電梯管理規章制度

　一、電梯安全管理主要負責人崗位職責二、電梯安全管理人員崗位職責 三、電梯操作人員崗位職責 四、電梯操作人員安全操作規程五、電梯日常管理檢查規定 六、電梯使用管理制度 七、電梯鑰匙管理使用制度八、電梯安全運行管理制度九、電梯維護保養制度 十、電梯故障處理管理辦法 十一、電梯困人救援操作規范十二、員工乘坐貨梯管理規定十三、乘坐扶梯須知 十四、乘坐直梯須知 十五、裝修期間乘梯須知 十六、電梯機房安全管理制度 十七、電梯安全管理和操作人員培訓考核制度十八、電梯定期檢驗制度

　十九、技術檔案管理制度

　二十、電梯設備設施巡視檢查記錄表

　 電梯安全管理主要負責人崗位職責 1、 全面管理單位電梯安全運行管理和節能工作，建立健全電梯管理各項規章制度。

　2、 保證本單位電梯安全、節能必要的資源投入。

　3、 確定電梯安全管理人員和電梯日常維護保養人員。

　4、 配合做好每年一次的電梯年檢工作和各項檢查考核工作。

　5、 確定意外事件和事故的緊急救援小組成員，并報單位領導批準，成員應包括一名單位的行政領導。

　6、 擬定演習內容、時間、排險方法、急救預案并申報行政領導批準，每年至少組織一次應急演習，成員都必須參加。

　7、 負責組織意外事件和事故的緊急救援措施及緊急救援演習的實施。

　8、 規定人員培訓的內容、方式，組織電梯安全管理和操作人員參加地方定期的培訓。

　9、 在電梯定期檢驗有效期滿前 1個月向檢驗機構做好申請定期檢驗工作。

　10、 做好電梯使用證的年審。

　 電梯安全管理人員崗位職責

　 1、按照國家制定的電梯安全運行規范進行管理。定期參加和接受相關主管

　單位的業務培訓， 對相關部門及人員進行技術指導， 正確判斷和及時處理各項工作。

　2、做好電梯服務工作，定期巡視電梯運行情況；確保客戶及工作人員乘電 梯的方便和安全； 3、督促操作人員要按照安全操作規程操作電梯，遇到電梯故障，應立即采取措施，設法讓乘客就近安全離開電梯。

　4、認真做好電梯運行安檢工作；定期開展安全教育，組織人員進行安全法律、法規、標準及有關規章制度的培訓。

　5、協助特約維保單位檢修人員做好電梯安全維護工作，及時通報電梯運行 情況，確保安全運行。

　6、監督維護保養單位工作過程和質量，負責記錄電梯維修單位每次維保工作質量情況并簽字確認。

　7、完成上級交給的突發性、臨時性工作。

　8、妥善保管電梯層門鑰匙、 機房鑰匙和電源鑰匙， 監督維保單位定期檢修、保養電梯。

　9、發現電梯存在安全隱患需要停止使用時，有權作出停止使用的決定，并立即報告主管負責人。

　10、如遇火災、地震等突發事件時，應迅速采取措施，停止電梯運行。

　電梯操作人員崗位職責

　 1、電梯司機必須持證上崗，無證人員禁止操作。當班期間注意儀容儀表， 按規定佩戴胸牌，以便接受商場的監督、檢查和管理。

　2、嚴格遵守各項規章制度和安全操作規程，服從分配，完成本職工作。

　3、負責客、扶梯的操作；操作時要精力集中，不得從事與工作無關之事， 不得擅離職守。

　4、要熱情主動，文明服務，禮貌待人。要有高度的工作責任心，對乘客的

　安全負責，定期對電梯門進行保養。

　5、熟悉和掌握電梯性能，建立電梯運行、維修記錄；建立電梯服務規范、安全生產制度、規范操作規程等檔案；配合專業維修公司對電梯定期保養、維護。

　6、每天運行前，應做一次簡單的檢查，在確定無故障的情況下，方可正常運行，做好每天運行記錄。

　7、電梯運行時如出現故障，應立即停止使用并告知電梯管理人員和維護保養單位，立即解救被困人員，并做好維修記錄。

　9、禁止電梯超載，禁止超重，禁止攜帶易燃、易爆品，制止乘客損壞電梯和不安全的行為。

　10、每日工作完畢，須將轎廂停在基站，切斷電源，關好門廳，防止有人掉入井道內，同時做好記錄。

　11、嚴格執行交接班制度，主動向下班人員匯報當班情況。

　12、對崗上發生重大情況和突發事件，要沉著冷靜果斷采取應急措施，協助樓層負責人輸送顧客并及時上報。

　13、建筑物發生火災時，應將電梯停在火勢或煙火未蔓延的樓層。

　14、嚴格遵守公司的各項規章制度，完成領導交辦的各項臨時任務。

　 電梯操作人員安全操作規程

　1、 電梯操作人員必須身體健康，無妨礙本工種工作疾病的人員。

　2、 電梯操作人員必須經地、市質量技術監督安全監察機構的安全技術培訓合格后方可上崗。

　3、 電梯操作人員必須操作有安全合格標志的電梯并熟悉所操作電梯的性能。

　4、做好電梯行駛前的檢查和準備工作，在服務時間內，不可擅自離崗，如 必須離崗時或電梯停用時，應斷開電源并將廳門關閉鎖好。

　5、不允許裝載易燃、易爆的危險品，如遇特殊情況，需經電梯安全管理負責人員同意和批準并制定安全保護措施后才可裝運。

　6、 在行駛中應用撳扭開關或手柄開關來“開”或“停”，不可利用電源開關或限 位開關等安全裝置來“開”或“停”電梯，更不可利用物件塞住控制開關來開動轎廂上下運

　行。

　7、行駛中，駕駛人員和隨乘人員不可把手、頭、腳伸出轎外，也不可在廳

　門外把手、頭、腳伸入井道內，以防軋碰事故。

　8、 發生層、轎門關閉后電梯不能正常行駛、電梯速度顯著變化、發覺

　有異常噪聲， 較大振動和沖擊時等故障時， 電梯應立即停用， 并報管理人員或維保單位及時進行修理。

　9、 發生電氣火災時，應切斷電源立即報告有關部門前來搶救，在電源未切斷前應用干粉滅火器進行撲救。

　10、 遇井道底坑積水和底坑內電氣設備被浸在水中， 應將全部電源切斷后， 方可把水排除掉，以防發生觸電事故。

　11、 電梯發生事故，操作人員必須立即停車，搶救受傷人員，保護現場， 移動的現場須設好標記，并及時報告有關部門，聽候處理。

　12、 將電梯停靠在基站，關掉電梯內電源開關，層樓指示，轎廂照明，關 閉鎖上電梯廳門、轎門，防止他人進入轎廂內開動電梯。

　13、 寫好當班設備運行記錄，發現存在故障分別轉告接班人及安全管理人及時處理。

　 電梯日常管理檢查規定

　1、貨梯、手扶梯嚴格執行分流使用。禁止用手扶梯運載貨物。商場專設貨梯，嚴禁超載運行。

　2、貨梯在無人和自動行駛中，各類人員使用時應文明操作，嚴禁用鑰匙等硬物按動和拍打顯示按鈕及隨意按動警鈴。

　3、貨物進出貨梯轎箱，須注意不能碰撞電梯門及轎箱內壁，如對電梯造成

　損壞，當事人應負全部責任。

　4、不得超載運作，當超載訊號鳴響時，人員或貨物應自覺退出，不得使用任何形式強制關門。

　5、部室電梯常規檢查分月檢、季檢、年檢和不定期抽查四種。

　6、電梯日常檢查和維護人員必須經地、 市級質量技術監督部門安全監察機構的安全技術培訓合格后方可上崗。

　7、電梯常規檢查由電梯安全管理人員負責監督實施， 維護和檢查時必須設備監護人，操作維護人員按照《電梯日常 (月度)檢查表》內容負責具體月檢和季檢工作。

　8、負責向質量技術監督部門申報年檢，協助領導，組織單位有關部門對電梯安全情況進行抽查。

　9、電梯日常檢查和保養的內容、項目參照《電梯月度檢查表》和電梯產品隨機文件所帶的使用維護說明書的要求進行。

　10、 嚴禁在電梯內吸煙、吐痰、棄物和掀動梯內裝飾物。

　11、 當電梯在運行中，突然發生意外時，請按警鈴，等待保安前來解救， 切勿拍打按鈕，強行撬門等違章行為。

　12、 使用電梯須服從管理人員和電梯司機的管理，如不服從管理，管理者有權禁止違章人使用電梯，嚴重者匯報公司對其進行處罰。

　13、 檢查中發現的問題要及時按照“定人、定時、定措施”的原則進行處理，并就處理結果進行跟蹤檢查。

　14、 貨梯的正常使用時間由物業安全部進行合理安排。為保證貨梯的使用安全，在正常使用時間之外貨梯停止使用。

　15、 為節約能源， 降低損耗， 貨梯在不載物的情況下， 嚴禁人員單獨乘坐。

　 電梯使用管理制度

　一、使用電梯應文明操作，嚴禁用鑰匙等硬物按動或拍打顯示按鈕及隨意使用警鈴按鈕。電梯運行時，乘員不得倚靠在轎箱門上，不準在轎箱內嬉鬧、跳動

　二、文明乘梯，不得在電梯轎廂內吸煙、吐痰、丟棄雜物，禁止在轎廂內亂 涂、亂畫。時刻保持車廂內清潔， 不得損壞轎廂內各種設施， 電梯門即將關閉時 , 嚴禁用手伸入門間隙嘗試使電梯重開門。

　三、乘電梯時，不可將身體靠梯門，進出時不許長時間站在門中間，以免擋住電眼。

　四、電梯運行中突發故障，應按報警按鈕報警，冷靜耐心等待救援，不可 采取拍打按鈕、轎廂或強制撬門等行為，以免發生危險。

　五、嚴禁裝運易燃易爆危險品，嚴禁電梯超載運行，電梯超載報警，后上的乘客應自覺退出轎廂，耐心待乘。

　六、不允許用客乘電梯運物品、垃圾等，如遇特別需要， 須經物業安全部同意并派專人監督使用。

　七、電梯鑰匙必須專人保管，不得借與他人使用。八、電梯出現下列情況，應及時報告消防控制室：

　（1）

　）門的開和關失去控制； （2）

　）運行過程中有明顯的速度異常； （3）

　）運行時有異常振動和響聲； （4）

　）有漏電等現象。

　 電梯鑰匙管理使用制度

　電梯是關系到人身安全的特種設備 ，為保證電梯安全運行和人員安全特制定本制度。

　一、在任何情況下應做好電梯鑰匙使用和交接登記制度， 并建立專門的管理檔案，保證做到正確使用， 特別要預防電梯鑰匙的丟失及誤操作， 以防電梯零配件丟失、設備損壞、安全事故的發生等。

　二、電梯機房活板門鑰匙、井道檢修門鑰匙、電源開關鑰匙和層門外開鑰匙必須由專人保管，單位內有多個機房的，各鑰匙要做好耐磨損的標記。

　三、如需用機房鑰匙活板門、檢修門鑰匙，應報主管人員批準，由專業人員配合開鎖，不得將鑰匙轉借與他人。

　四、電梯司機使用的電梯電源（開梯）鑰匙，應由運行負責人根據工作需要發放，并建立領用和借用登記制度。

　五、保管人員不得將電梯鑰匙外借和贈與其他無關人員， 電梯鑰匙使用完畢 后必須及時交回物業安全部，并放回原處。

　六、電梯外開專用層門機械鑰匙的使用應為受過專門訓練并取得電梯維修、檢驗等相應資格人員，層門外開專用鑰匙的發放要有專人負責，建立領用登記制度，無特種作業操作證的人員不能領用。

　七、需要配制備用機房、電源開鎖及外開機械鎖鑰匙時必須報領導批準，未經批準任何人不準私自配制。

　八、各備用鑰匙應由物業安全部部專人妥善保管。

　九、當單位鑰匙管理人員變動時，原保管人與接替人要辦理交接手續；應有文字記錄，并由雙方簽字。

　十、當合同到期變更維保單位時，雙方辦理交接手續，并要求原維保單位交出機房、活板門、檢修門鑰匙、外開機械鑰匙及司機開鎖電源鑰匙，做好交接記錄。

　十一、電梯所用各種鑰匙 ，發放、借用記錄應由專人保管完好 ，以隨時備查。十二、上述電梯鑰匙必須嚴格掌管，不得隨意亂放 若鑰匙丟失必須及時向 有關部門報告，鑰匙丟失必須采取必要措施，防止造成危害。

　電梯安全運行管理制度

　為了加強電梯的安全運行管理，更好的為員工、乘客提供安全、優質的服務，制定以下電梯安全運行管理制度：

　一、商場電梯設備的維修保養工作以合同方式委托給有資質的專業電梯維修保養公司，電梯維保公司應定期對電梯進行維修保養工作，對電梯的正常運行及安全負責，不能以質量保證替代日常維護保養，保證每年度質量技術監督局對電梯的安全檢驗合格。

　二、由物業安全部電工組負責電梯日常運行及安全的監督管理，以保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通訊和報警等系統安全可靠。每月進行抽查，并將檢查結果填寫在《月維修保養記錄表》。

　三、公司物業部每月對物業管理項目電梯進行抽查，抽查內容包括電梯的安全系統是否可靠，電梯巡視及保養記錄是否完整，電梯各部位的維修保養質量是否合格。在電梯的檢查中發現的問題及時通知維保公司，責令電梯維保公司限期整改，當班電工對對整改內容進行復查。

　四、物業安全部每年度對物業管理項目的電梯進行安全普查并建立年度電梯安全檢查檔案。

　五、物業安全部每年度對電梯維保公司的營業執照、維修保養資質證明、安

　裝改造大修的資質證明和現場維修工的特種作業操作證等進行驗證 ，確保其有合格資質。

　六、電梯發生安全事故后，物業管理項目各部門采取措施搶救受傷人員，防止擴大損害后果，責成電梯維保公司保護事故現場及有關物證，查明事故原因， 防止類似事件重復發生。配合質量技術監督行政部門對事故進行調查。

　 電梯維護保養制度

　1、 電梯進行維護保養必須遵守電梯維護保養安全操作規程， 電梯的維護保養分為：日常性的維護保養和專業性的維護保養。

　2、 日常性的維護保養工作由具有相應資格證的人員承擔，專業的維護保 養應有與電梯維護保養資格的專業保養單位簽訂維護保養合同。

　3、 日常性維護保養記錄由本單位電梯操作人員填寫，每月底將記錄內容報送電梯安全管理人保管、存檔。

　4、日常維保：依據月維修保養計劃，認真嚴格執行，積極主動做好維修保養記錄，對發現的問題及時處理， 難于處理的及時上報電梯管理人員和維護保養單位。

　5、巡檢制 : 工作人員在接班后按規定時間和路線對電梯進行一次檢查 ,內

　容包括機房、外呼、樓層指示燈、電梯乘搭舒適感、門廳、轎廂門、轎廂照明、轎廂裝修、風箱以及巡視記錄本中所有項目。

　6、 為了更有效的對電梯進行日常的維護保養， 實行電梯的維護保養責任， 內容包括電梯所屬設施、整流器、控制屏主機、轎廂頂、導軌、廳門反門軌、并道反并道設施、井底等。

　7、電梯每次進行維護保養都必須有相應的記錄， 電梯安全管理人員必須向 電梯專業維護保養單位索要當次維護保養的記錄，并進行存檔保管。

　8、 電梯重大項目的修理應有經資格認可的維修單位承擔，并按規定向質量技術部門的特種設備安全監察機構備案后方可實施。

　9、 季度和年度安全檢查制：除了日常對電梯進行巡檢外，進行季度、本年度安全檢查，按升降機試驗記錄檢查和試驗并做好試驗詳細記錄。

　10、 電梯安全管理人員對在電梯日常檢查和維護中發現的事故隱患應及時組織有關人員或外委有關單位進行處理，存在事故隱患的電梯嚴禁投入使用。

　 電梯故障處理管理辦法

　為保證電梯安全運行，減少故障杜絕隱患，要求電梯維保單位必須做到如下工作：

　一、凡遇到重大安全隱患 （如：開門走車、抱閘失靈、限速器、安全鉗失靈、 電梯泡水、火災等情況）現場維修工必須及時停梯處理，并記錄處理結果，并將事件情況和處理結果上報電梯維保公司請求技術支援，同時向物業安全部通報。二、一周之內同一臺電梯出現同種故障三次以上的，無論現場維修工能否解 決故障，當事維修工都必須上報電梯維保公司請求技術協助，排除故障保證不再出現同種故障，同時通報物業安全部部。

　三、電梯發生故障，現場維修工，必須及時處理，并報告物業安全部部。對

　于出現故障的電梯，維修工在 10 分鐘內未能修復的，及時通報物業安全部， 30 分鐘內未修復的必須向電梯維保公司匯報通知修理。

　四、在電梯故障中零部件的損壞，需要修理或更換時，根據維保合同中的規定執行，及時向物業安全部通報。

　六、重大節日期間（五一、十一、元旦、春節等），維修人員不能離開工作現場，電梯出現故障立即趕赴現場進行維修，電梯維保公司及時安排人員進行故障排除。

　七、如電梯發生重大安全事故，現場維修人員必須馬上通知相關人員進行傷員搶救，防止事態進一步擴大，維保人員對事故電梯進行搶修查明事故原因，并做出書面事故報告向物業安全部匯報，協助電梯行政管理部門對事故進行調查。八、電梯故障發生后，電工人員協助電梯維修工進行搶修，盡快恢復電梯運 行。

　電梯困人救援操作規范

　1、當發生電梯困人事故時，電梯管理員及操作員務必在 2 分鐘內趕到事發現場； 2、盡快與被困人員取得聯系，務必使其保持鎮靜，不要驚慌，精心等待救援人員的救援并囑托被困人員不可將身體任何部位伸出轎廂外； 3、如電梯轎廂門處于半開閉狀態，電梯管理員應設法將轎廂門完全關閉； 4、根據指示燈、 PC 顯示、選層器橫桿或打開門觀察判斷轎廂所在位置； 5、轎廂停于距廳門 0.5

　米左右位置時的救援：拉下電梯電源開關、用專用廳門鑰匙開啟廳門、 在轎頂用人力開啟轎廂門、 協助乘客離開轎廂、 重新關好廳門； 6、轎廂停于距離廳門 0.5 米以外位置的救援方法：進入機房切斷電梯電源、 一人把旋炳一人持釋放桿，輕輕撬開制動器，利用轎廂自動向正方向移動。

　（為了避免轎廂以動太快發生危險， 操作時應一撬一放使轎廂逐步移動， 直至最接近廳門為止，確認剎車制動無誤，放開盤車手輪）

　7、遇有其它復雜情況，應請求電梯公司幫助救援； 8、困人救援工作完畢后，電梯管理員應情況完整、規范地記錄在案。

　9、遇到其它復雜的情況時，應請電梯公司幫助救援。援救結束時，電梯管理員填寫援救記錄并存檔。

　 2、電梯停車開門后，轎廂地板高于樓層地面 600mm 時，嚴禁從電梯內跳 下。

　員工乘坐貨梯管理規定

　 根 據 特 種 設 備 監 察 所 有 關 指 示 精 神 ，商 場 對 員 工 乘 坐 貨 梯做 如 下 規 定 ：

　1 、 貨 梯 是 商 場 垂 直 運 輸 的 重 要 設 備 ，每 個 員 工 都 應 愛 護 ， 嚴 禁 亂 按 招 喚 器 ， 嚴 禁 踢 砸 貨 梯 廳 門 。

　2 、 除 攜 帶 貨 物 或 有 特 殊 原 因 需 要 乘 坐 電 梯 的 員 工 外 ， 其他 人 員 一 律 不 準 乘 坐 貨 梯 。

　3 、 電 梯 操 作 工 要 堅 持 原 則 ， 對 無 理 乘 坐 貨 梯 人 員 要 耐 心勸 阻 。

　4、 對 無 理 乘 坐 且 勸 阻 不 聽 ，打 罵 電 梯 工 及 故 意 損 壞 電 梯 設備 者 按 商 場 有 關 規 定 予 以 嚴 肅 處 理 。

　 乘坐扶梯須知

　 1、 乘 客 乘 坐 扶 梯 請 站 在 安 全 線 內 ； 2 、 請 勿 扶 梯 載 物 、 運 載 易 燃 物 品 ； 電梯出現故障時的自救措施 1、電梯運行發生故障時，乘客不要急躁和慌張，要利用電梯內警鈴按鈕、 對講裝置、通訊電話等向外求救，或撥打故障報修電話、 110報警電話求救；電 梯與外部大氣相通， 不會造成缺氧， 請耐心等待救援， 專業救援隊伍會以最快時 間趕來施救，切勿擅自采取其他自救措施，以免造成不必要的傷害。

　3 、 請 勿 穿 拖 鞋 、 涼 鞋 乘 坐 扶 梯 ； 4、 請 勿 將 頭 手 伸 出 扶 梯 外 ； 5、 小 孩 乘 坐 扶 梯 需 有 大 人 監 護 ； 6 、 請 勿 在 扶 梯 上 打 鬧 、 玩 耍 、 跳 動 ； 7、 請 勿 逆 行 乘 坐 電 梯 ； 8 、 請 勿 撫 摸 扶 梯 兩 側 紅 色 按 鈕 ； 9 、 請 勿 在 扶 梯 上 亂 扔 煙 頭 、 果 皮 等 雜 物 ； 10 、 扶 梯 停 運 時 ， 請 勿 強 行 通 過 ； 11、 高 血 壓 、 心 臟 病 患 者 乘 坐 扶 梯 須 有 專 人 陪 護 ； 12、 老 弱 病 殘 或 醉 酒 者 ， 請 勿 乘 電 梯 ； 13、 發生地震、火災、洪災時嚴禁乘坐電梯逃生

　 乘坐直梯須知

　 1、電梯應有《安全檢驗合格》標志并在有效期內，才能保證乘梯安全。請勿在電梯內吸煙、打鬧、跳動； 2、電梯禁止運載易燃、易爆等危險物品； 3、請愛護電梯內設施，嚴禁亂扔雜物； 4、低齡兒童乘坐電梯，應由成人監護； 4、電梯發出超載信號時，應耐心等乘下一趟，超載會造成電梯故障； 5、電梯門快要關閉時，不要強行沖入或阻止電梯關門；切勿一只腳在內另一只腳在外停留。

　6、電梯正常運行時，門應完全關閉、運行平穩、無異常響聲、到站后轎廂 地板和樓層地面平齊。如果出現異常，應及時通知電梯使用單位，進行檢修。

　7、如電梯發生困人，請不要驚慌，請按電梯內 “電鈴”按鈕，或撥打電話 8232117，通知有關人員解救，不要企圖自己打開電梯門。因電梯隨時可能運行， 避免發生意外。

　8、發生地震、火災、洪災時嚴禁乘坐電梯逃生，應從樓梯逃生。

　乘梯須知 （ 裝修期間 ）

　電梯在裝修期間由于裝修材料 、人員多，運輸繁忙，為了提高電梯使用效率， 更好的為專柜服務，請乘梯人員遵守以下乘梯須知的要求：

　一、電梯到站先下后上，迅速進出，不要在電梯內無故停留。二、電梯內禁止吸煙、吐痰。

　三、乘梯、裝修運貨人員不要爭搶而發生矛盾。

　四、耐心候梯，禁止拍門、扒門。

　五、嚴禁運輸易燃、易爆及有毒化學物品。

　六、大件沉重物品輕拿輕放，運輸過程中嚴禁撞壞電梯設備。

　七、電梯嚴禁運輸超長、超高、超重的貨物，轎廂內嚴禁堆放渣土。

　以上規定請各專柜自覺遵守，同時還請您多多支持和理解我們的工作，并提出寶貴意見，我們會竭誠的為您服務。

　電梯機房安全管理制度

　1、嚴格遵守門禁制度，張貼“閑人免進”標志，控制無關人員進入。如工作需要，應進行登記后方可進入。

　2、電梯機房和值班室內禁止吸煙及明火作業，如因維修需要動用明火時， 應先采取嚴格的安全措施，按有關規定執行。

　3、按照國家技術監督部門的相關規定，對電梯設備定期檢查，發現問題立即處理，杜絕各種安全隱患。每年按時向有關部門申報年檢。

　4、在進行維修、保養作業時，應停機作業；用易燃液體清洗電梯零部件時， 要采取有效的安全措施，使用后的油抹布等，不得與其他物品混放。

　5、機房維修間內嚴禁存放易燃易爆物品，所需備件要在貨架上擺放整齊， 且遠離照明燈和電源。

　6、電梯機房、轎箱頂部、電梯井要定期清掃，及時清理各種可燃物。

　7、電梯值班人員應熟知單位報警程序及機房消防器材的存放位置和使用方法，嚴禁將消防器材挪做他用。

　8、應急照明裝置保證正常運行。

　電梯安全管理和操作人員培訓考核制度

　1、電梯作業人員必須持質量技術部門的特種設備操作人員的操作證方可獨立從事相應的工種。

　2、電梯作業人員的培訓包括：

　外委培訓 (質量技術監督部門組織 )和單位內部培訓兩種。

　3、電梯安全管理負責人應建立該類人員的培訓、教育檔案，及時通知有關人員參加電梯作業人員的換證考試，保持操作證的有效性。

　4、電梯安全管理負責人每年應編制當年度電梯作業人員的培訓計劃，報告 單位領導批準后實施。

　5、單位內部培訓由電梯安全管理人員負責組織實施， 每季度至少組織一次， 培訓的內容主要包括：國家有關電梯的法律、法規、規章的學習；電梯事故的案

　例的分析；電梯有關技術知識的學習。每次培訓必須作好相應有記錄。

　6、參加外委培訓 (質量技術監督部門組織 )的人員必須經單位領導同意， 培訓合格的予以報銷相應的費用。

　7、電梯安全管理和操作人員未按規定參加培訓，或培訓考核不合格的按有關制度予以扣除當月獎金。

　 電梯定期檢驗制度

　根據國家有關規定，電梯設備應進行定期檢驗，電梯設備定期檢驗周期為一年，根據公司的電梯設備的管理狀況制定以下電梯定期檢驗制度：

　一、物業安全部依據電梯安全運行許可證的使用日期，建立年度定期檢驗時 間表，制定電梯定期檢驗工作計劃。

　二、物業安全部在電梯安全運行有效期前一個月，向電梯設備所在轄區的特種設備檢驗檢測機構申報定期檢驗。

　三、電梯維保單位在電梯設備定期檢驗之前組織有關技術人員對電梯進行維 修保養，以確保電梯設備定期檢驗項目合格。

　四、物業安全部在電梯定期檢驗前 ，對電梯進行全面安全性能檢查 ，填寫《年度季度維修保養記錄表》 ，確保電梯的安全性能滿足特種設備檢驗檢測機構對電梯有關安全性能的檢驗要求。

　五、新安裝電梯接管驗收后 30 日內，物業安全部電梯主管持相關技術資料到設備使用所在地特種設備監督檢驗機構申報注冊 ，并將注冊表存入電梯資料檔案中。

　六、物業安全部根據工作計劃和工作實際安排，協調電梯維保單位工作，做

　到本單位管理的電梯定期檢驗申報率為 100%，電梯檢驗合格率為 100%，確保全部電梯在安全有效期內運行。

　七、電梯定期檢驗工作在電梯合同中有約定的，按照合同約定的執行，由電 梯維保單位承擔電梯定期檢驗申報工作、檢驗費用及接待費用等。

　八、電梯定期檢驗時，特種設備技術監督部門提出的整改項目由電梯維保單位進行限期整改，并將整改結果填寫《整改回執單》交特種設備技術監督部門， 取得《電梯安全檢驗合格證》。

　九、《電梯安全檢驗合格證》應張貼于電梯轎廂內明顯位置。

　技術檔案管理制度

　1、 電梯安全管理人員負責電梯檔案的收集、管理工作。

　2、 單位檔案室負責電梯檔案的存檔、保管工作。

　3、 電梯隨機出廠文件

　(包括產品出廠合格證、安裝使用維護保養說明書、電梯主要部件型式試驗報告書、機房井道布置圖、電氣原理圖接線圖等 )、電梯開工申報單、竣工驗收報告等原始資料全面到位。

　4、質量技術部門特種設備監督檢驗機構電梯驗收報告和定期檢驗報告。

　5、做好日常檢查、維護保養記錄；大修、改造記錄及檢驗報告；運行情況記錄和交接班記錄；事故及故障記錄；電梯作業人員培訓記錄。

　6、 電梯日常管理人員每月應將各種記錄送交檔案管理部門保管。

　7、有關人員部門需借用電梯資料的應經電梯日常管理人員同意簽署意見 后向檔案管理部門借閱，并按規定作好借閱登記手續，按時歸還借閱資料。8、 電梯相關資料的銷毀應經電梯日常安全管理人員的允許才可進行。

　電梯設備設施巡視檢查記錄表

　 一、直梯設備巡視記錄表

　巡 視 時 間 備注

　直 梯 編 號

　序號 運行監控項目

　1 機房溫度、濕度

　2 曳引電動機溫度、 潤滑油、緊固情況

　3 減速箱油位油色、連軸器緊固情況

　4 限速器、機械選層器運行情況

　5 控制柜的繼電器工作情況

　6 制動器

　7 變壓器、電抗器、電阻器

　8 對講機、警鈴、應急燈

　9 轎箱內照明、風扇

　10 廳外轎內指層燈及指令按鈕

　11 廳門及轎門踏板清潔

　12 開關門有無異常

　13 井道底坑情況

　14 各種標示物及救援工具情況

　15 電梯運行舒適感

　電梯值班人員 安全負責人

　 二、電梯月維修保養記錄

　 類 序 維修保養項目 別 號 清 檢 調 記理 查 查 錄 不良情況部分記錄及處理

　結果 1 曳引輪清潔

　 2 限速器及電器接點檢查機 3

　制動閘瓦磨損檢查 房 4

　 選層器詳查

　控制柜各機電接點清潔，各接 5

　 觸器、繼電器電阻 機 1 干電池、蓄電池檢查 身 2 內外門藕合檢查、清掃、注油 及

　3 內外吊門輪、限位輪，外門關 井

　閉器，路軌檢查清掃

　道 內外門閘鎖及門聯鎖開關內部 4 及接點清潔

　 5 門聯鎖接線檢查

　6 接合板裝置

　7 各種開關接點檢查

　 鋼帶清掃，抹油，鋼帶開關檢 8 查

　 9 限速鋼絲抹試

　 10 井底各設備檢查，清掃，抹油

　 維修保養人：

　安全管理人：

　 三、電梯季維修保養記錄

　 類 序 維修保養項目 別 號 清 檢 調 記理 查 查 錄 不良情況部分記錄及處理

　結果 1 電動機冷卻風扇注油

　 機 2 電源總開關

　房 控制盤、訊號盤清掃，緊引線 3 螺絲

　機 1 門機各裝置箱內部檢查

　身 門電機、電阻箱、接點盒內部 2 及 檢查

　井 門機械牙箱、連桿、鏈條、皮 3 道 帶檢查

　 4 加軌裝置與路軌間隙檢查

　 檢查主鋼絲的磨損、清潔、張 5 力平衡

　 6 轎箱風扇檢查及清潔

　7 底坑緩沖器油量檢查及清潔

　維修保養人：

　安全管理人：

　四、電梯年維修保養記錄

　 類 序 維修保養項目 別 號 清 檢 調 記理 查 查 錄 不良情況部分記錄及處理

　結果 1 減速箱換油

　 2 各種潤滑油更換

　機 3 電動機定子、轉子氣隙測量 房 4 曳引輪槽磨損情況檢查

　 制動器解體大修及線圈電流測 5 定

　 您好，歡 迎您閱 讀我的 文章， 本 WOR 文檔可編 輯修改 ，也可 以直接 打印。

　閱讀過 后，希 望您提 出保貴 的意見 或建議 。閱讀 和學習 是一種 非常好 的習慣 ，堅持 下去， 讓我們 共同進 步。

　1 選層器牙箱換油 2 安全系統及限速器動作試驗 3 安全器及夾軌拆卸、清洗 曳引機、行車速度、平衡裝置 4 檢測 機 5 制動盤各接線螺絲固定 身 6 門電機牙箱、潤滑油更換 及 7 中途箱，轎底接線箱螺絲緊固 井 8 主纜、保險纜加纜油 道 9 井道內各路軌、各腰刀等牢固 井底油壓緩沖器清洗換油，有 10 效動作確定 11 井道內及井底大掃除 12 勞動局電梯年檢 維修保養人達來：

　安全管理人：趙利光

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