建設用地規劃許可變更—許可內容變更辦事指南 事項名稱 建設用地規劃許可變更—許可內容變更 實施機關 青島市自然資源和規劃局 辦理類型 □馬上辦

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　 ?一次辦 設定依據 1.《城鄉規劃法》第三十七條：“在城市、鎮規劃區內以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目，經有關部門批準、核準、備案后，建設單位應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門提出建設用地規劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門依據控制性詳細規劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的范圍，核發建設用地規劃許可證。”第三十八條 “在城市、鎮規劃區內以出讓方式提供國有土地使用權的，在國有土地使用權出讓前，城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門應當依據控制性詳細規劃，提出出讓地塊的位置、使用性質、開發強度等規劃條件，作為國有土地使用權出讓合同的組成部分。未確定規劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權。以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，在簽訂國有土地使用權出讓合同后，建設單位應當持建設項目的批準、核準、備案文件和國有土地使用權出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門領取建設用地規劃許可證。”

　2.《山東省城鄉規劃條例》第四十一條：“使用國有土地進行建設活動的建設單位和個人，應當取得城市、縣城鄉規劃主管部門核發的建設用地規劃許可證。建設用地規劃許可證應當載明建設用地的位置、范圍、面積、用地性質、建設規模等，并附規劃條件、用地紅線圖等材料。規劃條件包括用地的位置、范圍、面積、用地性質、允許建設的范圍、容積率、綠地率、建筑密度、建筑高度、基礎設施和公共服務設施配套要求、地下空間開發利用要求等內容。”第四十二條：“以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目，建設單位應當持有關部門批準、核準、備案文件和建設項目選址意見書，向城市、縣城鄉規劃主管部門申請核發建設用地規劃許可證。鄉規劃主管部門依據控制性詳細規劃，提出劃撥用地規劃條件，核定用地位置、面積和允許建設的范圍，核發建設用地規劃許可證。”第四十四條：“以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，建設單位和個人應當持建設項目批準、核準、備案文件和國有土地使用權出讓合同等材料，

　向城市、縣城鄉規劃主管部門申請核發建設用地規劃許可證。城鄉規劃主管部門審核相關材料，對符合規劃條件的，核發建設用地規劃許可證。對未按照規劃條件簽訂國有土地使用權出讓合同的，不得核發建設用地規劃許可證。”第四十六條：“取得建設用地規劃許可證的建設單位和個人，轉讓以出讓方式取得的國有土地使用權的，應當向城市、縣城鄉規劃主管部門申請變更建設用地規劃許可證。” 3.《青島市城鄉規劃條例》第四十五條：“建筑物應當嚴格按照城鄉規劃主管部門批準的性質或者用途使用。確需改變建筑物使用性質的，應當符合控制性詳細規劃以及相關專項規劃的強制性要求，并依法征得利害關系人的同意后，報城鄉規劃主管部門批準。”第四十二條：“建設單位或者個人應當嚴格按照規劃許可進行建設。確需變更規劃許可內容的，建設單位或者個人應當按照審批程序提出變更申請。變更內容不符合控制性詳細規劃或者村莊規劃的，原許可機關不得批準。” 辦事條件 已完成選址意見書或規劃條件的變更手續，其中市政線性工程已完成建設工程方案設計； 申報材料 1.申請表 2.項目批準、核準、備案文件（按規定需要批準、核準、備案的還應提供）

　3.原建設用地規劃許可證 法定期限 20 個工作日 承諾期限 2 個工作日 特別程序及期限 （現場踏堪、專家評審、社會公示）

　收費依據及標準 不收費 證照批復名稱 建設工程規劃變更審查意見書 辦理流程 申請、受理、審查、辦結 承辦機構 行政審批處、各派出分局 咨詢方式 市審批大廳：青島市市南區香港中路 17 號青島市行政審批服務大廳自然資源和規劃局，85916547; 市南分局：市南區寧夏路 286 號市南區行政審批大廳，88729747； 市北分局：市北區鞍山二路 48 號市北區行政審批大廳，85635379；李滄分局：李滄區九水東路 3 號李滄區行政審批大廳，66088359； 規劃嶗山分局：

　嶗山區仙霞嶺路 20 號市民文化中心 D 座嶗山區政務辦理大廳，88036102； 規劃城陽分局：城陽區山城路 195 號行政服務中心二樓，

　87758043；高新分局：高新區靜園路 8 號高新區行政審批服務大廳二樓，66966901； 規劃保稅分局：保稅港區北京路 68 號保稅港區行政服務與公共資源交易大廳，86768933 救濟方式 聽證：條件、程序 行政復議：條件、程序 行政訴訟：條件、程序 監督投訴方式 市長熱線：0532-12345 青島市自然資源和規劃局：投訴電話：0532-83890933 備注

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