建房合同協議書

　建房合同協議書(一)

　 甲方(賣方)：__________________ 乙方(買方)：__________________

　 甲乙雙方本著公平、公正的原則，經甲乙雙方友好協商，自愿達成以下協議：

　 一、建房地點

　 甲方該項集資房位于_________市_________區_________組此房坐北向南，一幢共五層，設計為一梯一戶一套住房。甲方負責辦理村民自建房屋的修建手續，甲方保證修建房屋的質量安全可靠，符合國家標準，在建房中因資金不足，甲乙雙方協商后，由甲方承建，乙方集資 元，房屋建成后，甲方將該房屋四樓住房一套(四室兩廳兩衛一廚)，建筑面積為了 130 平方米(包括樓梯公攤面積)分給乙方。為明確雙方的責任、權益，雙方經協商后，達成如下協議。

　 二、交付

　 甲方交付給乙方為清水房，甲方應在乙方入住前保證水、電、有線電視暢通，若安裝天燃氣時，甲方應協助乙方辦理安裝天燃氣。入戶費用由乙方承擔。

　 三、集資及付款方式

　 (一)甲、乙雙方協商決定該房屋三至五層樓修建資金為了_________萬元整(人民幣大寫：_________萬整)。

　 (二)付款方式：

　1、第一次付款：協議簽訂后，乙方向甲方支付建房集資款_________元(人民幣大寫：_________整)。

　 2、余款_________元(人民幣大寫：_________整)。待集資房修建竣工驗收合格后，甲方交付乙方房屋鑰匙時，乙方支付余款給甲方。

　 3、如甲方不能按時向乙方房，甲方將負違約責任，并向乙方支付房屋總價款_________%的違約金。

　 四、房屋保修責任

　 (一)乙方住宅房屋的建筑質量由甲方終生負責維修，所造成的乙方財物損壞時，由甲方全權負責。

　 (二)五年內如出現水電有線電視或天燃氣等凡屬于線路安裝問題由甲方負責安裝與維修，并承擔全部的維修費用(非正常使用除外)。若因不可抗拒的因素所造成的經濟損失，甲方不承擔責任，但必須協助乙方維修，在使用中所發生的費用及日常維修由乙方承擔。

　 五、違約責任

　 本協議生效后，由甲方引起的該房屋產權糾紛或債權、債務糾紛，概由甲方負責受理并承擔一切民事訴訟責任及其費用，因此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責全額賠償。甲方或乙方行為集資違反本協議，由違約方支付違約金給對方，違約金按集資房屋款總額的_________%計算。

　六、本協議在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商解決，協商不成，可選擇下列方式解決

　 (一)向廣元市仲裁委員會申請仲裁;

　 (二)仲裁不服，可向房產所屬地的法院起訴。

　 七、其他約定

　 (一)_________市_________區_________組，甲方的(_________)樓住房，因乙方集資修建應擁有產權，享有永久性居住權，房屋抵押，可買賣，可轉讓。甲方有責任為乙方協助辦理相關手續，費用由乙方承擔。

　 (二)今后電、氣設施更新，由甲乙雙方按占樓層比例承擔費用。

　 (三)若甲方建房地有政策性變動(如拆遷等)，或不可抗拒的災害造成房屋變遷或損壞，乙方應享有與甲方同等的補償條件或賠償條件(包括房屋款和此房劃撥土地的分攤使用面積)。

　 (四)雙方必須保證對方有干凈安全的生活環境，不得制造噪音、煙霧等有損壞生存環境的事，且共同維護安全，預防火災，甲乙雙方應保證上下樓梯暢通，夜間路燈明亮。

　 (五)甲方應保證乙方人車暢通，附屬工程由甲方負責除資修建(圍墻\路、綠化)。院內面積甲乙雙方享有同等使用權，系無償使用。但乙方不得干涉甲方規劃管理。

　(六)房屋產權證如國家政策可以辦理，甲方必須協助乙方辦理相關產權手續，費用甲乙雙方各自承擔。

　 八、交房時間

　 甲乙雙方協商為_________天(_________年_________月_________日至_________年_________月_________日)。不可抗拒因素造成停工，交房時間順延;如因人為原因，甲方違約，將向乙方支付違約金，違約金按集資房屋款總額的_________%計算。

　 九、以上協議內容是甲乙雙方共同商榷，一經雙方簽字蓋手印后即產生法律效力。

　 十、本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行議定。

　 十一、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　 甲方(簽字)：_____________________乙方(簽字)：_____________________

　 身份證號碼：____________________身份證號碼：_____________________

　 _________年_________月_________日_________年_________月_________日

　 建房合同協議書(二)

　 甲方：__________________

　乙方：__________________

　 部分細節請與當地建過房的人商討。

　 甲方在__________________建房屋一棟，建筑層數兩層，一層約 平方米，二層約 平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優質、高效、低耗，經雙方協商同意簽訂本倆，以期共同遵守：

　 一、承包方式

　 采用包工不包料方式承包。

　 甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。

　 乙方提供勞務、施工技術、施工工具、及生產生活的一切用具等。

　 二、承建項目

　 乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。

　 三、承包價格

　每平方米人民幣_________元大寫：_________元，建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。

　 四、付款方式

　 合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，預付_________% ，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到_________%，完成第二層以及屋頂付到_________%付款_________元，工程全部完工，交驗完畢付到_________%， 預留_________%為質量保證金，完工一年內無質量問題，清尾款。

　 五、雙方責任

　 甲方負責水電到位供給及原材料及時進場，每日午餐。乙方必須保證工程質量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，并保管好材料，不得丟失。

　 六、質量要求

　 乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。

　 七、注意安全

　 勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。

　 八、工期要求

　主體工程工期為_________(日歷天)，從簽訂合同之次日起計算，乙方必須在_________年_________月_________日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。

　 九、后期維修

　 因乙方質量問題所產生的維修費用由乙方承擔，并承擔由此發生的相關賠償以及責任。

　 十、其它

　 其它未盡事宜，雙方協商解決，按國家以及本地標準從嚴執行。

　 本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。

　 甲方(公章)：_____________________乙方(公章)：_____________________

　 法定代表人(簽字)：_______________法定代表人(簽字)：_______________

　 _________年_________月_________日_________年_________月_________日

　 建房合同協議書(三)

　 甲方(全稱)：__________________(以下簡稱“甲方”)

　 乙方(全稱)：__________________(以下簡稱“乙方”)

　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規，結合本工程的具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，雙方就本工程施工有關事項協商一致，訂立本合同。

　 一、工程概況

　 工程名稱：__________________

　 工程地點：__________________

　 二、工程承包范圍

　 承包范圍：建筑基礎、主體結構的砌磚、鋼筋、模板、混凝土、預制板安裝;墻面及天棚抹灰;底層地面混凝土墊層、樓面找平;室內外墻地磚、衛生間墻地磚;雨篷、室外散水、臺階以及給水、排水、雨水管及強弱電安裝;衛生間潔具、室外簡易化糞池修建等工作的人工單包項目。各種施工機具、模具均由乙方負責提供。

　 三、合同工期

　 開工日期：

　_________年_________月_________日 竣工日期：_________年_________月_________日，工程合同總工期暫定為_________天。

　 四、質量標準及要求

　 工程質量要求符合《建筑工程施工質量驗收統一標準》

　 GB50300-2001 合格標準。

　需要注意的事項：

　 1、土方回填過程中，要求夯實緊密，不準未夯實就擅自進行隱蔽。

　 2、砌筑墻體過程中，乙方必須保證灰漿飽滿，組砌方法正確，軸線偏移不得大于規范要求，砌筑磚體不得出現上下通縫現象。

　 3、構造柱、梁關模前，應再次檢查鋼筋安裝位置、數量、間距是否正確，不得少筋漏筋，保護層留置是否正確，待合格后方可進行關模。模板支撐應牢固可靠，混凝土澆筑過程中，應充分振搗，不得漏振，以保證混凝土成型質量。混凝土澆筑完畢后，必須進行充分的養護。

　 4、抹灰工序，必須保證表面平整度、立面垂直度符合要求，陰陽角方正。

　 5、墻地磚安裝，粘貼牢固，灰漿飽滿無空鼓、裂縫，表面平整。

　 6、工程投入使用的鋼材、水泥等所有材料，不得在施工中浪費，每天砌筑時的落地灰及時收用。同時嚴禁偷工減料，必須保質保量地施工。

　 五、合同價款

　 承包金額：據實按建筑面積每平方米_________元(大寫：_________圓整)進行人工單包結算(含水電安裝)。

　 六、工程質量

　 6.1 工程質量以國家建筑工程質量檢驗評定標準為依據。因乙方原因工程質量達不到約定質量標準，乙方承擔工程總造價_________%的違約金責任。

　6.2 因乙方原因工程質量達不到約定質量標準的，并且無法整改的，乙方承擔全部違約責任。

　 6.3 經甲方項目負責人認定施工過程中不符合施工規范及質量要求的，甲方有權要求拆除和重新施工。經過整改，符合質量要求的，由乙方承擔拆除和重新施工的費用，并按不合格部分工程造價的_________%承擔違約金。

　 七、雙方責權

　 7.1 甲方供應該工程所需建筑材料及產品。

　 7.2 甲方應及時對工程進度進行審核，對工程進度款應按照協議約定及時撥付。

　 7.3 甲方指定現場施工用水、施工用電。

　 7.4 乙方應按照本合同約定或甲方正式通知的開工日期開工，嚴格按照協議工期完工。

　 7.5 甲方有權對現場工程材料的使用進行檢查和監督，乙方必須聽取甲方的意見并及時糾正。乙方不得把不符合標準的材料用于本工程，否則由此造成的后果及經濟損失均由乙方承擔。

　 7.6 乙方必須注意地下管道及電纜等設施設備。如有遭損壞，后果均由乙方負責。

　 八、安全施工

　8.1 工程安全要求達到《JGJ59-99 建筑施工安全檢查標準》合格標準，無重大安全事故，因乙方責任達不到此標準且出現重大安全事故的，由乙方承擔事故所產生的全部責任。

　 8.2 乙方應遵守建設工程安全生產、文明施工的有關管理規定，嚴格按安全、文明標準組織施工。

　 8.3 乙方必須遵守國家和當地政府有關職工健康安全、環境管理及保護的法律法規，保證施工場地的清潔和交工前施工現場的清理。

　 8.4 乙方必須遵守甲方安全管理的相關制度，服從甲方統一管理，并隨時接受甲方安全檢查人員實施的監督檢查。

　 8.5 乙方采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，因乙方安全措施不力造成事故的責任和因此起發生的費用，由乙方全部承擔。

　 8.6 乙方不允許與施工無關的人員進入施工現場，由此造成的大小安全事故由乙方負責。

　 九、工程款支付

　 自本協議簽訂后，工程施工至主體一層蓋板完畢后，甲方支付給乙方工程進度款_________萬元;工程主體封頂，再支付給乙方工程進度款_________萬元;工程施工至裝飾階段_________%，再支付給乙方工程進度款_________萬元;至工程全部竣工，經驗收合格后，甲乙雙方共同收方確認，結算本工程總款，并一次性支付剩余工程款給乙方。

　本合同一式二份，甲方一份、乙方一份，雙方簽字蓋章后生效。

　 甲 方：_________________________乙 方：_________________________

　 電 話：_________________________電 話：_________________________

　 _________年_________月_________日_________年_________月_________日

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