建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件變更辦事指南 事項(xiàng)名稱 建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件變更 實(shí)施機(jī)關(guān) 青島市自然資源和規(guī)劃局 辦理類型 □馬上辦

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　 ?一次辦 設(shè)定依據(jù) 《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十八條、第四十三條第三十八條：“在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的，在國(guó)有土地使用權(quán)出讓前，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，提出出讓地塊的位置、使用性質(zhì)、開發(fā)強(qiáng)度等規(guī)劃條件，作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國(guó)有土地使用權(quán)。”第四十三條：“建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)；確需變更的，必須向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請(qǐng)。變更內(nèi)容不符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得批準(zhǔn)。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)將依法變更后的規(guī)劃條件通報(bào)同級(jí)土地主管部門并公示。” 《山東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第四十八條“建設(shè)單位和個(gè)人申請(qǐng)變更規(guī)劃條件中強(qiáng)制性內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織專家論證和征求公眾意見，報(bào)城市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)審議，并經(jīng)城市、縣人民政府批準(zhǔn)后，方可辦理規(guī)劃許可變更手續(xù)。……”

　《青島市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第二十六條、第四十二條第二十六條：“在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的，在國(guó)有土地使用權(quán)出讓前，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃提出出讓地塊的規(guī)劃條件，作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國(guó)有土地使用權(quán)。規(guī)劃條件應(yīng)當(dāng)明確出讓地塊的面積、土地使用性質(zhì)、容積率、建筑密度、建筑高度、停車泊位、主要出入口、綠地率、建筑界線以及必須配置的市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施等要求。”第四十二條：“建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照規(guī)劃許可進(jìn)行建設(shè)。確需變更規(guī)劃許可內(nèi)容的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照審批程序提出變更申請(qǐng)。變更內(nèi)容不符合控制性詳細(xì)規(guī)劃或者村莊規(guī)劃的，原許可機(jī)關(guān)不得批準(zhǔn)。” 辦事條件 符合控制性詳細(xì)規(guī)劃 申報(bào)材料 1.申請(qǐng)表。

　2.擬變更位置圖。

　(注:改建、恢復(fù)性建設(shè)工程還需提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明

　材料復(fù)印件、房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定書復(fù)印件、建筑現(xiàn)狀實(shí)測(cè)資料原件及現(xiàn)狀照片等影像資料原件。) 法定期限 20 工作日 承諾期限 2 個(gè)工作日 特別程序及期限 （現(xiàn)場(chǎng)踏堪、專家評(píng)審、社會(huì)公示）

　收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn) 不收費(fèi) 證照批復(fù)名稱 建設(shè)工程規(guī)劃變更審查意見書 辦理流程 申請(qǐng)、受理、審查、辦結(jié) 承辦機(jī)構(gòu) 行政審批處、各派出分局 咨詢方式 市審批大廳：青島市市南區(qū)香港中路 17 號(hào)青島市行政審批服務(wù)大廳自然資源和規(guī)劃局，85916547; 市南分局：市南區(qū)寧夏路 286 號(hào)市南區(qū)行政審批大廳，88729747； 市北分局：市北區(qū)鞍山二路 48 號(hào)市北區(qū)行政審批大廳，85635379；李滄分局：李滄區(qū)九水東路 3 號(hào)李滄區(qū)行政審批大廳，66088359； 規(guī)劃嶗山分局：

　嶗山區(qū)仙霞嶺路 20 號(hào)市民文化中心 D 座嶗山區(qū)政務(wù)辦理大廳，88036102； 規(guī)劃城陽(yáng)分局：城陽(yáng)區(qū)山城路 195 號(hào)行政服務(wù)中心二樓，87758043；高新分局：高新區(qū)靜園路 8 號(hào)高新區(qū)行政審批服務(wù)大廳二樓 6966901；規(guī)劃保稅分局：保稅港區(qū)北京路 68 號(hào)保稅港區(qū)行政服務(wù)與公共資源交易大廳，86768933 救濟(jì)方式 聽證：條件、程序 行政復(fù)議：條件、程序 行政訴訟：條件、程序 監(jiān)督投訴方式 市長(zhǎng)熱線：0532-12345 青島市自然資源和規(guī)劃局：投訴電話：0532-83890933 備注

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