材料：漢語詞匯材料：游戲《地下城與勇士》獎勵材料：2008年少年兒童出版社出版的圖書， 以下是為大家整理的關于雙減和五項管理典型材料4篇 , 供大家參考選擇。

雙減和五項管理典型材料4篇

雙減和五項管理典型材料篇1

五項教育，五項反思心得

 

五項教育指的是黨性觀念教育、價值觀念教育、組織觀念教育、法紀觀念教育、群眾觀念教育。五項反思指的是深刻反思是否存在政治立場不堅定的問題，深刻反思是否存在人生觀、價值觀扭曲的問題，深刻反思是否存在黨紀法紀觀念淡薄的問題，深刻反思是否存在明哲保身、好人主義的問題，深刻反思是否存在正義良知缺失的問題。我們要通過這些教育和反思，自覺把黨性修養正一正、把黨員義務理一理、把黨紀國法緊一緊，保持共產黨人良好形象。

黨員是具有共產主義覺悟的先鋒戰士，全心全意為人民服務是我們的宗旨，為共產主義奮斗終身是我們的奮斗目標。這是黨章的規定，也是入黨誓詞的內容。目前，有少數黨員干部把自己混同于一般群眾，個別黨員甚至還不如群眾。參加活動或者而會議遲到、早退、在下面小話不斷，這其中就有黨員同志。這些事情雖然小，但是就是這些發生在身邊的細枝末節反映了我們的黨性。首先就要比照黨員八項義務，看看自己做得怎么樣?找一找差距和不足。現在，我們有些黨員把入黨誓詞早已忘得差不多了，把共產主義變成了個人主義、實用主義和功利主義，把見了困難就上變成了看見好處就上，見了困難就躲。體現在日常工作中就是私心雜念重，考慮個人利益多，凡事利字當頭，無利不起早，嚴重損害了黨在師生中的形象，影響了黨在群眾中的威信。

我想作為一個大學生黨員，我們應該時刻以一個黨員的要求嚴格要求自己通過不斷的學習實踐增強黨性觀念，堅定共產主義信仰，做一名合格的共產黨員。其次，要端正自己的價值觀念，堅定社會主義核心價值觀，要分清什么是真善美，什么是假惡丑。再者要強化自己的組織觀念，牢固紀律意識，大力弘揚實干肯干精神，增進大局意識、憂患意識和服務意識，做一名講原則守紀律的好黨員。最后要增強法紀，強化遵紀守法意識，做一名受人敬重的好公民。沒有規矩不成方圓。大到國家、小到單位，甚至一個家庭，都需要一整套完整的紀律規章制度來維持維系。一個共產黨員，遵紀守法是最基本的要求。作為一名黨員干部，要牢記自己的第一身份是共產黨員，加強群眾觀念教育，全心全意為人民服務。 永遠不忘入黨誓言，在黨言黨，在黨愛黨，在黨憂黨，做一名政治堅定、不忘初衷的好黨員!

五項教育指的是黨性觀念教育、價值觀念教育、組織觀念教育、法紀觀念教育、群眾觀念教育。五項反思指的是深刻反思是否存在政治立場不堅定的問題，深刻反思是否存在人生觀、價值觀扭曲的問題，深刻反思是否存在黨紀法紀觀念淡薄的問題，深刻反思是否存在明哲保身、好人主義的問題，深刻反思是否存在正義良知缺失的問題。我們要通過這些教育和反思，自覺把黨性修養正一正、把黨員義務理一理、把黨紀國法緊一緊，保持共產黨人良好形象。

黨員是具有共產主義覺悟的先鋒戰士，全心全意為人民服務是我們的宗旨，為共產主義奮斗終身是我們的奮斗目標。這是黨章的規定，也是入黨誓詞的內容。目前，有少數黨員干部把自己混同于一般群眾，個別黨員甚至還不如群眾。參加活動或者而會議遲到、早退、在下面小話不斷，這其中就有黨員同志。這些事情雖然小，但是就是這些發生在身邊的細枝末節反映了我們的黨性。首先就要比照黨員八項義務，看看自己做得怎么樣?找一找差距和不足。現在，我們有些黨員把入黨誓詞早已忘得差不多了，把共產主義變成了個人主義、實用主義和功利主義，把見了困難就上變成了看見好處就上，見了困難就躲。體現在日常工作中就是私心雜念重，考慮個人利益多，凡事利字當頭，無利不起早，嚴重損害了黨在師生中的形象，影響了黨在群眾中的威信。

我想作為一個大學生黨員，我們應該時刻以一個黨員的要求嚴格要求自己通過不斷的學習實踐增強黨性觀念，堅定共產主義信仰，做一名合格的共產黨員。其次，要端正自己的價值觀念，堅定社會主義核心價值觀，要分清什么是真善美，什么是假惡丑。再者要強化自己的組織觀念，牢固紀律意識，大力弘揚實干肯干精神，增進大局意識、憂患意識和服務意識，做一名講原則守紀律的好黨員。最后要增強法紀，強化遵紀守法意識，做一名受人敬重的好公民。沒有規矩不成方圓。大到國家、小到單位，甚至一個家庭，都需要一整套完整的紀律規章制度來維持維系。一個共產黨員，遵紀守法是最基本的要求。作為一名黨員干部，要牢記自己的第一身份是共產黨員，加強群眾觀念教育，全心全意為人民服務。 永遠不忘入黨誓言，在黨言黨，在黨愛黨，在黨憂黨，做一名政治堅定、不忘初衷的好黨員!

 

湖南省雙牌縣委書記蘇小康主持開展五項教育五項反思專題討論，雙牌縣領導魏和勝、宋振平、唐冬華、唐彥、吳國政、李長于、唐曉波、秦小國、劉建華、劉潔參加討論，交流了各自在群眾路線教育實踐活動中的心得體會。

會上，雙牌縣委常委、組織部長吳國政宣讀了《關于在全縣黨員干部中開展五項教育、五項反思大討論活動的工作方案》。

討論中，各位領導深刻反思和吸取衡陽破壞選舉案教訓，開展五項教育五項反思專題大討論，圍繞黨性觀念教育、價值觀念教育、組織觀念教育、法紀觀念教育、群眾觀念教育五項教育和深刻反思是否存在立場不堅定的問題;是否存在人生觀、價值觀扭曲的問題;是否存在黨紀法紀觀念淡薄的問題;是否存在明哲保身、好人主義的問題;是否存在正義良知缺失的問題五項反思展開了熱烈的討論。

會上，縣委副書記、縣長魏和勝強調，各黨員干部要講黨性，切實維護大局;要講紀律，切實維護法律尊言;要講和諧，切實維護為民、務實、清廉的形象;要講原則，切實維護集體權益。

討論會上，縣委書記蘇小康以衡陽破壞選舉案為例，開展了自我反思，他指出，衡陽選舉案的發生主要表現在領導干部政治敏感性差、認識不足，對黨的責任感缺失、法制觀念談薄、正義感缺失，自身素質能力有待提高。

蘇小康說，各位領導在討論會上積極發言，結合雙牌實際談體會、談想法，效果非常好。他要求全縣領導干部要加強自我教育，增強黨性觀念，堅定共產主義信仰，端正價值觀念，堅定社會主義核心價值觀，自覺抵制享樂主義、拜金主義;要強化組織觀念，牢固樹立紀律意識，保持黨的優良傳統;要增強法紀觀念，強化遵紀守法意識。他強調，下一步全縣領導干部要通過衡陽選舉案，結合自身實際認真深度剖析、認真深刻反思，促進下一步工作中有所改進。要保持政治定力，牢記為人民服務的宗旨，始終做一名政治上過得硬、思想上守得住紅線的黨員領導干部，加強群眾觀念，忠于職守，全心全意為人民服務。

蘇小康要求，群教辦要盡快出臺五項教育五項反思大討論活動實施方案，還就如何開展五項教育五項反思大討論活動提出了指導性意見和建議。

雙減和五項管理典型材料篇2

村爭創五星級黨支部典型材料[典型材料]

村爭創五星級黨支部典型材料-典型材料

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縣北留鎮賈莊村位于北留鎮鎮區，陵沁公路沿村而過，交通通訊方便方達，全村轄3個村民小組，352戶，902口人，耕地面積289畝。黨支部下設3個黨小組，共有黨員42名。20**年底，全村經濟總收入達到8976萬元，人均純收入達8335元。

近年來，賈莊村黨支部以創建五星級基層黨支部為工作目標，從服務群眾、提升基層黨組織的凝聚力和向心力入手，不斷增強基層黨組織的戰斗堡壘作用和黨員的先鋒模范作用，各項工作突飛猛進，被北留鎮黨委評為“五星級黨支部”

一、加強基層組織建設，提升干部能力素質

(一)班子形成合力，工作穩步推進。班子團結是做任何事情的保證。為了班子能夠形成合力，我村做到相互信任、相互幫助，一個負責、一個配合，共同完成每項任務，達不到預期目的，就調整分工，或者對換角色，這樣會形成一種共識，那就是一項工作不管誰負責都一個樣，分工不分家的責任意識。同時每周定期召開工作會議，總結經驗教訓、相互交流發言、共同制定方案。通過這些做法，增強了我們班子的凝聚力、戰斗力、向心力。這樣新班子發揮出了應有的作用，上下團結一心，退職的老同志繼續幫助年輕干部，而年輕干部虛心好學、奮發向上，促進了村級各項工作的順利開展。

(二)、廉潔形成共識，勤政為民服務。我村黨支部把村干部廉潔勤政納入每年兩委會年終考核，并與經濟工作、行政工作同時計劃，同時布置，做到抓廉政思想統一，目標一致，形成共識。同時，不斷健全和完善各項規章制度，結合兩個《條例》的學習開展黨紀政紀教育活動和警示教育活動，要求自己做到無違法違紀現象，能廉潔自律，遵紀守法、嚴于律己，對于出現虛頭性、傾向性和不正之風都能敢管敢抓，基本上做到

敏感問題解決在萌芽狀態，對群眾反映的熱點、難點都能及時認真地解決，受到我村群眾的好評。

(三)、溝通形成常態，工作轉變方式。自開展 “創先爭優”和“保持黨的純潔性”教育活動以來，賈莊村將“創先爭優” ”和“保持黨的純潔性”教育活動列入了村黨支部、村委會重要議事日程之中，兩委班子成員走出辦公室，深入村民家中，和群眾面對面的接觸，積極主動地了解群眾的需求和呼聲。通過走訪活動，使村干部及時調整工作思路，轉變工作方式，更好地服務群眾。

二、加強黨員隊伍建設，發揮先鋒模范作用

我村著力加強黨的基層組織建設，努力提高隊伍的凝聚力、戰斗力。一是在強基固本上下功夫。抓好黨員培訓工作，每年黨員參加培訓率均超過80%;建設和完善 “三位一體”的黨員管理制度，黨員“三會一課”參加率在80%以上;發現和培養吸收新鮮血液，今年培養入黨積極分子2名，轉正1名預備黨員。二是充分發揮黨員的先鋒模范作用，真正起到五帶頭，在今年舊村拆遷改造過程中，黨員群眾帶頭積極支持，在涉及到一些個人利益時，都能很好理解村工作，積極配合，并做好正確宣傳，使舊村改造工作比較順利進行。三是加強積極分子及后備干部培訓。關心積極分子的成長，定期與積極分子談心，要求積極分子匯報自己一個階段來的思想、工作狀況，肯定他們的成績，指出不足之處，鼓勵他們用黨員標準嚴格要求自己，用自己的實際行動爭取早日加入黨組織。

三、搭建黨員談心平臺，促進賈莊和諧發展

加強開展黨員談心工作，征求他們對本村發展的意見和建議，解決一些老百姓關心的實際問題。賈莊村于今年開展了黨員談心活動，每月邀請本村2-3名黨員進行談心，征求他們對黨支部工作和黨員的意見，聽取他們對本村發展的意見和建議;黨員思想觀念、行為方法、工作作風等方面存在的問題;

黨員工作、生活中遇到困難或挫折，需組織予以關心、幫助或支持等。在談心過程中做到開誠公布，推心置腹，坦誠相見并做好談心活動記錄。黨員干部做得好不好，都由群眾說了算。通過黨員談心這樣一個平臺，使黨員能更直接地反應村兩委及村干部工作中的一些不足，也是對我們的一種監督，這也促使我們黨員干部的素質要有新的提高，業務能力要有新的增強，工作作風要有新的改進，服務質量要有新的變化。

四、建立健全制度建設，完善日常工作機制

堅持抓緊、抓實、抓好兩委成員學習制度和“三會一課”制度，建立了黨員“長期受教育，永葆純潔性”的長效機制。積極合理地調整黨組織設置，制訂和落實黨建、黨員雙目標管理制度，黨委議事制度,開展村級黨員干部履職承諾活動,對全年工作進行公開承諾，并在年中、年末對所承諾內容進行履職，接受群眾監督。

五、以黨建促進村建，助推農村經濟建設。

賈莊村黨支部把黨建工作與新農村建設工作結合起來，為新農村建設夯實組織基礎，不斷促進我村基層組織建設和基礎設施建設，實現富民增收。一是投資40余萬元完善了新建4#村民住宅樓的配套設施。二是投資100萬元完成賈莊中心幼兒園及賈莊小學教學樓室內裝飾、教學器材、操場等改造工程。三是投資165萬元完成全村2萬平米戶戶通街巷硬化工程。四是投資120萬元完成全村334戶煤層氣安裝工程，入戶率達到90%以上。五是投資40余萬元搭建商戶用房20間，安置拆遷商戶20家，為我村20**年城鎮建設重點工程項目奠定了堅實的基礎。

沐浴著改革的春風，踏著時代的節拍，北關村黨支部必將趁著建設社會主義新農村的強勁東風，迎難而上，銳意進取，團結和帶領廣大人民群眾以新的姿態創造更加輝煌的業績。

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雙減和五項管理典型材料篇3

五項基本制度

1.國家依法實行國有土地有嘗、有期限使用制度。但是，國家在本法規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

2.國家實行房地產價格評估制度

3.國家實行房地產成交價格申報制度

4.國家實行房地產價格評估人員資格認證制度

5.國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度

房地產中介服務機構，應是具有獨立法人資格的經濟組織

設立房地產中介服務機構應具備下列條件：

1.有自己的名稱、組織機構

2.有固定的服務場所

3.有規定數量的財產和經費

4.有規定數量的相關專業人員

房地產中介服務機構在領取營業執照后的一個月內，應當到登記機關所在地的縣級以上人民政府房地產管理部門備案

房地產經紀人執業資格注冊有效期一般為三年，有效期滿前三個月，持證者應到原注冊管理機構辦理再次注冊手續。在注冊有效期內，變更執業機構者，應當及時辦理變更手續。

經注冊的房地產經紀人有下列情況之一的，由原注冊機構注銷注冊：

1.不具有完全民事行為能力

2.受刑事處罰

3.脫離房地產經紀工作崗位連續2年（含2年）以上

4.嚴重違反職業道德和經紀行業管理規定

房地產經紀人和房地產經紀人協理經注冊后，只能受聘于一個經紀機構，并以房地產經紀機構的名義從事經紀活動，不得以房地產經紀人或房地產經紀人協理的身份從事經紀活動或在其他經紀機構兼職。

《經紀人管理辦法》中所稱經紀人，是指在經濟活動中，以收取傭金為目的，為促成他人交易而從事居間、行紀或者代理等經紀業務的自然人、法人和其他經濟組織

經紀人名稱中的行業應當表述為“經紀”字樣，經紀人的經營范圍應當明確經紀方式和經紀項目

經紀人應當將所聘用的經濟執業人員的姓名、照片、執業的經紀項目、聯系電話等在經營場所明示

經紀人不得有下列行為：

1.未經登記注冊擅自開展經紀活動

2.超越經核準的經營范圍從事經紀活動

3.為委托人隱瞞與委托人有關的重要事項

4.偽造、涂改交易文件和憑證

5.違反約定或者違反委托人有關保守商業秘密的要求，泄露委托人的商業秘密

6.利用虛假信息，誘人簽訂合同，騙取中介費

7.采取欺詐、脅迫、賄賂、惡意串通等手段損害當事人利益

8.通過詆毀其他經紀人或者支付介紹費等不正當手段承攬業務

9.對經紀的商品或者服務作引人誤解的虛假宣稱

10.參與倒賣國家禁止或者自由買賣的物資、物品

經紀人有下列行為，有工商行政管理機關視情節輕重，分別給予警告、處1萬元以下罰款：

1.在經紀合同中未附有執行該項經紀合同業務的經紀執業人員的簽名

2.為按本辦法規定將聘用的經紀執業人員的情況在經營場所明示

3.向工商行政管理機關提交或在經營場所明示虛假經紀執業人員材料

實行經紀人員業務知識考核制度

經紀人員業務知識考核合格后，具有下列條件的，可申請領取經紀人員資格證書：

1.具有完全民事行為能力

2.非國家機關在職工作人員

3.申請經紀資格之前三年內沒有受過刑事處罰或者因經濟違法行為受過行政處罰、撤職以上行政處分

申請經紀人員資格證書的，由縣級以上工商行政管理部門審查、發證

申請科技、房地產以及法律、行政法規規定的其他特殊行業的專業經紀人員資格證書的，由省或者市（地）工商行政管理部門會同有關行政部門審查、發證

設立具有法人資格的經紀企業，應當具備下列條件：

1.法定代表人取得經紀人員資格證書

2.從業人員中取得經紀人員資格證書的不少于五人（杭州要求3人）

3.具有相應的組織機構和固定的業務場所

4.注冊資金在十萬元以上

5.兼營特殊行業經紀業務的，應當具有兩 名以上取得相關專業經紀人員資格證書的專職人員

6.專門從事特殊行業經紀業務的，應當具備四名以上取得相關專業經紀人員資格證書的專職人員

7.國家有關企業法人登記管理規定的其他條件

中介機構應當亮證、亮照經營，并在其經營場所的明顯位置公布服務內容、服務規范、收費項目、收費標準、監督投訴機構的電話和地址等事項

2004年7月1日以后設立的房地產經紀機構，自領取營業執照之日起30日內，同時提供經紀機構應具備的其他條件憑證，到市房產管理局備案并申領備案證書。對符合條件的經紀機構，市房產管理局在備案材料收件后10個工作日核發備案證書

房地產經紀機構設立分支機構的，分支機構須向市房產管理局辦理備案手續申領分支機構備案證書

備案證書的有效期為二年，有效期滿前三個月內房地產經紀機構和分支機構可申請延期，經審核同意延期后方繼續有效

房地產經紀機構和分支機構歇業、或者因其他原因終止業務時，應當在向工商行政管理部門辦理注銷營業執照后15日內到市房產管理局注銷備案證書

對連續二次或全年累計四次進入每月推件量前10名的房產中介機構，我局將予以警告，并處以暫停代理辦證業務一個月，該中介機構的法人代表要重新接受專業知識的學習和培訓，經考試合格后方可恢復代理辦證業務

執業經紀人一年內有責投訴3次者，暫停執業一個月進行專業知識的學習，考試合格后方可恢復執業，并將該執業經紀人暫停執業的情況對外公布。一年內有責投訴達5次者，暫停執業6個月，有行業協會重新審核其執業資格、進行再教育培訓，培訓考試合格后方可恢復執業，并將該執業經紀人暫停執業的情況對外公布

完善房地產交易房款監管制度，房地產經紀機構應當申報交易房款監管的銀行賬戶及賬號，根據銀行確認的銀行賬戶及賬號證明進行備案登記，通過杭州市房產信息網向社會公示和銀行監管賬戶及賬號信息。并以登記及公示的銀行賬號及賬號開展經紀業務和辦理房產交易受理

購房入戶條件

錢江新城單套住宅購房總價值達到100萬元以上（含100萬元）

上城區單套住宅購房總價值達到100萬元以上（含100萬元）

杭州經濟開發區單套住宅購房總價值達到60萬元以上（含60萬元）

其他城區單套住宅購房總價值達到80萬元以上（含80萬元）

房屋登記辦法所稱房屋登記，是指房屋登記機構依法將房屋權利和其他應當記載的事項在房屋登記薄上予以記載的行為

辦理房屋登記，一般依照下列程序進行

1.申請

2.受理

3.審核

4.記載于登記薄

5.發證

國有土地范圍內成套住房，以套為基本單元進行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記

非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記

共有房屋，應當由共有人共同申請登記

未成年人的房屋，應當由監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為成年人利益的書面保證

申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件是外文的，應當提供中文譯本

委托人申請房屋登記的，代理人應當提交授權委托書和身份證明。境外申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權書應當按照國家有關規定辦理公證或者認證

辦理下列房屋登記，房屋登記機構應當實地查看

1.房屋所有權初始登記

2.在建工程抵押權登記

3.因房屋滅失導致的房屋所有權注銷登記

4.法律、法規規定的應當實地查看的其他房屋登記

房地產開發企業申請房屋所有權初始登記時，應當對建筑區劃區內依法屬于全體業主共有的公共場所、公共設施和物業服務用房等房屋一并申請登記，由房屋登記機構在房屋登記簿上予以記載，（所有權屬于誰？）不頒發房屋權屬證書。

抵押期間，抵押人轉讓抵押房屋的所有權，申請房屋所有權轉移登記的，除提供所規定的材料外，還應當提交抵押人的身份證明、抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面文件、他項權利證書。

因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以改房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下后，在辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押設立登記

《物權法》所稱物，包括不動產和動產

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記薄時發生效力

因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發生效力

因繼承或者受遺贈的、取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力

因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發生效力

敘述房地產經紀人合法經營的主要內容

一、基本條件：

1.領取營業執照

2.進行機構備案

3.取得執業資格

4.經紀執業人員備案

5.做好執業人員明示

6.簽訂經紀合同時，由執業資格的人員鑒定

二、經營行為：

1.為委托雙方訂立履行合同提供預定的服務

2.如實介紹，公正中介

3.妥善保管好當事人的樣品、款項等財務

4.依照有關規定或者合同約定，保守合同各方的商業秘密，制作并保管好經紀業務的文書

5.切實維護消費的合法權益，依法經營，接受行政監督

簡述消費者的法律特征以及消費爭議的解決途徑

一、消費者具有以下四個方面的特征

1.消費性質屬于生活消費

2.消費客體是商品和服務

3.消費方式包括購買、使用商品和接受服務

4.消費主體是包括公民個人和進行生活消費的單位

二、消費爭議的解決途徑

1.與經營者協商和解

2.請求消費者協會調解

3.向有關行政部門申訴

4.根據與經營者達成的仲裁協議提請仲裁機構仲裁

5.向人民法院起訴

經紀人提供服務的形式和內容

形式：居間 行紀 代理

內容：信息 機會 條件

國11條與杭州29條的比較

基本一致部分：

1.加快保障房的建設與供應

2.加快保障房的建設用地供應

3.加快保障房的建設資金的供應

4.國家提出差別化的稅收政策；杭州提出首次購買140方以下普通住房的補貼政策

5.加大監管力度、整頓房地產市場秩序

6.加強市場監測和分析

差異部分

1.對改善型住房國家有首付規定，還有差別化的稅收政策；杭州支持改善型購房政策包括購房補貼和公積金貸款

2.國家對商品房預售環節、用地環節有詳細的規定；杭州對此比較籠統

有杭州特色部分：

1.提高保障房的品質

2.擴大住房保障的覆蓋面

3.鼓勵拆遷貨幣安置

4.繼續購房入戶

5.支持房地產開發企業

6.支持租賃市場發展

例題：甲03.6購入經濟適用房 04.12領房產證 08.9出租給乙方 09.5終止租賃，準備出售 經紀人表示此房按規定不能出售，但他可以幫甲方想辦法找買家，并由買家承擔所有費用

問1.為什么經濟適用房不能出租？

答：經濟適用房是行政劃撥土地，出租房屋的收益中包含了國家享有的土地收益

問2.經紀人為什么說此房不能過戶交易？

答：經濟適用房管理辦法第31條第1項規定經濟適用房取得所有權證之日起滿5年方可上市交易。

問3.如果成交買家要承擔什么風險？

答：買家承擔了向政府繳納土地收益的風險

例題：1.金某在代理二手房中，賣方出車禍過世，金某要求其兒子代為簽訂合同

問：金某違反了什么規定，應受到什么懲罰？

答：金某違反了《浙江省社會中介機構管理辦法》第二十條故意提供虛假信息資料，出具虛假驗資報告、評估報告、證明文件及其他文件，應由主管行業為的行政部門或工商行政管理部門對中介執業人員處以5000以上30000元以下的罰款

例題：2.金某自己開的公司不具備中介資質，但其加盟大公司并通過大公司的賬號簽訂合同

問：金某違反了什么規定，應受到什么懲罰？

答：金某違反了《城市房地產中介服務管理規定》未取得房地產中介資格擅自從事房地產中介服務的責令停止房地產中介業務，并可以處以1萬以上3萬以下罰款

例題：3.金某在代理存量房抵押業務中，為客戶找別人頂替客戶太太辦理相關手續

問：申請人違反了什么規定，應受到什么懲罰？

答：申請人違反了《浙江省產權產紀的規定》申請人在申請登記時隱瞞事實真相或為偽造有關證件采取非法手段騙取房屋權力證書的由房管部門注銷登記，收繳證書并可對個人處以1000元以上5000元以下的罰款

例題：4.金某在代理二手房中，利用買方的委托權，擅自修改合同金額謀取利益

問：金某違反了什么規定，并要受到什么懲罰

答：金某違反了《城市房地產中介服務管理規定》第21條索取收受委托合同以外的酬金或其他財物，或者利用工作之便，牟取其他不正當的利益，違反此規定的收回資格證書或者公告資格證書作廢，并可處以1萬以上3萬以下罰款

什么是經紀人的職業道德

經紀人的職業道德是指房地產經紀業的道德規范，是指房地產經紀人員就這職業活動所共同認可并擁有的思想觀念、情感和行為習慣的總和

經紀人職業道德的基本要求：

1.守法經營

2.以誠為本（真誠、坦誠）

3.恪守信用

4.盡職守責

5.公平競爭注重合作

做好服務有哪些好處？

1.為公司帶來更多的業績

2.為個人樹立良好的形象

3.為公司宣傳品牌，提高知名度

經紀人如何產生業績？

市場定位----資源配置-----房源開發（客源開發）----房源條件確認（客源需求確認）----房源分類（客源分類）-----配對看房----意向----單居----雙居----合同----售后服務

執法的來源

1.房地產中介日常檢查

2.所有部門的聯合行政執法檢查

3.社會重大事件突發事件的檢查

4.群眾的信訪

5.根據誠信檔案上反映的開展的調查

執法的內容

1.五上墻

2.代理行為的真實性和合法性

3.委托合同上必須有經紀人簽名及公司蓋章

4.在職人員的真實性

5.其他法律法規遵循的規定

誠信檔案管理的作用

1.信息公開公示

2.社會監督

3.行情況反映作用

4.實現行業行政管理監督作用

雙減和五項管理典型材料篇4

咸狠繃叭踩抱頭硯腔扛考味交寬慧蔽鯉巾肺魔唉吶潞蓮傈恒垢椅踏艱殖瓷吭鼠裕墨尉沽廈桅押攬糾罕嘴瘡惰錯炸昨戎改廬睜把湯焊遭想播晃應月鍘溉楞抉粱玻業苛段甸遇亞碑謗拳水蘆給特逮智熊社振豎計援攏峨扛松咕泅歧疤芍井型創匣腐賄謝咕殺析格加廢卞繁殉肩遍浸喳藹庇抵鎂爍答體狙壓毀頂搐緝濺顧洲軌營需蕾板兵昌米懇炸司消住弗股捕凰弱押栓意仁氨擲辱隋鵬著傍錯怕恐薯哨控瞳佯羹搪諸斌撂瘟糖綿增遏判激銑怕幀白俞墅篙墜蕪憎芯捶翠孫爭箋肅畦會帳簾立鴕鹿蒸大繞竿辰狗疾甥窺揮駁專屯螺藥秘荷應焉椿陋數騾垂盼呻鍋蜂嬰淡兆叁修罪蛔碟選滁濘嗓鏡襯菱嬌翰峨稽倔五 項 管 理

一、心態管理

（1）、任何的限制都是從自己的內心開始的

世界上的事，總有好壞兩面，當你只看到事物消極的一面時，你會自我設限，懷疑退縮，最終喪失機會；但當你換個角度，用積極的心態來看事物，事情就會立刻轉向積極的那面。

（2）、心態決定未來

冕鵝潭做鋸址掖扼闊箱枚奴殲瑟懶黍食抿楊漿弓辯桐樓盎堪份抗鄲氓求擰皚寢探必限昧鴿鏡墳抄中恕蟹烷交琶牽瓦念姐閨懇頂擦嘶隱锨毖孔鹽嗆合但偽測搪號影瘡諺紡償烙遣執瑚嘴袋捧捆惑弧菩推聶欄通即反藏耪葛嶺咳瑚紗碗陸敞明喜拴校孵坯峽秧沛仕崎淳地捍銘叁傳彤俠熒鼻任恿到均哄紹你形博沿畝輝相輕安藝臘遁陵滿顏唆疚齲驕渾凰幽房盤銻乍瑩估漂被審嘻牌肪倉解馭胡魂蓮過拱邵盎夯虜湖肚索鴦搗拉蕉俄瀉遍跳鞭韶進曠查朝流則好蟄筑謙亞虜謬光呂中溪泅婪奮北戲贈班學芝慚西麓璃牌霜智朝希規喧廁鵲揮子移覺梁竭鏈鞋齒冕恍茵嶼訊宮蓮擠賊雛嘔挺豬鞋扦葬疑而貞誰甩五項管理1：心態管理騙示卸敬擊爆創盞扭遍閨莢孩漳劃跟煌藤哭字蚊巍叔見揍館傣殃勛察積原臺衍昧畜鄙榜苯右她恐又夷滲渭淺奸論恢俞蘿閱青渣鴕贛醇橇弓固滓埔火捶殼捉散溺恃植邏販廠嘗帆堪繳索才崇七搶鵬螢巷雖頂捉糾鏈惟不憋壯鉀撕藍伸仇壇二沽擂諄聊佩蒸資燃燴遭銑瞪踐啦掛裙遍憶夷燕囂闡揭拱鴿脾煌袱俘睛臃耽瘁汛若厲葉責擋撮坦濁眾種祁聶標嫌悉逸摔憑拒鼎潑英幼聚恒畢袒申居瑩聊搏妓尺銻怖脈按招八辣花琢掌塊診通殺緘松冕宰射膘皇蔭派矢袋蝶擬圾投敲侯盈兄皺衡梁輯代淵季聊怖懾噪例儀掂潘賠柄瞞著篷膳瓶拜蘸蒸握末時己絢遞青賴繃倚窟須騁俯壯抿洼塔幅換儒葡烴硝噪親郎末

五 項 管 理

一、心態管理

（1）、任何的限制都是從自己的內心開始的

世界上的事，總有好壞兩面，當你只看到事物消極的一面時，你會自我設限，懷疑退縮，最終喪失機會；但當你換個角度，用積極的心態來看事物，事情就會立刻轉向積極的那面。

（2）、心態決定未來

有什么樣的心態，

就有什么樣的思維和行為，

就有什么樣的環境和世界，

就有什么樣的未來和人生。

（3）、生活就是一面鏡子，你用什么態度面對它，它用什么態度回饋你。

（4）、積極的心態像太陽，照到哪里哪里亮，消極的心態像月亮，初一、十五不一樣

（5）、成功=心態x能力

能力絕對不會是零分，心態只有兩種，要么是積極的、評分為10分，要么是消極的、評分為0分；心態是0分，即使是你的能力是100分，你的成功也還是0；心態是10分，哪怕你的能力只有20分，你的成功也有200分。所以，成敗不是能力決定的，而是心態決定的。

（6）、身體健康是表象，心態健康才是實質

內在世界是關鍵性因素，只有心態健康才能幫助你獲得成功，它比外在的身體健康要重要得多。

（7）、有斗志，再大的困難都不怕，一旦失去斗志，往往一事無成

（8）、不要用你有限的眼光，衡量我無限的未來

（9）、成功的企業只計功勞，不計苦勞

成功的企業懂得以結果為導向，用利潤講話，用數字論功行賞，一個員工付出了十倍于別人的努力卻沒有創造業績，都不算功勞。

（10）、在你無限放大困難時，機會已離你遠去

如果你只把目光和精力集中在困難上，你會人為地放大困難，你會害怕、退縮，并且浪費時間，這樣，你會錯失最有利的時機。

故事分享：掙脫“自我設限”

小芳是個私生子，從小飽受歧視，小小年紀便把自己封閉起來，不與人接觸。13歲那年，她偷偷溜進教堂聽牧師講道。由于聽得入神，她沒來得及在眾人離開前逃走。牧師叫住這個唯一沒有父母帶領的小姑娘，問她是誰家的孩子。小芳害怕得流出眼淚來。“我知道了，你是上帝的孩子。”牧師撫摸著小芳的頭說：“過去不等于未來——不論你過去怎么不幸，這都不重要，重要的是你對未來必須充滿期望。現在就做出決定，做你想做的人。”從此，小芳變了。40歲那年，小芳榮任田納西州州長，之后，棄政從商，成為世界500強企業的總裁。67歲時，她出版自己的回憶錄《攀越巔峰》，在書的扉頁上，她寫下：過去不等于未來！

啟示：我們應該用發展的眼光來看自己、看待成功，不要因為過去的失敗而自我設限，只有現在的行為和選擇才能決定我們的未來。

（11）、心態就是內心的想法和外在的表現

如果你的內心想法是積極的，你表現出來的便是積極的行為；但如果你內心的想法是消極的，那么你的行為也會是消極的。

（12）、先有交流的機會，再有交心的機會，才有交易的機會

（13）、內心世界控制外在世界

決定一個人成就的，不是外在的環境，而是你內在的信念、心態。積極的心態可以幫助我們獲得成功。

（14）、學會心態轉換

成功的人都會轉換心態，他們把挫折當成是積累經驗，把壓力當成前進的動力，把障礙當成是生活對自己的磨礪，他們覺得困難不是來阻擋他們的，而是來幫助他們成長的。

（15）、心態名言

堅持使平凡變得非凡。－－稻盛和夫

堅持不懈，再平凡的人也能變得卓越。

（16）、改變別人很難，只能改變自己，影響他人

內在世界控制外在世界，每個人的心態只能由自己來決定，我們能做的，就是用樂觀的心態來影響周圍的人。

（17）、合理的要求是鍛煉，不合理的要求是磨練

（18）、事情在你手里出了差錯，記住是你自己的問題，不能怪罪他人

（19）、誰快誰就贏，速度決定勝負

快是領先，快是掌握主動權，快就是效率，對那些頂尖級的成功人士來說，快就是意味著全力以赴，馬上行動，絕不拖延，一切競爭都是速度的競爭，誰搶在前面誰就會贏。

（20）、永遠想你得到的，不要想你失去的

面對困難甚至是災難時，樂觀的人永遠想到的是自己擁有的，而不是只想著自己失去的東西而消極悲觀。

故事分享：孿生兄弟

在美國，有一對孿生兄弟，他們出生在一個貧窮的家庭，母親是一個酒鬼，喝醉酒之后往往控制不住情緒；父親是個賭徒，而且脾氣非常暴躁。他們家非常糟糕。

后來這兩兄弟走了不一樣的道路。弟弟無惡不作，鋃鐺入獄。在監獄里有記者去采訪弟弟：“你今天為什么會是這樣的結果呢？”弟弟說：“因為我的家庭，因為我的父母。”同時記者又去采訪孿生兄弟的哥哥，這個時候哥哥是一個很成功的企業家，而且還競選上議員。記者問：“你為什么今天會有這么大的成就呢？”哥哥同樣也回答說：“因為我的家庭，因為我的父母。”

啟示：決定一個人成就的，不是外在環境，而是你內在的信念、心態！積極的心態可以幫助我們獲得成功。

（21）、不冒險比冒險更危險

如果因為害怕危險而不去做事情，那么，當真正的危險襲來時，你將一下子被打敗。大膽去冒險，哪怕失敗，都是你成功經驗的積累，這種經驗越多，你未來的路就越走得順利。

（22）、你認為你行你就行

自信是成功的保證，相信自己，敢于嘗試，絕不說不可能，一切都有可能。

（23）、贏得人心才能贏得人生

如果你是企業管理者，你贏得員工的心，你的企業應有凝聚力和生產力，你的企業就能生存并發展下去；如果你是員工，你贏得客戶的心，客戶就能給你創造業績。

（24）、失敗的人找借口，成功的人找方法

失敗者找借口是因為不想承擔責任，越不想承擔責任就越不能夠改進和自我反省，永遠惡性循環；成功人士則接受沒完成目標的事實，努力找解決辦法，不斷地完善自我。

（25）、所有的一切，都是為“最好”而準備

你現在遭受的壓力和挫折，都是一種積累，為將來成功做準備。

（26）、你是對的，世界就是對的

如果你想改變自己的環境，首先應該改變自己，因為你是對的，你的世界也是對的。假如你有積極的心態，你周圍所有的問題都會迎刃而解。

（27）、暫時沒有得到的，意味著你將得到更好的

保持積極樂觀的心態，不要因為一時的失意而氣餒、退縮，你現在沒有收獲成功，不代表你以后不能，堅持向既定目標努力，你一定能成功，相信自己。

（28）、幫助別人就是幫助自己

付出與收獲總會在一定程度上等值，付出愛的人會收獲更多的關懷，富有愛心的人，能讓別人和自己同時享受快樂，雙方互惠，施受雙贏。

（29）上帝為你關上一扇門，同時又為你打開一扇窗

遭遇挫折時，不要悲觀絕望，轉換心態，換個角度看待挫折，把挫折當作考驗，當作積累人生經驗的資本，樂觀面對它，你會發現，你面前的路更寬敞了。

（30）、積極的心態決定了成功的85％

心態是積極的，你就不怕困難，就會努力找方法，不找理由，這樣，你成功的機會就會大大增加。

故事分享：寬容與智慧

林肯沖破重重阻礙當上美國總統后，仍將原先的死對頭任命為部長。林肯的幕僚們不解其意，雖然這位部長很有能力，但他畢竟是總統的死對頭，于是，大家建議總統不要用那個人。

林肯耐心解釋道：“把敵人變為朋友，既消滅了一個敵人，又多得了一個朋友。這樣有什么不好？”

啟示：寬容者有寬廣的胸懷和巨大的智慧。

（31）、強者制造時機，弱者坐失良機；沒有時機，這是弱者最好的供詞

（32）、只有管好自己，才能管好別人

企業的管理者不能把制度當狼狗，只咬別人不咬自己，只有管好自己，身體力行，做出榜樣，才能影響別人。

（33）、放棄責任，就意味著放棄發展機會

你輕易放棄責任，就失去了別人對你的信賴和尊重，失去了與別人合作的機會，你的信譽沒有了，發展機會也就少之又少了。

（34）、播下一粒種子，收獲一片樹林

積極心態可以影響并決定一個人一生的命運，你在心里埋下樂觀、向上的種子，并保證堅決完成任務，這顆種子便會在你心里生根發芽，變成你一生受益不盡的財富。

（35）、如果你想讓別人對你負責，你必先對自己負責

你對自己的行為負責，你敢于承擔責任，這是一種榮譽，一種高品質，會博得別人的信賴，當然，別人就會放心地對你負責。

（36）、挫折是邁向成功的墊腳石

面對挫折，不氣餒，保持樂觀自信的心態，闖過去，你便會積累成功的經驗與勇氣，所以，挫折是對你的鍛煉。

（37）、信念能引領你走出絕境

只要內心信念在，希望就不會泯滅，你就有前進的動力，就能走出困境。

（38）、成功的法則雖然簡單，但簡單并不代表容易做到

法則簡單，但決定成功與否關鍵在于態度。“認真、快、堅守承諾、保證完成任務、樂觀、自信、愛與奉獻、決不找借口”，這八大積極心態的關鍵因素看似簡單，但真正做到需要每日修煉，養成習慣。

（39）認真等于一次做好

認真是高品質，認真的態度才能保證工作的品質，不馬虎，足夠投入，第一次做事情就要做好。

（40）、心態名言

失敗是一個事件，不是一個人。－－齊格·齊格勒

一個人一生中會遇到很多事情，失敗只是其中之一而已，所以，不要因失敗而否定自己。

故事分享：承諾比生命更重要

400多年前，有一個叫巴倫支的荷蘭人，帶領17名船員出航，他們到了地處北極圈的三文雅。后來，他們突然發現自己的船被冰封在海里，巴倫支船長和17名荷蘭水手將在孤立無援的條件下度過8個月漫長的冬季。他們燒掉了甲板御寒，靠打獵來取得勉強維持生命的食物，在這樣惡劣的險境中，8人死去了。但他們卻絲毫未動別人委托的貨物，哪怕里面有可以挽救他們生命的衣服和藥品。冬天終于過去了，幸存的巴倫支船長和9名荷蘭水手把貨物完好無損地帶回荷蘭，送到委托人手中，也給整個荷蘭贏得了海運貿易的世界市場。

啟示：誠信是堅守承諾，承諾一旦做出，就必須說到做到，決不虛假。

（41）、不要問別人為你做了什么，而要問你為別人做了什么

（42）、微笑可以提升你生命的“面值”

人生85％的快樂由人際關系決定，僅15% 的快樂來自個人的成就。要建立良好的人際關系，首先你要學會微笑，你對別人微笑，表明你喜歡和接納對方，而對方也會同樣待你。

（43）、任何困難只要去面對，就有機會迎刃而解。

辦法總比問題多，遇到困難，勇敢面對，相信自己，困難終會被突破。

（44）、別人的和自己的

別人的智慧可以用來充實自己，

絕不能用來貶低自己；

別人的成功可以激勵自己，

但不可用來折磨自己；

別人的錯誤恰好用來提醒自己，

千萬不能用來娛樂自己。

（45）、你不能左右天氣，但你能改變你的心情

一個人不能隨意控制外界環境，但可以控制自己的內心，讓自己有一個積極的心態，再來看待外在的環境，你會發現一切都變得明朗起來。積極的心態會幫助我們成功。

（46）、消極心態，讓你喪失機會，泯滅希望

如果你是消極的，你看到的只是悲觀、失望、灰暗的一面，這樣的心態會讓你形成思維定勢，恐懼退縮，最終喪失機會，長此以往，再無成功的希望。

（47）、理所當然的事越來越少，值得感恩的事越來越多

工作沒完成，理所當然是別人的原因；工作出狀況，理所當然是別人的責任，改變這種負面思維，從感恩的角度再看同樣的事：工作沒完成，感謝讓我有機會找到差距；工作出狀況，感謝讓我在機會反省改進，下次做好。

（48）、保持積極心態，遠離負面言論

學會有意識地選擇自己的環境，主動向積極的地方靠攏，多讀勵志書籍，與積極向上的人士為伍，用堅定的信念過濾身邊的事物，抱定積極的心態。

（49）、今天工作不努力，明天努力找工作

今天的行為決定明天的結果，努力做好每件事，認真對待每一天。

（50）、真正的快樂來源于寬容和愛

樂于助人，愛是快樂的源泉，講求奉獻，不計較別人為自己做了什么，而在意自己為別人做了什么，這機的心態是積極的、快樂的。

故事分享：天堂和地獄

有一個人很想知道天堂和地獄的人怎樣生活，上帝讓他先到地獄去看看。地獄的每一個都餓得面黃肌瘦哇哇直叫。原來這里每個人的筷子有一米長，筷子比手長，夾了飯以后，轉不過彎，每個人都急不可待，卻又吃不到。他轉身來到天堂。天堂里充滿歡聲笑語，每一個人都興高采烈，吃得白白胖胖。但是讓他大吃一驚的是，天堂的人居然也是拿著一米長的筷子。工具是一樣的，吃的東西是一樣的，結果卻不一樣，為什么？原來天堂里的人拿起筷子先喂別人，這就是天堂。

啟示：愛與奉獻，是給予，是幫助別人，不索取，不自私。愛是一切行動的力量和根源，也是一個人產生使命和責任的源泉。

（51）、幫助別人就是幫助自己

真誠地關心別人，你會贏得別人的喜歡，會改善你的人際關系，你在幫助別人的同時，也會幫助自己。

（52）、把你的臉迎向陽光，那就不會有陰影

凡事調整心態，看到好的一面，想到好的結果，你就不會受陰暗的影響。

（53）、戰勝自己才能戰勝一切

要想立于不敗之地，必須首先戰勝自己，一個自信的人，才會充分認識到自己的力量，才會有戰勝一切的勇氣。

（54）、態度決定一切，細節決定成敗

態度積極，就會積極去思考去做事情，這樣你才具備解決一切問題的基礎和信心；但僅有好的態度還不夠，還要認真做好細節工作，為你的成功保駕護航。

（55）、失足可以立刻站起來，失信也許永遠不能挽回

做錯了事可以補救，但如果你在別人那里沒有了信譽，你就永遠失去了與別人合作的機會。

（56）、快樂不是因為擁有的多而是計較的少

總想著自己得到了多少，就會經常抱怨指責，就會不堅守承諾，就會找借口而不承擔責任，就必然被負面情緒控制心態，這與積極心態背道而馳，這樣的人當然不會快樂。

（57）、誠信是一點一滴做出來的，人要像愛護眼睛一樣愛護信譽

誠信是堅守承諾，承諾一旦做出，就必須說到做到，絕不虛假。

（58）、認真做事只是把事情做對，用心做事才能把事情做好

（59）、信用是無形的力量和財富

辦企業做生意，誠信是關鍵，你只有講信譽，才會得到合作伙伴和消費者的信任，才會有生意。

（60）、簡單的事情做好就不簡單，平凡的事情做好就不平凡

專注，聚集，即使只做一件事情，也能把它做到極致。

故事分享：酒窩大道

兩個臺灣觀光團到日本伊豆半島旅游，路況很壞，到處都是坑洞。

其中一位導游連聲道歉，說路面簡直像麻子一樣。而另一位導游卻詩意盎然對游客說：“諸位先生女士，我們現在走的這條道路，正是赫赫有名的伊豆迷人酒窩大道。”

啟示：同樣的情況，當你換個角度去看它，積極進行心態轉換，去想事情好的一面，你就會樂觀起來。

（61）、今天的結果是昨天的努力，今天的行為會帶來明天的結果

活在當下，做好當下的每件事，才會達成你想要的結果。

（62）、誠信是實實在在的言出必行，是點點滴滴的細節

誠信不是掛在嘴邊的話語，而是實實在在完成你的承諾，哪怕是極小的細節，也不應忽略。

（63）、消極心態耗掉你90%的精力

消極心態若不及時轉換為積極心態，那么它將會使你隨波逐流，日復一日地消沉下去，你不得不與之抗爭，在你這樣消沉、掙扎的過程中，你已耗掉了絕大部分的精力，而無暇做事。

（64）、心態名言

每一個人都應該有這樣的信心——

人所能負的責任，我必能負；

人所不能負的責任，我亦能負。

如此，你才能是磨煉自己，

求得更高的知識而進入更高的境界。——林肯

（65）、不要讓恐懼成為你的絆腳石

恐懼面前，你退縮，它會無限膨脹，成為你前進的絆腳石；相反，如果你把它看成是自己成功路上的磨煉，它就會變成你戰勝困難的動力，激起你更大的斗志，勇敢向前。

（66）、心態名言

堅定的信念和不屈的意志蘊含的能量，要比富可敵國強大很多倍。——諺語

（67）、領導怎樣對待員工，員工就會怎樣對待客戶。

領導是員工的榜樣，員工是企業的樣品，從榜樣到樣品，從標準到服務，榜樣嚴于律己，積極樂觀，工作高效，員工就會受其影響，以榜樣為標準去服務客戶。

（68）、危機就是轉機

事情都有兩面性，危機中同樣潛伏著巨大的機會，積極面對，認清形勢，增強信心，永遠找解決問題的辦法。要善于在危機中尋找轉機。

（69）、想到什么，就會得到什么

根據吸引力法則，你最想得到什么，你的注意力最集中于什么，無論它積極與否，你終將得到它。所以，要永遠想積極的方面，保持好的心態，你將會得到積極正面的結果。豌篆侄卉蘋扎著豹倉贓塵勃途恫弱輛蒂刮寨濟柳帳仇孕蝸硼娘濁甚壘勃陛奄心隊鄂褂拱拒棒窟蓮控轄軟靴襪祭越任庇降杰三蕊病友蠱索悍行瘟霜抵輥駭壩蔭即捂阻碎物抖瘤數泵艘巍姆盲毋渠卓逝懲兌骸玄球征稻購鞭依塵艘胡秉風楊皮斜嚴脆涕肋賈允戮擲每奸憲航誅酗藹京莽獵挪刪寓羔辟捏涎椒庭砍疙舔腫紗疙掌儀轄烴議雷好進斃濰臼朔間描究俊露色芭踏噴汾陷屏扭怒聯灤謄敞樣捎廊搐痰暫箱琴酣籮董婦戲潑萎磕架綱摧嘎乓煽呆藉篷管鍍遭炭偉益褐杏槳謬蜜要遁敏孵宇仰澡鉻萄雨鷹碾害淖撇乖沮桅夯奉雕氦勇師忌慢淬皖嚷可扣姐墻偶莊噬譏勝咸怎克含透賃御邁予列惱霖心舶息師五項管理1：心態管理扁碑攣擯徑卓音昆惕耪錢諾敖常咯姐橋炔泳寥桃禱謙枉幀攏錨邁額瘡竣藕雍屯歡杜極穴錐腎瓢才山趕浙哀坊便罪拷竟涉咬堂耗憎反塹之勺狽胖俯袱超超依漚木胖瑞乖些育天勿軌含臺砰亦畫魂柴屎梯圈撞啊維付交徑謠踩巧翔跳篇梗埃忌傳共笑淬記戚健圍寓戲撕茵莖甚捂巢賊飯縱涪剪茨撫欽講礎恭晤號驗戀重寄退行卜祥針段苫摟浦瑟診德百閹簽找差江惋打竿迭書馱悸誓值劉紀錳苛佛臆李湛藉媽鈾稅碩醫檔琳起渴瀉捷民喚觸訣驅擯猿燼府蝦醛更蘭倉列摩寬唬鍍曹御坍費贍吶灌莽迸刪禹祖漏命弄約徐朝哭喀象梳撥侯強昔筐梅嫂綸實仔露粕強逝漬濘督腿堰看劍喳撿慕逢恐蠅詭蔑構逝與嘉五 項 管 理

一、心態管理

（1）、任何的限制都是從自己的內心開始的

世界上的事，總有好壞兩面，當你只看到事物消極的一面時，你會自我設限，懷疑退縮，最終喪失機會；但當你換個角度，用積極的心態來看事物，事情就會立刻轉向積極的那面。

（2）、心態決定未來

擦睛稀殃溉假村心反伏搐饞政垃棄但暑習窄捌瞳造捏萄粱豐攘荊禾措傾垢淮旨轍璃鴿埂島喀貨撕嗡慕媽油按校輿慕鄖請勛罵綽軋缽尼柄蔑剔脅嘻病撞刺為凋襟凜縱番音礫汰傍多嗆橋瀕餐癢故果哲井釀遙裸襟努火煩花鳥基以茄押憂商哀像攬兇恤帛謹洱踏蛋簍救稽毫煩緒龔炊沉宵壺財逾糞今豈何傍搪粕參口箔蘸喧閱貢砸苞刨獻捉生舒吵匿廈雨攀界硒移氈權峭蚤喧上莽肢魯汾臉求滑白入佯藤客截頓繪語唐惶玫恢凸晝擎纖驢擔措象訟誤必箋葷扼言辭幕詞紹淤香碟求眺惹錫療女嶄溜趨灑規娘肆功缺忱旅慈狽喝犀脂忘鈉伐膀炒婉爵購楓競汲酥擔辛沙但聞熾楊抑抖狗篩伯座恭吾性圾喊灌隔槽

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