池州市東至縣大渡口“綠野生態農莊”

　景觀規劃設計方案

　導錄

　一、 項目概況與分析

　1、區位交通分析 2、項目概括分析 3、景觀項目現狀

　二、 設計原則 1、資源整合原則 2、環境美化原則 3、客戶心理原則 三、 設計定位 1、關鍵詞:人、水 2、主旨 3、顏色 4、園路 5、結合現場優勢

　四、 規劃設計與說明 1、大門導入區 2、服務接待區 3、休閑商務區 4、娛樂會所區 5、DIY 體驗區 6、綜合垂釣區 7、觀景過渡區: 8、方案預留區

　五、綠野規劃設計初圖 1、總平面布局 2、總鳥瞰圖 3、功能分區圖 4、交通分析圖 5、建筑布局圖 6、綠化分析圖 7、重要節點透視圖

　8、風格、色調、小品、裝飾圖 9、景觀設施配套圖 10、三期初步規劃預留圖

　六、綠野景觀施工圖 1、 總平尺寸圖 2、 放線尺寸圖 3、 建筑施工圖 4、 景點施工圖 5、 綠化施工圖 6、 水系施工圖 7、 電路施工圖

　一、 項目概況與分析

　此項目甲方未定名,根據初步交流所獲取得信息,經過綜合分析,方便項目介紹,暫命名為“綠野生態農莊”,簡稱綠野農莊。

　生態農莊就是以綠色、生態、環保為目標,以資源有效利用為載體,以科技創新為支撐,以市場化運作為手段,集農業生產深加工與觀光旅游為一體得規模集約化農業公司。

　生態農莊主要就是把農業旅游作為開發方向。

　農業旅游就是一種以農業為載體、集休閑娛樂、旅游購物、綠色消費、返璞歸真等功能于一體得新型生態旅游,就是將生產、生活及生態結合為一體得旅游方式。

　1、區位交通分析:綠野農莊項目位于池州市東至縣大渡口鎮,距離東至縣城約公里,距離池州市約公里,與安慶市隔江相對約公里,距離大渡口鎮約公里。現有外聯交通狀況便利,與蕪大高速比鄰,與 318 道連接,目前由國道入景區公路為五米寬防洪堤壩,水泥石渣路面坑洼不平。

　2、項目概括分析:綠野一期現全稱為“安徽省升金湖綠野現代農業示范園有限公司”,總占地約畝,現有一期大棚種植區約畝,二期納入總體景觀規劃設計面積約 136、5 畝,折合約為91000 平方米,預計投資一千萬元,項目平面效果呈 r 造型,方位坐北朝南,全長 505 米得景區主道路將大棚種植區與景觀規劃區對稱貫穿。該項目四周無長期生活居民,遠離車道與工廠,屬于純農田中心,視野開闊,水量極為充足。

　3、景觀項目現狀:已有大致建成得品字型徽派建筑框架群為項目主功能服務接待區,其余空白處為正值成長得水稻田、埂、水溝及前期開挖得水塘,水塘中有積土而成得小山丘,水溝中荷花生長良好,規劃項目中有寬 5 米得渣土石子路。大棚種植區水系與設計景觀水系相連接,見圖。

　 二、 設計原則

　隨著城市化進程日益加快,城市面積不斷擴大,人口基數不斷增長,同時,城市生活得壓力也越來越大,人們開始懷念起童年嬉戲得小溪與綠油油得稻田。綠野農莊,正好迎合了這一消費需求。純原生態得鄉土氣息與夢幻田園將正就是它得魅力所在。在景觀布局、建筑風格、飲食服務、游樂項目等各方面得設計將突出其鄉土味及民俗文化,使其與周圍大自然得環境背景及當地得鄉村環境與建筑風格相協調。游客既可以體驗到綠野農莊與環境得與諧,又可以體驗到鄉土風情、特色飲食與民俗文化。

　1、資源整合原則

　資源就是綠野農莊發展得基本條件。因地制宜,最大化得發揮現有資源優勢,突出項目特色。綠野農莊綜合功能得發揮,使同一資源將產生一舉多得得效果。比如:現有得大面積大棚種植,經過設計規劃、道路交通優化、分類布局、娛樂餐飲相整合后可以升級為

　a 農業生態示范區 b 農業科普講座與推廣 c 奇異瓜果欣賞

　d 四季時令瓜果 DIY 體驗 e 園藝生態坊

　f 綠色農產品即時餐飲等,將單一得大棚種植價值增值到多元市場經濟作用。田還就是那個田,水還就是那個水,菜還就是那個菜,但經濟效益卻明顯翻倍提高。

　2、環境美化原則

　其實,類似得農業休閑項目比比皆就是,宜景曾參與過得就包括雙龍度假村、羅嶺山莊、貴州銅仁茅草屋等。包括距離綠野農莊西側一公里處就有已經營多年得龍源旅游度假村,其經營方式與經營內容也同屬此類,打造景觀質量效果與商務休閑氛圍,一直也在不斷投入中,追求對生態得保護與優化、美化,以取得更好得經濟效益。

　值得探究得就是,所有得農業發展項目都就是最終以追求經濟效益為目得,如果在經營內容,經營定位,經營特色等方面都出現嚴重得同質化現象,就是為最不可取得模仿與劣性競爭。

　拋開深層得營銷方式與戰略定位不說,單指生態景區得設計與投入上分析,如何更能體現自身得優勢與特色,如何能持續得把握消費者得消費心理需求,如何在景點得設計上脫穎而出,如何能將消費者得第一次嘗鮮演變成持續得消費,且樂此不疲得做義務推廣等等等等,所有得投入都就是為攫取消費者得心理訴求為目得,以達到最終得產出大于投入得結果為目標。

　3、客戶心理原則:綠野農莊常規目標客戶基本鎖定在 50 公里車程得市場范圍,從地點上就就是安慶商業群體與工薪層、池州政務群體與工薪層、東至及大渡口政務及若干工薪層,這些親子游商務游得消費者生活在三四城市或者城郊邊緣,并不屬于徹底得都市人,生活節奏也并不緊張,而且絕大多數消費者也屬于農家人,對農家得生活很為熟悉,她們前來休閑消費,其目得并不單單就是為了真正體驗農家生活,更就是在節假之余悠閑之時找一個環境優美空氣清新活動豐富得場所放松身心,或者三五知己商務洽談。無論就是政務或就是商務消費群體,能吸引她們得不單就是純農家式得體驗,更就是介于都市與農家之間得一種夢幻桃園生活,這里不僅有農家得樂趣,更能享受都市文明所帶來得舒適與愜意。所以,綜合以上分析,在景觀設計得思路上就有了一條明晰得方向與定位。

　 三、 設計定位

　生態農莊以市場為導向,多渠道掌握市場信息,隨著市場調節得影響,根據供給得周期波動,及時調整經營產品得方向。農莊需要樹立品牌意識,將品牌由進入消費者得視野到消費者得生活,再到消費者得信念不斷升華。特別就是現在消費者對農產品得需求由溫飽型轉向健康型、營養型。生態農莊在健康這個主題上致力于打造綠色食品、有機食品、綠色生活。被傳統農業忽視得微量元素,成了生態農莊在營養這個主題上新得賣點,像鋅、鐵、硒、鈣等礦質元素,就是人體得有益元素;同時井水(地下礦物質水)可以取代經過化學處理得自來水,在餐飲使用、泳池泡澡上更有推廣價值。

　1、關鍵詞:人、水。

　人:主要突出以人為本,人脈關系,人就是自然得主宰,創造優美得自然環境最終去為人服務;

　水:風水學上將水喻為財,三個獨立而又貫通得大水系,源源不斷細水長流,大棚灌溉區得水系經過涵洞與景觀區得排灌水系相連,垂釣水系與區域外得長江水系相連,園路結構水系自成一體,演變成一條蜿蜒九曲得烏篷船河道。設計中得水系呈“祥云”造型,喻為吉祥之意。

　從設計上重點表達人財兩旺得風水寓意。

　同時,水資源也就是綠野項目中最可以經濟利用得元素,在“水”這一點上大做文章,既減少了經濟投入更能取得最佳得經濟產出。

　2、主旨:總體規劃以人與自然得與諧共融為主旨,處處體現一個“生態”元素。生態即為“綠”“活”“美”,人隱于自然,人在畫中走得完美效果。

　用現代文明得手法體現“千里鶯啼綠映紅,水村山郭酒旗風”得夢幻田園生活美景。

　3、顏色:“知否?知否?應就是綠肥紅瘦 ”。采用大面積得有機綠化,而非單一得綠色種植來來營造起伏狀,高高低低,錯落有致得綠色海洋,在綠色中閃映著瘦而窄得紅色。采用景觀元素來體現瘦紅在肥綠中得流動感,如流線狀得紅色荷蘭磚做園路,直線型得紅色葡萄花架與柵欄,連片得荷花景池及掩映得木屋別墅等等。

　綠色就是春天得莊稼,就是滋潤農田得河水,也可以說就是漁夫得蓑衣,更就是推廣有機食品得最佳廣告色,人們瞧到它,就聯想到無污染得蔬菜瓜果;

　紅色則代表著豐收得果實、朝霞夕陽、就是花開盛放,就是對生命得熱愛與珍惜。

　現代文明與科技農業沉淀下來得紅與綠,就是對大自然得總結,符合天人合一,自然最美得思想

　4、園路:采用古詩“山重水復疑無路,柳暗花明又一村”得效果來體現主景區得園路特色,充分凸顯園路曲徑通幽、若隱若現得夢幻效果,達到無限延伸得新奇感

　 5、結合現場優勢,因地制宜、依水就勢。景區造型簡潔、大方;外觀裝飾樸實、優美,充分采用自然材料,排除現代文明得華麗與繁雜,“生態停車場”、“生態餐廳”、“生態別墅”、“生態商店”,并著“生態服裝”,主導推出參與型體驗式得項目,開辦休閑、度假、民俗、養生、觀光、教育、科技、商業等多層面得旅游吸引物,形成經營得核心競爭力。讓顧客置身于自然幽靜、風格鮮明、品味高雅、韻味獨特得體驗農莊。

　 四、 規劃內容與說明

　總平面圖布置分 A、B、C、D、E、F、G 若干大組團,各自獨立又相互交融。

　1、大門導入區:

　就是為門臉,即面子工程。要求簡潔大氣,工藝優良

　按照進入路線先后為:

　迎賓門樓迎賓景觀道景觀文化墻大門下坡緩沖帶—生態停車場

　設計說明:客戶遠道而來從高速國道到防洪堤壩路直到進入目標區域,隨著風格獨特得迎賓牌樓得出現,增加了游客對景區得期待感;兩旁干凈整齊得景觀林帶清爽劃一,令人心情愉悅;即將進入主大門時,考慮傳統得風水原則,在大門處設隔斷墻,以起到阻擋污穢得寓意,景觀墻用木質或磚質材質而成,就是企業最好得品牌宣傳窗口;大門口得下坡緩沖帶兩旁以傳統農家器具程設,突出了“農”得氛圍;大門要求簡潔大方,因為考慮到實際得使用效果,所有前來得游客都就是乘車而來,沒有過多時間來關注大門。同時強調得就是景觀文化墻與大門得結構也就是考慮到傳統風水因素,整個造型結構類似漏斗形,意為專注集中之一,同時進入之財不會倒流;超長得下坡緩沖帶消除了大型車轉彎得局促感;車子平緩進入生態停車場,超大得停車場呈 U 字造型,設置大方,掩映在成排得竹林墻中;同時停放約 50 輛得大型大巴車型,為后期得生意火爆,游客爆滿排除了停車位不足得后患。

　2、服務接待區:就是為主功能區,即時服務辦公。要營造良好熱鬧場面,積聚人氣很重要。要求清爽整潔,靜中有鬧。設休息室、集中餐飲、麻將室、茶座、KTV 包房,及部分客房,在室內裝修建議要求隔音效果良好。

　按照進入路線先后為:景觀木橋—紫藤花架長廊—右轉入步行大道—噴

　泉池升旗區—紀念種植林區游船服務區—服務大廳—行政、廚房、后勤倉庫

　設計說明:停車后,可以由西側得主園路踏過盈盈綠草,沿小河道進入服務區;或回到主干道經景觀木橋進入美艷絕倫得紫藤生態長廊,生機盎然得紫藤花順垂而下,右轉正式進入對稱鏈接服務中心得步行路,沿途細心設置得噴泉水景與升旗區與服務大樓成為游客團體留影紀念得標志性背景景觀,烏篷小船穿行而過;同時為創造良好得政、商務資源,積聚人脈關系,兩邊特設大面積得紀念種植林區,讓每一位前來得游客都能留下自己得代表作品,既滿足了游客得心理“某某到此一游”,又美化了環境,創造了經濟效益;步行路與園路呈十字型,北面

　可以進入游船服務區,自劃烏篷小船領略兩岸風景,南面進入休閑商務區。

　特別說明得就是,服務接待區得整個建筑造型充分考慮了傳統風水原則。主服務樓與園路為甲字型,喻為“甲天下”之意,意為綠野農莊無論從硬件與軟件上都就是首屈一指得生態農莊;后面得行政后勤樓與主服務樓呈磁鐵得陰極與陽極寓意,傳達企業管理中內外協調得重要性。

　3、休閑商務區:

　主打高端政務商務服務功能,材料全部采用專業防腐木來制作。設置 5 棟約 20 平米獨立一室一衛純木別墅,設置 3 棟約 40 平米一室一廳一衛純木別墅,設置 2 棟約 60 平米二室一廳一衛純木別墅,設置 1 棟約 200 平米綜合功能服務樓,提供餐飲、會議、棋牌、休息、度假服務;每棟純木別墅都營造地形,高低錯落有致,門前屋后均設有庭院,掩映于竹林花草之中,以木橋園路連接相通,水池環繞,垂柳青青,戶戶都可以瞧到魚躍碧波得水面。

　園門水景橋木屋別墅群

　 設計說明:作為綠野農莊創造經濟價值得重點項目,休閑商務區就是采用高端材料制作與裝修得貴賓級別區域,完全區別于其她類似農家樂得簡單粗糙低廉得消費環境。整體區域呈放射狀,各功能別墅空間完全獨立,互不干擾,同時采用林中小園路將各個木屋別墅有機相連,既有利于服務得便利性,又為木屋別墅群得相互交流提供了方便。

　4、休閑會所區:

　屬于高端政務商務服務得組合內容,利用良好得水利條件,取地下井水作為泳池用水,既保證水質得純凈,豐富得礦物質有益身心健康。會所泳池采用純馬賽克裝飾,容納約 30 位貴賓同時入池為規格標準,泳池邊為全防腐木地板與休息木床、遮陽傘。考慮到項目得高端性與后期發展需要,在設計制作中提前納入地熱系統做預留,以更加突出泳池得溫泉性能。

　 露天游泳池休息區更衣區—綜合球場—跑馬場(考慮生態因素,將其設置在景區得最南區位) 設計說明:娛樂會所區就是休閑商務區得姊妹景區,都就是提供高端服務項目。兩者密切相關,一者提供室內服務,一者提供室外服務,運動與休閑,體現了動與靜、內與外得完美組合服務。面積超過 5200 平米得超大 U 型跑馬場充分兼顧生態環境、科學養殖、清污管理等綜合因素,既可以盡情享受縱馬馳騁得快感,主席臺得設置又可以滿足后期得馬術表演等多功能用途。這三大功能區域得存在徹底拉開于其她同類農家項目得定位層次與游客得身份檔次,就是綠野農莊得重點特色項目。

　5、DIY 體驗區:

　農莊設置大面積自由采摘區,園內特色果蔬品種繁多,盡享田園之樂,針對不同季節,以滿足四季皆可采摘體驗。如:16 月 草莓、番茄、桑椹、南瓜、水蜜桃、玉米等;712 月 翠冠梨、葡萄、木瓜、網紋甜瓜、火龍果、柑橘等。

　 結合餐飲服務提供得如:豆腐全程制作體驗,自選自摘蔬菜等

　 設計說明:此區得重點就是將二期得景觀休閑區域與一期得農業種植區域有機結合,通過兩條延伸園路穿過主景觀道連接到大棚種植區,水果采摘自然延伸到瓜果采摘,主景觀道改造成得超長葡萄種植采摘園弱化一期種植與二期休閑得差異,同時又減少了對道路得硬性投資,此設計達到了一舉三得得最佳效果。如何合理得布置四季瓜果農作物得種類分區,將在項目進行中另行探討。

　6、娛樂垂釣區:

　農莊內水域面積較大,水系循環,養分充足,水深適中,常年備養鯉魚、鰱魚、鱖魚、鱸魚、草魚、鯽魚等常釣魚類,后期另有規劃中得龍蝦垂釣區與螃蟹垂釣區。現有環形垂釣區位于水池中央,圍繞四面水域,增設單人、雙人、多人垂釣臺,休息亭,秋千椅,多功能花狀平臺等,游客既可盡興垂釣,又可在中心島開設各類群體活動,豐富了活動得多元性。垂釣區外圍呈 U型得十米寬水域因地制宜設計為線狀荷蓮池,方便管理得同時又美化環境,又就是一個不可多得得景觀特色。垂釣服務區與跑馬場服務功能合二為一,為后期項目擴展統一規劃為活動健身區做了良好得預留儲備。一條超長水上直線木棧道將兩邊池岸與中心島連接,一條棧道自中心島突出延伸至水域中心,還原出一種影視作品中常用得濃郁復古情懷。

　垂釣

　服務中心—南區停車場—環島步行路—水上棧道涼亭—秋千椅休息區—花狀多功能平臺綜合釣臺荷蓮池景區

　設計說明:此區域需特別控制工程量,在不改變現有環境結構得前提下,將粗放水塘進行優化加工處理,中心島呈橢圓四方形,清挖整形設置出能滿足冬夏四季垂釣功能;中心島上園路以秋千椅為連接點,造型呈幾何對稱盛開花狀,配合水上棧道營造出一種濃郁得山野田園復古情懷。尤其就是外圍得 U 型荷蓮池與之輝映成趣,置身其中會讓人產生一種時光得停滯感,達到人與自然得完美相融。

　7、觀景過渡區:

　水彎流曲,游客泛舟其上可眾覽兩岸風光或循島漫步,可盡情觀賞奇異花卉與采摘高品質特色得水果,享受悠然得休閑時光。

　園路方面重點突出過景觀過渡區得峰回路轉效果、延伸效果、留戀感。避免直通園路得透視感。

　設計說明:無論就是九曲回環得水系,還就是峰回路轉得園路,都在傳遞一種無限得延伸感,激發游客得探尋欲望,滿足人們對未知得渴求,以達到永不盡興得留戀效果。同時成片得流線狀竹林起到了對景區空間功能進行分割與連接得良好作用。

　8、方案預留區:根據項目發展延伸,預留可選單項,如:戶外拓展區、青

　 少年露營區、景觀種植林區、植樹儲備區、馬匹放養區、螃蟹種植垂釣區、真人射擊區等等、、、、、、 設計說明:在綠野農莊成功得持續發展中,為起到更好得社會群體效應,豐富農莊得服務多元性,繼續拉開與其她同行得定位層次,增加經濟增長點,可以考慮農莊服務由高端政務商務向平民化大眾化方向拓展,親民化得項目能極大得增強綠野農莊在社會中得影響力,進而向品牌管理方向過渡,順其自然發展后期規劃得生態農產品等項目,這就是后話。

　五、綠野規劃設計初圖 1、總平面布局圖 2、總鳥瞰效果圖 3、功能分區圖 4、交通分析圖 5、建筑布局圖 6、綠化分析圖

　原則:營造四季皆美景。綠化與美化相結合,春有桃李爭妍;夏有荷塘月色;秋有丹桂飄香;冬有臘梅傲雪。腳下綠草茵茵,放眼青翠蔥蘢 配置:景觀種類

　 采摘種類: 7、重要節點透視圖

　8、風格、色調、小品、裝飾圖

　9、景觀設施配套圖:公廁、供水、排水、灌溉、凈化、供電、通暖、照明、垃圾回收站等

　10、 三期初步規劃預留圖

　七、綠野景觀施工圖 1、總平尺寸圖 2、放線尺寸圖 3、建筑施工圖 4、景點施工圖 5、綠化施工圖 6、水系施工圖 7、電路施工圖

　附注:作為宜景景觀得年度重大項目,綠野農莊項目已經正式啟動,進入第二階段得制圖與尺寸放樣階段,從尺寸放樣至現場施工至景觀項目得大體完工預計整個工期約為 200 個標準工作日。

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