黨的建設(shè)是黨的工作的屬概念，又是黨務(wù)工作的種概念，它是指黨為保持自己的性質(zhì)而從事的一系列自我完善的活動(dòng)，不僅包括黨務(wù)工作，還包括黨的政治建設(shè)、思想建設(shè)、組織建設(shè)、作風(fēng)建設(shè)、紀(jì)律建設(shè)和制度建設(shè)等。黨的建設(shè)關(guān)系重大、牽動(dòng)全局。黨和人民事業(yè)發(fā)展到?， 以下是為大家整理的關(guān)于社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建的意義6篇 , 供大家參考選擇。

社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建的意義6篇

社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建的意義篇1

探索物業(yè)黨建聯(lián)建 促進(jìn)和諧社區(qū)建設(shè)
——上海市開展社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建試點(diǎn)工作情況的介紹
上海市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)

　　從 2005 年下半年開始，在上海市委市政府的領(lǐng)導(dǎo)下，在市委組織部和建設(shè)交通工作黨委的直接指導(dǎo)下，上海市房地部門與各區(qū)區(qū)委、區(qū)政府 , 社區(qū)（街道）黨工委、居民區(qū)黨組織、區(qū)縣房地局、業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司等方方面面一起，共同推進(jìn)社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建試點(diǎn)和擴(kuò)大試點(diǎn)工作，主動(dòng) 融入?yún)^(qū)域性大黨建格局，把 黨的工作向行業(yè)延伸、向領(lǐng)域覆蓋、向社會(huì)輻射 。在總結(jié) 2005 年普陀區(qū)曹楊社區(qū)試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上， 2006 年在全市 19 個(gè)區(qū)縣 22 個(gè)社區(qū)（街道）進(jìn)行了擴(kuò)大試點(diǎn)，并將這項(xiàng)工作列為區(qū)縣房地局黨建工作考核的責(zé)任目標(biāo)。目前整個(gè)試點(diǎn)工作覆蓋了 1002 個(gè)住宅小區(qū)、 766 個(gè)業(yè)委會(huì)、 439 家物業(yè)公司。通過(guò)社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建試點(diǎn)，初步形成了在社區(qū)黨工委統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)下的，以居民區(qū)黨組織為核心，房地辦事處、居委會(huì)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司和社區(qū)黨員群眾共同參與的工作合力和良性互動(dòng)局面。社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作對(duì)提高物業(yè)管理水平，推進(jìn)和諧社區(qū)建設(shè)起到了重要作用 。

　　下面，我分四個(gè)方面向大家匯報(bào)這方面的工作情況。

　　一、主要背景

　　1 、規(guī)范行業(yè)發(fā)展需要尋找新的突破點(diǎn) 。 1991 年以來(lái)，伴隨著上海住房制度改革的不斷深入和房地產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，物業(yè)管理作為一個(gè)新興的行業(yè)高速成長(zhǎng)。到目前為止，上海的物業(yè)總面積達(dá)到 5.3 億平方米。其中住宅物業(yè)小區(qū) 8400 多個(gè)，總面積 3.8 億平方米，住宅物業(yè)實(shí)施物業(yè)管理的覆蓋率超過(guò) 97% 。物業(yè)管理企業(yè)近 3000 家。物業(yè)管理行業(yè)的快速發(fā)展，一方面提升了城市形象，完善了城市功能，提高了市民的居住生活質(zhì)量，促進(jìn)了和諧社會(huì)建設(shè)，物業(yè)管理已經(jīng)成為社區(qū)建設(shè)和管理的重要方面。同時(shí)，圍繞物業(yè)管理而引發(fā)的矛盾呈現(xiàn)不斷上升態(tài)勢(shì)，在政府組織的行風(fēng)測(cè)評(píng)中，始終居于倒數(shù)行列。特別是由物業(yè)管理責(zé)任邊界不清造成的糾紛、由物業(yè)管理引發(fā)的社會(huì)綜合性矛盾、業(yè)委會(huì)組建和運(yùn)作過(guò)程中的不規(guī)范行為等方面的問(wèn)題，關(guān)系復(fù)雜、涉及面廣，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了物業(yè)管理的范疇，僅靠物業(yè)管理行業(yè)主管部門的監(jiān)管和行業(yè)自身發(fā)展是難以解決的。因此，必須考慮如何整合社區(qū)的黨建資源、行政資源和社會(huì)資源，突破行業(yè)發(fā)展遇到的瓶頸障礙，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)持續(xù)、健康發(fā)展。

　　2 、推進(jìn)社區(qū)黨建需要尋找新的結(jié)合點(diǎn)。 近年來(lái)，上海市委根據(jù)黨的十六大關(guān)于“高度重視社區(qū)黨的建設(shè)，以服務(wù)群眾為重點(diǎn)，構(gòu)建城市社區(qū)黨建工作新格局”的精神，積極探索社區(qū)黨組織新的領(lǐng)導(dǎo)體制，逐步形成了以社區(qū)（街道）黨工委為核心，社區(qū)行政組織黨組、綜合黨委、居民區(qū)黨委三條線黨組織為基礎(chǔ)，社區(qū)全體黨員為主體的“ 1 ＋ 3 ” 社區(qū)黨建新體制和社區(qū)大黨建的工作格局。物業(yè)管理是承載各種群眾利益、需求、矛盾的載體和平臺(tái)。開展社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建，既豐富了社區(qū)黨建的內(nèi)涵，又使社區(qū)黨建外延得到拓展，為協(xié)調(diào)、化解物業(yè)管理引發(fā)的綜合性矛盾、加強(qiáng)居委會(huì)對(duì)業(yè)委會(huì)工作的指導(dǎo)、監(jiān)督，規(guī)范業(yè)委會(huì)行為提供了有效的實(shí)現(xiàn)途徑。

　　3 、建設(shè)和諧社會(huì)需要尋找新的切入點(diǎn)。 黨的十六屆六中全會(huì)決定對(duì)構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)作出了一系列重大戰(zhàn)略部署，共同強(qiáng)調(diào)，和諧社會(huì)建設(shè)首先要從建設(shè)和諧社區(qū)入手，認(rèn)真解決當(dāng)前影響社區(qū)和諧的矛盾和問(wèn)題，增強(qiáng)社會(huì)服務(wù)功能，提高社會(huì)管理能力。探索社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建，就是通過(guò)協(xié)調(diào)社區(qū)各主體間的關(guān)系，把社區(qū)的各方力量緊密團(tuán)結(jié)在社區(qū)黨組織周圍，充分發(fā)揮社區(qū)黨工委、居民區(qū)黨（總）支部、物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)委會(huì)的各自作用，共同化解因物業(yè)管理引發(fā)的各類糾紛和矛盾，不斷提高社區(qū)管理水平，為把社區(qū)建設(shè)成為各種社會(huì)群體和諧相處的社會(huì)生活共同體奠定扎實(shí)的基礎(chǔ)。

　　二、基本做法

　　1 、廣泛調(diào)研，形成理論成果。 為了總結(jié)、推廣試點(diǎn)工作經(jīng)驗(yàn)， 2006 年初，上海市房地資源局黨委把《上海市社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作研究》作為重點(diǎn)課題，成立了由市委組織部、市建設(shè)交通工作黨委、市房地資源局黨委領(lǐng)導(dǎo)領(lǐng)銜、各相關(guān)部門負(fù)責(zé)人參加的課題組。經(jīng)過(guò)近一年的調(diào)研，形成了《上海市社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作研究》總報(bào)告和《社區(qū)黨組織在社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建中的作用研究》、《物業(yè)管理企業(yè)在社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作的作用研究》、《業(yè)主委員會(huì)在社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作中的作用研究》、《行政主管部門在社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作中的作用》四個(gè)分課題報(bào)告。基本形成了社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建的工作思路、組織機(jī)構(gòu)、運(yùn)行機(jī)制、推進(jìn)目標(biāo)和考評(píng)辦法。

　　2 、擴(kuò)大試點(diǎn)，取得實(shí)際經(jīng)驗(yàn)。 為了驗(yàn)證先行試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)的可行性，并為課題調(diào)研提供更多的案例，市房地資源局黨委根據(jù)市委組織部和市建設(shè)交通工作黨委的要求，從 2006 年 3 月份開始，在全市 19 個(gè)區(qū)（縣）的 22 個(gè)街道進(jìn)行了試點(diǎn)。通過(guò)試點(diǎn)，形成了曹楊社區(qū)模式、江浦街道模式、“樓組黨建”模式、“樓宇黨建”模式四種不同的運(yùn)作方式，都取得了比較明顯的成效。

　　3 、制定文件，明確工作要求。 根據(jù) 調(diào)研成果和試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，市委組織部、市建設(shè)交通工作黨委、市房地資源局黨委聯(lián)合制定并下發(fā)了《上海市加強(qiáng)社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作若干意見（試行）》，以文件的形式，明確了這一工作的指導(dǎo)思想、工作目標(biāo)、主要任務(wù)、運(yùn)作機(jī)制和具體要求。 2006 年 7 月，召開了上海市社區(qū)物業(yè)管理黨建擴(kuò)大試點(diǎn)工作座談會(huì)，市委副書記王安順參加會(huì)議，并就全面推進(jìn)社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作進(jìn)行了動(dòng)員，提出了明確的工作要求。

　　4 、廣泛動(dòng)員，落實(shí)工作責(zé)任。 根據(jù) 文件要求和座談會(huì)精神，各區(qū)（縣）相關(guān)部門都聯(lián)合召開會(huì)議，進(jìn)行部署落實(shí)。各有關(guān)部門都把推進(jìn)這項(xiàng)工作作為今年的重要工作任務(wù)。在最近市房地資源局召開的系統(tǒng)黨政干部會(huì)議上，以簽署責(zé)任書的形式，要求各區(qū)（縣）今年社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建覆蓋率達(dá)到 50% 。

　　5 、 加強(qiáng)整合，形成綜合優(yōu)勢(shì)。 一是強(qiáng)化組織整合 。在探索建立居民區(qū)黨組織、居委會(huì)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司以及行政主管部門之間新型互動(dòng)架構(gòu)的過(guò)程中，著重體現(xiàn)居民區(qū)黨組織的協(xié)調(diào)整合作用，努力形成社區(qū)黨組織、行政組織（房地局、街道辦、房地辦）、自治組織（居委會(huì)）、市場(chǎng)組織（物業(yè)公司）和業(yè)主大會(huì)執(zhí)行機(jī)構(gòu)（業(yè)委會(huì)）共同推進(jìn)物業(yè)管理、參與社區(qū)管理的新局面。 二是強(qiáng)化隊(duì)伍整合 。 注重通過(guò)社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建以及與社區(qū)黨建、社區(qū)建設(shè)的互動(dòng)協(xié)調(diào)，強(qiáng)化黨員隊(duì)伍整合，體現(xiàn)黨員作用，重點(diǎn)整合了從事物業(yè)管理工作的黨員、從事社區(qū)工作的黨員，以及業(yè)主中的黨員。同時(shí)，聯(lián)合各方面積極開展為民服務(wù)活動(dòng)，為廣大黨員服務(wù)群眾搭建平臺(tái)，以黨員同志的實(shí)際行動(dòng)，讓群眾感受到黨員的先進(jìn)性，擴(kuò)大黨在群眾的影響。 三是強(qiáng)化優(yōu)勢(shì)整合。 社區(qū)黨組織具有黨的政治工作優(yōu)勢(shì)，居委會(huì)具有群眾工作優(yōu)勢(shì)，物業(yè)管理行政部門具有行政管理優(yōu)勢(shì)，業(yè)主委員會(huì)具有自我管理優(yōu)勢(shì)，物業(yè)公司具有專業(yè)服務(wù)優(yōu)勢(shì)。在推進(jìn)社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建試點(diǎn)過(guò)程中，注重整合各方資源優(yōu)勢(shì)，集中力量來(lái)化解因物業(yè)管理引發(fā)的各類矛盾，維護(hù)小區(qū)穩(wěn)定和社會(huì)穩(wěn)定。 四是強(qiáng)化工作整合 。把推進(jìn)社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作與社區(qū)黨建、社區(qū)建設(shè)、文明城區(qū)創(chuàng)建和平安建設(shè)等重要工作有機(jī)銜接，主動(dòng)接受社區(qū)黨組織的領(lǐng)導(dǎo)，主動(dòng)參與社區(qū)管理的日常工作，把物業(yè)管理主動(dòng)放在建設(shè)和諧社區(qū)的系統(tǒng)工程之中，達(dá)到整體推進(jìn)的效果。

　　三、主要內(nèi)容

　　1 、工作目標(biāo)

　　一是構(gòu)建社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建新格局。發(fā)揮社區(qū)黨的組織優(yōu)勢(shì)、思想政治工作優(yōu)勢(shì)和房地主管部門的行業(yè)管理優(yōu)勢(shì)，齊抓共管，建立社區(qū)（街道）黨工委統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)下，以居民區(qū)黨組織為核心，以房地辦事處、居委會(huì)、業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)為基礎(chǔ)，社區(qū)黨員群眾共同參與的社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作新格局。

　　二是推動(dòng)社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建全覆蓋。發(fā)揮居民區(qū)黨組織的領(lǐng)導(dǎo)核心作用，理順社區(qū)黨組織與物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)之間的關(guān)系。針對(duì)不同性質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)的實(shí)際情況，通過(guò)建立健全黨組織、流動(dòng)黨員歸口屬地管理、派遣黨建指導(dǎo)員等途徑，實(shí)現(xiàn)黨的組織覆蓋和工作覆蓋。

　　三是增強(qiáng)社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作實(shí)效。從居民群眾普遍關(guān)心的問(wèn)題入手，圍繞增強(qiáng)隊(duì)伍素質(zhì)、轉(zhuǎn)變服務(wù)理念、改進(jìn)服務(wù)方式等方面，開展黨建聯(lián)建，在為居民群眾做好事、辦實(shí)事、解難事中發(fā)揮黨員先鋒模范作用，體現(xiàn)黨的先進(jìn)性，把“服務(wù)群眾”要求落到實(shí)處。

　　2 、各方職責(zé)

　　一是社區(qū)（街道）黨工委。對(duì)轄區(qū)內(nèi)的社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作負(fù)總責(zé)，納入社區(qū)黨建和社區(qū)建設(shè)工作的總體規(guī)劃，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)和指導(dǎo)。負(fù)責(zé)整合居民區(qū)黨委、綜合黨委及行政組織黨組的力量和資源，形成社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作的整體合力。

　　二是居民區(qū)黨委。具體負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)和指導(dǎo)社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作。牽頭協(xié)調(diào)物業(yè)管理企業(yè)、公安派出所、環(huán)衛(wèi)、綠化、水電等有關(guān)部門和駐區(qū)單位之間的關(guān)系，動(dòng)員各方力量，通過(guò)聯(lián)席會(huì)議等載體，形成工作網(wǎng)絡(luò)體系，推進(jìn)和諧社區(qū)建設(shè)。

　　三是居民區(qū)黨（總）支部。承擔(dān)居民區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作的領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。加強(qiáng)對(duì)業(yè)委會(huì)的政治領(lǐng)導(dǎo)，把好業(yè)委會(huì)成員人選關(guān)，支持和保證業(yè)委會(huì)規(guī)范運(yùn)作。動(dòng)員居民群眾積極參與物業(yè)管理工作。對(duì)物業(yè)企業(yè)的在職黨員實(shí)行雙重管理，對(duì)流動(dòng)黨員實(shí)行歸口屬地管理。協(xié)調(diào)處理物業(yè)管理活動(dòng)中引發(fā)的各種社會(huì)矛盾。

　　四是房地產(chǎn)辦事處。建立與社區(qū)黨組織的良性互動(dòng)機(jī)制，對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的考核要聽取社區(qū)黨組織的意見。加強(qiáng)對(duì)業(yè)委會(huì)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督，規(guī)范業(yè)委會(huì)工作，提高業(yè)主自我管理能力。

　　五是物業(yè)管理企業(yè)。積極參與社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作和社區(qū)建設(shè)，主動(dòng)接受社區(qū)黨組織的指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。加強(qiáng)企業(yè)自身黨建工作，充分發(fā)揮黨員先鋒模范作用，促進(jìn)服務(wù)水平的提高。

　　六是業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主黨員。業(yè)委會(huì)要接受居民區(qū)黨組織的政治領(lǐng)導(dǎo)和居民區(qū)黨組織、居委會(huì)、房地部門的指導(dǎo)和監(jiān)督，支持居民區(qū)黨組織、居委會(huì)和物業(yè)企業(yè)開展各項(xiàng)工作。引導(dǎo)業(yè)主規(guī)范自身行為，依法維護(hù)自身利益，促進(jìn)和諧社區(qū)建設(shè)。業(yè)主黨員要積極參與物業(yè)管理活動(dòng)，積極爭(zhēng)取通過(guò)合法程序參加業(yè)委會(huì)的工作，為規(guī)范小區(qū)的物業(yè)管理活動(dòng)，建設(shè)和諧社區(qū)作出應(yīng)有貢獻(xiàn)。

　　3 、運(yùn)作機(jī)制

　　一是聯(lián)動(dòng)共建機(jī)制。建立市、區(qū)（縣）、社區(qū)（街道）、居民區(qū)四級(jí)聯(lián)席會(huì)議制度，定期通報(bào)情況，反饋各類信息，明確各階段工作目標(biāo)和要求， 著力引導(dǎo)和建立由社區(qū)（街道）黨工委領(lǐng)導(dǎo)，居民區(qū)黨委牽頭，房地辦事處、物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)委會(huì)等相關(guān)部門組成的黨建工作協(xié)調(diào)機(jī)制。 協(xié)調(diào)處理各方面的矛盾和問(wèn)題，形成共駐共建的聯(lián)動(dòng)機(jī)制。

　　二是指導(dǎo)聯(lián)絡(luò)機(jī)制。 結(jié)合社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建的推進(jìn)目標(biāo)，市房地部門組建了一支政治素質(zhì)高、業(yè)務(wù)能力強(qiáng)的聯(lián)絡(luò)員隊(duì)伍，分別聯(lián)系各試點(diǎn)社區(qū)（街道）；各區(qū)縣房地部門也明確聯(lián)系部門和聯(lián)系人，暢通工作渠道，上下聯(lián)動(dòng)，經(jīng)常到試點(diǎn)街道了解實(shí)情，上情下達(dá)，并與基層同志一起研究問(wèn)題、一起分析推進(jìn)，起到了一定的指導(dǎo)作用。

　　三是考核評(píng)估機(jī)制。各級(jí)組織部門，把社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作作為社區(qū)黨建的重要組成部分，列入對(duì)下級(jí)組織部門和社區(qū)（街道）黨工委考核。社區(qū)（街道）黨組織和區(qū)（縣）房地部門要把社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作作為對(duì)下級(jí)組織年度目標(biāo) 的重要考核內(nèi)容。 目前， 22 個(gè)試點(diǎn)社區(qū)（街道）的大多數(shù)居民區(qū)黨組織都與物業(yè)企業(yè)簽訂了共建聯(lián)建協(xié)議書，建立了雙向考評(píng)機(jī)制，探索了社區(qū)在職黨員和物業(yè)公司黨員雙重管理的有效辦法，基本形成了“橫向到邊、縱向到底”的立體網(wǎng)絡(luò)化管理態(tài)勢(shì)，為社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作向長(zhǎng)效化、規(guī)范化發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

　　四、成效與體會(huì)

　　上海開展社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作，只有一年多時(shí)間， 在一年多的實(shí)踐中，隨著工作的不斷深化，越來(lái)越認(rèn)識(shí)到，社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建既是新形勢(shì)下加強(qiáng)基層黨建工作的有效抓手，更是提高行業(yè)管理水平、促進(jìn)和諧社區(qū)建設(shè)的切入點(diǎn)。

　　1 、社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建是增強(qiáng)黨組織凝聚力的有效抓手 。社區(qū)黨建聯(lián)建有效地促進(jìn)了各方面的觀念轉(zhuǎn)變。業(yè)委會(huì)的負(fù)責(zé)人主動(dòng)向居民區(qū)黨組織匯報(bào)工作，加強(qiáng)溝通；物業(yè)公司積極參與社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建工作，自覺地接受居民區(qū)黨組織的指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。社區(qū)基層黨組織普遍反映，黨組織的領(lǐng)導(dǎo)能力和統(tǒng)籌協(xié)調(diào)能力得到了進(jìn)一步提升，黨組織的威信得到了樹立。比如曹楊北梅園居民區(qū)在整治小區(qū)違章搭建專項(xiàng)工作中，黨支部針對(duì)量大、面廣的情況，牽頭召開黨員大會(huì)，黨小組長(zhǎng)楊素珍把拆違比喻為一場(chǎng)自我革命，表示帶頭拆除自家違章建筑，在她的帶動(dòng)下，所在大樓率先完成了拆除任務(wù)，整個(gè)小區(qū)的專項(xiàng)整治工作得到有序推進(jìn)，群眾看到了黨建聯(lián)建工作的具體實(shí)效。

　　2 、社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建是提升各方工作滲透力的有效載體 。社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建增強(qiáng)了行業(yè)管理部門的融合意識(shí)。房地部門結(jié)合物業(yè)管理實(shí)際，著力找準(zhǔn)結(jié)合點(diǎn)，整合優(yōu)勢(shì)，整合資源，聚焦力量，力求工作成效體現(xiàn)出“乘數(shù)效應(yīng)”。因此，在推進(jìn)工作中，始終堅(jiān)持依靠社區(qū)基層黨組織，發(fā)揮黨在基層的執(zhí)政資源優(yōu)勢(shì)；堅(jiān)持依靠廣大黨員，發(fā)揮他們的模范帶頭作用，積極探索和建立各方聯(lián)手共同推進(jìn)黨建聯(lián)建工作的動(dòng)力機(jī)制。比如：盧灣區(qū)五里橋街道、長(zhǎng)寧區(qū)新華路街道等許多居民區(qū)黨支部，一手?jǐn)v物業(yè)公司，一手?jǐn)v業(yè)委會(huì)，既注重發(fā)揮自身的組織領(lǐng)導(dǎo)作用，又注重發(fā)揮協(xié)調(diào)作用，用“為群眾辦實(shí)事、辦好事、解難事”來(lái)統(tǒng)一大家思想，使黨執(zhí)政為民的宗旨落實(shí)到實(shí)實(shí)在在的工作中。

　　3 、社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建是擴(kuò)大黨在群眾中影響力的有益探索 。黨建聯(lián)建工作營(yíng)造了大家為群眾服務(wù)、為社會(huì)服務(wù)、為創(chuàng)建和諧社區(qū)服務(wù)的良好風(fēng)尚，擴(kuò)大了黨在群眾的影響力。比如楊浦區(qū)江浦路街道黨工委、區(qū)房地局和衛(wèi)百辛集團(tuán)，按照“創(chuàng)建滿意物業(yè)”的要求，年內(nèi)為群眾辦七件實(shí)事，讓群眾得到更多看得見、摸得著的實(shí)惠。通過(guò)社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建的試點(diǎn)和擴(kuò)大試點(diǎn)，居民對(duì)物業(yè)行業(yè)的滿意率在提高，物業(yè)公司與業(yè)委會(huì)、業(yè)主之間的關(guān)系更加融洽和諧，同時(shí)，在居民區(qū)黨組織的綜合協(xié)調(diào)下，物業(yè)管理費(fèi)的收繳率明顯上升，反過(guò)來(lái)也更好地促進(jìn)了物業(yè)管理的水平的提升，初步實(shí)現(xiàn)了良性循環(huán)。

　　開展社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建，主要是各級(jí)黨組織行政主管部門的工作，作為物業(yè)管理協(xié)會(huì)，我們本著主動(dòng)參與、積極配合的精神，也在其中做了大量工作，發(fā)揮了應(yīng)有的作用。

　　一是積極參與課題調(diào)研。協(xié)會(huì)作為課題成員全程參與了調(diào)研。總報(bào)告中涉及物業(yè)管理企業(yè)自身黨建和如何參與社區(qū)黨建的內(nèi)容和《物業(yè)管理企業(yè)在社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作中的作用研究》分課題報(bào)告，都是由協(xié)會(huì)調(diào)研完成的。二是積極動(dòng)員企業(yè)參與。協(xié)助政府部門選擇黨建基礎(chǔ)好的企業(yè)參與試點(diǎn)工作。幫助參與試點(diǎn)的企業(yè)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，參加市里會(huì)議交流。在協(xié)會(huì)的各類會(huì)議上，做好宣傳動(dòng)員工作。三是積極搭建工作平臺(tái)。為了使社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作通過(guò)一定的形式展現(xiàn)出來(lái)，協(xié)會(huì)創(chuàng)設(shè)了 歷時(shí)一個(gè)月的 “與業(yè)主同心 —2006 ·構(gòu)建和諧物業(yè)，營(yíng)造溫馨家園”主題活動(dòng)。 得到了社會(huì)各方的積極響應(yīng)和共同參與，取得了很好的效果。今年將繼續(xù)開展 “與業(yè)主同心 —2007 ·自律與誠(chéng)信”主題活動(dòng)。以物業(yè)管理行業(yè)誠(chéng)信承諾活動(dòng)和實(shí)施行業(yè)自律公約為載體，推進(jìn)社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作，促進(jìn)和諧社區(qū)建設(shè)。

社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建的意義篇2

同志們：

今天我們?cè)谶@里召開深化社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，主要目的是總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，推進(jìn)工作，不斷深化社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作。區(qū)委對(duì)這項(xiàng)工作非常重視，社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作啟動(dòng)四年多來(lái)，工作成效比較顯著，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：一是“三位一體”的工作格局逐步形成，二是“三位一體”的工作機(jī)制也在不斷完善，最主要的成效體現(xiàn)在物業(yè)費(fèi)的收繳率也在不斷提高。今天的會(huì)議，既是階段性的工作小結(jié)會(huì)，更是工作推進(jìn)會(huì)。下面，我對(duì)進(jìn)一步深化社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作再?gòu)?qiáng)調(diào)三點(diǎn)要求。

一、認(rèn)清重要意義

要搞好社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作，首先要從思想上提高認(rèn)識(shí)。搞好社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作的意義，可以概括為“三個(gè)所需”。

首先是民情所需。從奉賢的區(qū)情來(lái)看，隨著城鄉(xiāng)一體化的發(fā)展，越來(lái)越多的農(nóng)民進(jìn)入鎮(zhèn)區(qū)。有數(shù)據(jù)表明，奉賢常住人口是108萬(wàn)左右，物業(yè)管理涉及的人口是53萬(wàn)，近全區(qū)一半人口。我在街道工作的時(shí)候，對(duì)每個(gè)月收到的信訪件進(jìn)行過(guò)統(tǒng)計(jì)分析，發(fā)現(xiàn)其中有三分之一左右的信訪件都是涉及物業(yè)管理方面的問(wèn)題。所以，物業(yè)管理確實(shí)是民生所需、民情所急、民意所向。抓物業(yè)管理，就是抓民生。對(duì)于像物業(yè)管理這樣一個(gè)群眾非常關(guān)注的領(lǐng)域，我們黨、我們政府、我們的各級(jí)黨政組織如果不主動(dòng)關(guān)心、不主動(dòng)介入，就是失職。

其次是合力所需。近年來(lái)，我們對(duì)物業(yè)管理行業(yè)的認(rèn)識(shí)在不斷深化。多年前，我們更多地認(rèn)識(shí)到的是物業(yè)管理的市場(chǎng)屬性，所以在九十年代，很多區(qū)對(duì)房管所進(jìn)行了改制，經(jīng)過(guò)多年的運(yùn)作，發(fā)現(xiàn)暴露出很多問(wèn)題。最后發(fā)現(xiàn)，物業(yè)管理不單是純粹的市場(chǎng)行為，不單是純粹的市場(chǎng)產(chǎn)品，而是準(zhǔn)公共產(chǎn)品。既然是準(zhǔn)公共產(chǎn)品，政府就要進(jìn)行調(diào)控，行業(yè)就要進(jìn)行監(jiān)管。再說(shuō)，物業(yè)服務(wù)涉及面非常廣，除了房屋維修以外，還涉及供電、供水、燃?xì)獾鹊群芏嘈袠I(yè)和部門。所以，搞物業(yè)管理絕對(duì)不能單兵作戰(zhàn)，而是需要合力而為，需要整合各方面的力量共同推進(jìn)這項(xiàng)工作。

第三是創(chuàng)新所需。當(dāng)前隨著經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和社會(huì)轉(zhuǎn)型，必然要求黨建工作也要轉(zhuǎn)型。過(guò)去我們可能比較習(xí)慣用行政方法來(lái)搞黨建工作，通過(guò)號(hào)召、指揮等等來(lái)推動(dòng)工作，也發(fā)揮過(guò)一定的作用。但我們必須看到，隨著經(jīng)濟(jì)、社會(huì)轉(zhuǎn)型，越來(lái)越多的市場(chǎng)組織、社會(huì)組織冒出來(lái)了，再用過(guò)去的方法搞黨建已經(jīng)不太適合。面對(duì)兩個(gè)轉(zhuǎn)型，必須要探索用社會(huì)化的機(jī)制來(lái)搞黨建工作。而社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作，就是這樣一種運(yùn)用社會(huì)化的機(jī)制，整合各方面的資源，形成加強(qiáng)基層黨建合力的有益探索，所以一定要深入推進(jìn)下去。

總之，我們要高度重視社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作，加強(qiáng)這項(xiàng)工作，是民情所需，也是合力所需，更是創(chuàng)新所需。我們一定要從加強(qiáng)社區(qū)建設(shè)、加強(qiáng)社區(qū)黨建這個(gè)全局高度來(lái)推進(jìn)這項(xiàng)工作。

二、完善工作機(jī)制

下一步，我們要在完善“三位一體”工作機(jī)制上下功夫，重點(diǎn)是要做到“四個(gè)加強(qiáng)”。

一是要加強(qiáng)制度建設(shè)。剛才，古華一居黨支部在交流發(fā)言中提到，“三位一體”除了每月召開一次聯(lián)席會(huì)議外，還建立了每周一次的碰頭會(huì)制度。這種三方定期協(xié)商的制度，能夠保證居民的訴求第一時(shí)間得到協(xié)商和處置。所以，希望其他居民區(qū)黨組織要學(xué)習(xí)借鑒這方面的好做法和好經(jīng)驗(yàn)，在加強(qiáng)制度建設(shè)上下功夫。

二是要加強(qiáng)載體建設(shè)。有了“三位一體”制度以后，如何使居委會(huì)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)真正實(shí)現(xiàn)“三位一體”，實(shí)現(xiàn)無(wú)縫對(duì)接？這就需要各種各樣的活動(dòng)載體來(lái)增進(jìn)相互之間的溝通和了解，逐步實(shí)現(xiàn)無(wú)縫對(duì)接。比如，有的居民區(qū)黨組織在開展各類文體活動(dòng)時(shí)，有意識(shí)地把業(yè)委會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的有關(guān)人員邀請(qǐng)過(guò)來(lái)，通過(guò)共同活動(dòng)增進(jìn)了解、增進(jìn)感情；有的居民區(qū)黨組織和物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨組織開展結(jié)對(duì)共建，定期共同開展組織生活；還有的居民區(qū)黨組織成立志愿者隊(duì)伍，通過(guò)義務(wù)勞動(dòng)緩解物業(yè)服務(wù)企業(yè)小區(qū)保潔的壓力，等等。這些做法都是值得推廣的經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)也告訴我們，“三位一體”無(wú)縫銜接必須通過(guò)有形的活動(dòng)來(lái)加強(qiáng)。

三是要加強(qiáng)需求排摸。社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作的具體成效最終是要體現(xiàn)在解決民生需求上。所以，我們要加強(qiáng)對(duì)居民需求的排摸，然后運(yùn)用“三位一體”工作機(jī)制，有計(jì)劃、分期分批地解決群眾關(guān)注的難點(diǎn)熱點(diǎn)問(wèn)題，讓居民切實(shí)感受到社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作的具體成效。

四是要加強(qiáng)監(jiān)管評(píng)估。一方面，房管部門要抓好行業(yè)監(jiān)管。既要搞好對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)審查、升級(jí)評(píng)估等工作，還要加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)及從業(yè)人員的監(jiān)督管理，加強(qiáng)對(duì)專項(xiàng)維修資金歸集、使用的監(jiān)督。另一方面，居民區(qū)黨組織也要搞好綜合評(píng)估。通過(guò)召開業(yè)主大會(huì)、季度工作例會(huì)，讓物業(yè)公司通報(bào)工作情況，接受居民代表的評(píng)議，形成良好的評(píng)議機(jī)制。通過(guò)兩方面的監(jiān)管評(píng)估，確保社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作有序推進(jìn)。

三、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)

加強(qiáng)對(duì)社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，主要是推進(jìn)“三項(xiàng)工作”。

一是堅(jiān)持黨建先行。各鎮(zhèn)（開發(fā)區(qū)）要把社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作納入黨建工作全局中來(lái)推進(jìn)，鎮(zhèn)（開發(fā)區(qū)）黨委組織委員、分管這項(xiàng)工作的行政領(lǐng)導(dǎo)作為具體責(zé)任人，要共同推進(jìn)社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作。同時(shí)，居民區(qū)黨組織要進(jìn)一步夯實(shí)黨建基礎(chǔ)，要在物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作中發(fā)揮好領(lǐng)導(dǎo)核心作用，尤其是要在業(yè)委會(huì)組建和換屆改選中把好人選關(guān)，綜合考慮業(yè)委會(huì)成員人選的各方面情況，尤其是要把好人選的政治關(guān)，才能確保業(yè)委會(huì)充分發(fā)揮作用。在實(shí)際工作中，還要探索業(yè)委會(huì)主任兼任居民區(qū)黨支部委員等交叉任職的做法，加強(qiáng)對(duì)業(yè)委會(huì)運(yùn)行的指導(dǎo)和監(jiān)督。同時(shí)還可以探索物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨員負(fù)責(zé)人、黨員管理人員兼任居民區(qū)黨支部委員的做法，使業(yè)委會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和居民區(qū)黨組織有更加密切的聯(lián)系，形成更大的合力。

二是堅(jiān)持黨員帶頭。剛才學(xué)哲同志提到過(guò)，各級(jí)黨組織今后每年要召開一次專題組織生活會(huì)，圍繞居住在社區(qū)、服務(wù)在社區(qū)開展討論，每位黨員都要在會(huì)上表態(tài)，對(duì)物業(yè)費(fèi)交納情況進(jìn)行自查。通過(guò)專題組織生活會(huì)，機(jī)關(guān)干部和黨員要帶頭交納物業(yè)費(fèi)，以實(shí)際行動(dòng)支持物業(yè)管理工作。

三是堅(jiān)持宣傳激勵(lì)。一方面要宣傳社會(huì)。專題組織生活會(huì)更多的是管黨員，管體制內(nèi)的干部員工，對(duì)體制外廣大的社會(huì)還是要加強(qiáng)宣傳。怎樣更好地宣傳社會(huì)，這方面居民區(qū)黨組織任重道遠(yuǎn)，還有很多工作要做。同時(shí)，要不斷樹立這方面的先進(jìn)典型，今天我們表彰了38家先進(jìn)單位，以后我們還要進(jìn)一步表彰“三位一體”中做得好的各類典型，尤其是要樹立在業(yè)委會(huì)崗位上默默無(wú)聞奉獻(xiàn)的老黨員、老同志的先進(jìn)典型。之前我們召開的座談會(huì)上，有位業(yè)委會(huì)主任說(shuō)過(guò)，業(yè)委會(huì)崗位沒有報(bào)酬，純粹是憑滿腔熱血，純粹是在盡義務(wù)。像這樣的同志，我們要宣揚(yáng)他們的優(yōu)良品質(zhì)。通過(guò)樹立典型，營(yíng)造合力推進(jìn)“三位一體”、搞好社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作的良好氛圍。

總而言之，這幾年來(lái)，社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作已經(jīng)取得了階段性成果，但還有很多工作需要不斷探索和完善。希望大家進(jìn)一步加強(qiáng)條塊結(jié)合，進(jìn)一步凝心聚力，把物業(yè)管理這項(xiàng)事關(guān)民生需求的重要工作切實(shí)抓緊抓好。

社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建的意義篇3

xx鎮(zhèn)居民區(qū)黨委在社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作方面的一些做法

今年以來(lái)，居民區(qū)黨委通過(guò)以社區(qū)物業(yè)管理為平臺(tái)的共建聯(lián)建，突破傳統(tǒng)的組織體系束縛，整合社區(qū)黨建資源、行政資源和社會(huì)資源，實(shí)現(xiàn)了黨的組織與工作的全覆蓋，更好地發(fā)揮了基層黨組織在社區(qū)管理和服務(wù)中的核心作用，為創(chuàng)建“管理有序、服務(wù)完善、環(huán)境優(yōu)美、文明和諧”的社區(qū)提供堅(jiān)強(qiáng)有力的組織保證，達(dá)到了構(gòu)建區(qū)域性黨建新格局、推動(dòng)黨建全覆蓋、增強(qiáng)社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作實(shí)效的目標(biāo)。

一、主要做法

1、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，健全組織體系。我們建立了鎮(zhèn)黨委統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、鎮(zhèn)居民區(qū)黨委具體領(lǐng)導(dǎo)、指導(dǎo)和協(xié)調(diào)、以居民區(qū)黨總支為核心，以房管辦、居委會(huì)、業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)等為基礎(chǔ)、社區(qū)黨員群眾共同參與的社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作的新格局。在社區(qū)層面，我們建立了社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作領(lǐng)導(dǎo)小組。在各居民區(qū)層面，我們大膽探索創(chuàng)新和突破原有的組織管理模式，積極拓展和延伸物業(yè)黨建聯(lián)建的新抓手。對(duì)有一定規(guī)模、黨員數(shù)量多的物業(yè)公司和業(yè)委會(huì)，建立了獨(dú)立黨支部；對(duì)黨員數(shù)量較少的物業(yè)公司和業(yè)委會(huì)，建立了聯(lián)合黨支部；對(duì)小區(qū)物業(yè)無(wú)黨員的，建立了黨建聯(lián)絡(luò)員制度，由居民區(qū)黨總支派遣黨建聯(lián)絡(luò)員。目前，我鎮(zhèn)物業(yè)公司已建立黨支部的有xx個(gè)，業(yè)委會(huì)已建立黨支部的xx個(gè)，隸屬所在居民區(qū)黨總支部。全鎮(zhèn)居民區(qū)有xx個(gè)文化團(tuán)隊(duì)，其中設(shè)立黨支部的xx個(gè)，設(shè)立指導(dǎo)員的xx個(gè)。

2、因地制宜，優(yōu)化組織結(jié)構(gòu)。我鎮(zhèn)的開發(fā)建設(shè)過(guò)程，其實(shí)就是一個(gè)農(nóng)村城市化的過(guò)程。特別在xxx的開發(fā)過(guò)程中，加快了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型，加快了農(nóng)村向城市的轉(zhuǎn)變，加快了城鄉(xiāng)一體化的步伐。在這樣一個(gè)高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)的發(fā)展條件下，傳統(tǒng)的社區(qū)管理思想和方式，很難適應(yīng)城市化的要求，管理中的問(wèn)題不斷的暴露出來(lái)：一是社區(qū)管理的組織結(jié)構(gòu)比較松散，無(wú)法掌控迅速擴(kuò)大的社區(qū)規(guī)模，形成了很多管理上的盲點(diǎn)，尤其是物業(yè)管理問(wèn)題，已經(jīng)成為城市化進(jìn)程的一個(gè)瓶頸；二是居民的素質(zhì)差異性很大，各居民小區(qū)如動(dòng)遷農(nóng)民入住、市區(qū)居民購(gòu)房、來(lái)滬人員等不同層次的居民相融性問(wèn)題非常突出，已經(jīng)影響到了整個(gè)社區(qū)的和諧；三是社區(qū)的思想建設(shè)逐步在淡化，黨的基層組織建設(shè)面臨著新的挑戰(zhàn)，執(zhí)政基礎(chǔ)經(jīng)受著很大的考驗(yàn)。為解決城市化進(jìn)程中的突出問(wèn)題，我們推出了集居民區(qū)黨總支部、居委會(huì)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司“四位一體”的社區(qū)管理模式，依托城市化、服務(wù)城市化，這是農(nóng)村城市化條件下，社區(qū)管理的一種自主轉(zhuǎn)型和自主發(fā)展，為全鎮(zhèn)的開發(fā)建設(shè)打下堅(jiān)實(shí)的群眾基礎(chǔ)。

社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建的意義篇4

街道社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建工作總結(jié)

　　自今年全區(qū)開展物業(yè)黨建聯(lián)建工作以來(lái)，長(zhǎng)興路街道結(jié)合實(shí)際，積極行動(dòng)，社區(qū)黨支部與社區(qū)居委會(huì)、物業(yè)公司、業(yè)主委員會(huì)等方方面面一起，調(diào)動(dòng)多方資源，共同推動(dòng)社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作，主動(dòng)融入?yún)^(qū)域化大黨建格局，初步形成了由街道綜合黨委統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)下的，以社區(qū)黨支部為核心，居委會(huì)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司和社區(qū)黨員群眾共同參與的工作合力和良性互動(dòng)格局，通過(guò)一些列的工作，取得了一定成績(jī)。 　　一、提高認(rèn)識(shí)，整合資源，成立社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建工作領(lǐng)導(dǎo)小組 　　充分認(rèn)識(shí)加強(qiáng)物業(yè)黨建聯(lián)建的重要性。社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作是新形勢(shì)下加強(qiáng)黨的建設(shè)的一項(xiàng)探索性創(chuàng)新工作，它突破了傳統(tǒng)的組織體系束縛，通過(guò)以社區(qū)物業(yè)管理為平臺(tái)的共建聯(lián)建，實(shí)現(xiàn)黨的組織覆蓋、工作覆蓋，它既是提高物業(yè)管理水平的重要途徑，也是加強(qiáng)社區(qū)黨的建設(shè)，改善社區(qū)管理和服務(wù)，促進(jìn)黨建工作全覆蓋的有效措施；社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作體現(xiàn)了新形勢(shì)下基層黨的工作通過(guò)條塊結(jié)合、以塊為主、整合資源、形成合力，聚焦解決廣大群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的利益問(wèn)題的方法創(chuàng)新；開展社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建是促進(jìn)社區(qū)和諧、社會(huì)和諧的現(xiàn)實(shí)需要，是關(guān)注民生，解決群眾基本問(wèn)題的重要載體，是貫徹落實(shí)黨的十七大會(huì)議精神，以改革創(chuàng)新的精神加強(qiáng)黨的執(zhí)政能力建設(shè)的具體舉措。街道黨工委將物業(yè)黨建聯(lián)建工作納入社區(qū)黨建，并作為推動(dòng)區(qū)域化黨建工作新格局的重要載體，積極抓落實(shí)。成立了街道社區(qū)黨建聯(lián)建工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由街道黨工委書記趙成群任組長(zhǎng)，下設(shè)辦公室，由街道主抓社區(qū)工作的主任科員王國(guó)勝同志擔(dān)任辦公室主任。 　　二、深入研究，調(diào)查摸底，制定切實(shí)可行工作方案 　　街道黨工委和社區(qū)黨支部對(duì)轄區(qū)物業(yè)公司黨建情況、小區(qū)業(yè)委會(huì)組建情況、業(yè)委會(huì)成員中黨員情況、社區(qū)住宅小區(qū)樓院的物業(yè)管理基本信息等進(jìn)行了認(rèn)真的調(diào)查摸底。經(jīng)過(guò)反復(fù)調(diào)研、討論、制定了街道社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作方案。通過(guò)整合資源，形成合力，建立共同參與社區(qū)事務(wù)管理、共同開展社區(qū)服務(wù)、共同組織社區(qū)活動(dòng)一體化的社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建工作機(jī)制。制定社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建工作會(huì)議制度、聯(lián)席會(huì)議制度、業(yè)主代表會(huì)議制度和居民評(píng)議制度。社區(qū)黨支部和居委會(huì)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司之間分工明確，各盡所責(zé)，互相配合，共同為居民搭建好服務(wù)平臺(tái)。黨支部充分發(fā)揮領(lǐng)導(dǎo)核心作用，注重工作協(xié)調(diào)，發(fā)揮好凝聚黨員力量，突出黨員先進(jìn)性的作用，既支持好物業(yè)公司和業(yè)委會(huì)的工作，又維護(hù)好業(yè)主切身利益。居委會(huì)突出自治管理的特點(diǎn)，發(fā)揮好來(lái)源于民，服務(wù)于民的作用。業(yè)委會(huì)加強(qiáng)橋梁作用，做好溝通和合理建議。物業(yè)公司發(fā)揮服務(wù)優(yōu)勢(shì)，積極為業(yè)主提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。 　　三、抓好結(jié)合、加強(qiáng)宣傳，營(yíng)造良好社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建工作氛圍 　　注重物業(yè)黨建聯(lián)建工作與社區(qū)黨建、社區(qū)建設(shè)、文明創(chuàng)建和平安建設(shè)等重要工作的有機(jī)融合，達(dá)到整體推進(jìn)的效果，形成政治思想工作共同抓牢，社區(qū)事務(wù)共同參與，精神文明共同創(chuàng)建，社會(huì)治安共同治理，困難群體共同幫扶的工作體系。 　　一方面做好居民信息資料的采集歸檔工作，理清社區(qū)人口數(shù)量、人口質(zhì)量、社區(qū)階層狀況和社區(qū)的樓院小區(qū)基本情況。另一方面做好物業(yè)黨建聯(lián)建工作的宣傳工作，引導(dǎo)社區(qū)黨員參與社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建工作，邀請(qǐng)居民積極參與社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建工作，有力推動(dòng)了工作的順利推進(jìn)。目前，30個(gè)居民區(qū)與轄區(qū)內(nèi)的6家物業(yè)公司簽訂了黨建聯(lián)建協(xié)議。 　　四、豐富載體，注重實(shí)效，把強(qiáng)化服務(wù)作為物業(yè)黨建聯(lián)建工作的落腳點(diǎn) 　　社區(qū)以創(chuàng)新黨員志愿者活動(dòng)為載體，擴(kuò)大服務(wù)范圍，增加服務(wù)功能，使服務(wù)群眾的能力得到了切實(shí)的提高。結(jié)合在職黨員的職業(yè)特點(diǎn)和個(gè)人專長(zhǎng)，設(shè)立宣教、幫扶、法律援助、治安等服務(wù)崗位，引導(dǎo)黨員服務(wù)社區(qū)。對(duì)管理自治小區(qū)，社區(qū)根據(jù)各小區(qū)特點(diǎn)，進(jìn)行梳理，動(dòng)員熱心居民管理小區(qū)。宏達(dá)社區(qū)的金桂苑小區(qū)，建成后由所屬的思達(dá)物業(yè)公司進(jìn)行管理，常年虧損，物業(yè)公司對(duì)虧損（包括公攤水、電問(wèn)題）情況沒有告知居民，小區(qū)一部分居民長(zhǎng)期不交納物業(yè)費(fèi)，雙方不僅沒有溝通，還經(jīng)常發(fā)生矛盾。經(jīng)過(guò)調(diào)研，發(fā)現(xiàn)困擾小區(qū)的最大問(wèn)題是小區(qū)沒有進(jìn)行戶表改造，存在巨大的公攤水費(fèi)問(wèn)題，經(jīng)各方的共同努力，為小區(qū)取得了自來(lái)水戶表改造審批，目前小區(qū)戶表改造正在進(jìn)行中。銀河社區(qū)水景雅苑小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用高，管理混亂，垃圾遍地，后與物業(yè)公司協(xié)商未果，物業(yè)管理公司撤出小區(qū)，導(dǎo)致小區(qū)物業(yè)管理工作一度癱瘓，小區(qū)居民更是無(wú)人愿意出面參與小區(qū)管理，嚴(yán)重影響了小區(qū)居民正常生活。對(duì)此情況，社區(qū)支部不斷走訪小區(qū)離退休黨員、熱心居民，商議小區(qū)下步如何管理，并牽頭幫助居民重新組建業(yè)委會(huì)，由小區(qū)居民黨員崔秀云任業(yè)委會(huì)主任。在新的業(yè)委會(huì)中，7人有3名為黨員（其余4人中有2人為社區(qū)工作人員和派出所民警）。通過(guò)成立業(yè)委會(huì)，解決了小區(qū)物業(yè)管理長(zhǎng)期癱瘓的問(wèn)題。其次社區(qū)支部積極組織社區(qū)黨員干部、居民進(jìn)行培訓(xùn)，增強(qiáng)居民政策法規(guī)、就業(yè)技能、婚育健康等方面的知識(shí)。

社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建的意義篇5

街道社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建工作總結(jié)

“師”之概念，大體是從先秦時(shí)期的“師長(zhǎng)、師傅、先生”而來(lái)。其中“師傅”更早則意指春秋時(shí)國(guó)君的老師。《說(shuō)文解字》中有注曰：“師教人以道者之稱也”。“師”之含義，現(xiàn)在泛指從事教育工作或是傳授知識(shí)技術(shù)也或是某方面有特長(zhǎng)值得學(xué)習(xí)者。“老師”的原意并非由“老”而形容“師”。“老”在舊語(yǔ)義中也是一種尊稱，隱喻年長(zhǎng)且學(xué)識(shí)淵博者。“老”“師”連用最初見于《史記》，有“荀卿最為老師”之說(shuō)法。慢慢“老師”之說(shuō)也不再有年齡的限制，老少皆可適用。只是司馬遷筆下的“老師”當(dāng)然不是今日意義上的“教師”，其只是“老”和“師”的復(fù)合構(gòu)詞，所表達(dá)的含義多指對(duì)知識(shí)淵博者的一種尊稱，雖能從其身上學(xué)以“道”，但其不一定是知識(shí)的傳播者。今天看來(lái)，“教師”的必要條件不光是擁有知識(shí)，更重于傳播知識(shí)。 　　自今年全區(qū)開展物業(yè)黨建聯(lián)建工作以來(lái)，長(zhǎng)興路街道結(jié)合實(shí)際，積極行動(dòng)，社區(qū)黨支部與社區(qū)居委會(huì)、物業(yè)公司、業(yè)主委員會(huì)等方方面面一起，調(diào)動(dòng)多方資源，共同推動(dòng)社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作，主動(dòng)融入?yún)^(qū)域化大黨建格局，初步形成了由街道綜合黨委統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)下的，以社區(qū)黨支部為核心，居委會(huì)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司和社區(qū)黨員群眾共同參與的工作合力和良性互動(dòng)格局，通過(guò)一些列的工作，取得了一定成績(jī)。

其實(shí),任何一門學(xué)科都離不開死記硬背,關(guān)鍵是記憶有技巧,“死記”之后會(huì)“活用”。不記住那些基礎(chǔ)知識(shí),怎么會(huì)向高層次進(jìn)軍?尤其是語(yǔ)文學(xué)科涉獵的范圍很廣,要真正提高學(xué)生的寫作水平,單靠分析文章的寫作技巧是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的,必須從基礎(chǔ)知識(shí)抓起,每天擠一點(diǎn)時(shí)間讓學(xué)生“死記”名篇佳句、名言警句,以及豐富的詞語(yǔ)、新穎的材料等。這樣,就會(huì)在有限的時(shí)間、空間里給學(xué)生的腦海里注入無(wú)限的內(nèi)容。日積月累,積少成多,從而收到水滴石穿,繩鋸木斷的功效。 一、提高認(rèn)識(shí)，整合資源，成立社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建工作領(lǐng)導(dǎo)小組

語(yǔ)文課本中的文章都是精選的比較優(yōu)秀的文章,還有不少名家名篇。如果有選擇循序漸進(jìn)地讓學(xué)生背誦一些優(yōu)秀篇目、精彩段落,對(duì)提高學(xué)生的水平會(huì)大有裨益。現(xiàn)在,不少語(yǔ)文教師在分析課文時(shí),把文章解體的支離破碎,總在文章的技巧方面下功夫。結(jié)果教師費(fèi)勁,學(xué)生頭疼。分析完之后,學(xué)生收效甚微,沒過(guò)幾天便忘的一干二凈。造成這種事倍功半的尷尬局面的關(guān)鍵就是對(duì)文章讀的不熟。常言道“書讀百遍,其義自見”,如果有目的、有計(jì)劃地引導(dǎo)學(xué)生反復(fù)閱讀課文,或細(xì)讀、默讀、跳讀,或聽讀、范讀、輪讀、分角色朗讀,學(xué)生便可以在讀中自然領(lǐng)悟文章的思想內(nèi)容和寫作技巧,可以在讀中自然加強(qiáng)語(yǔ)感,增強(qiáng)語(yǔ)言的感受力。久而久之,這種思想內(nèi)容、寫作技巧和語(yǔ)感就會(huì)自然滲透到學(xué)生的語(yǔ)言意識(shí)之中,就會(huì)在寫作中自覺不自覺地加以運(yùn)用、創(chuàng)造和發(fā)展。 充分認(rèn)識(shí)加強(qiáng)物業(yè)黨建聯(lián)建的重要性。社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作是新形勢(shì)下加強(qiáng)黨的建設(shè)的一項(xiàng)探索性創(chuàng)新工作，它突破了傳統(tǒng)的組織體系束縛，通過(guò)以社區(qū)物業(yè)管理為平臺(tái)的共建聯(lián)建，實(shí)現(xiàn)黨的組織覆蓋、工作覆蓋，它既是提高物業(yè)管理水平的重要途徑，也是加強(qiáng)社區(qū)黨的建設(shè)，改善社區(qū)管理和服務(wù)，促進(jìn)黨建工作全覆蓋的有效措施；社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作體現(xiàn)了新形勢(shì)下基層黨的工作通過(guò)條塊結(jié)合、以塊為主、整合資源、形成合力，聚焦解決廣大群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的利益問(wèn)題的方法創(chuàng)新；開展社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建是促進(jìn)社區(qū)和諧、社會(huì)和諧的現(xiàn)實(shí)需要，是關(guān)注民生，解決群眾基本問(wèn)題的重要載體，是貫徹落實(shí)黨的十七大會(huì)議精神，以改革創(chuàng)新的精神加強(qiáng)黨的執(zhí)政能力建設(shè)的具體舉措。街道黨工委將物業(yè)黨建聯(lián)建工作納入社區(qū)黨建，并作為推動(dòng)區(qū)域化黨建工作新格局的重要載體，積極抓落實(shí)。成立了街道社區(qū)黨建聯(lián)建工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由街道黨工委書記趙成群任組長(zhǎng)，下設(shè)辦公室，由街道主抓社區(qū)工作的主任科員王國(guó)勝同志擔(dān)任辦公室主任。

語(yǔ)文課本中的文章都是精選的比較優(yōu)秀的文章,還有不少名家名篇。如果有選擇循序漸進(jìn)地讓學(xué)生背誦一些優(yōu)秀篇目、精彩段落,對(duì)提高學(xué)生的水平會(huì)大有裨益。現(xiàn)在,不少語(yǔ)文教師在分析課文時(shí),把文章解體的支離破碎,總在文章的技巧方面下功夫。結(jié)果教師費(fèi)勁,學(xué)生頭疼。分析完之后,學(xué)生收效甚微,沒過(guò)幾天便忘的一干二凈。造成這種事倍功半的尷尬局面的關(guān)鍵就是對(duì)文章讀的不熟。常言道“書讀百遍,其義自見”,如果有目的、有計(jì)劃地引導(dǎo)學(xué)生反復(fù)閱讀課文,或細(xì)讀、默讀、跳讀,或聽讀、范讀、輪讀、分角色朗讀,學(xué)生便可以在讀中自然領(lǐng)悟文章的思想內(nèi)容和寫作技巧,可以在讀中自然加強(qiáng)語(yǔ)感,增強(qiáng)語(yǔ)言的感受力。久而久之,這種思想內(nèi)容、寫作技巧和語(yǔ)感就會(huì)自然滲透到學(xué)生的語(yǔ)言意識(shí)之中,就會(huì)在寫作中自覺不自覺地加以運(yùn)用、創(chuàng)造和發(fā)展。 二、深入研究，調(diào)查摸底，制定切實(shí)可行工作方案

“師”之概念，大體是從先秦時(shí)期的“師長(zhǎng)、師傅、先生”而來(lái)。其中“師傅”更早則意指春秋時(shí)國(guó)君的老師。《說(shuō)文解字》中有注曰：“師教人以道者之稱也”。“師”之含義，現(xiàn)在泛指從事教育工作或是傳授知識(shí)技術(shù)也或是某方面有特長(zhǎng)值得學(xué)習(xí)者。“老師”的原意并非由“老”而形容“師”。“老”在舊語(yǔ)義中也是一種尊稱，隱喻年長(zhǎng)且學(xué)識(shí)淵博者。“老”“師”連用最初見于《史記》，有“荀卿最為老師”之說(shuō)法。慢慢“老師”之說(shuō)也不再有年齡的限制，老少皆可適用。只是司馬遷筆下的“老師”當(dāng)然不是今日意義上的“教師”，其只是“老”和“師”的復(fù)合構(gòu)詞，所表達(dá)的含義多指對(duì)知識(shí)淵博者的一種尊稱，雖能從其身上學(xué)以“道”，但其不一定是知識(shí)的傳播者。今天看來(lái)，“教師”的必要條件不光是擁有知識(shí)，更重于傳播知識(shí)。 街道黨工委和社區(qū)黨支部對(duì)轄區(qū)物業(yè)公司黨建情況、小區(qū)業(yè)委會(huì)組建情況、業(yè)委會(huì)成員中黨員情況、社區(qū)住宅小區(qū)樓院的物業(yè)管理基本信息等進(jìn)行了認(rèn)真的調(diào)查摸底。經(jīng)過(guò)反復(fù)調(diào)研、討論、制定了街道社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作方案。通過(guò)整合資源，形成合力，建立共同參與社區(qū)事務(wù)管理、共同開展社區(qū)服務(wù)、共同組織社區(qū)活動(dòng)一體化的社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建工作機(jī)制。制定社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建工作會(huì)議制度、聯(lián)席會(huì)議制度、業(yè)主代表會(huì)議制度和居民評(píng)議制度。社區(qū)黨支部和居委會(huì)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司之間分工明確，各盡所責(zé)，互相配合，共同為居民搭建好服務(wù)平臺(tái)。黨支部充分發(fā)揮領(lǐng)導(dǎo)核心作用，注重工作協(xié)調(diào)，發(fā)揮好凝聚黨員力量，突出黨員先進(jìn)性的作用，既支持好物業(yè)公司和業(yè)委會(huì)的工作，又維護(hù)好業(yè)主切身利益。居委會(huì)突出自治管理的特點(diǎn)，發(fā)揮好來(lái)源于民，服務(wù)于民的作用。業(yè)委會(huì)加強(qiáng)橋梁作用，做好溝通和合理建議。物業(yè)公司發(fā)揮服務(wù)優(yōu)勢(shì)，積極為業(yè)主提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

三、抓好結(jié)合、加強(qiáng)宣傳，營(yíng)造良好社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建工作氛圍

注重物業(yè)黨建聯(lián)建工作與社區(qū)黨建、社區(qū)建設(shè)、文明創(chuàng)建和平安建設(shè)等重要工作的有機(jī)融合，達(dá)到整體推進(jìn)的效果，形成政治思想工作共同抓牢，社區(qū)事務(wù)共同參與，精神文明共同創(chuàng)建，社會(huì)治安共同治理，困難群體共同幫扶的工作體系。

一方面做好居民信息資料的采集歸檔工作，理清社區(qū)人口數(shù)量、人口質(zhì)量、社區(qū)階層狀況和社區(qū)的樓院小區(qū)基本情況。另一方面做好物業(yè)黨建聯(lián)建工作的宣傳工作，引導(dǎo)社區(qū)黨員參與社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建工作，邀請(qǐng)居民積極參與社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建工作，有力推動(dòng)了工作的順利推進(jìn)。目前，30個(gè)居民區(qū)與轄區(qū)內(nèi)的6家物業(yè)公司簽訂了黨建聯(lián)建協(xié)議。

四、豐富載體，注重實(shí)效，把強(qiáng)化服務(wù)作為物業(yè)黨建聯(lián)建工作的落腳點(diǎn)

社區(qū)以創(chuàng)新黨員志愿者活動(dòng)為載體，擴(kuò)大服務(wù)范圍，增加服務(wù)功能，使服務(wù)群眾的能力得到了切實(shí)的提高。結(jié)合在職黨員的職業(yè)特點(diǎn)和個(gè)人專長(zhǎng)，設(shè)立宣教、幫扶、法律援助、治安等服務(wù)崗位，引導(dǎo)黨員服務(wù)社區(qū)。對(duì)管理自治小區(qū)，社區(qū)根據(jù)各小區(qū)特點(diǎn)，進(jìn)行梳理，動(dòng)員熱心居民管理小區(qū)。宏達(dá)社區(qū)的金桂苑小區(qū)，建成后由所屬的思達(dá)物業(yè)公司進(jìn)行管理，常年虧損，物業(yè)公司對(duì)虧損（包括公攤水、電問(wèn)題）情況沒有告知居民，小區(qū)一部分居民長(zhǎng)期不交納物業(yè)費(fèi)，雙方不僅沒有溝通，還經(jīng)常發(fā)生矛盾。經(jīng)過(guò)調(diào)研，發(fā)現(xiàn)困擾小區(qū)的最大問(wèn)題是小區(qū)沒有進(jìn)行戶表改造，存在巨大的公攤水費(fèi)問(wèn)題，經(jīng)各方的共同努力，為小區(qū)取得了自來(lái)水戶表改造審批，目前小區(qū)戶表改造正在進(jìn)行中。銀河社區(qū)水景雅苑小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用高，管理混亂，垃圾遍地，后與物業(yè)公司協(xié)商未果，物業(yè)管理公司撤出小區(qū)，導(dǎo)致小區(qū)物業(yè)管理工作一度癱瘓，小區(qū)居民更是無(wú)人愿意出面參與小區(qū)管理，嚴(yán)重影響了小區(qū)居民正常生活。對(duì)此情況，社區(qū)支部不斷走訪小區(qū)離退休黨員、熱心居民，商議小區(qū)下步如何管理，并牽頭幫助居民重新組建業(yè)委會(huì)，由小區(qū)居民黨員崔秀云任業(yè)委會(huì)主任。在新的業(yè)委會(huì)中，7人有3名為黨員（其余4人中有2人為社區(qū)工作人員和派出所民警）。通過(guò)成立業(yè)委會(huì)，解決了小區(qū)物業(yè)管理長(zhǎng)期癱瘓的問(wèn)題。其次社區(qū)支部積極組織社區(qū)黨員干部、居民進(jìn)行培訓(xùn)，增強(qiáng)居民政策法規(guī)、就業(yè)技能、婚育健康等方面的知識(shí)。

社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建的意義篇6

黨建聯(lián)建協(xié)議

甲方：
乙方：
加強(qiáng)行業(yè)黨建聯(lián)建，積極探索黨建工作新模式。雙方協(xié)議如下：一、共建目標(biāo)
以鄧小平理論，科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)；創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、轉(zhuǎn)型發(fā)展為主題；充分發(fā)揮基層黨組織戰(zhàn)斗堡壘和黨員的先鋒模范作用，代理職工群眾，共促單位文明發(fā)展。二、共建形式1、聯(lián)合黨課
組織兩支部黨員，共聽黨課，共謀發(fā)展。2、參觀考察
圍繞綠化行業(yè)發(fā)展，組織參觀考察，接受革命傳統(tǒng)歷史教育、探討綠化建設(shè)管理思路，推動(dòng)各自主業(yè)發(fā)展。3、互幫互助
甲方在綠化科技教育方面為乙方提供幫助。甲方對(duì)參加培訓(xùn)的乙方合格學(xué)員給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)；并在科技講座等方面為乙方提供方便。
乙方在關(guān)愛孤寡老人（如需入住敬老院）方面，提供優(yōu)先與方便。三、活動(dòng)次數(shù)
每年至少交流兩次。四、總結(jié)提高
每年底，對(duì)共建活動(dòng)進(jìn)行座談總結(jié)，以期提高，繼續(xù)推進(jìn)。
甲方（公章）乙方（公章）
書記：書記：
電話：電話：
年月日年月日



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