個人租房協議合同

　 個人租房協議合同

　 出租方(以下簡稱甲方)：_________

　 承租方(以下簡稱乙方)：_________

　 甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：

　 一、租賃地點及設施

　 1.租賃地址：___________________________;居住面積_________平方米;

　 2.室內附屬設施：

　 a：電器：

　__________________

　 b：家俱：__________________

　 二、租用期限及其約定

　 1.租用期限：甲方同意乙方租用______個月;自_______年_____月____日起至_______年_____月____日;

　 2.房屋租金：每月_________元人民幣;

　 3.付款方式：按月支付，另付押金_______元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

　 第一次付款計_________元人民幣;

　 4.租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛生治安費由乙方支付，物業管理，房屋修繕等費用由甲方支付;

　 5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。

　(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　 (2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

　 (3)乙方無故拖欠房屋租金達天;

　 (4)連續三個月不付所有費用的。

　 三、雙方責任及義務

　 1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用;

　 2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;

　 3.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;

　 4.租用期滿后，乙方如需繼續使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先;

　 5.在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商后解除本協議;

　 6.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任;

　 7.乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。

　 四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

　 本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，簽字后即行生效。

　 五、其它說明

　 (如：入住時的水電煤字數。)

　出租方：_________承租方：_________

　 聯系電話：__________________聯系電話：__________________

　 簽約日期：_________年_______月_____日_________年_______月_____日

　 個人租房協議合同

　 出租方房東：_________聯系電話：__________________

　 承租方房客：_________聯系電話：__________________

　 茲有甲房房屋一套，地址：戶型：門面房自愿租給乙方使用。雙方友好協商，達成如下協議：

　 一、租期暫定年。即從________年______月_____日至________年______月_____日止。先付后住。

　 二、租期內房租每月人民幣元整。由乙方按付給甲方。不得拖欠。乙方不得轉租。如轉租必須提前通知甲方，甲方同意方可轉租。如不同意，乙方無權轉租。租期內。如乙方拖欠房租過期天不交。甲方有權終止合同收回出租房。后果乙方自負。

　 三、租期內。甲方不得以任何理由隨意加價。并將年月日以前水，電。等房屋費用一次結清。乙方概不承擔。租期內等一切費用有乙方自付，按時交納。如按時不交拖欠。甲方有權終止合同后收回房子。

　 四、甲方必須出示房產證和身份證。以證明房屋的所有權。如發生房屋糾紛事件。由甲方解決。乙方概不負責。因此給乙方造成的經濟損失的由甲方承擔。乙方必須提供身份證的復印件。

　 五、甲、乙雙方如不租或續租，都應提前壹個月通知對方。在同等條件下，乙方有優先續租權。

　 六、乙方不得損壞房屋結構。如須裝璜。需經得甲方同意。

　七、租期內，甲方應幫助乙方協調水。電等的供應問題，保證正常暢通。當面檢查，一切正常交給乙方使用。租期內的安全有乙方自付。

　 八、租房押金：元。如甲方違約，賠償乙方經濟損失人民幣：元。如乙方違約。賠償甲方人民幣元。乙方到期不租。費用結清。甲方應將押金退還給乙方。

　 九、租期內乙方如發生火災，造成經濟損失應有乙方按價賠償給甲方。不可抗拒的自然災害，乙方不承擔賠償責任。

　 十、其它未盡事宜，雙方協商解決。本協議一式二份，甲，乙雙方各執一份。自簽字之日起生效，甲。乙雙方共同遵守。不得違約。

　 十一、租期內如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決。如協商不成，可向法院起訴。

　 十二、房租費和押金以收據為準。

　 水表底數：噸。電表底數：度

　 甲方：_________身份證：__________________

　 乙方：_________身份證：__________________

　 簽訂日期：_______年_____月____日_______年_____月____日

　 個人租房協議合同

　 出租方：___，以下簡稱甲方

　 承租方：___，以下簡稱乙方

　 根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　 第一條 甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。

　第二條 租賃期限

　 租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

　 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　 1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

　 2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　 3.拖欠租金__個月或空置__月的。

　 合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。

　 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

　 第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

　 甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

　 甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第__款執行：

　1.有關稅法和鎮政發(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔; 2.甲、乙雙方議定。

　 第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

　 修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

　 修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第 13 號通知執行。

　 甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。

　出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：

　 1.按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;

　 2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分___次扣除;

　 3.由乙方負責維修;

　 4.甲乙雙方議定。

　 乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由___方承擔(

　); 所有權屬___方(

　)。

　 第五條 租賃雙方的變更

　 1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;

　 2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權;

　 3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

　 第六條 違約責任

　 1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償___元。

　 2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方___元。

　3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金。

　 4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

　 5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

　 6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

　 上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。

　 第七條 免責條件

　 1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　 2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

　 因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

　 第八條 爭議解決的方式

　 本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

　 第九條 其他約定事宜

　 第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。

　 本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各執 1 份;副本 2 份，送市房管局、

　工商局備案。

　 簽字(蓋章)

　 合同有效期限：

　至 年 月 日

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