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賣房協議書樣本&買房合同

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 賣房協議書樣本

 乙方(買方):

 甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:

 一、甲方自愿將坐落在濟南市區路小區號樓單元室(建筑面積平方米,儲藏室平方米,產權證號)房地產出賣給乙方,并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。

 二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫. 三、乙方在簽訂本合同時,支付定金,即小寫. 四、乙方支付定金之日起個月內,向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。

 五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

 六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由方承擔。

 七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續,待房產過戶到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款

 余額。

 八、甲方應在前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

 九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向對方支付元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款,每逾期一日,應向對方支付五十元罰金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定,本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。

 十、交付該房產,甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽風機一臺(型號:),空調兩臺(型號:),熱水器(型號:),浴霸(型號:),飲水機(型號:),音響兩臺(型號:),涼衣架,房內燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛設施,等讓與乙方(含在房屋價值內)。

 十一、本協議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

 十二、附加條款:

 甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________ 簽訂地點:_________簽訂地點:_________ _________年____月____日_________年____月____日

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 買房合同

 買房合同(一)

 賣方:姓名:性別:出生日期:

 國籍:住址:電話:身份證號碼:

 買方:姓名:性別:出生日期:

 國籍:住址:電話:身份證號碼:

 買賣雙方根據中華人民共和國法律,經過友好協商,自愿制定本房產轉讓合同,條款如下:

 一、賣方有房產個單元,坐落在市第座樓單元,合計面積平方米。現自愿將該房產賣給買方。售價為幣佰拾萬仟佰拾元整(原樓價為幣佰拾萬仟佰拾元整)。

 二、買方對上述房屋已核實,并審閱了房產權證書及有關資料,同意交付上述房產價款。買賣雙方一致自愿成交。

 三、本合同一經簽署,買方當即將房產全部價款交給賣方,賣方在收到該房產價款后,即將上述房產權證書及有關資料交給買方。

 四、雙方買賣成交后,即攜帶房產權證書到市房地產權登記處

 辦理房產權轉移登記手續,該房產所有權即歸買方所有。

 五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時,概由賣方負責,與買方無關。

 六、買方交付房產價款后,而賣方不能交房時,則賣方應即退回房產價款,并負責賠償買方損失。

 七、本合同發生糾紛時雙方應友好協商解決,如不能解決時,按下列第()項方式解決:

 1.向仲裁委員會申請仲裁; 2.依法向人民法院起訴。

 八、本合同自雙方簽署后經市公證處公證之日起生效。

 九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

 十、本合同共頁,一式三份,買賣雙方各執一份,市公證處執一份,均具同等效力。

 賣方:

 買方:

 買房合同(二)

 甲方:________________,_______年______月______日生,住___________________,身份證號:_____________。

 乙方:________________,_______年______月______日生,住___________________,身份證號:_____________。

 見證人:_________________________________ 甲方與乙方對所購期房的善后事宜,經過充分的協商,根據權利和義務相一致的原則,達成如下協議:

 一、雙方確認______年_____月_____日與_________公司簽訂的《_________》,是甲乙雙方與_________公司之間真實的意思表示;該《_________》約定雙方購買位于_________路_________弄_________家園_________號_________層_________室的商品住宅;該房為期房,_________公司承諾于______年_____月_____日前將該房屋交付于甲乙雙方。

 二、雙方確認該房屋首付款總額為人民幣_________元(_________元),其中人民幣_________(_________元),系乙方______個人支付,余額全部由甲方______個人支付;另為購此房,甲方______個人又向銀行貸款人民幣____________________(_________元),從______年_____月_____日起,該貸款系甲方_________個人逐月償還。

 三、現乙方_________自愿放棄購房人的權利,自愿將上述購房合同中的權利和義務全部轉移給甲方_________。乙方_________承諾協助甲方_________將該房小產證辦在何的名下,可向有關單位和政府部門出具放棄產權的書面聲明;若該房小產證只有辦在甲乙雙方名下,乙方_________承諾將通過轉讓、更名、贈與等手續

 放棄該房屋的產權,不向甲方_________主張任何房款并協助甲方_________辦理房地產管理部門需要的過戶手續。

 四、雙方商定,在該房屋的小產證辦在甲方_________一人名下且甲方______________正式從房地產管理部門拿到房地產證書之日,甲方_________將乙方_________個人支付的人民幣_______________(_________元)一次返還給_________。

 五、以上協議雙方必須嚴格遵守,不得違反。若一方違約,則應向守約方每日支付房屋總價款額千分之十的違約金。

 六、本協議一式三份,甲乙雙方及見證律師各執一份;甲乙雙方及見證律師三方簽字后即生效。

 甲方(簽字):_________乙方(簽字):_________ _________年____月____日_________年____月____日 見證人(簽字):_______ _________年____月____日 溫馨提醒:本文檔僅供參考,具體請結合實際情況為準;本文檔發布者不承擔任何法律責任。

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