房屋買賣合同協議書范本

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　 編號:_____________房屋買賣合同

　 甲方:________________________________________________

　 乙方:___________________________

　 簽訂日期:_______年______月______日

　 甲方:

　 地址:

　 聯系方式:

　 乙方:

　 地址:

　 聯系方式:

　 根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

　 一、房屋基本情況

　 乙方同意購買甲方擁有的座落于房產,建筑面積為平方米,土地使用面積為平方米。房屋產權證

　 號、土地使用證

　 號。

　 二、買賣條件

　 1、房屋價格:甲方同意將其已購買的上述房屋以總價￥元出售給乙方。該房

　產辦理過戶手續(xù)所需繳納的一切費用均由方承擔。

　 2、甲方保證上述房屋權屬資料真實、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應告知乙方,并自行約定解決。如因上述原因導致本合同項下房屋交易如發(fā)生產權糾紛、債權糾紛或租賃糾紛時,由甲方承擔全部責任。

　 3、乙方已對甲方要出售的房屋做了充分了解,愿意購買該房產。

　 三、房屋貸款抵押的注銷

　 1、甲方應于合同簽訂后的天內至銀行辦理提前還貸手續(xù),同時提交辦理該房屋所屬權證、土地證所需的各類材料。

　 2、甲方應在從銀行取得的上述房地產已結清貸款、注銷抵押的證明文件,取得房屋產權證后的天內將相關文件交給乙方保管、留置。

　 3、如果因甲方的原因未在本合同簽訂之日起日內辦理完畢提前還貸及抵押注銷,乙方有權單方終止合同并有權要求退還已付房屋價款。

　 四、乙方付款

　 1、乙方在簽訂合同當日支付首期房款￥元給甲方。甲方同意在首期房款支付日內,將房產交付乙方使用,但在房地產交易中心受理上述房屋的過戶申請前,乙方不得擅自改變房屋內外的構造及設施。

　 2、乙方在房地產交易中心受理上述房屋的過戶申請當日支付尾款人民

　 幣元。

　 五、其他約定

　 1、維修基金、有線電視開通費送于乙方。

　 2、甲方所留屋內家俱、電器均送于乙方。

　 六、違約責任

　 乙方如果單方解除合同,則不得向甲方索還定金。

　甲方如果單方解除合同,則應在悔約之日起日內將定金退還給乙方,另給付

　 乙方相當于定金數額的違約金。

　 七、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時,

　 任何一方均可向合同簽訂地之有管轄權人民法院起訴。

　 八、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行商定,并簽訂補充協議。補充協議(含附

　 加條款)與本合同具有同等法律效力。

　 九、本合同一式兩份,自甲、乙雙方簽字之日生效,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　 十、如因不可抗力或其他不可歸責于當事人的原因致使合同不能履行的,甲、乙雙方可解除合同,并不承擔違約責任。

　 十一、其他

　 1、本合同一式二份,合同各方各執(zhí)一份。各份合同文本具有同等法律效力。

　 2、本合同經各方簽署后生效。

　 簽訂時間:年月日

　 甲方(簽字或蓋章):

　 乙方(簽字或蓋章):

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