□ 破壞本單元所在建筑物承重結構，降低建筑物安全性;

　　□ 存放易燃、易爆、劇毒、放射性等危險品或超負荷物品，降低建筑物安全性;

　　□ 擅自改變本單元房屋性質，影響其他業戶正常使用;

　　□ 占用/移動/改建建筑物共用部位或共用設施/設備，影響其他業戶正常使用;

　　□ 影響相鄰業戶的采光、通風、通行等;

　　□ 破壞本單元所在建筑物外立面與小區外貌;

　　□ 破壞本單元所在建筑物防水、保溫層，造成本單元與相鄰業戶房屋滲、漏水;

　　□ 其他后果

　　請貴方在 年 月 日前對上述違規行為進行修復或整改直至符合要求，確保本建筑物安全、正常使用。

　　上海物業管理服務有限公司

　　廣場物業管理服務中心

　　年 月 日

物業整改通知書 篇3

　　物業管理有限公司：

　　貴公司于200x年進駐本小區后，小區內入室盜竊案頻發。小區業主對加強本小區安全防范措施，提升小區物業服務管理質量水平要求反映強烈。

　　現經業主大會商討后決定，要求貴公司對下述小區物業管理問題進行整改。

　　現將需整改內容表述如下：

　　一、安全管理問題

　　1、小區圍墻偏低，需適當加高小區圍墻，以保障小區業主基本人身及財產安全。

　　2、小區保安職責不明，流程不清，人員及車輛出入管理混亂。保安上班時間擅自離崗、打瞌睡、與閑散人員聊天現象時有發生。

　　進出人員不登記，外來人員不詢問，嚴重影響小區安全及形象。亟待加強工作職責教育，規范流程管理。

　　3、崗亭設置不合理，盲點多。建議在本小區三幢與四幢之間增設一崗亭并配備夜間內保一名。

　　4、保安對講設備及夜巡工具配備不足。需加強保安通訊及夜巡工具配備。

　　5、需縮短小區保安夜巡間隔時間并加強夜間車輛安全巡視，對夜間進入本小區外來車輛需進行出入登記，并進行跟蹤安排。

　　6、需保證小區各幢樓樓底門鈴正常工作，并保證在晚上六點以后統一關閉。

　　二、其他問題

　　1、小區保安著裝不整齊，禮儀不端莊。需加強安保人員著裝及禮儀規范管理。

　　2、小區備用發電機在停電時未及時運轉，需確保小區自備發電機在小區停電時能正常工作運轉。

　　3、垃圾死角較多，亂堆亂放問題影響小區環境。需及時清理小區垃圾，清除隨意堆放的垃圾及雜物。

　　4、小區內小廣告隨處可見，嚴重影響小區美觀。應加強保潔人員巡樓工作，及時清除小廣告。

　　上述需整改內容，要求貴公司于201x年x月xx日之前整改完成，屆時將由小區業委會成員代表全體小區業主對整改后情況進行驗收。

　　特此通知。

　　業主委員會

　　201x年x月xx日

物業整改通知書 篇4

　　裝修違章整改通知書

　　尊敬的 ：

　　貴方在 單元裝修期間，存在以下違反《上海市住宅物業管理規定》與《業主臨時管理規約》的行為： 由于貴方上述行為，將造成以下(包括但不限于以下)的后果：□破壞本單元所在建筑物承重結構，降低建筑物安全性;□存放易燃、易爆、劇毒、放射性等危險品或超負荷物品，降低建筑物安全性;□擅自改變本單元房屋性質，影響其他業戶正常使用;□占用/移動/改建建筑物共用部位或共用設施/設備，影響其他業戶正常使用;□影響相鄰業戶的采光、通風、通行等; □破壞本單元所在建筑物外立面與小區外貌;□破壞本單元所在建筑物防水、保溫層，造成本單元與相鄰業戶房屋滲、漏水;□其他后果 請貴方在 年 月 日前對上述違規行為進行修復或整改直至符合要求，確保本建筑物安全、正常使用。

　　上海物業管理服務有限公司

　　廣場物業管理服務中心

　　年 月 日

物業整改通知書 篇5

　?。?/p>

　　依據物業管理有限公司有關規定，現物業管理中心于_____月_____日對你公司現場進行監督

　　檢查，發現你單位存在下列重大(一般)隱患。請接此通知后于_____月_____日前整改完畢，并將整改狀況于

　　_____月_____日內送物業管理中心申請驗收。

　　物業

　　年月日

物業整改通知書 篇6

　　安徽xx房地產顧問有限公司分公司：

　　經查，你公司代理的有色銅冠房地產有限公司開發建設的一品江山項目在銷售過程中，存在銷售現場公示內容不完整、未能提供查詢房屋銷售備案電腦等行為，違反了《關于進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》(建房[20xx]53號)有關規定。

　　經研究，現決定暫停你公司代理銷售的該項目商品房買賣合同簽約行為等手續。同時，請你公司于8月18日前對所涉及的問題及時整改，并書面上報整改結果。

　　20xx年8月14日

物業整改通知書 篇7

　　美嘉麗物業管理有限公司：

　　小區從20xx年使用至今，物業服務一直存在不足。物業管理混亂，在業主中造成惡劣的影響。為此經小區業主委員會討論和商議，特向小區物業公司提出整改通知。現將急需整改的問題匯總如下：

　　一、 安全管理問題

　　1.保安職責不明，流程不清，人員出入管理混亂。保安上班時間與閑散人員聊天。進入人員不登記，外來人員不詢問，以至于各類廣告傳單遍布小區。

　　2.保安禮儀不端莊(未穿保安服)。

　　3.保安工作安排不合理，同一崗位安排人員過少。平時巡邏及夜巡不足。(很少看見保衛人員巡查)。

　　4.滅火器損毀，部分公共設施損壞未修復。

　　5.部分路燈電線外露，未及時處理，對業主人身安全有重大隱患。

　　二、 車輛管理問題

　　1.未清點小區業主車輛。

　　2.小區車輛停放管理不善，部分車輛停在了綠化帶，或阻塞了部分車庫車輛出入。

　　3.外來車輛進入小區，門衛不登記，從不跟蹤安排，造成外來車輛隨意占用小區道路，碾壓小區綠地，造成小區綠化損壞。

　　4.垃圾死角較多，亂堆亂放問題影響小區環境。需及時清理小區垃圾，清除隨意堆放的垃圾及雜物。

　　4.小區內小廣告隨處可見，嚴重影響小區美觀。應加強保潔人員巡樓工作，及時清除小廣告。 三、 保潔問題

　　1. 生活，水池垃圾不能及時打掃。

　　2.樓道內衛生死角不能及時清潔。

　　四、 綠化問題

　　1. 業主居住區域及部分公共區域綠化踩踏嚴重，不及時修復，側面降低了小區的景觀，綠化檔次。

　　五、小區財務問題

　　1.物業應公示各項收費標準。

　　3.小區的共有財務收入物業應成立財務公開制度。公示小區財務收支情況。財務公開、透明。

　　上述需整改內容，要求貴公司于20xx年4月16日之前整改完成，屆時將由小區業委會成員代表全體小區業主對整改后情況進行驗收。

　　特此通知。

　　限令美嘉麗物業管理有限公司必須在20xx年4月1日前拿出書面整改措施。在此后的6個月中，將根據物業的整改情況征求全體業主意見，考慮是否繳納來年物業管理費;以及來年是否與美嘉麗物業管理有限公司簽訂物業服務合同。

　　

　　年月日

物業整改通知書 篇8

　　尊敬的業主/裝修負責人： (先生/女士)

　　貴戶在( 小區 號樓 單元 室)入住期間，

　　因

　　已違反建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、針對物業公司簽

　　訂的《房屋裝飾裝修管理協議》相關規定已形成違約。 特通知貴戶 將違章改變的裝修部位，恢復原有狀態限在 天整改完畢，逾期，我公司將上報上級行政執法部門進

　　行處罰，由此產生的一切后果，由您自負。

　　此通知

　　×××物業服務有限公司

　　20 年 月 日

物業整改通知書 篇9

　　整改通知書

　　愛家物業：

　　根據1月19日市房管局對淄江北一區的檢查，存在以下問題：1、無專門檔案管理室;2、綠化帶內亂放花草;3、小區內非機動車隨意停放;4、危險部位無警示標志;5、小區內公示欄未清潔;6、小區內一樓窗臺下亂放花盆。請在十日內對以上問題加以整改，市房管局將隨后進行復查。同時，要查缺補漏，嚴格按照四星級服務標準規范物業服務行為。

　　稷下街道辦事處

　　20xx年1月20日

物業整改通知書 篇10

　　各位種菜的業戶：

　　因您擅自在幼兒園后面綠地種植蔬菜，造成雨水排水不暢，導致幼兒園墻面嚴重滲水。該行為已嚴重侵害了其他業主的權益，同時違反了《業主臨時管理規約》第六章第三十四條關于擅自占用或損壞綠地等物業共用部位的相關規定。

　　請您在本通知張貼后兩天內自行將所有蔬菜清除，物業將于4月14日(即本周四)對未清除蔬菜進行統一鏟除。

　　請各位業戶相互轉告，謝謝您對物業工作的支持與配合!

　　重慶上品物業管理有限公司物業服務中心

　　20xx年4月11日

物業整改通知書 篇11

　　安徽xx房地產顧問有限公司分公司：

　　經查，你公司代理的有色銅冠房地產有限公司開發建設的一品江山項目在銷售過程中，存在銷售現場公示內容不完整、未能提供查詢房屋銷售備案電腦等行為，違反了《關于進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》(建房[20xx]53號)有關規定。

　　經研究，現決定暫停你公司代理銷售的該項目商品房買賣合同簽約行為等手續。同時，請你公司于8月18日前對所涉及的問題及時整改，并書面上報整改結果。

　　20xx年8月14日

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