工法樣板實施方案專業版

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　 工法樣板實施方案

　施工單位: 北京中關村開發建設股份有限公司

　編制時間:

　7 月 24 日

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　 工法樣板實施方案

　一、 編制依據

　1、 現行國家技術規范

　2、 條約文件中技術類要求

　3、 施工圖紙

　4、 世茂集團推薦工藝

　 二、 編制目的

　 為了優質高效完成世茂融城 A 區 05 地塊一標段項目施工任務, 最大限度規避質量風險, 結合我公司的具體情況, 制訂本項目土建工程施工工藝樣板指引施工方案。

　1、 通過工序樣板引路的實施, 為結構施工和裝修房大面積施工的工程品質提供重要保障;

　 2、 發揮工程管理平臺作用, 使本公司質量管理管理工作系統化、 標準化, 加強工程的工序節點管理, 加強設計節點交底、 裝修標準示范、 采購產品性能的把控;

　 3、 明確交付標準, 通過識別高質量風險節點和落實風險管理措施, 規避質量隱患;

　 4、 通過工序樣板讓操作人員完全掌握此工序的關鍵點、 流程和質量驗收標準, 讓樣板成為施工交底的一個實例體現

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　三、 適用范圍

　本工程所包含的所有在建分部分項工程

　四、 工程介紹

　本標段位于旅順口區五一路, 建筑面積 86840.36 ㎡, 含 6 棟 24 層框剪結構高層, 及 1 個 10817 ㎡的框架結構車庫。

　 五、 工序要求

　1、 主體混凝土結構部分

　 樓號 層數 功能 面積( ㎡)

　2- 2# 24 住宅 27236.60 2- 3# 24 住宅 9742.95 2- 4# 24 住宅 9742.95 2- 5# 24 住宅 9742.95 2- 6# 24 住宅 9816.67 2- 7# 24 住宅 9742.95 地下車庫 - 1 地下車庫 10816.45 合計 86840.36㎡

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　主體混凝土結構部分工藝樣板設計占地面積約 15 ㎡, 包含一個 3* 3米的剪力墻、 柱、 窗洞口及樓板的混凝土結構工藝樣板和一個樓梯的工藝樣板, 包含工藝有混凝土分項的樓板施工縫處的鑿毛; 鋼筋分項的柱子豎向鋼筋的搭接、 箍筋的綁扎, 剪力墻豎向鋼筋的搭接, 豎向, 水平鋼筋的綁扎, 拉鉤的綁扎, 梁上下位置的鋼筋及箍筋的綁扎, 樓板底板鋼筋及負彎矩鋼筋的綁扎, 樓梯鋼筋的綁扎; 模板分項的柱子、 剪力墻的模板安裝加固, 樓板承重架的搭設, 梁、 屋面板模板的安裝加固, 樓梯的模板安裝加固。

　混凝土分項

　用鏨子將柱子、 剪力墻處的施工縫位置進行鑿毛處置, 混凝土鑿毛時, 嚴格根據施工員放出的剪力墻、 柱子邊線進行剔鑿, 將施工縫處的表面混凝土浮漿剔除后, 用水沖洗潔凈。

　鋼筋分項

　Ⅰ 柱子鋼筋

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　 1) 工藝流程:

　套柱箍筋- - - - 搭接綁扎豎向受力筋- - - - - 畫箍筋間距線- - - - - 綁箍筋

　2) 套柱箍筋: 按圖紙要求間距, 計算好每根柱箍筋數量, 先將箍筋套在下層伸出的搭接筋上, 然后立柱子鋼筋, 在搭接長度內, 綁扣不少于3 個, 綁扣要向柱中心。

　假如柱子主筋采納光圓鋼筋搭接時, 角部彎鉤應與模板成 45 度, 中間鋼筋的彎鉤應與模板成 90 度角。

　3) 搭接綁扎豎向受力筋: 柱子主筋立起之后, 綁扎接頭的搭接長度應符合設計要求, 如設計無要求時, 應按表 4- 10 采納。

　 表 4- 10

　4) 畫箍筋間距線: 在立好 的柱子豎向鋼筋上按圖紙要求用粉筆劃箍筋間距線。

　5) 柱箍筋綁扎。

　( 1) 按已劃好的箍筋位置線, 將已套好的箍筋往上移動, 由上往下綁扎, 宜采納纏扣綁扎。

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　 ( 2) 箍筋與主筋要垂直, 箍筋轉角處與主筋交點均要綁扎, 主筋與箍筋非轉角部分的相交成梅花交錯綁扎。

　( 3) 箍筋的彎鉤疊合處應沿柱子豎筋交錯部署, 并綁扎牢靠。

　( 4) 有抗震要求的地區, 柱箍筋端頭應彎成 135 度, 平直部分長度不小于 10 d( d 為箍筋直徑)

　( 5) 柱上下兩端箍筋應加密, 加密區長度及加密區內箍筋間距應符合設計圖紙要求。

　要求箍筋設拉筋, 拉筋應鉤住箍筋。

　( 6) 柱筋保護層厚度應符合規范要求, 柱筋外皮為 25 ㎜, 墊塊應綁在柱豎筋外皮上, 間距一般 1000 ㎜, ( 或用塑料卡卡在外豎筋上) 一保證主筋保護層厚度正確。

　當柱截面尺寸有變化時, 柱應在板內彎折, 彎后的尺寸要符合設計要求。

　Ⅱ 綁剪力墻鋼筋:

　1) 工藝流程:

　立 2~4 根豎筋- - - - 畫水平筋間距- - - - 綁定位橫筋- - - - 綁其余橫豎筋

　2) 立 2~4 根豎筋: 將豎筋與下層伸出的搭接筋綁扎, 在豎筋上畫好水平筋分檔標志, 在下部及齊胸處綁兩根橫筋定位, 并在橫筋上畫好水平分檔標志, 在下部及齊胸處綁兩根橫筋定位, 并在橫筋上畫好豎筋分檔標志, 接著綁其余筋, 最后再綁其余橫筋。

　橫筋在豎筋里面應符合設計要求。

　3) 豎筋與伸出搭接處需綁 3 根水平筋, 其搭接長度及位置均應符合設計要求。

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　 4) 剪力墻筋應逐點綁扎, 雙排鋼筋之間應綁拉筋或支撐筋, 其縱橫間距不大于 600 ㎜, 鋼筋外皮綁扎墊塊或用塑料卡。

　5) 剪力墻與框架柱連接處, 剪力墻的水平橫筋應錨固到框架柱內, 其錨固長度要符合設計要求。

　6) 剪力墻水平筋在兩端頭、 轉角、 十字節點、 連梁等部位的錨固長度以及洞口周圍加加強筋等, 均應符合設計抗震要求。

　 Ⅲ 梁鋼筋綁扎:

　1) 工藝流程:

　模內綁扎:

　畫主次梁箍筋間距- - - - 放主梁次梁箍筋- - - - 穿主梁底層縱筋及彎及彎起筋- - - - 穿次梁底層縱筋并與箍筋固定- - - - 穿主梁上層縱向架立筋- - - - 按箍筋間距綁扎- - - - 穿次梁上層縱向鋼筋- - - - 按箍筋間距綁扎

　2) 在梁側模板上畫出箍筋間距, 擺放箍筋。

　3) 先穿主梁的下部縱向受力鋼筋及彎起鋼筋, 將箍筋按已畫好的間距逐個分開; 穿次梁的下部縱向受力鋼筋及彎起鋼筋, 并套好箍筋; 放主次梁的架立筋; 隔一定的間距將架立筋與箍筋綁扎牢靠; 調整箍筋間距使間距符合設計要求, 綁架立筋, 再綁主筋, 主次梁同時配合進行。

　4) 框架梁上部縱向鋼筋應貫穿中間節點, 梁下部縱向鋼筋伸入中間節點錨固長度及伸過中心線的長度要符合設計要求。

　框架梁縱向鋼

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　 筋在端節點內的錨固長度也要符合設計要求。

　5) 綁梁上部縱向筋的箍筋, 宜用套扣法綁扎。

　6) 箍筋在疊合處的彎鉤, 在梁中應交錯綁扎, 箍筋彎鉤為 135 度, 平直部分長度為 10d。

　7) 梁端第一個箍筋應設置在距離柱節點邊緣 50 ㎜處。

　梁端與柱交接處箍筋應加密, 其間距與加密區長度均長度要符合設計要求。

　8) 在主、 次梁受力筋下均應墊墊塊( 或塑料卡) , 保證保護層的厚度。

　受力筋為雙排時, 可用短鋼筋墊在兩層鋼筋之間, 鋼筋排距應符合設計要求。

　9) 梁筋的搭接: 梁的受力鋼筋直徑等于或大于 22 ㎜時, 宜采納焊接接頭, 小于 22 ㎜, 可采納綁扎接頭, 搭接長度要符合規范的規定。

　搭接長度末端與鋼筋彎折處的距離, 不得小于鋼筋直徑的 10 倍。

　接頭不宜位于構件最大彎距處, 受拉區域內Ⅰ級鋼筋綁扎接頭的末端做彎鉤( Ⅱ級鋼筋可不做彎鉤) , 搭接處應在中心和兩端扎牢。

　接頭位置應相互錯開, 當采納綁扎搭接接頭時, 在規定搭接長度的任一區段內有接頭的受力鋼筋截面面積占受力鋼筋總截面面積百分率, 受拉區不大于 50% 。

　Ⅳ 板鋼筋綁扎:

　1) 工藝流程:

　清理模板- - - 模板上畫線- - - -

　綁板下受力筋- - - - 綁負彎矩鋼筋

　2) 清理模板上面的雜物, 用粉筆在模板上劃好主筋, 分布筋間距。

　3) 按劃好的間距, 先擺放受力主筋、 后放分不筋。

　預埋件、 電線

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　 管、 預留孔等及時配合安裝。

　4) 在現澆板中有板帶梁時, 應先綁板帶梁鋼筋, 再擺放板鋼筋。

　5) 綁扎板筋時一般用順口或八字扣, 除外圍兩根筋的相交點應全部綁扎外, 其余各點可交錯綁扎( 雙向板相交點須全部綁扎) 。

　如板為雙層鋼筋, 兩層筋之間須加鋼筋馬鐙以確保上部鋼筋的位置。

　負彎距鋼筋每個相交點均要綁扎。

　6) 在鋼筋的下面墊好砂漿墊塊, 間距 1.5m。

　墊塊的厚度等于保護層厚度, 應滿足設計要求, 如設計無要求時, 板的保護層厚度應為 15 毫米 , 鋼 筋 搭 接 長 度

　與搭接位置的要求與前面所述梁相同。

　Ⅴ 樓梯鋼筋綁扎:

　1) 工藝流程:

　劃位置線- - - - 綁主筋- - - - 綁分布筋- - - - 綁踏步筋

　2) 在樓梯底板上劃主筋和分布筋的位置線。

　3) 根據設計圖紙中主筋、 分布筋的方向, 先綁扎主筋后綁扎分布筋, 每個交點均應綁扎。

　4) 底板筋綁完待踏步模板吊綁支好后, 再綁扎踏步鋼筋。

　主筋接頭數量和位置均要符合施工規范的規定。

　三、 質量標準:

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　模板分項

　Ⅰ框架梁模板

　1)、 支模程序

　放線→搭設支模架→支梁底模→梁模起拱→綁扎鋼筋、 安墊塊→支梁側模→固定梁模夾→支梁、 柱節點模板→檢查校正→安梁口卡→相鄰梁模固定

　2)、 支模方法

　放線: 模板安裝前, 根據測量標記在墻或柱上彈出梁的標高及中心線和模板安裝控制內邊線, 并按滿堂腳手架設計要求定出支模架立柱位置線。

　3)、 安裝梁模

　本工程中梁模采納 14mm 厚覆膜木膠合模板與木枋、 鋼管結合模板, 為了保證梁的寬度正確, 在兩側模板之間綁扎混凝土內撐撐住兩側模板; 當跨度大于 4m 時, 按梁跨度長度 1‰~3‰起拱。

　待支模架

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　 立好后, 將梁底模就位于支模架上, 用建筑線拉直校正底模中心線和邊線以及標高; 待校正無誤后, 將梁底模固定于支架上, 然后拼裝兩側側模同時加設龍骨, 并將底模與側模連接。

　待模板安裝完后, 檢查梁模中心線和標高以及斷面尺寸。

　為了深梁綁扎鋼筋的方便, 在梁底模與一側模板撐好后, 就先綁扎梁的鋼筋, 后裝另一側模板。

　次梁模板的安裝, 要待主梁模板安裝并校正后才能進行。

　安裝梁柱節點模: 待柱筋綁扎完, 并墊好保護層墊塊, 梁模安裝校正好后, 即可用 12mm 厚木膠合模板鑲邊嵌補柱子端頭與梁板模交接處的空隙。

　梁、 板、 柱混凝土為一次性澆注, 需待梁板鋼筋綁扎完, 在澆筑混凝土之前, 用水將柱內垃圾沖洗潔凈, 然后補塞柱腳清掃口再澆注混凝土。

　梁底模與側模木楞采納縱向部署( 主龍骨垂直于梁橫截面) ,地上部分梁梁寬≤350mm, 底模木楞根數 2; 梁高≤450mm 的梁側模木楞根數為 2; 450mm＜梁高≤700mm 的梁側模木楞根數為 3( 木方均勻部署) , 主楞采納 2φ48×3.5 鋼管, 平行于梁橫截面方向設置, 縱向間距為 500mm。

　對拉螺栓水平間距根據外鋼楞間距設置, 豎向間距500mm( 豎向第一根從梁底 100mm 處設置) , 螺栓采納 M12 可回收粗絲螺栓, 穿墻套管采納Φ20PVC 管。

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　 掃地桿頂托對拉螺桿頂托頂托頂托 B、 剪力墻模板

　1)、 支模程序

　放線設置定位基準→抹水泥砂漿支承面→支側模→搭支撐→調直糾偏→全面檢查校核→墻模群體固定→清除墻模內雜物→封閉清掃口

　2)、 支模方法

　模板采納 12mm 厚覆膜木膠合板與方木結合模板, 次內楞采納 60×80mm 的方木, 按豎楞間距 200mm 部署,主外楞采納 2φ48×3.5 鋼管, 橫向起步離地 100mm,其余均根據間距 500mm 部署。

　為防止澆筑混凝土的墻身鼓脹, 采納可回收Φ12 的對拉螺栓固定, 穿墻套管采納Φ20PVC 管, 豎向間距 500 mm, 水平間距 600mm。

　為保證剪力墻的截面尺寸, 外墻模板和內墻樓梯間模板, 在混凝土墻體水平施工縫下安裝墻體套模, 防止混凝土漏漿爛根, 其次在剪力墻內安置墻體保護層墊塊和墻體定位鋼筋Φ12～Φ14 間距 600×600 部署。

　內

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　 墻模板安裝完成后, 檢查校對平整度和垂直度, 墻與板的根部做好防漏漿處置。

　剪力墻示意圖如下:

　C、 現澆板模板

　1)、 支模程序

　復核板底標高→搭設支模架→安放支模龍骨→安裝模板→安裝柱→梁、 板節點模板→安放預埋件及預留孔模等→檢查校正→交付使用。

　2)、 樓板底模

　采納 12mm 覆膜竹膠合板, 搭設支模架( 如滿堂腳手架) 時, 支模架的高度為樓板底面高度扣除模板及支模龍骨厚度和頂托可調的尺寸。

　龍骨采納φ48×3.5 鋼管、 60×80 方木,

　120mm、 100mm厚樓板的搭設縱橫間距為 1000mm(中對中)。

　在抄平后放置, 必需

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　 保證平整和支模架的連接牢靠, 板模安裝按板厚標高計算出板底板底標高, 應從樓板四面向中間鋪設, 板模應與龍骨連接牢靠, 應滿足模板面的平整度一次驗收及格。

　為便于拆模, 梁板交接處板模置于梁側模上, 并用鐵釘釘死。

　為了節省模板, 不造成浪費現象, 大面積配板位置先用標準尺寸的整塊膠合板對稱排列, 不足部分留在中央及兩端, 用膠合板鋸成所需尺寸嵌補。

　E、 板底滿堂架的搭設

　板底模支撐滿堂架搭設尺寸為: 立桿縱橫向間距 1000mm, 步距1000mm。

　水平橫桿在距地面 200mm 高處設縱橫掃地桿一道, 水平桿的步距 h=1.50 米; 剪刀撐應縱橫設道, 間距 5000- 6000。

　剪刀撐搭設為地面的夾角為 45 度~60 度, 搭接長度為 1m 旋轉扣件 3 個固定( 不得對接) ; 上方采納 48×2.75 ㎜雙鋼管平行(橫桿)與 40×70㎜木方接觸, 間距 200 ㎜( 木方必立放) , 再用頂托調整高度, 頂托伸出長度不得大于 30 ㎝。

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　 剪刀撐50*80木方搭接處旋轉扣件頂托 住宅現澆板支撐示意圖

　F、 樓梯模板

　1)、 支模程序

　安裝平臺梁及平臺模板→安裝樓梯斜梁板或樓梯底板并完成樓梯支撐系統→安裝樓梯外幫側模→安裝踏步模板。

　2)、 支模方法

　樓梯底板板模為覆膜竹膠合板, 厚為 15mm, 踏步為木方及木板加工制成的定型模板, 樓梯支模必需按設計結構圖, 同時對照建筑圖, 注意相鄰樓地面的建筑做法, 以確定樓梯的結構施工標高與位置, 并在樓梯模成型后嚴格按施工大樣檢查各部位的標高, 位置尺寸。

　用套板畫出踏步側板位置線, 釘好踏步側板三角木, 然后在三角木上釘好踏步側板, 樓梯踏步高度要一致, 踏步側板下口釘一根小支撐, 以保證側

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　 板不下沉, 樓梯欄桿應按設計留好預埋件。

　休息平臺處, 第一步臺階要與下一跑最后一步臺階錯開不少于 40mm, 各步向上推, 以保證裝飾后臺階對齊。

　每層樓梯施工時施工縫留在本層樓梯的第三步。

　如下圖部署: 粘貼縫口, 防止漏漿。

　樓梯支撐如下圖:

　 2、 裝飾裝修部分

　六、 樣板展示區平面部署圖

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　關于方案編制、合同簽訂、投標文件編制的經驗總結

　一、編制施工方案前需要提供的資料 1、需要提供項目的地勘報告、水文地質及地下管線分布情況。

　2、項目的平面、斷面等詳細圖紙。

　3、項目的現場作業帶及兩側為何現狀、地上建筑物等實際情況，進場道路是否滿足運輸、就近的預制場面積、水、電是否具備條件，位置與作業帶的距離是否具備運輸道路（現場實際考查或提供詳細的現場平面布置圖）

　4、項目的工作范圍，總長度，規格型號、埋深、產品上的地面為何用途。

　5、項目的工期要求。

　6、項目所在地的特殊情況加以說明。

　7、針對不同項目，甲方的注重的測重點和本項目的特點、難點。

　8、施工技術方案、模具投入是否有要求，如有要求明確，未明確視為自主安排編制。

　9、管廊用途及管廊內包含哪些管線、設施等 10、項目所需材料哪些甲供、乙供，分別說明材料的名稱、數量和詳細技術參數。

　11、項目預制場地是甲方提供還是我們自行解決，費用由誰承擔。

　12、前期各項手續辦理和征占地由誰負責辦理或協助。

　二、編制施工方案注意事項：

　1、現場地上及地下實際地質、管線、建筑物、地下水對開挖、是否

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　 設支護？ 2、進場前充分做好地下管線的詳細堪測，已利于做好不同地質和地下管線交錯分布的開挖施工方案。

　3、工作范圍、工期要求、工程特點，施工難度了解清楚。

　4、現場預制廠地具備情況。

　5、有無異形段、曲線、預留件等其它要求。

　6、此管線用途，是否同倉敷設，包含哪些管線？ 7、結合不同項目特點，合理投入、安排切實可行的施工方法。

　8、寫方案時要注意我們提供內容、工作范圍，不清楚的不要亂寫，直接關系到報價和成本。

　三、編制投標文件注意事項：

　1、重中之重逐條查看廢標條件，按此條目檢查不能出現廢標。

　2、編寫投標文件條理清晰、組織有序，方案有針對性、方法經濟有效，技術先進、嚴格按招標文件的要求逐項對應編寫。

　3、注意加減分項，對應著每條加減分項把所能加分項材料有序盡可能提供，所有減分項要避免出現，要認真核查。

　4、注意編寫的投標文件不能出現致命錯誤或錯字，如名稱、地點、特征、長度、規格等等。

　5、把我們的亮點、技術先進等突出，招標方無論有無要求，公司有的對我們有利的證書證件、業績、獎項等要盡可能提供到標書內。

　6、開標要求到場的人員和提供的原件要一件不少，缺一即廢，沒有強調必帶原件盡可能帶著，在開標后招標方有可能要看原件。

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　 7、注意標書內按要求簽字和蓋章、不能出現遺漏和僥幸，不需要簽字、蓋章的也不要多此一舉。

　8、封標要領悟招標方要求，決不允許出現不按要求封標，否則可能以不按要求即廢。

　9、報價不能出現普通材料、機械臺班費、單價遠遠高于市場單價。

　10、預算要全面、合理、不能出現漏項、少算量、漏取費。

　11、增加單價時注意，不能直接增加數量增加費用，人工及材料、機械單價調增不能明顯太高。

　12、注招標文件里要求必須提供的，即使不全，沒有，一項不提供此塊就是零分。

　13、投標保證金提前提供、原件備查、按要求附標書中。

　14、圖紙設計和結構配筋人員在設計圖紙前要全面了解清楚，嚴緊、不能出現少、漏項、設計錯誤直接影響造價。

　四、談判、簽屬合同前注意事項：

　1、甲乙雙方的責任合同中一定要分清。

　2、是否有預付款、進度款、結算付款方式明確，結算條件、時間明確，盡量以對我們有利的方式簽定。

　3、質量標準明確，是否有質保、質保期限、質保金比例，返還方式、期限合同中要明確。

　4、如出現違約，違約責任明確，出現爭議的方法，最終仲裁或訴訟選利與我公司的地方的機構。

　5、明確不可抗力，不可預見、出現不可抗力或不可預見處理方法及

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　 雙方履行的責任。

　6、雙方的約定保密義務。

　7、合同的終止和中止條件及各方承擔的責任。

　8、合同的變更要在合同中約定，合同量的增減和施工中的洽商、單價及取費如何調整在合同中明確。

　9、設計變更、地質條件變化、規格的變更等定價及取費，在合同中明確。

　10、分別因雙方原因出現停、窩工等，如何承擔責任及解決辦法。

　11、合同中工程名稱、量、地點、規格型號、價格、地質條件、工期、工程內容等不能出現錯誤，合同中明確列明。

　12、合同中明確相關交接人員。

　13、付款是否提供發票、什么樣的發票、提供條件。

　14、工程竣工驗收條件和合格標準，時間。

　15、其他未明確事項的協商解決。

　16、非法人簽約合同，要附授權委托書，防止出現詐騙。

　項目實施方案編制要點

　項目簡介包括；項目提出的主要理由，項目目標、建設內容、規模、方案等，項目總投資、資金構成及籌措方案，主要技術經濟指標，承擔單位基本情況。

　項目實施的意義和必要性 產業國內外發展現狀及存在的主要問題、擬解決的關鍵問題、擬達到的技術水平和市場前景。

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　 項目承擔單位的基本情況 注冊資金及股東構成，企業組織架構 近 3 年經營業績和成長性（包括總產值、銷售收入、利潤上繳稅金、研發投入、資產負債率、銀行信用等級等、既要有歷年數據，也要有增長分析）

　核心競爭力分析（企業的技術開發能力、經營管理水平、成本控制能力、資金籌措能力、市場開拓能力等）

　企業發展戰略和規劃 項目的主要建設內容及預期目標 產品技術研發及產業化等重點環節的項目內容。項目擬采用的工藝路線與技術特點、設備選型及主要技術經濟指標等。項目在科技研發投入、技術水平、規模及創新團隊建設等方面的預期目標，與方案的目標做好相應結合。

　項目實施條件

　 環境保護、資源綜合利用、節能措施、外部配套條件落實情況、項目實施基礎等。

　項目投資及資金籌措 項目總投資及測算依據，并按研發、產業化等環節進行分項說明。資金籌措方案、投資使用方案和年度投資計劃。

　項目效益分析 項目總投資經濟社會效益分析（企業內生發展能力提升、對地方戰略性新興產業培育和產業結構調整升級的作用 ）。

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　 項目實施和考核目標

　項目組織實施方式、年度考核指標 有關附件 技術來源及技術先進性的有關證明文件 項目備案、銀行貸款、自籌資金證明、環境保護、節能審查、土地等項目實施條件支撐材料 與項目相關的其他證明材料或文件等 簽訂施工 合同的十大注意事項

　建設工程施工合同是依法保護發承包雙方權益的法律文件，是發承包雙方在工程施工過程中的最高行為準則。為防范合同糾紛，在簽訂過程中，以下 10 個方面需要注意。

　一關于發包人與承包人 1、發包方需要滿足兩方面內容：①主體資格，即建設相關手續是否齊全。例：建設用地是否已經批準？是否列入投資計劃？規劃、設計是否得到批準？是否進行了招標等。②履約能力即資金問題。施工所需資金是否已經落實或可能落實等。

　2、承包方需要滿足的內容有：①資質情況；②施工能力；③社會信譽；④財務情況。承包方的二級公司和工程處不能對外簽訂合同。上述內容是體現履約能力的指標，應認真的分析和判斷。

　二合同價款應注意 1、“合同價款”的填寫，應依據住建部規定，招標工程的合同價款由發包人、承包人依據中標通知書中的中標價格在協議書內約定。

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　 非招標工程合同價款由發包人承包人依據工程預算在協議書內約定。

　2、合同價款是雙方共同約定的條款，要求第一要協議，第二要確定。暫定價、暫估價、概算價、都不能作為合同價款，約而不定的造價不能作為合同價款。

　三發包人工作與承包人工作條款應注意 1、雙方各自工作的具體時間要填寫準確。

　2、雙方所做工作的具體內容和要求應填寫詳細。

　3、雙方不按約定完成有關工作應賠償對方損失的范圍、具體責任和計算方法要填寫清楚。

　四合同價款及調整價款應注意 1、填寫合同價款及調整時應按《通用條款》所列的固定價格、可調價格、成本加酬金三種方式，約定一種寫入本款。

　2、采用固定價格應注意明確包死價的種類。如：總價包死、單價包死，還是部分總價包死，以免履約過程中發生爭議。

　3、采用固定價格必須把風險范圍約定清楚。

　4、應當把風險費用的計算方法約定清楚。雙方應約定一個百分比系數，也可采用絕對值法。

　5、對于風險范圍以外的風險費用，應約定調整方法。

　五工程預付款條款應注意 1、填寫約定工程預付款的額度應結合工程款、建設工期及包工包料情況來計算。

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　 2、應準確填寫發包人向承包人撥付款項的具體時間或相對時間。

　3、應填寫約定扣回工程款的時間和比例。

　六工程進度款條款應注意 1、工程進度款的撥付應以發包方代表確認的已完工程量，相應的單價及有關計價依據計算。

　2、工程進度款的支付時間與支付方式以形象進度可選擇：按月結算、分段結算、竣工后一次結算（小工程）及其它結算方式。

　七材料設備供應條款應注意 1、應詳細填寫材料設備供應的具體內容、品種、規格、數量、單價、質量等級、提供的時間和地點。

　2、應約定供應方承擔的具體責任。

　3、雙方應約定供應材料和設備的結算方法（可以選擇預結法、現結法、后結法或其他方法）。

　八違約條款應注意 1、在合同中首先應約定發包人對《通用條款》中的預付款、工程進度款、竣工結算的違約應承擔的具體違約責任。

　2、在合同中應約定承包人對《通用條款》違約應承擔的具體違約責任。

　3、還應約定其它違約責任。

　4、違約金與賠償金應約定具體數額和具體計算方法，要越具體越好，具有可操作性，以防止事后產生爭議。

　九爭議與工程分包條款應注意

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　 1、爭議的解決方式是選擇仲裁方式，還是選擇訴訟方式，雙方應達成一致意見。

　2、如果選擇仲裁方式，當事人可以自主選擇仲裁機構。仲裁不受級別地域管轄限制。

　3、如果選擇訴訟方式，應當選定有管轄權的人民法院（訴訟是地域管轄）。

　4、分包的工程項目須經發包人同意，禁止分包單位將其承包的工程再分包。

　十關于補充條款 1、需要補充新條款或哪條、哪款需要細化、補充或修改，可在《補充條款》內盡量補充，依次按順序排列。

　2、補充條款必須符合國家、現行的法律、法規，另行簽訂的有關書面協議應與主體合同精神相一致。要杜絕“陰陽合同”。

　投標文件編制注意 事項

　一、封面 1.封面格式是否與招標文件要求格式一致，文字打印是否有錯字。

　2.封面標段、內容是否與所投標段、內容一致。

　3.企業法人或委托代理人是否按照規定簽字或蓋章，是否按規定加蓋單位公章，投標單位名稱是否與資格審查時的單位名稱相符。

　4.投標日期是否正確。

　5.密封時檢查好封套上格式是否與招標文件文件一致、招標人名稱、項目名稱、標段號、日期是否正確。

　6.封標時仔細核對招標文件看是否需要蓋密封章或者法人章。看招

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　 標文件對封套是否有特殊要求如：正副本是要求寫在什么位置。

　二、目錄 1.目錄編號、頁碼、標題是否與內容編號、頁碼（內容首頁）、標題一致。

　三、投標書及投標書附錄

　 1.投標書格式、標段、內容是否與招標文件規定相符，建設單位名稱 與 招 標 單 位 名 稱 是 否 正 確 。

　2.報價金額是否與“投標報價匯總表合計”、“投標報價匯總表”、“綜合報價表”一致，大小寫是否一致。

　3.投標書所示工期是否滿足招標文件要求。

　4.投標書是否按已按要求蓋公章。

　5.投標書日期是否正確，是否與封面所示吻合。

　6.投標保證金是否與招標文件要求一致。

　7.投標函附錄中缺陷責任期是否滿足招標文件要求。

　四、授權書、銀行保函、信貸證明 1.授權書、銀行保函、信貸證明是否按照招標文件要求格式填寫。

　2.上述三項是否由法人正確簽字或蓋章。

　 3.委托代理人是否正確簽字或蓋章。

　 4.委托書日期是否正確。

　 5.委托權限是否滿足招標文件要求，單位公章加蓋完善。

　五、對招標文件及合同條款的確認和承諾

　 1.投標書承諾與招標文件要求是否吻合。

　2.承諾內容與投標書其他有關內容是否一致。

　3.對招標文件（含補遺書）及合同條款的確認和承諾，是否確認了全部內容和全部條款，不能只確認、承諾主要條款，用詞要確切，不允許有保留或留有其他余地。

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　 4.投標承諾檢查招標人名稱和投標日期是否準確。

　5.仔細閱讀招標文件的要求看是否要求刪除法定代表人或其委托代理人中的一個。

　6.檢查好標書中是否有需要蓋法人章或授權委托人私章的。

　六、施工組織及施工進度安排 1.工程概況是否準確描述。

　2.計劃開竣工日期是否符合招標文件中工期安排與規定，分項工程的階段工期、節點工期是否滿足招標文件規定。工期提前要合理，要有相應措施，不能提前的決不提前，如鋪架工程工期。

　3.工期的文字敘述、施工順序安排與“形象進度圖”、“橫道圖”、“網絡圖”是否一致，特別是鋪架工程工期要針對具體情況仔細安排，以免造成與實際情況不符的現象。

　 4.總體部署：施工隊伍及主要負責人與資審方案是否一致，文字敘述與“平面圖”、“組織機構框圖”、“人員簡歷”及職務等是否吻合。

　5.施工方案與施工方法、工藝是否匹配。

　6.檢查項目清單中有的項是否在施工組織設計中有。

　7.施工橫道圖有工程名稱的檢查名稱是否是該項目的名稱。

　8.檢查好施工組織設計中項目名稱是否是本次投標工程的項目名稱。

　七、項目管理機構 1、項目經理為建造師的，是否按要求將證明材料附齊全，特別是不要忘記附安考證。

　2、技術負責人根據招標文件要求附職稱證 3、其他人員是否根據招標文件要求附崗位證或職稱證 八、企業有關資質、社會信譽

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　 1.營業執照、資質證書、法人代表、安全資格是否齊全并滿足招標文件要求。

　2.是否按要求放鎖人表和入庫證明 3.企業近年來從事過的類似工程主要業績是否滿足招標文件要求。

　4.財務狀況表、近年財務決算表及審

　5.仔細閱讀招標文件看是否所要求的資料都已經附齊。

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