×××××××有限公司 擴建廠房工程

　 監(jiān) 理 規(guī) 劃

　 編制：

　審批：

　×× 監(jiān)理咨詢有限公司 二 0 0 ×年九月

　××××××有限公司 擴建廠房監(jiān)理規(guī)劃

　 一、

　工程概況

　工程名稱：

　建筑面積：

　結(jié)構(gòu)類型：

　 層數(shù)：

　基礎(chǔ)類型：

　工程造價：

　 工期：

　建設(shè)單位：

　建設(shè)地址：

　監(jiān)理工作范圍：

　 工程設(shè)計單位：

　 施工總承包單位：

　地質(zhì)勘察：

　 二、監(jiān)理工作依據(jù)

　1、國家關(guān)于工程建設(shè)的政策、法律、施工驗收規(guī)范，材料檢驗和工程質(zhì)量評定標準，地方主管部門的有關(guān)規(guī)定。

　2、政府有關(guān)部門批準本工程的建設(shè)計劃。

　3、地質(zhì)勘察資料、設(shè)計文件和圖紙資料。

　4、監(jiān)理委托合同 5、施工承包合同 6、監(jiān)理大綱（根據(jù)需要編寫）、本監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則（重要工程另行編制）

　2

　三、監(jiān)理組織 ×××××××建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司

　××××××××××××××××××××××工程項目監(jiān)理組織架構(gòu)

　總監(jiān)理工程師

　土建

　 給排水

　合同、信息管理

　電氣、設(shè)備安裝

　總監(jiān)代表

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　四、監(jiān)理工作目標及主 要內(nèi)容 對進度、質(zhì)量、投資三大目標實施控制，為實現(xiàn)該三大目標而搞好合同管理、信息資料管理、組織協(xié)調(diào)工作，并進行安全監(jiān)督。

　1、工期目標：

　2、質(zhì)量等級：

　3、投資控制目標：

　（一）進度控制 審查施工單位編制的施工方案和施工進度計劃，看是否能夠保證實現(xiàn)工期要求，是否可以調(diào)整加快。對不合理的方案和計劃安排提出意見。

　提出合理的施工建議，如具體施工方案、工序穿插等，以加快施工進度。

　對下一步施工的準備予以提醒，使準備工作做得足夠充分，各方面問題考慮周到，確保施工按部就班地順利進行。

　督促施工單位做好施工過程中的施工進度調(diào)整。

　熟悉圖紙，盡早發(fā)現(xiàn)圖紙存在的問題，提請設(shè)計人員處理，以防延誤工期。

　做好施工進度表的填寫。

　（二）質(zhì)量控制

　 質(zhì)量控制的三個階段

　1、事前控制——對施工準備工作進行檢查，審批單位工程開工報告和工序開工申報表，對可能發(fā)生的情況進行提醒，提出具體要求。

　 ①審查有關(guān)手續(xù)辦理情況（施工報建、消防報建、噪音申報、臨時用路申報、特殊工序施工方案審批等）

　 ②審查施工方案、技術(shù)交底。（特殊部位、特種專業(yè)、難度較大的施工內(nèi)容，要求施工單位提交專項施工方案，且須有施工單位總工簽字、施工單位蓋章。項目總監(jiān)理工程師對施工方案進行審批，提出建議和要求。其中，層高 4.5 米（含 4.5 米）以上的模板頂架的搭設(shè)、深度 2 米（含 2 米）以下的基坑開挖，其施工方案必須經(jīng)建設(shè)局建工科審批。

　 ③審查人員資質(zhì)，證件

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　 ④審查材料合格證（主材必須提供建材產(chǎn)品使用認證書、生產(chǎn)廠家資質(zhì)證明），試驗報告，混凝土、砂漿配合比設(shè)計報告

　 ⑤審查機械設(shè)備證件，狀態(tài)是否正常，部件是否完備 ⑥審查有關(guān)的前道工序是否通過驗收 ⑦對其他施工準備工作進行檢查、提醒，如停水、停電的應(yīng)急措施，防雨措施等。

　 ⑧對可能發(fā)生的質(zhì)量、安全問題進行提醒，提出具體要求，督促做好預(yù)防措施。

　2、事中控制——加強巡視、旁站檢查、復(fù)核。發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

　3、事后控制 驗收檢查，把住質(zhì)量關(guān)，簽證（不符合要求的不予以簽證），總結(jié)，匯報，調(diào)整計劃。

　（三）投資控制 研究圖紙，避免因圖紙問題造成投資損失。對于業(yè)主方應(yīng)盡的協(xié)助施工的責任事宜及時督促解決，避免因業(yè)主方失誤造成投資損失。對于由業(yè)主方原因造成的增加施工內(nèi)容嚴格按實簽證。嚴格按照合同及施工進度情況簽發(fā)付款證明書。嚴格核對施工合同中所包含施工內(nèi)容是否確實完成。嚴格核查所用材料、構(gòu)件、零件是否與合同要求符合。

　協(xié)助業(yè)主選擇物料和供應(yīng)商、分包商，進行經(jīng)濟技術(shù)分析。

　審查工程決算。審查、處理調(diào)整費用。

　（四）合同管理 杜絕工程轉(zhuǎn)包，審查分包是否合理、符合條件。公正調(diào)解合同爭議。隨時掌握合同履行的條件，在合同無法履行或不能正常履行、應(yīng)當解除合同時提示解除合同。預(yù)防施工方的索賠。處理索賠事宜。

　 （五）信息資料管理

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　建立信息資料管理庫，將各項信息資料進行編號登記，各項資料的出入均進行交接簽字。及時將影響工程的信息資料提供給業(yè)主方和承建商。

　 （六）組織協(xié)調(diào) 組織召開有關(guān)會議，提出參加會議的單位、人員名單，主持會議，整理會議記錄抄送給參加會議的各方。

　（七）安全監(jiān)督 檢查施工環(huán)境的安全性，包括施工用具、設(shè)備、設(shè)施，保證安全的用品，檢查承建商的安全技術(shù)資料是否符合要求。

　要求施工單位在搭設(shè)臨時設(shè)施前做出方案，并對其安全性計算進行審核。

　對施工人員的不安全行為予以警告、制止。

　五、 主要質(zhì)量控制點

　1、放線定位 地面軸線位置，樁心位置，各層軸線位置，各層標高，測量精度。控制樁桿的埋設(shè)牢固。

　 要求：地面軸線復(fù)核時要進行對角線長度復(fù)核。室外采用線錘吊線時，必須將線錘吊入桶中以防風(fēng)力影響線錘的垂直度。

　2、預(yù)制鋼筋混凝土預(yù)應(yīng)力管樁：

　樁尖焊接質(zhì)量、樁機架垂直度、樁身垂直度、起錘高度、樁尖質(zhì)量、樁尖焊接質(zhì)量、樁管配接、樁接駁焊接質(zhì)量、焊接冷卻時間、收錘貫入度、單樁總長（單樁入土深度）。

　 要求：每根樁管用油漆或墨汁寫上編號，并進行登記，打樁記錄表上必須寫明每條樁所用的各節(jié)樁管的編號。

　3、基礎(chǔ)工程 承臺底標高，墊層質(zhì)量，樁頭截口質(zhì)量，樁芯鋼筋籠，樁芯澆筑，搗混凝土前基坑底排水，承臺高度、長寬尺寸，搗混凝土?xí)r振搗，表面缺陷，回填土土質(zhì)、夯實情況。

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　 4、鋼筋工程 鋼筋材質(zhì)，下料表審查、鋼筋調(diào)直，鋼筋加工長度、彎鉤長度、彎鉤角度、鋼筋錨固長度、搭接長度、焊接質(zhì)量、綁扎質(zhì)量、鋼筋擺放位置、鋼筋間距、保護層厚度、板鋼筋支架。拉結(jié)鋼筋、構(gòu)造柱鋼筋、預(yù)埋件的放置。鋼筋除銹。

　要求：鋼筋所掛鐵牌、鋼筋合格證、鋼筋檢驗報告所反映的鋼筋品牌、相關(guān)時間必須吻合。鋼筋綁扎前須將各部位的配筋用墨汁或粉筆寫在相應(yīng)部位的模板上。梁鋼筋沉入模板中之前必須經(jīng)監(jiān)理工程師檢查并獲得批準。

　5、模板工程 模板標高，模板尺寸，模板支撐、固定（尤其剪力墻模板、柱節(jié)點），平整度，模板面的清潔，預(yù)留孔洞留設(shè)。

　要求：樓面、屋面模板安裝完成后必須進行驗收檢查，填寫檢查表，特別注意標高、梁截面尺寸。

　6、混凝土工程 （1）現(xiàn)澆混凝土 水泥、砂、石材質(zhì)量，混凝土配合比，攪拌時間，混凝土坍落度檢查，混凝土試件制做，澆灌倒料高度，澆灌時間，混凝土表面平整度，柱垂直度，施工縫處理（除樓梯外本工程樓面不允許留設(shè)施工縫，因特殊原因不得不留設(shè)的，必須按有關(guān)要求做好），施工縫清理，混凝土早期養(yǎng)護、保護。拆模時間。

　要求：做好雨天澆灌混凝土的準備。拆模后不得私自修補缺陷，須經(jīng)監(jiān)理工程師同意。柱拆模后必須在柱立面上彈上通長軸線，以便檢查垂直度。施工縫處鋼筋上的水泥渣必須清理干凈。

　（2）預(yù)制混凝土構(gòu)件 基底堅實、平滑，模板規(guī)正，脫模劑涂刷，預(yù)埋件放置。疊放層數(shù)、構(gòu)件之間的隔離措施。

　 7、砌磚工程

　 墻軸線位置，墻底地面的清理，磚的淋水，墻厚度，墻面平整度、垂直度，灰縫厚度，磚的組砌方式（包括接槎方式），拉結(jié)筋砌入，頂梁磚砌筑前的停歇（至少四天），頂梁磚的

　7 砌法，門窗尺寸、位置，門框的固定，砂漿試件制作。

　 8、門窗工程 門窗尺寸，門窗材料，鋁合金厚度（不小于 1.2mm，施工單位必須配備游標卡尺用于檢查），玻璃，門窗框固定方式，玻璃安裝牢固，油漆，配件質(zhì)量品牌，配件安裝，開關(guān)順暢。玻璃膠涂抹。

　9、裝飾工程 材質(zhì)，基層平整度、垂直度，基層上彈塊料線，基層淋水，粘結(jié)材料的飽滿（有無空鼓），塊材的拼排，線條的橫平豎直及均勻，壓縫，色調(diào)一致，塊材拼花。

　10、電氣、設(shè)備安裝工程 電線的線路布置、電線分色，電極方位，接頭，絕緣，電氣裝置、用電設(shè)備的型號、規(guī)格、安裝位置，用電試驗。

　11、屋面工程

　 屋面防水層，屋面坡度，伸出管高度，隔熱層材料，隔熱層施工質(zhì)量，分隔縫。糞管伸出屋面高度。雨水管口坡度、球形罩。

　 12、防雷工程 接地處理，各層焊接，焊接長度、質(zhì)量，整層貫通焊接，防雷帶的安裝質(zhì)量，屋頂防雷針規(guī)格。

　12、防水工程 防水層附著層的清理干凈，干爽。液體防水材料的配合比，調(diào)制溫度，涂刷遍數(shù)、厚度、平整度。塊材防水層的搭接長度。防水層的保護。防水部位混凝土施工縫的止水板，預(yù)留管的止水板。

　六、一般監(jiān)理方式 1、本工程監(jiān)理工作采取目標管理的方法，將每日工作明確列出，合理安排人員開展工作，目標明確地進行針對性監(jiān)理，并按照事前控制事后控制的要求事先制定相應(yīng)措施確保施工任務(wù)按要求完成，事后總結(jié)分析，不斷提高。

　2、 行監(jiān)理工作公開化，以表格、公報等形式將各工作內(nèi)容和檢查情況貼在工地辦公室墻上，一目了然，既起到監(jiān)督施工單位的作用，又接受業(yè)主的監(jiān)督。計有資料目錄表、砼試

　8 件登記表、圖紙問題備忘錄、安全檢查、驗收登記表等。

　3、般問題采取口頭通知的方式督促施工單位執(zhí)行，較為重要的問題及口頭通知后未及時執(zhí)行的問題，發(fā)出監(jiān)理通知書，一式三份，監(jiān)理、施工、業(yè)主各一份。

　4、 嚴重問題，直接以書面通知業(yè)主及施工單位有關(guān)部門及施工單位負責人，以及市質(zhì)量監(jiān)督站等有關(guān)部門。

　5、關(guān)鍵的或有爭議的部位、現(xiàn)象，進行照相取證。

　6、以質(zhì)量驗收資料和計量審核單的簽證為主要控制手段。

　 七、監(jiān)理方權(quán)限 總監(jiān)權(quán)限：

　1． 開工報告審批權(quán)。當單位工程的主要施工準備工作已完成時，施工單位可提出《單位工程開工報告書》，經(jīng)總監(jiān)理工程師現(xiàn)場查實后，一般工程即可審批。對重大工程或有爭議的工程報市質(zhì)監(jiān)站審批。

　2． 施工組織設(shè)計、施工進度計劃的審批權(quán)。

　3． 可要求承包商更換不合格施工人員。

　4． 分包單位審批權(quán)。

　5． 圖紙會審簽字。

　6． 工程實際竣工日期提前或超過工程承包合同規(guī)定的竣工期限的簽定權(quán)。

　7． 簽發(fā)停工令、復(fù)工令。

　8． 在工程承包合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付申請的審核和簽認權(quán)，以及結(jié)算工程款的確認權(quán)。

　9． 簽發(fā)工程索賠意見書。

　10． 向業(yè)主提出合同處理意見，包括終止合同、合同延期等。

　11． 簽發(fā)質(zhì)量、安全事故處理意見書。

　12． 總監(jiān)代表所擁有的一切權(quán)限。

　總監(jiān)代表權(quán)限 1. 施工方案的審批權(quán)。

　9 2. 工序開工審批權(quán)。

　3. 組織圖紙會審及監(jiān)理工作會議，進行工作協(xié)調(diào)。

　4. 工程上使用的材料、構(gòu)配件、設(shè)備的檢查、審批權(quán)，見證取樣權(quán)。對于不符合設(shè)計或合同要求、不符合國家、地方政府質(zhì)量標準、有關(guān)規(guī)定的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承建商停止使用。

　5. 分項工程、隱蔽工程驗收檢查、簽認權(quán)。對不符合設(shè)計、規(guī)范和合同要求的分項、分部工程和不安全的施工作業(yè)，有權(quán)通知承建商整改、返工。

　6. 簽發(fā)關(guān)于進度、質(zhì)量、投資、安全情況的通知書、報告書。簽發(fā)督促承建商按合同要求進行施工的意見書。

　7. 在承包合同或其補充協(xié)議下發(fā)布工程變更指令。不論由哪一方提出的工程變更，最終必須由監(jiān)理工程師或其代表簽發(fā)指令才可施工。

　8. 在承包合同或其補充協(xié)議下對工程量的計量進行確認簽字。對工程款支付申請簽署初步意見。對工程結(jié)算書進行審核。

　9. 組織對質(zhì)量、安全事故的處理，調(diào)查報告簽字。

　10. 資料審查權(quán)。

　11. 文件簽收。

　八、一些具體監(jiān)理措施規(guī)定

　 1、每一道工序開始前必須先向監(jiān)理方申報，得到批準后才可進行。其中，梁鋼筋綁扎、砌磚前的基底清理和彈軸線、樓地面施工前的基底處理等須單獨作為一個工序進行驗收簽證。

　 2、每一道工序的開始施工必須先向監(jiān)理工程師申報，得到批準后才可進行。其中，梁鋼筋沉入模中、砌磚前的基底清理和彈軸線、樓地面施工前的基底處理、墻面施工前的基底處理和飾面磚的彈線須單獨作為一個工序進行驗收簽證。

　3、關(guān)鍵、復(fù)雜部位的施工必須有詳細的施工方案及根據(jù)設(shè)計圖再畫出實際施工用的詳圖，經(jīng)監(jiān)理單位審批后才可進行施工。

　4、分項工程施工完成后，施工單位應(yīng)先進行自檢，并填寫自檢表，提交給監(jiān)理單位。施工單位應(yīng)將需驗收的項目至少提前 12 小時以書面形式通知監(jiān)理單位。隱蔽工程未經(jīng)監(jiān)理單位檢查、簽認不得隱蔽，上一道工序未經(jīng)監(jiān)理單位驗收簽字不得進行下一道工序的施工。

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　5、施工單位必須將每日工作的詳細安排寫在工地辦公室黑板上。施工單位每日必須填寫施工日報表，匯報當天完成的工作和次日及近日的工作安排，在當天下午 5:30 前交給監(jiān)理方。

　6、施工單位應(yīng)將材料運到現(xiàn)場的時間事先通知監(jiān)理工程師，運到現(xiàn)場時應(yīng)通知監(jiān)理工程師檢查，成批不符合要求的材料不得在現(xiàn)場卸貨。個別不符合要求的材料作上標記，盡快運走。

　 材料送檢規(guī)定

　至少提前 12 小時通知監(jiān)理單位——提交材料合格證、建材產(chǎn)品使用認證書、生產(chǎn)廠家資質(zhì)證明給監(jiān)理單位——施工單位人員在監(jiān)理人員監(jiān)督下進行隨機抽樣（三份）——樣品封裝——在樣品上貼上有監(jiān)理人員、取樣人員簽字的標簽——施工單位人員填寫送樣單，一式兩份——監(jiān)理工程師在送樣單上簽名——將兩份樣品送往試驗室（如有必要，監(jiān)理工程師可隨同前往）、一份樣品留在工地用于對照檢查——試驗室在送樣單上簽收后施工單位自留一份——監(jiān)理工程師根據(jù)具體情況決定是否觀看試驗過程——將送樣情況登記備案——取回試驗報告后提交一份給監(jiān)理工程師（在審查原件后可提交復(fù)印件）——將報告單進行登記。

　砂、石、磚在抽樣送檢時取一定數(shù)量作為材料樣板，在試驗報告顯示該材料合格時，該材料樣板作為比照、評價以后所進該種材料的標準，不符合的不準進入現(xiàn)場和使用。

　 7、混凝土試件必須在監(jiān)理工程師的監(jiān)督下制作，并由監(jiān)理工程師作上標記。

　 8、施工所用的一切設(shè)備、機具、儀器，必須掛上由施工單位統(tǒng)一制作的安全、性能合格卡，有施工單位負責該項工作的管理人員的簽名，才可使用。儀器必須有檢驗合格，并在有效期內(nèi)。

　 9、各有關(guān)單位共同協(xié)商確定各《分項工程質(zhì)量檢驗評定表》中每個允許偏差項目的“必須返工偏差值”，不論總體質(zhì)量如何，只要有一個點的偏差值達到該“必須返工偏差值”，就必須進行返工。

　10、經(jīng)監(jiān)理方、業(yè)主方認可的材料樣板，貼上標簽或用玻璃瓶封裝后貼上標簽（標簽上各方簽字），由監(jiān)理方保存。與樣板材料不符的材料不得進入現(xiàn)場和使用。

　11、事故處理規(guī)定 發(fā)生質(zhì)量、安全事故，不得隱瞞、私自處理，必須通報監(jiān)理工程師，經(jīng)監(jiān)理工程師取證、鑒定后，批準處理方案，才可處理。但，為防止損失擴大而采取的必要處理措施是允許的。

　11 九、爭議解決辦法 施工方應(yīng)服從本《監(jiān)理規(guī)劃》的規(guī)定和配合執(zhí)行本《監(jiān)理規(guī)劃》的管理方法，以及服從監(jiān)理人員的指令。當施工方對監(jiān)理方指令和做法有爭議時，可向業(yè)主方提出，協(xié)商解決。當施工方對監(jiān)理方所作的質(zhì)量判定不服時，可請求業(yè)主方裁決。當業(yè)主方的裁決與監(jiān)理方裁決不一致時，監(jiān)理方服從業(yè)主方裁決，但可保留意見，且業(yè)主方必須應(yīng)監(jiān)理方要求對爭議部位進行照相取證簽字由監(jiān)理方存檔。當監(jiān)理方表示須由市質(zhì)量監(jiān)督站等上級部門檢驗、裁決時，必須等待。

　 十、甲方須提供給監(jiān)理方的資料 甲方代表任命書（含簽名樣式），地質(zhì)報告（包括巖土樣品），設(shè)計圖紙及設(shè)計變更通知，業(yè)主與承建商簽定的承包合同。分包合同（由業(yè)主方選定分包商時）。測樁協(xié)議書，測樁報告。

　十一、承建商須編制、填寫并提供給監(jiān)理方的資料 圖紙會審記錄。

　施工單位及其人員、分包單位及其人員資質(zhì)證明。

　施工組織設(shè)計及方案，臨時用電負荷計算書，開工報告。

　各材料合格證、試驗報告。

　試樁簽證，打樁記錄。土方開挖后樁基復(fù)核表。

　混凝土、砂漿配合比設(shè)計報告。混凝土、砂漿試件試驗報告。

　臨時設(shè)施搭設(shè)方案及安全性計算書。

　本監(jiān)理公司提供的各項檢查表。

　有監(jiān)理方簽名蓋章的各項文件由監(jiān)理方保存一分原件。其它資料經(jīng)監(jiān)理方驗證原件后可提供復(fù)印件給監(jiān)理方。

　工程竣工驗收資料統(tǒng)表 1、2、3，竣工驗收證明書。

　十二、圖 主要監(jiān)理操作程序框圖

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　（一）工程開工申報審批程序

　（二）工序開工申報審批程序

　 承建商建立管理體系，提交有關(guān)人員任命書和簽名樣式、資質(zhì)證明、施工組織設(shè)計及方案、施工進度計劃、各種即用材料的產(chǎn)品認證書、出廠合格證、試驗報告等給監(jiān)理方審查 辦理施工許可證 監(jiān)理工程師審查 上述情況及機械、設(shè)備等情況 條件具備 監(jiān)理工程師簽字同意開工 條件不具備

　 施工單位提交該工序施工方案、已簽字的技術(shù)交底卡副本、本工序所用材料合格證、試驗報告等給監(jiān)理工程師 上道工序驗收合格 監(jiān)理工程師審查 條件不具備 條件具備 簽字同意開始施工

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　（三）工序驗收交接程序 堅持上道工序未經(jīng)驗收通過不準進行下道工序的原則。工序檢查驗收須至少提前半天書面通知監(jiān)理方。工序完成后，先由施工單位進行自檢（施工員檢查，質(zhì)量檢查員復(fù)檢），在自檢結(jié)果符合要求的基礎(chǔ)上，提交有關(guān)檢查表給監(jiān)理方，監(jiān)理方才到現(xiàn)場會同檢驗。檢驗通過后監(jiān)理方進行驗收簽證，方能進行下道工序施工。其工作流程如下圖所示。

　 工序施工完畢

　返 修 施工單位自檢 （施工員、質(zhì)量員）

　至少提前 12 小時通知監(jiān)理方 不符合要求 監(jiān)理方到場后 提交檢查表給監(jiān)理方 符合要求 會同現(xiàn)場檢查 實驗室檢驗 簽署質(zhì)量驗收意見書 進行下道工序施工 檢查、檢驗結(jié)果 不符合要求 符合要求 下道工序開工申報審批通過

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　 （四）工程變更和處理

　 由施工單位提出的工程變更，其申報、審批程序如下圖：

　 施工單位書面提出工程變更要求 受理 征詢設(shè)計人員意見 監(jiān)理工程師（或與業(yè)主共同）

　就變更費用與施工單位協(xié)商 業(yè)主意見 監(jiān)理工程師批復(fù)變更 監(jiān)理工程師審核 認為不合理 設(shè)計單位出變更通知 施工單位 基本同意 監(jiān)理工程師 不同意 施工單位

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　（五）設(shè)計變更的處理

　 由業(yè)主方面原因提出的設(shè)計變更的處理程序如下圖所示。

　 （六）工程款支付流程如下圖所示

　設(shè)計單位出設(shè)計變更通知（或修改圖紙）

　施工單位提交工程量報告及付款申請 監(jiān)理部審核工程量報告簽署付款意見 業(yè)主根據(jù)監(jiān)理工程師意見予以支付或拒付 監(jiān)理工程師 業(yè)主指示 監(jiān)理工程師 將變更通知（圖紙）送交施工方并通知相應(yīng)部位可以開始施工 通知施工方該相關(guān)部位暫停 監(jiān)理工程師與設(shè)計人員協(xié)商 確定初步方案 監(jiān)理工程師就初步方案征詢業(yè)主意見，并與施工方協(xié)商費用

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　（七）單位工程或單項工程竣工驗收流程如下圖所示。

　 施工單位提前十五天提交單位工程或單項工程竣工驗收申報表給監(jiān)理工程師 監(jiān)理工程師組織各方共同檢驗 施工單位自檢并提交工程資料（包括竣工圖）給監(jiān)理工程師審查 監(jiān)理工程師進行初步檢驗 提出整改意見 施工單 位返修 監(jiān)理工程師報告業(yè)主，業(yè)主通知各有關(guān)單位 復(fù)檢 評定質(zhì)量等級 簽署驗收證明書 提出整 改意見 施工單位

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　（八）處理施工單位提出的索賠

　處理程序如下圖所示。

　監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容 一、監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容 1、 工程項目概況 2、 監(jiān)理工作范圍 3、 監(jiān)理工作內(nèi)容 4、 監(jiān)理工作目標 5、 監(jiān)理工作施工單位向監(jiān)理部提出索賠報告 現(xiàn)場監(jiān)理人員及相關(guān)專業(yè)監(jiān)理人員初審、總監(jiān)審定。審查：索賠的理由成立？索賠的依據(jù)有效、完整？索賠的計算正確？ 組織業(yè)主和施工單位協(xié)商 起草索賠會議紀要或協(xié)議書 三方簽字 索

　 賠

　 生

　 效 達成協(xié)議 施工單位向有關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁 不能達成協(xié)議 不服仲裁 法律途徑 受理索賠 不受理索賠 指出理由 修改報告 多次被拒絕而不服 施工單位

　18 依據(jù) 6、 項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式 7、 項目監(jiān)理機構(gòu)的人員配備計劃 8、 項目監(jiān)理機構(gòu)的人員崗位職責 9、監(jiān)理工作程序 10、 監(jiān)理工作方法及措施 11, 施工現(xiàn)場安全、衛(wèi)生監(jiān)理工作 12、 監(jiān)理設(shè)施

　 編制依據(jù)

　１．已批準的監(jiān)理規(guī)劃 ２．與專業(yè)工程相關(guān)的標準 ３．設(shè)計文件 ４．技術(shù)資料 ５．施工組織設(shè)計 6．施工合同，質(zhì)量監(jiān)理合同文件等。

　二、監(jiān)理旁站的內(nèi)容 根據(jù)《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法》有關(guān)內(nèi)容，初步確定了各專業(yè)工程的關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序。各專業(yè)可根據(jù)本專業(yè)特點和實際情況，從中選擇旁站監(jiān)理內(nèi)容。

　 1 土建專業(yè)

　 （ １）基礎(chǔ)工程

　 １）土方回填；２）砼灌注樁澆筑；３）地下連續(xù)墻、土釘墻；４）基礎(chǔ)底板大體積砼澆筑、后澆帶及其它結(jié)構(gòu)砼；５）防水砼澆筑，卷材防水層細部構(gòu)造處理。

　 （ ２）主體結(jié)構(gòu)

　 １）梁柱節(jié)點鋼筋綁扎和隱蔽過程；２）砼澆筑； ３）懸挑梁、陽臺板、雨蓬鋼筋綁扎及砼澆筑；４）予應(yīng)力張拉；５）裝配式結(jié)構(gòu)安裝，鋼結(jié)構(gòu)安裝，網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝，索膜安裝。

　 （ ３）建筑裝飾裝修

　 １）玻璃幕安裝；２）外墻干掛石材或裝板施工作業(yè)；３）廁浴間防水。

　 （ ４）建筑屋面

　 １）屋面防水； ２）屋面保溫層、找平層作業(yè)。

　 ２

　暖衛(wèi)和通風(fēng)空調(diào)工程（可根據(jù)專業(yè)實際情況確定）

　 （ １）管道安裝

　 １）隱蔽工程的檢驗情況；２）管道合格后回填土過程。

　 （ ２）風(fēng)管

　 １）風(fēng)管的第一次制作；２）隱蔽工程檢驗情況；３）風(fēng)管及系統(tǒng)的各種測試情況。

　 （ ３）調(diào)試及試驗

　 １）閥門、設(shè)備試驗；２）設(shè)備單機試運轉(zhuǎn)及設(shè)備調(diào)試運行；３）管道試壓、試水、通水（通球）、沖洗（吹洗）等各種試驗。

　 ３

　電氣安裝工程

　 （ １）接地裝置安裝分項工程中的接地電阻測試；

　 （ ２）配管及管內(nèi)穿線

　 １）電氣配管樓層施工；２）管內(nèi)穿線樓層施工； ３）絕緣電阻測試。

　 （ ３）電氣照明器具及配電箱盤安裝

　 １）配電箱盤樓層安裝；２）消防聯(lián)動試驗；３）對含有電視保安監(jiān)控的工程，系統(tǒng)開通試驗；４）變配電室高低配電柜、變壓器的試驗。

　19

　 ４

　電梯安裝工程

　 （ １）電梯井道樣板放線；

　 （ ２）機房曳引機承重梁埋設(shè)；

　 （ ３）鋼絲繩頭制作澆筑；

　 （ ４）廳門地坎及鋼牛腿的埋設(shè)；焊接、防腐等。

　旁站程序 １ 按要求編制旁站監(jiān)理方案； ２ 向建設(shè)單位和施工單位送達“旁站監(jiān)理方案”； ３ 施工單位在關(guān)鍵工序施工前２４小時，書面通知監(jiān)理單位； ４ 監(jiān)理單位按計劃實施施工全過程現(xiàn)場跟班監(jiān)督； ５ 按工序做好旁站記錄； ６ 發(fā)現(xiàn)問題，提出處理意見； ７ 旁站記錄未經(jīng)施工單位質(zhì)檢員簽字或問題未處理，不得進入下道工序施工。

　旁站監(jiān)理人員的主要職責 1 檢查施工企業(yè)現(xiàn)場人員到崗、特殊工種人員持征上崗以及施工機械、建筑材料準情況。

　2 在現(xiàn)場跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工中執(zhí)行施工方案及工程建設(shè)強制性標準情況。

　3 核查進場建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品砼的出廠質(zhì)量證明、質(zhì)量檢驗報告，督促施工企業(yè)進行現(xiàn)場檢查和必要的復(fù)驗。

　4 做好旁站記錄（見“旁站記錄表”）和監(jiān)理日記，并保存好旁站監(jiān)理原始資料。旁站監(jiān)理人員和施工質(zhì)檢人員應(yīng)在旁站記錄上簽字，未經(jīng)簽字，不得進行下一道工序施工。

　5 旁站監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)有違反工程建設(shè)強制性標準行為的，有權(quán)責令施工企業(yè)立即改正；發(fā)現(xiàn)施工活動可能危及工程質(zhì)量時，應(yīng)及時向總監(jiān)理工程師報告，由總監(jiān)理工程師采取必要的措施。

　對旁站記錄的要求（附旁站監(jiān)理記錄表）

　旁站記錄是監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師依法行使有關(guān)簽字權(quán)的重要依據(jù)，是對工程質(zhì)量的簽認資料。旁站記錄必須做到：

　1 記錄內(nèi)容要真實、準確、及時； 2 對旁站的關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序，應(yīng)按照時間或工序形成完整的記錄。例如：地下室防水，可按卷材檢驗、基層處理、鋪貼過程、細部處理等工序填寫檢查記錄表。

　3 記錄表內(nèi)容填寫要完整，未經(jīng)旁站人員和施工單位質(zhì)檢人員簽字不得進入下道工序施工。

　4 記錄表內(nèi)施工過程情況是指所旁站的關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序施工情況。例如：人員上崗情況、材料使用情況、施工工藝和操作情況、執(zhí)行施工方案和強制性標準情況等。

　5 監(jiān)理情況主要記錄旁站人員、時間、旁站監(jiān)理內(nèi)容、對施工質(zhì)量檢查情況、評述意見等。將發(fā)現(xiàn)的問題做好記錄，并提出處理意見。

　6 其它欄目要填寫完整。

　旁站人員安排和時間 1 旁站人員可根據(jù)工程復(fù)雜程度和難度，事先確定由監(jiān)理工程師或監(jiān)理員進行旁站監(jiān)理。

　2 旁站監(jiān)理時間可根據(jù)施工進度計劃事先做好安排，待關(guān)鍵工序施工后再做具體安排。

　三、公司監(jiān)理工作制度主要有 1 、.施工招標階段

　20 ⑴ 招標準備工作有關(guān)制度；

　⑵ 編制招標文件有關(guān)制度；

　⑶ 組織招標工作有關(guān)制度； ⑷ 合同條件擬定及審核制度。

　2 、施工階段 ⑴ 施工圖紙會審及設(shè)計交底制度； ⑵ 施工組織設(shè)計或施工方案審核制度； ⑶ 工程開工審批制度；

　⑷ 原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)檢制度； ⑸ 隱蔽工程、分項、分部工程檢查驗收簽證制度； ⑹ 單位工程、單項工程中間驗收簽證制度； ⑺ 工程質(zhì)量、試驗與測試檢查報告制度；

　⑻ 技術(shù)復(fù)核及設(shè)計變更處理制度；

　⑼ 現(xiàn)場協(xié)調(diào)會及技術(shù)會審會議紀要簽發(fā)制度；

　⑽ 施工備忘記錄簽發(fā)制度； ⑾ 監(jiān)理月報編制及報告制度；

　⑿ 施工現(xiàn)場緊急情況處理制度； ⒀ 施工質(zhì)量事故處理制度；

　⒁ 施工安全事故處理制度； ⒂ 施工進度計劃檢查制度； ⒃ 工程款支付簽審制度； ⒄ 工程竣工驗收制度； ⒅ 工程結(jié)算審核制度。

　3 、項目監(jiān)理內(nèi)部工作制度

　⑴ 項目監(jiān)理部工作會議制度； ⑵ 對外行文簽發(fā)審批制度；

　⑶ 技術(shù)資料、函件、檔案管理制度；

　⑷ 監(jiān)理費用預(yù)算制度；

　⑸ 建立工程監(jiān)理日志制度；

　四、安全生產(chǎn)方針 安全第一，預(yù)防為主”是我國安全是生產(chǎn)方針。

　 “安全第一” ，首先強調(diào)安全的重要性。安全與生產(chǎn)相比較，安全是重要的，因此，要先安全后生產(chǎn)。也就是說，在一切生產(chǎn)活動中，要把安全工作放在首要位置，優(yōu)先考慮。它是處理安全工作與其他工作關(guān)系的重要原則和總的要求。

　 “預(yù)防為主”是指安全工作應(yīng)當做在生產(chǎn)活動開始之前，并貫徹始終。凡事預(yù)則立，不預(yù)則廢。安全工作的重點應(yīng)放在預(yù)防事故的發(fā)生，事先考慮事故發(fā)生的可能性，以盡量減少事故的發(fā)生和事故造成的損失。因此，必須在從事生產(chǎn)活動之前，充分認識，分析和評價系統(tǒng)可能存在的危險性，事先采取一切必要的組織措施、技術(shù)措施，排除事故隱患。以“安全第一”的原則，處理生產(chǎn)過程中出現(xiàn)的安全與生產(chǎn)的矛盾，保證生產(chǎn)活動符合安全生產(chǎn)、文明生產(chǎn)的要求。

　危險性較大工程 （一）基坑支護與降水工程

　21 基坑支護工程是指開挖深度超過 5m（含 5m）的基坑（槽）并采用支護結(jié)構(gòu)施工的工程；或基坑雖未超過 5m，但地質(zhì)條件和周圍環(huán)境復(fù)雜、地下水位在坑底以上等工程。

　（二）土方開挖工程

　土方開挖工程是指開挖深度超過 5m（含 5m）的基坑、槽的土方開挖。

　（三）模板工程

　各類工具式模板工程，包括滑模、爬模、大模板等；水平混凝土構(gòu)件模板支撐系統(tǒng)及特殊結(jié)構(gòu)模板工程。

　（四）起重吊裝工程

　（五）腳手架工程

　1、高度超過 24m 的落地式鋼管腳手架； 2、附著式升降腳手架，包括整體提升與分片式提升； 3、懸挑式腳手架； 4、門型腳手架； 5、掛腳手架； 6、吊籃腳手架； 7、卸料平臺。

　（六）拆除、爆破工程

　采用人工、機械拆除或爆破拆除的工程。

　（七）其他危險性較大的工程

　1、建筑幕墻的安裝施工； 2、預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)張拉施工； 3、隧道工程施工； 4、橋梁工程施工（含架橋）； 5、特種設(shè)備施工； 6、網(wǎng)架和索膜結(jié)構(gòu)施工； 7、6m 以上的邊坡施工； 8、大江、大河的導(dǎo)流、截流施工； 9、港口工程、航道工程； 10、采用新技術(shù)、新工藝、新材料，可能影響建設(shè)工程質(zhì)量安全，已經(jīng)行政許可，尚無技術(shù)標準的施工。

　五、總監(jiān)代表的定義 經(jīng)監(jiān)理單位法定代表人同意，由總監(jiān)理工程師書面授權(quán)，代表總監(jiān)理工程師行使其部分職責和權(quán)力的項目監(jiān)理機構(gòu)中的監(jiān)理工程師。。

　平行檢驗 定義 ：項目監(jiān)理機構(gòu)利用一定的檢查或檢測手段，在承包單位自儉的基礎(chǔ)上，按照一定的比例獨立進行檢查或檢測的活動。平行檢驗作為工程建設(shè)監(jiān)理在質(zhì)量過程控制中處于重要的手段，同時也是其他行業(yè)進行質(zhì)量控制的重要方法。

　六、總監(jiān)代表的職責 1．負責總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；

　2. 按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使授權(quán)范圍內(nèi)的總監(jiān)理工程師的職責和權(quán)力。

　專業(yè)監(jiān)理工程師的職責 1、協(xié)調(diào)各承包人的工作，核準詳細的施工計劃，核實總監(jiān)理工程師是否已給予承包人所有必要的指示，并獲得認可。

　2、核實所有工程所需材料的采購情況，檢查進場材料是否符合要求。

　3、注意施工中出現(xiàn)缺陷的工藝和材料，發(fā)出補救這些缺陷的指示。

　4、核對建筑物在定位、標高和布局等方面是否符合設(shè)計圖樣和合同要求。

　5、必要時，發(fā)布進一步指示，弄清以上工作的一些細節(jié)。

　22 6、為了付款和計算款額，計量已完成的工作量。

　7、保存所有測量和試驗記錄，并使計劃與實際進行的施工相一致。

　8、提出所有索賠和爭議的聯(lián)系渠道，并提供有關(guān)的事實情況。

　9、檢查已完成的工程是否符合要求，并經(jīng)過試驗看能否達到正常要求功能。

　10、查明分項合同完成工作的最終價值。

　11、按時向總監(jiān)理工程師報告上述事項。

　七、施工單位需報的計量器具 經(jīng)緯儀、水準儀 塞尺 卡尺等 八、建筑工程中中常見的隱蔽工程

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