工程合約規劃方案建議

　代號 合同包名稱 工作范圍簡述 發包方式 招標前置條件及準備工作 合同形式 計價依據 合同關系 招標時間安排 備注 A類 類 建筑安裝工程施工總承包 施工圖紙和設計說明中標明的除下述直接發包項目、指定分包工作和指公開招標 1． 已經通過資格預審確定了投標單位短名單 2． 已經取得建固定總價合同 按GB50 500-2003準備工程與項目業主簽訂合同 一旦條件具備，立即進行

　定供應項目以外的全部工作 設工程規劃許可證 3． 已經完成施工圖設計并經過第三方審查

　量清單并計價 B類 類 項目業主直接發包項目

　B1 土方工程 現場需填土、強夯 公開招標或邀請招標 準確定義范圍和具體內容，并將其與施工總承包的工作內容清楚界定 固定總價合同或單價合同 完全市場價 與項目業主直接簽訂承包合同 同上

　B2 園林綠化工程 需二次設計 公開招標準確定義范圍和具體內容，并將其固定總價完全市場與項目業同上

　或邀請招標 與施工總承包的工作內容清楚界定 合同或單價合同 價 主直接簽訂承包合同 代號 合同包名稱 工作范圍簡述 發包方式 招標前置條件及準備工作 合同形式 計價依據 合同關系 招標時間安排 備注 B3 精裝修工程 科研樓、業務樓等 公開招標1． 準確定義的范圍和具體內固定總價完全市場與項目業同上

　或邀請招標 容，并將其與工程的施工總承包的工作內容清楚界定 合同 價 主直接簽訂承包合同 B4 市政工程 供水、下水管道、電信電力電纜 邀請招標 2． 準確定義的范圍和具體內容，并將其與工程的施工總固定總價合同 市場價 與項目業主直接簽同上

　承包的工作內容清楚界定 訂承包合同 C類 類 招標人指定分包項目

　C5 空調 空調工程的供應、安裝調試和維修保養工作 公開招標或邀請招1. 具備設計圖紙 2. 具備詳細的技術要求和工程規范 固定總價合同 完全的市場價格 與總承包商簽訂分結合項目施工進度計劃再做

　標 3. 完成專業廠家的考察并在此基礎上完成資格預審 包合同 進一步考慮和策劃

　代號 合同包名稱 工作范圍簡述 發包方式 招標前置條件及準備工作 合同形式 計價依據 合同關系 招標時間安排 備注 C6 消防 消防工程的深化設計、供應、公開 同上 固定總價完全的市與總承包結合項目施工進度

　安裝、調試和維修保養 招標 合同 場價格 商簽訂分包合同 計劃再做進一步考慮和策劃 C7 電梯 電梯工程的深化設計、供應、安裝、調試和維修保養 公開招標 同上 固定總價合同 完全的市場價格 與總承包商簽訂分包合結合項目施工進度計劃再做進一步考慮和策劃

　同 C8 鋼結構 鋼結構的深化設計、供應、安裝 公開招標 同上 固定總價合同 完全的市場價格 與總承包商簽訂分包合同 結合項目施工進度計劃再做進一步考慮和策劃

　C9 玻璃幕墻 玻璃幕墻的深化設計、供應、公開招標 同上 固定總價完全的市與總承包結合項目施工進度

　安裝 合同 場價格 商簽訂分包合同 計劃再做進一步考慮和策劃 C10 弱電 弱電工程的深化設計、供應、安裝、調試和維修保養 公開招標 同上 固定總價合同 完全的市場價格 與總承包商簽訂分包合結合項目施工進度計劃再做進一步考慮和策劃

　同 C11 環境工程 環境工程（包括園林、綠化、景觀、小品等）的深化設計和施工 公開招標 同上 固定總價合同 完全的市場價格 與總承包商簽訂分包合同 結合項目施工進度計劃再做進一步考慮和策劃

　D類 類 招標人指定供應項目

　D1 衛生潔具 衛生潔具的供應 邀請招標 1. 具備初步的設計要求和圖紙 2. 具備詳細的技術要求和工程規范 3. 完成專業廠家的考察（包括已完類似工程）并在此基固定總價合同 完全的市場價格 與總承包商簽訂分包合同 結合項目施工進度計劃再做進一步考慮和策劃

　礎上確定邀請投標的對象 D2 門窗工程 室內外門窗 邀請招標 同上 固定總價合同 完全的市場價格 與總承包商簽訂分包合同或結合項目施工進度計劃再做進一步考慮和策劃

　業主簽訂 D3 廣播電視設備 供應及安裝 邀請招標 同上 固定總價合同 完全的市場價格 與總承包商簽訂分包合同或業主結合項目施工進度計劃再做進一步考慮和策劃

　簽訂

推薦訪問： 合約 規劃 建議