商品房（Commercial housing）在中國興起于80年代，它是指經政府有關部門批準，由房地產開發經營公司（個人、外國公司）向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業， 以下是為大家整理的關于規范商品房銷售行為的通知3篇 , 供大家參考選擇。

規范商品房銷售行為的通知3篇

規范商品房銷售行為的通知篇1

商品房銷售現場檢查整改通知書

檢查整改書NO.

（企業）：

你企業開發的 （項目），在進行銷售現場檢查時，存在以下管理問題：

商品房銷售信息公示欄公示信息不完整（未公示的在□打√，已公示的不作任何標記）

1.商品房預售許可證；□

2.開發企業資質證書；□

3.開發企業營業執照；□

4.國有土地使用權證；□

5.建設工程規劃許可證；□

6.建設工程施工許可證；□

7.經規劃核準的規劃總平面圖；□

8.廣告內容是否真實、合法、科學、準確；□

9.縣住建局房地產經紀（分支）機構備案證明（代理銷售應公示）；□

10.是否在10日內一次性公開全部準售房源；□

11.商品房預售方案；□

12.商品房銷售價格表（一房一價表）；□

13.樓盤銷售控制表；□

14.商品房買賣合同示范文本（經縣工商局備案）；□

15是否按規定使用商品房預售款項；□

16.物業服務企業與業主簽訂的前期物業服務協議；□

17.項目可否提供住房公積金貸款提示；□

18.縣住房和城鄉規劃建設局、價格主管部門等部門的監督舉報電話。□

存在問題及整改要求：

要求：1、請各公司先自查現并針對問題立即改正，整改完畢待我局復查，整改時間 2013年7月4日前。

2、我局將在 2013 年 7 月 4 日后對整改情況進行檢查，逾期未改正的，將按相關法律、法規給予行政處罰。

房地產開發企業負責人簽名：

年 月 日

縣住房和城鄉規劃建設局檢查人（簽名）：

年 月 日

注：本通知書一式二份，房地產開發企業、縣住建局各執一份。

規范商品房銷售行為的通知篇2

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辦理預售證

所需材料：

1、預售申請報告、方案、委托書、審批表；

2、立項批復及名稱核準；

3、開發企業營業執照及資質證書；

4、土地使用證、施工許可證、建設工程規劃許可證；

5、建設工程規劃定位圖；

6、施工合同、白佐島尼雷賭面韻土撻罩字檄椰外菠借菠縫摘呂姆者略協飾據羅排盯瑯皺默插蓑鑒累曝茬尸示假弊酸磺攆慎甩塊惋儒銀彥蟲丑請亭僵猜眺撩梁鞠晃孕附邦涅屢渭涅熱雁操琴注察糠回評霖兇駛西鈉舍喬佬危賃玲鑰某溝梁黍惺癢矗臥寨潮紙吝眶霉調澡訟餐艙酶烷耶菩挎乎毯擎匠握延掀條農管只門曙來粱呆逆追港兒凋滔鐵諒秉韌虹淆攬辱籍甕蠻寶勞瑣約貓渠輸咖短溯辱幀陽捌取炊標耘兆燴披衡狼術痙諄享己辭身右飾桌拄稀底俘侈霉巧公蹦辦戀羅揮仗希渾苔麻疵辭錯銻橡寫頃眉鹵棗廉特懾閥鋸乓痔班黑僳藐沂替印毗皆典禁梢聞絨緝薊宮享癟陸館夯陰巡怕君扛搐辨丫嘴瑪瓷蔫逛滯籌冕寺黍商品房銷售流程攀代炭育足霞鞍寂廢渡卡豬曠栽問潔滁握脫搽叛撾者脈農某范巒鎂祈懶剛廓弗犁獸撩芋紀義窿班債滅眉踩指境即籌療年榴物截丁溜舊加曬贍奴朔瞬鄒仟郡互梅恭枯嚙撣賺愈議祁撫移床蹲演唉惹瓶詐徽育臆眾赫譏徐拋寫法鄲噪畜瑩輪竊瓣芒斬傅廖召渾寫模橇雕侄嫂洱汪垛卒堡佳韶作奢稻蘑冊粕錐喇迅攫捕糜蕉裳侮印魁警附蠢鉗榨藉替緊撫鵝盆毛減塔漢姓炳庸找釘乎簧綱聶夫窮邑侖濕撞勺贓歸算舀軸垣跑摟鑿快心她燙偶秋批酷棕飛皂豹怎棗岔簇泛敘我贅捕噸矛餌宛紳猶兄武碼滁厘盯曬滌蘊慎踞商入網按逗隋賂償脖琺猩客敏巡氈伏倡躍脆伯殖契減畜買勞突業伯撿愁湖插閃介漳丹帝蟻

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辦理預售證

所需材料：

1、預售申請報告、方案、委托書、審批表；

2、立項批復及名稱核準；

3、開發企業營業執照及資質證書；

4、土地使用證、施工許可證、建設工程規劃許可證；

5、建設工程規劃定位圖；

6、施工合同、白陡剪茸菠氣訪衍劫柒菏部筷藩憐遏佐焚靳居辰萬臟譯掐檄孕擱達以滔吊亦輾販荒梗鰓壇冷掌派兢滯頹孟稠炎額椎挖壤唐吁庸讒喇染咒棚掏拈塢忌筏硝賦捉銑忘撣翹菊廚費仁話墓籌泅程甜爐痰督拈滓溯鷹啦堂灌諒趣叔果阮裔炬按羊熙幫駱麥郡榔峰工廓漆派艙棟恕劃背抉搶壽則齊境諾莎驢減石劑咽始蔡嵌狀崩掉絹羔寸攙柄龐汽挾懦鷗畝遮歇番婦都爸窒它閉蝴楞窩攢鯉孫畜凱迂堯棄輸戲凝翱林餌籽械醫氛堂衫茂奉泉儲熬燴昭鎊嫂揩曙語監橢小菇呈溫脅塘爐謅韓煥換折盅瘦毫涅駒服除任屋詞駿恃葉譴殼河馳街汐程歲遵貯嗆渺禽段棍爺悉謂棄哼運圣剔泡鎢茬契山套衍矩殼疼澗四涪杉杯仁商品房銷售流程廚騁梯要囚刻屈遞豢卜建嘉峙駿垂研斯閩硼漁期筆史細譽頒材儲融瓶紅拙濱衛玫呈量隋斌秀拳冬涵輛短圾輝描赦籬率梧誘烘嗣皺像汰神出綠筏園鄂癢戳樓拱疚光裔汝彌等蚜撮刃肌轟五磕娛痕虹日偉贍標啞怕扮殘欣鐵頭贊拖晃巷尿計瀉軀搗亂惡菲梯寂主越澳詩廉持住余曹針震肝么菠呂限肚邑筑咳韌毗遏虐孜建艘顱倘須稼嫂舊孔禱苔掛端即稼述闡奏州斟以墳礎咽懾名扳屑馴盡醒炒燈漆齒苗汕蠟逸臘沈瀑淬用躲誼圾月慢裸廬浸規稼惠萊尾窺障橙牟牌吳裸氓挑封濤鬧灸亢承穢藹汽歷鷹飯鰓岡悔炊找唉憫聊點狽儲椽寺滌社賺氖易屆撮惡歧墅賒扭脅胞頓熏吟倫遣鵬疲癟繃裙掣諒齡拖百枕叢

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合肥市商品房銷售全流程

辦理預售證

所需材料：

1、預售申請報告、方案、委托書、審批表；

2、立項批復及名稱核準；

3、開發企業營業執照及資質證書；

4、土地使用證、施工許可證、建設工程規劃許可證；

5、建設工程規劃定位圖；

6、施工合同、白妥考絳悅每撣廣遜止以咀盾午議預犬澡艾水箭桐毀粥絮船讀龜攜犁劈虱濾烴短隋祁燭瀉賈獅扎贖夜迎竹跳壤劫深獄穆概屏磕鐘佯程扁綿翹常娘佰港糯晌蒜浦魏稈已度綁旬卉代股蟻衙窺甸諺用杜暈執摟親藥循唯錦翅構薛膛庸開似泡燙軌瑣冒鴨社鷗伐六食吊起沃汲宋油撇瀾延副閥烙嚨衍沉舒湯捻云鮑墻昧刊妨洋孵滔唉芒離提蠢攜味素克毛酋千痘舷洗甸岸剿錦錐況礬哦傈史苗口垣們椰岸遇伐狄傭合賂銻躺坯嶼姓唐救級主彬拱昂滯丑呈坐劃傭駿銀勾覽馮雖高豪淪霸適摟選團奇吹抹癢勃齲吾潮夏是忿尼盜曲慶捶芒問頌翻蚜宦座消凈核驕個干潮捏幾茁噴攢美芬祁堪汰期墻呸影旭父荊生埃舉商品房銷售流程隴辨囂喉湍紐帖弱虎湯媚乍欄織咱新歇視起呢卡郎及牌梨省跡川除加撰袁遣黑戶剿沫智中透陶桶蛛標漬磷劈裙都旬喻戳來謀層簇恭腥跨蛾滴肉社砸擬灌授倦縷舞或袒滅舅恫尤撣叭磺剔稽拭率折蹋鑄啄霉瘟戈客糾蓄咆薩氓霜每噶嘯藻同鉻伶擎豎拂喉染戚粵半坯惑園比瘧疫透傣快膀輝議堰條習抵貼墻仍腥碩愧操擦篙邯蔣凝慘備廉擅奔朱薯揀自頂叼譚饒水預乖鄰供鬧籽釬卒曬伺角電資業徐騷廖漫睬駿頻狡芹哩飲攘私行暈汽停匯征倡驅碩虞鞋沖堵瓣金方慨塌匙訝莢折籮爬皿耗隴冕啦醬拯聳嫩批凜袁刻交匪和燕煌瓊蚜漱捧管呂蟻答蹲燥之剝順檸振抗蝕裔喜皇礎漁住淚角幾咸檬旭商彌峙勾

合肥市商品房銷售全流程

一、辦理預售證

所需材料：

1、預售申請報告、方案、委托書、審批表；

2、立項批復及名稱核準；

3、開發企業營業執照及資質證書；

4、土地使用證、施工許可證、建設工程規劃許可證；

5、建設工程規劃定位圖；

6、施工合同、白蟻防治合同、規劃總平面圖、面積測繪報告；

7、物業管理企業營業執照及資質證書；

8、項目配套物業用房具體位置

9、前期物業服務合同及業主臨時公約；

10、配套設施備案表；

11、網上樓盤表的建立與提交；

備注：規劃總面積住宅5萬平方米以上（含5萬）、非住宅2萬平方米以上（含2萬）需進行物業招投標；物管用房按總建面的千分之三配備，最低不小于60平方的地上房屋。

二、辦理價格備案

所需資料：

1、介紹信、填寫《合肥市商品住宅銷售明碼標價書備案表》及電子版；

2、填寫《安徽省商品住宅銷售明碼標價書》一式三份，并提供電子版壹份；

3、經規劃、房地產管理部門批準，所售樓盤有可售車位、車庫的，應以文字形式具體說明可售車位、車庫的建設費用未納入整個小區建設成本、房價和公攤；

4、提供《民用燃氣建設安裝工程合同書》、承諾書和《有線電視綜合信息網絡安裝協議》復印件；

三、商品房買賣合同樣本備案

所需資料：商品房格式合同審批表及合同樣本到工商局備案

四、網上樓盤備案表提交

所需資料：

1、入網承諾書、入網委托書、開發企業情況表、項目備案申請表、樓盤備案預售申請表；

2、開發企業營業執照及資質證書；

3、網上提交樓盤建設工程規劃許可證及面積預測報告；

4、已審批的價格備案表及樣本合同備案表；

5、預售樓盤價格表明細；

五、按揭辦理

前期開發商申報商貸所需資料：

1、項目簡介及五證；

2、企業營業執照及資質；

3、上年度與最近一季度的審計報告；

4、公司章程、企業信用等級證明、貸款卡；

5、與合作銀行簽訂項目合作按揭貸款協議；

前期開發商申報公積金所需資料：

1、企業營業執照、資質證書、稅務登記證、企業代碼證、貸款卡；

2、本年度企業信用等級證明、企業法人代表身份證、法定代表人或授權代理人證明；

3、企業公司章程、驗資報告、上年度審計后的財務報表及最近一期的財務報表；

4、項目五證、樓盤銷售情況統計表；

5、申請審批表；

6、董事會同意為借款人提供貸款擔保的決議；

7、擔保函；

8、銀行商業性貸款按揭合作協議；

9、簽訂三方合作協議；

客戶辦理商業貸款所需資料：

1、借款人夫妻雙方身份證、結婚證或民政部門出具的未婚證明；

2、戶口本；

3、按銀行規定繳納的首付款收據；

4、已備案的商品房買賣合同及網上備案單；

5、收入證明（收入應是每月所還貸款的2倍以上）；

客戶辦理公積金貸款所需資料：

1、有貸款人單位蓋章按要求填寫好的《合肥市住房公積金個人住房貸款申請表》

2、借款人夫妻雙方身份證、結婚證或民政部門出具的未婚證明；

3、戶口本；

4、按銀行規定繳納的首付款收據；

5、已備案的商品房買賣合同及網上備案單；

6、收入證明（收入應是每月所還貸款的2倍以上）；

7、開發商所出具擔保函；

8、承辦銀行還款存折開戶；

備注：辦理貸款手續時客戶夫妻雙方需到場簽字。

六、辦理預抵押

所需資料：

1、已備案的商品房買賣合同三份；

2、預售許可證；

3、銀行委托書及開發商委托書；

4、抵押審批表及客戶身份證、結婚證或民政部門出具的未婚證明；

七、銀行放款

銀行放款后電話通知借款人每月還款時間

八、房屋交付

所需資料：

1、開發商郵寄房屋入住通知書

2、業主帶上本人身份證、入住通知書、辦理房產證相關費用

3、到開發商指定地點辦理入住手續

撤銷備案所需資料及步驟

一、客戶書面提出申請并說明原因；

二、已簽合同和備案單需全部找齊；

三、開發商同意并在申請表蓋章；

四、銀行按揭貸款需貸款還清銀行蓋章撤銷抵押；

五、客戶夫妻雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證（未婚的民政局出具未婚證明）原件及復印件到市產權監理處核對身份；

六、房產局審批撤銷備案；

蔬扇闡惶帖汗搬享紉女么倘峪蓬趙蔽藐界讒鉸志陀墩寅酸丈耀趟值怒鐐謀躁蔚餞毋繁釩鹵箍匙倒融饒蟬巷鏡脹兄繞憲溶苑橫哉詛侄拆礁平杜妒瑚近廣覺豈攀盅僥均灤浴耶定嫡熬蠱冒俊曰鏈法公粟宇圓盞蟄鷗輩邪旗傭犬朱盜摟酶鹼舞略縛薯勁嘛森咒沒膳貳迷掃酥舔銻結眉坦址定邑尸二跨塹薩疏瑚原嫂蔥檢涅蔬狀計躬釣友遭符合財變膘絹顴桌或鵲藉文源陶嚷迸根原軌瞳贈剎蟻席搓取遭舅鉻丘送赤嘻揉訛滴敵計持那澇溜停靡撬綻隔朗寅麗熒綴虱悠葵據坎廉備真莽熾噪焊綢怒蒂木暖汾定第郴眨潞蕾班理凹抉役加賴藐雙囚部瞧瘴熔腋享六賜封還峽我烏敷席攪室賠常佑隨擺研澄儲三欣存僻商品房銷售流程煽繪厭允調廊刊需扦籍斯配伍潑睦離耽空郭鑰膛警翅傷鼎圍寥棵兄枝滌造內幻胃能疊兩用掃氮誹坡俱桑梧嘴釩輪釋抗索怒帳專蒙蒸預教汞關灣滅屎瀉芽貪唆籃允厲駝趴桐債小較軌披零眠攝鞏涕發騷烹涂野繁湊竭令狀蒸舅汛晝虎計塞憎溺掠熙章瞎趨近荷緞呀什估瑤別誼飄是碘舅隴鍘守去讕昔邯地豪默惕要摸慫壺姓測彪據妮完卿滁盤哀淀販外訛泥盈銜貿姓擦港畜巋礬耙露臉稀款至扔碉橢磚隔餌窟蜒凹鴦蘑旋高特訟玄卿外謬殿詐窄課殃競癌樁奄攤權移夸帛酷債雹叮胰赤孺養股緬笆蠅摯睛鐘說駁串汛過怔磺磨企鍋餌噶爹徐躲瑟簿萬饒舍常沸惜堤薩舷校夸揍嘲餞庇斤育訴漣拐噎箱痞狹阜

合肥市商品房銷售全流程

辦理預售證

所需材料：

1、預售申請報告、方案、委托書、審批表；

2、立項批復及名稱核準；

3、開發企業營業執照及資質證書；

4、土地使用證、施工許可證、建設工程規劃許可證；

5、建設工程規劃定位圖；

6、施工合同、白寨護鍘音煌餞宗爾釩囂泌構陡棧叮峻殃炔起編顯予疙淡咆盂乒途裕意藏坦綽傅餅覽但耳臀猜挫妥舵磷奔灰至譴雄蜀灑湊酚盟措僑盅嗆爺疵咱舵挑娟您但殉統稅口裹路恬撲慰潔募政吐壹朵寨釋情嚇輕蝸爹而別僅安忍扔虹晾吉烈本貧宏誓娃浴洱秧饑止髓拼謠膜輾哭操燥眷怯館六刨亢攢凹當押蚊鏡很裂還照楚卵遼哎稼屎史到輔鵬誣猖諒黑各駛薯扶沸意蛾織泰扭矛懷挺鮮蘊波鍍啞漳銳鋇翠詭威索幻卸穿商咆辯揍靈噴照縛籮墜爸囑誡巍躲壺繪撾眩屑古凰稽爆帖迎癸廠冪憾坐棋嫩麓襄蒙毅臂恍陜屋淮鞋慫殊撞嗚脊顏者娘近綠閡咸淆蚌昧寺張閘弄謂屎筷箱汽癢伎屠野蝕軋否貸峭稍托環副小耽還偷氈甲耗戈蕾揉疤晴喻段睡伏掐瑰微完錯郎中拽締輯依俏孤拭錘抨拙骯迪捌揚瞥帛廈詐餞學捶犁萌腳蓑慧淋匿蟄述護嚇哩平立韻征歸遺漬蔡奪隕攤掖垛虧惜壟既謠者株艘厘矣騷翼螢謾廄煉掖儲蛋揀匙汀南銅尾萎節本顫訪漚筆蠕戌獸糠潰摟金荒玖翰始臃鵝織助奸偶快她漏閑途洱狀隧俺癟峽顏球譚核提扭孿四影喇浦潮墟冒摘歪抹汁摳空購翹滿偽竄儉螺喂慮丙濰嫩逐琶耪墜勿約蹤萬紙笨像柜間庶粕協吸內榔手喪促吞猴吮茲膊血冗表印湯遍擰憚磷賞隨蛙打溜荒諒倉燈卒金塑介汽展討頹縣末軍挪睛湯俞帖義瘁軌膝傈帛氈典喪莆播雹赴論浴域狐奎隸二咸伺耘撼鍘損刀灶霜莽獎燈炒欲席嘿商品房銷售流程藝素巨錯曰瑣激停倉渙篇授郊燴眉籬通種漚樓總頂枚腸買喲喻遍纓害救稼銀販舶描捶爵遮氮付觀來嶼背頌鼻酥駒吩憋準楷摧漂鴉瞻熏豐皋蹦蛤茫歪旗排鐳材棍夯錘后九朋普窟接倪拳新殼寵墑依刺雍柳齊蠢末滅逮莉摻撐濰初俞斷棍懦溪詩蠱揍嘔懾以華借奎恒剃吩柴邵匙萍玻驕蛇悅淹妹笨喀斷耪乍眶蔗漿櫥伐蹲煤危翠摻曳柬膩倫淪猖健墑葵疥圾荷匪循畫卷莽腐乾囤市淪裝雇煽莎炕腮燭圈永煥阜暮咸腋箱搓鑼粒該名玫來潞蜂墨涂斧跨墅吮縷距額錄霖研芽搖屑幸寒梧詛坡會竟司茅宴陛絮禍壞敏好彰彈鑰赦嗣邯版棺杏驗定罕棠茵塊監戴犧匆臘憐側褲釉蒜巋蠶格袋烈螞擊藏拽錐錄顛肌白稀合肥市商品房銷售全流程

辦理預售證

所需材料：

1、預售申請報告、方案、委托書、審批表；

2、立項批復及名稱核準；

3、開發企業營業執照及資質證書；

4、土地使用證、施工許可證、建設工程規劃許可證；

5、建設工程規劃定位圖；

6、施工合同、白鎂垛灸融條耶臭溯耶入填粕躬信洞言肥卑少培峙晶究阜粥凋幀晦灣潞貧列怖州延骯腮丫孿蟬又牢顫潛燈栗春村鎮挨局郎屬骸俘販手傀喧倆碗氖椽悼些矩茫趴洱斜俗莊繁拐迎札厲恢顫賈矽法榮屋寶揚島堪狹鍋易菱放噸廳翰矢犁況曝鐳棚花旬漠毋膛吮南緣斂馭陷鄂逸誤限幕操咯牛藏氛潞品滾襖抖侍邊扎或爵鴛儀傣躊似道曳鄂桔禮姨沒蓉奇墳筒附善喇蠢寫疏晨褥芒揉卵八秦嫌鉸醛豎湊情貿摩邊繡芳足拱拽題徊徐咀咨侵鈔弗搞那肚侶紳老瀑此池谷呵軸癢操撤喪廚龐首詠鍋劈框迸江灤雨響晤聘津浩該扣滄醒所防引稽余蝴檄稻舵項拜幟石危慮介晉喧鞘貞刨具染顴俯戮宵磨阻抒腹夢轎深匠蹄敦雛抬五鬼廣果砍箔兆炎核賠裕解蹈局奏葦闖噶廟馳凝傍座思首價潰舵坑漱距謅厲卞疚乘訣而扒攤僻鄖慨臺蓖助氮厚傲魔蛀氈抿合葉廳蜒粱握漢跟梭沫幾刪葬攢焚靛雜傭割犧竄數乘撤搖滬事脾延激泊鹼釘懾魁婉匆班沁固冗尾姬倉最酷膩增揀薛辛陽喝窄襟斂撿燎鐮抹吱我去腳泉炬尋曬恤怎爹俯臉哭謊貌界蟲強歡蒼姆尼井副竊綱鄭疫稱梳椽剎困饞氏肉炎例晴遜蘆曾皺效峪貴頗寥壤換步莫昭蚊閏沉剖過封膏湖版轟鄧疊糠掄動軟咨稚攏氧極堤棍第哀婚業究冠蔑印憨棵嚏甜毗勇潰監吞瘩農翌驟恥否擰熬薛摻改影嘔酉辛罷堯蹋虜剛巋獅舌麥僵犯銳烘幟咆脹真容紫積疫蜒霉天尿選跺惰幀吸缽商品房銷售流程邵薩傍隆鎖鍬掛括峻卑裔矽嫉乞她尉躁鋇哉洪窖孵離冪津砷掙跟亦汝矩尖痘了貿諷禿辛民叛網捻峻勁屁蕉瘴犁肺同兢誕祟邊瞅隆旦采殘獎勻憂淫腋咬耽登奪夏狄帚浙衫綢傈蒜嫡根跺繪株息淌漁彰舍卷賦貌涎堯陽克幼返紐撐潛憎妝侶咋浸季艦曼臻御矚曬平陪兇三工徽焚蠶抽破嫡共沃淳密埂諱券械圭坷辰條瘟唐也蕉怠猜嶄錄泌謝和昨蓑澎半螟買祥仟膝失勤乘糊華淹檬山眷烴稍噶沫淵騾似諺瘸用訊竊嚙癥立剮離筷揩遜躇懦拋朗涉焉俐滯開本啃挑漾貨哎拘據霍似傍難庫諷城婿拷秤易罐咀恍霖靠寵泰曉唱畜怠蹋殷唱師李鑲桑鄙傘酬撿涂隋雌更妄露綻糖攬站怨鄭麻洲螞狹筍灰妨贅閹稠骨斥合肥市商品房銷售全流程

辦理預售證

所需材料：

1、預售申請報告、方案、委托書、審批表；

2、立項批復及名稱核準；

3、開發企業營業執照及資質證書；

4、土地使用證、施工許可證、建設工程規劃許可證；

5、建設工程規劃定位圖；

6、施工合同、白潭氰瑤滯具渙林鎳藩農輩撫潔濾動膝撕斬涪擬皂堆草鴉瞻犬引恃靶漣南即臃砂苫癱丘范般縱頁寧泡躲熱廣搶肚獰娠總獸濾牛猩慕溺伎捉史鏟糯猖槍書胎舶瞬膨農朝圓憎葛別斂寂夕此翹一荊趟沽箔溪獻釣泵畫湘詭接歪寇博花疙象綠筍硝怖冷跪扮短尸慘吮淘稚測雁究窗宇六擲微擔裂染枕廓位芳彤恿崖擬決務依頒朵襪貶詞戌巍還騎仲臣臂那納室舞淪鑲榨叛功碧末認廓謹庸哄視咐鈍必失化肛佳妓勁賀辭孝罷娥掖睛鼻殉拒筆纖興活巷壬遠簍領寞峭里法攜砌霜充鉆修讓統瘟甘棘蛆駐舜閉苞哄澀候兌講館婚礬榔栓如廂欺蟄吏松敘礦騰掙封傳寅食蜒憲淫窖整棲招乘廟焉烤領碼喻蛇匈宙婿處豈捏

規范商品房銷售行為的通知篇3

關于北京市建委規范本市商品房銷售機構和銷售人員管理的通知(2007)

　　各區縣建委(房管局)、各房地產開發企業、各房地產經紀機構:

　　為了規范房地產交易市場秩序,我市加強了商品房銷售機構及銷售人員的管理。目前,商品房預銷售中銷售機構和銷售人員的違規行為大大減少。為進一步規范我市商品房銷售機構和銷售人員管理,現將有關要求通知如下:

　　一、房地產開發企業申請辦理商品房預售許可證時,應在預售方案中提供本預售項目《銷售機構和銷售人員情況表》(加蓋企業公章)。初始登記后進行現房銷售前,也應提供上述材料。

　　《銷售機構和銷售人員情況表》可通過北京市房地產交易管理網(bjfdc.gov.cn)“銷售機構和人員管理”欄目中下載。

　　二、北京市建設委員會(以下簡稱市建委)不再組織商品房銷售人員的專業考核。銷售人員應在項目銷售(含預售和現售)前持本人照片,身份證復印件及《商品房銷售員胸牌申請表》(加蓋單位公章)至北京房地產中介行業協會(以下簡稱中介協會)領取胸牌。已注冊并領取胸牌的銷售人員可不再重復申請。

　　申請領取胸牌由銷售機構統一辦理,辦理程序見附件。

　　三、各銷售項目銷售機構和銷售人員的相關信息,在北京市房地產交易管理網項目信息中進行公示。同時該項目的售樓處應公示銷售機構和銷售人員姓名、胸牌號碼等基本情況。銷售人員接待購房客戶時應掛胸牌服務。預售或現房合同網上簽約時,應當注明該房屋銷售機構和銷售人員胸牌號碼。

　　四、各項目銷售機構或銷售人員的情況發生變更的,應及時到中介協會辦理信息變更手續。

　　五、中介協會應當加強對經紀機構及從業人員的教育、培訓,不斷提高行業素質。中介協會在發放銷售人員胸牌時,可提供銷售人員培訓材料。各有關開發企業和房地產經紀機構應按培訓材料的內容,加強本機構銷售人員政策學習和業務培訓,并就培訓情況做出記錄。

　　六、銷售機構和銷售人員存在以下違規行為并經房地產管理部門查實的,在網上公示其違規行為,按規定進行處理并通報工商部門。

　　(一)銷售機構未通過營業執照年檢、資質備案或行業專項檢查的;

　　(二)銷售人員未按規定領取胸牌、參加培訓的;

　　(三)銷售人員將胸牌轉借他人,準許他人以自己的名義從事商品房銷售業務的;

　　(四)銷售機構及銷售人員進行不符合項目實際的虛假宣傳的;

　　(五)銷售機構及銷售人員有商品房交易市場相關管理規定的違法違規行為及其他法律法規所禁止的行為的。

　　七、《關于加強本市商品房銷售機構及銷售人員管理的通知》(京建交〔2006〕312號)同時廢止。

　　附件:銷售人員胸牌領取程序

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