事項名稱

　 城市更新業務（城市更新單元計劃審查、城市更新單元規劃審查、實施主體確認）

　事項類別

　行政確認類

　事項內容

　城市更新單元計劃審查、規劃審查和實施主體確認的申請資料。

　法律依據

　《深圳市城市更新辦法》、《深圳市城市更新辦法實施細則》

　辦理條件

　無

　數量及方式

　無

　申請材料

　特別提示：

　所提交申請材料形式除注明為電子文件外，其余均應為書面文件，所有材料一式一份。書面文件中要求提供復印件的，應加蓋申請單位公章(成冊的復印件應在正面和側面加蓋公章)，并提供原件核驗；無特別說明的，應提供原件。

　類別

　序號

　提交材料名稱

　原件/ /復印件

　份數

　紙質件、電子件

　要求

　 城市更新單元計劃審查

　1 深圳市城市更新單元規劃制定計劃申請書 原件 3 紙質 材料報文時候每份材料交 3 份。所有的復印件加蓋公章，除此以外，刻錄光盤（3 份）要把以上材料全部刻入在一個盤上，外加上拆除重建范圍和更新單元范圍的 TXT 格式坐標、其他材料為 PDF 格式、項目說明 word 文檔（詳細情況可查詢《深圳市城市更新單元規劃制定計劃申報指引（試行）》及詢問相關2 申報表格（深圳市城市更新單元規劃制定計劃申報表、地塊現狀詳細信息一覽表）

　原件 3 紙質 3 申請人身份證明材料 復印件（驗原件）

　3 紙質 4 相關圖紙（更新單元范圍圖、現狀權屬圖、建筑物信息圖）

　原件 3 紙質 5 更新意愿證明材料 原件 原件 1復印 2 紙質 6 權屬證明材料 復印件（驗原件）

　3 紙質

　 7 近期現狀照片 原件 3 紙質 科室經辦人）

　時限 25 個工作日（公示和專家論證時間，及需上報上級部門審議時間不計入內）

　 城市更新單元規劃審查

　1 深圳市城市更新單元規劃制定申請書 原件 3 紙質 材料報文時候每份材料交 3 份。所有的復印件加蓋公章，除此以外，刻錄光盤（3 份）要把以上材料全部刻入在一個盤上，外加上拆除重建范圍和更新單元范圍的 TXT 格式坐標、其他材料為 PDF 格式、項目說明 word 文檔

　2 申請人身份證明材料 復印件（驗原件）

　3 紙質 3 具有乙級及以上規劃設計資質的規劃編制單位編制的城市更新規劃成果 原件 3 紙質 4 涉及產業項目的，應提交產業專項規劃和招商引資方案 原件 3 紙質 時限

　40 個工作日 （公示和專家評審、論證時間，及需上報上級部門審議時間不計入內）

　實施主體確認

　1 申請書 原件 1 紙質

　所有的復印件加蓋公章，除此以外，刻錄光盤（1 份）要把以上材料全部刻入在一個盤上，其他材料為PDF 格式、項目說明 Word 文檔 2 申請人身份證明材料 復印件（驗原件）

　1 紙質 3 城市更新單元規劃確定的項目拆除范圍內土地和建筑物測繪報告 原件 1 紙質 4 權屬證明 復印件（驗原?件）

　1 紙質 5 抵押、查封情況的核查文件 原件 1 紙質 6 申請人形成或者作為單一主體的證明材料 原件 1 紙質

?、?申請人收購權利主體房地產的證明材料 原件 1 紙質 付款憑證 復印件（驗原件）

　1 紙質

　② 申請人制定的搬遷補償安置方案及與權利主體簽訂的搬遷補償安置協議 原件 1 紙質

　 付款憑證 復印件（驗原件）

　1 紙質

　異地安置情況和回遷安置表 原件 1 紙質 ③ 權利主體以其房地產作價入股成立或者加入公司的證明文件 原件 1 紙質 ④ 申請人本身即為權利主體或者權利主體之一的相關證明文件 原件 1 紙質 ⑤ 以合作方式實施的城中村改造項目的改造合作協議 原件 1 紙質 時限

　20 個工作日（公示和法律審查、論證時間，及需上報上級部門審議時間不計入內）。

　業務表格

　無

　證件名稱及有效期

　無

　申請受理機關

　深圳市光明新區住房和建設局

　決定機關

　深圳市光明新區住房和建設局

　事項程序

　無 辦理流程圖

　 無

　 時限

　20 個工作日

　 年審或年檢

　無

　法律效力

　經區城市更新職能部門審核批準后取得項目實施主體確認書

　救濟渠道

　行政相對人救濟渠道：

　1、向實施主體陳述、申辯； 2、申請行政復議：可以在接到行政決定通知之日起 60 日內，向作出決定的機關的上一級機關和本級人民政府申請行政復議； 3、向人民法院起訴：對復議決定不服的，可以在接到復議決定之日起 15 日內，向人民法院起訴。也可以在接到行政決定通知之日起 6 個月內，直接向人民法院起訴。

　法律依據：

　1、《中華人民共和國行政許可法》第七條“公民、法人或者其他組織對行政機關實施行政許可，享有陳述權、申辯權”； 2、《中華人民共和國行政復議法》第九條：“公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權益的，可以自知道該具體行政行為之日起 60 日內提出行政復議申請；但是法律規定的申請期限超過 60 日的除外，因不可抗力或者其他正當理由耽誤法定申請期限的，申請期限自障礙消除之日起繼續計算”； 3、《中華人民共和國行政訴訟法》（2015 年 5 月 1 日修訂版）第四十六條“公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外”。（2015 年 5 月 1 日前起訴期限尚未屆滿的，適用 2015 年 5 月 1 日修改后的《行政訴訟法》關于起訴期限的規定。）

　收費

　 無 辦理時間

　工作日 9:00-12:00，14:00-17:30

　辦理地點

　光明新區行政服務大廳綜合窗口

　咨詢電話

　0755-88211321

　監督電話

　0755-88211892

　網上受理

　無

　特別提示

　無

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