房產抵押貸款合同 甲 方：

　___________________________

　乙 方：

　___________________________

　簽訂日期：

　____ 年 _____ 月 _____ 日編 號：

　貸款人：

　__________________________________________ （抵押權人）

　借款人：

　__________________________________________ （抵押人）

　第一條總則 借款人同意以其上 _______________________ 的房產物業抵押給貸款人，并賦予貸款人第一優先抵 押權；貸款人向借款人提供一定期限的抵押貸款。

　第二條貸款內容 一、 貸款金額：人民幣

　______________________ 。

　二、 貸款時間：

　__________ 年 ___________ 月 ___________ 日至 ____________ 年___________ 月

　__________ 日，共計 ____________ 年。

　三、 貸款利率：年利率

　_________ % %合同期內利率不變。

　四、 計息方式：按

　___________ 支付利息。

　五、 本貸款到期時應按時還本付息， 如果借款人未能按規定及時繳付本息時， 貸款人給予借款人

　__________ 天的寬限期 ，在寬限期內 ，貸款人向借款人加收利息的

　_______________%的罰息。超過

　天不能還清本息貸款人有權行使抵押權。

　六、 在下列情況下，貸款人有權要求借款人立即提前清還部分或全部實際貸款額 ：

　1 1 •借款人違反本合同的任何條款。

　2 2 •借款人有不正當或違法經營。

　3 3 •借款人發生重大變化而影響其履行本合同條款能力。

　4.借款人將款項轉借給第三方使用。

　5 •借款人舍棄抵押房產物業。

　第三條房產物業抵押 一、 ____________________________________________________ 本合同項下的房產物業抵押是指借款人將其

　項目下的房產物業權益抵押 ，抵押價格 為 __________ 元/ /平方米 ，抵押房產物業清單（見附表）。

　二、 抵押房產物業應向單縣房地產產權登記處辦理抵押登記備案。

　三、 抵押的解除 借款人按合同清還貸款人本金及利息后， 貸款人須在借款人承擔有關費用的情況下， 解除有關抵 押房產物業的抵押權益，并具函單縣房地產產權登記處將該項抵押物的抵押登記予以注銷。

　四、 抵押物的處分 1 1 •借款人逾期

　___________ 天仍未清繳全部應付款項時，貸款人即可通過拍賣、轉讓、岀租抵押 物等形式行使其處分抵押物的權力。

　2 2 •貸款人處分抵押物所得價款在依次扣除處分該抵押物而支岀的一切費用、稅款及借款人據此 合同一切應付費用后，扣還借款人所欠貸款及應付利息。如有余款，貸款人將其退還借款人 ；如 有不足，貸款人有權另行追索借款人。

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