建設(shè)用地規(guī)劃許可（延續(xù)）辦事指南 事項(xiàng)名稱 建設(shè)用地規(guī)劃許可（延續(xù)）

　實(shí)施機(jī)關(guān) 青島市自然資源和規(guī)劃局 辦理類型 □馬上辦

　 ?網(wǎng)上辦

　 ?一次辦 設(shè)定依據(jù) 1.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十七條：“在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng)，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范圍，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。”第三十八條 “在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的，在國(guó)有土地使用權(quán)出讓前，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，提出出讓地塊的位置、使用性質(zhì)、開發(fā)強(qiáng)度等規(guī)劃條件，作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國(guó)有土地使用權(quán)。以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，在簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。”

　2.《山東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第四十一條：“使用國(guó)有土地進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)的建設(shè)單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)取得城市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)用地規(guī)劃許可證應(yīng)當(dāng)載明建設(shè)用地的位置、范圍、面積、用地性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模等，并附規(guī)劃條件、用地紅線圖等材料。規(guī)劃條件包括用地的位置、范圍、面積、用地性質(zhì)、允許建設(shè)的范圍、容積率、綠地率、建筑密度、建筑高度、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施配套要求、地下空間開發(fā)利用要求等內(nèi)容。”第四十二條：“以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和建設(shè)項(xiàng)目選址意見書，向城市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，提出劃撥用地規(guī)劃條件，核定用地位置、面積和允許建設(shè)的范圍，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。”第四十四條：“以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同等材料，向城市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審核相關(guān)材料，對(duì)符合規(guī)劃條件的，

　核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。對(duì)未按照規(guī)劃條件簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的，不得核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。”第四十六條：“取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位和個(gè)人，轉(zhuǎn)讓以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向城市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)變更建設(shè)用地規(guī)劃許可證。” 3.《青島市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第四十五條：“建筑物應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)的性質(zhì)或者用途使用。確需改變建筑物使用性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃以及相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃的強(qiáng)制性要求，并依法征得利害關(guān)系人的同意后，報(bào)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)。”第四十二條：“建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照規(guī)劃許可進(jìn)行建設(shè)。確需變更規(guī)劃許可內(nèi)容的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照審批程序提出變更申請(qǐng)。變更內(nèi)容不符合控制性詳細(xì)規(guī)劃或者村莊規(guī)劃的，原許可機(jī)關(guān)不得批準(zhǔn)。” 辦事條件 1.建設(shè)用地已取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，并在有效期屆滿三十日前。2.法定規(guī)劃在《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》有效期內(nèi)未發(fā)生變化。

　申報(bào)材料 1.申請(qǐng)表,2.原建設(shè)用地規(guī)劃許可證

　法定期限 20 個(gè)工作日 承諾期限 1 個(gè)工作日 特別程序及期限 （現(xiàn)場(chǎng)踏堪、專家評(píng)審、社會(huì)公示）

　收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn) 不收費(fèi) 證照批復(fù)名稱

　辦理流程 申請(qǐng)、受理、審查、辦結(jié) 承辦機(jī)構(gòu) 行政審批處、各派出分局 咨詢方式 市審批大廳：青島市市南區(qū)香港中路 17 號(hào)青島市行政審批服務(wù)大廳自然資源和規(guī)劃局，85916547; 市南分局：市南區(qū)寧夏路 286 號(hào)市南區(qū)行政審批大廳，88729747； 市北分局：市北區(qū)鞍山二路 48 號(hào)市北區(qū)行政審批大廳，85635379；李滄分局：李滄區(qū)九水東路 3 號(hào)李滄區(qū)行政審批大廳，66088359； 規(guī)劃嶗山分局：

　嶗山區(qū)仙霞嶺路 20 號(hào)市民文化中心 D 座嶗山區(qū)政務(wù)辦理大廳，88036102； 規(guī)劃城陽(yáng)分局：城陽(yáng)區(qū)山城路 195 號(hào)行政服務(wù)中心二樓，87758043；高新分局：高新區(qū)靜園路 8 號(hào)高新區(qū)行政審批服務(wù)大廳二樓 6966901；規(guī)劃保稅分局：保稅港區(qū)北京路 68 號(hào)保稅港區(qū)行政服務(wù)與公共資源交易大廳，86768933 救濟(jì)方式 聽證：條件、程序 行政復(fù)議：條件、程序 行政訴訟：條件、程序

　監(jiān)督投訴方式 市長(zhǎng)熱線：0532-12345 青島市自然資源和規(guī)劃局：投訴電話：0532-83890933 備注

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