房地產(chǎn)開發(fā)公司成立周年慶典活動策劃方案精品文案范文專業(yè)版

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　 房地產(chǎn)開發(fā)公司建立周年慶典活動謀劃方案

　房地產(chǎn)開發(fā)公司建立周年慶典活動謀劃方案 十年彈指一揮間, xx 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已經(jīng)走過了輝煌的十栽春秋。

　在這十年崢嶸歲月中, xx 公司一直秉承“ 開拓進(jìn)取、 放眼未來、 追求卓越、 造福社群” 的企業(yè)宗旨和“ 以人為本、 天地合一” 的建筑理念, 為社會奉獻(xiàn)美好的生活空間而不懈努力, 同時也為社會造就了以“ 中國 mba 英雄” xx 總經(jīng)理為代表的商業(yè)精英。

　xx 現(xiàn)代城是當(dāng)前 xx 公司的鼎力之作, 它的建成將給 xx 帶來革命性的商務(wù)理念。

　所以項目的啟動不僅是 xx 公司, 也是 xx 商界的一大盛事。

　xx 公司沉淀了十年的博大精深的文化底蘊(yùn)筑就了今天的 xx 俱樂部, 它的建立和啟動也標(biāo)志著公司踏上全新歷程的開始。

　舉辦這次十周年慶典暨俱樂部啟動儀式的活動, 一可共慶諸多臨門之喜,二可借力發(fā)展,開創(chuàng)更為關(guān)寬廣的天地。

　一、

　目的及意義:

　十周年是一個企業(yè)發(fā)展的里程碑, 恰是時候回顧歷史, 展望未來。

　并且借此契機(jī)提升企業(yè)著名度, 大力打造企業(yè)和品牌形象, 可謂師出有名, 機(jī)遇難得; 借助活動平臺, 宣傳 xx 總經(jīng)理榮獲“ 中國 mba 英雄” , 塑造公司管理層的統(tǒng)帥風(fēng)范和領(lǐng)導(dǎo)魅力; 促進(jìn)公司和俱樂部目的會員的感情交流, 為立即建立的俱樂部奠定基石, 對俱樂部的傳播和推廣大有裨益; 為 xx 現(xiàn)代城網(wǎng)羅人氣和客戶資源, 以便順利打開市場; 高爾夫是健康時尚的體育運(yùn)動, 歷來為高端人士所推崇, 舉辦高爾

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　 夫球比賽可以充足彰顯 xx 公司和 xx 城的不凡品位。

　二、

　主題和口號:

　主口號: 網(wǎng)聚現(xiàn)代商務(wù)英雄——采納的口號與 xx 現(xiàn)代城推廣主題語相互呼應(yīng), 突現(xiàn)與會者在現(xiàn)代商界的尊貴地位, 同時表明這是一次精英的會聚。

　參考口號: 1、 商務(wù)英雄 聚精之源 2、 重塑現(xiàn)代商務(wù)文明 三、

　時間: 200x 年 7 月 25 日( 有待最后確定) ;

　地點(diǎn): xx 高爾夫球場, xx 賓館( 新聞公布會及聯(lián)誼會地點(diǎn))

　四、

　活動對象和規(guī)模:

　本次活動的主要對象是在 xx 商界出類拔萃的高層人物和具備消費(fèi)能力及購買能力的客戶。

　為了發(fā)揮媒體和口介的傳播作用, 邀請一定數(shù)量的新聞記者和原 xx 公司所開發(fā)項目的業(yè)主( 如 xx 灣、 xx 花園、 xx 等) 。

　1、

　xx 商界領(lǐng)袖人物( 人數(shù))

　2、

　意向大客戶( 人數(shù))

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　 3、

　xx 灣業(yè)主( 人數(shù))

　4、

　新聞媒介記者(人數(shù)) 5、

　xx 公司企業(yè)員工( 人數(shù))

　6、

　代理商工作人員( 人數(shù))

　總計: 若干人 五、

　活動組織及內(nèi)容:

　活動安排大致分為三個部分, 即上午舉行新聞公布會, 下午高爾夫比賽, 晚上舉行宴會。

　形式多樣。

　內(nèi)容豐富。

　1、 出于提高權(quán)威性、 擴(kuò)大影響力的考慮, 建議本次活動中的高爾夫球賽由 xx 企業(yè)家協(xié)會作為主辦單位, xx 公司作為承辦單位。

　2、 本次活動面向 xx 商界領(lǐng)袖人物、 意向大客戶、 業(yè)主、 新聞媒介朋友、 開發(fā)商工作人員和代理商公司員工 3、 活動采納新聞公布會、 戶外高爾夫球競賽活動、 聯(lián)誼宴會三種形式貫穿進(jìn)行:

　a． 新聞公布會: 邀請 xx 企業(yè)家協(xié)會領(lǐng)導(dǎo)致辭, 由開發(fā)商代表回顧企業(yè)十年成就, 并對 xx 項目和 xx 俱樂部做宣傳介紹,建議邀請有廣東著名

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　 俱樂部組建經(jīng)驗的權(quán)威人士或是屬于某俱樂部成員的名流暢談俱樂部。

　b． 高爾夫球賽: 高爾夫運(yùn)動具有濃烈的商務(wù)性質(zhì)和紳士氣質(zhì), 可以完美地詮釋本活動對象的不凡品質(zhì)。

　參賽者在揮桿比賽激烈角逐中, 深化友誼, 促進(jìn)交流, 覽盡 xx 山迷人風(fēng)光。

　一般對高爾夫感愛好的活動參與者特別是意向大客戶都可以報名參加比賽, 此次球賽意在為俱樂部建立和項目銷售做好鋪墊。

　c． 聯(lián)誼宴會: 宴會目的在于在輕松的氣氛中拉近感情距離.宴會上由企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)對比賽頒獎, 推薦 xx 項目。

　企業(yè)家協(xié)會成員、 媒體記者等與會者在會上自由交流溝通。

　4、

　活動大致流程如下:

　參與人員報到( xx 賓館) →新聞公布會( xx 企業(yè)家協(xié)會領(lǐng)導(dǎo)致辭、 開發(fā)商代表講話、 項目推薦、 廣東嘉賓論俱樂部, xx 賓館) →中午作息( xx 賓館) →高爾夫比賽( xx 高爾夫球場) →聯(lián)誼宴會( 領(lǐng)導(dǎo)總結(jié)陳述、 宴會聯(lián)歡, 以上活動中穿插頒獎和項目推薦, xx 賓館) →全天活動結(jié)束 六、

　組織渠道:

　xx 企業(yè)家協(xié)會發(fā)函召集會員參加的方式是本次活動主要的組織途徑,

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　 除此之外, 補(bǔ)充采納其它方式。

　1、

　以 xx 企業(yè)家協(xié)會名義通過直郵向協(xié)會成員、 媒體記者發(fā)放本項目概念樓書及邀請函。

　2、

　開發(fā)商以信函、 電話等方式邀約其商界友人、 xx 灣客戶。

　七、

　宣傳方式:

　本次活動主要選擇 xx 房地產(chǎn)界著名雜志《 xx》 , 和 xx 發(fā)行量最大影響力最大的報紙《 xx 早報》 兩大平面媒體, 結(jié)合電視臺節(jié)目夾送折頁現(xiàn)場推廣等方式進(jìn)行有用推廣。

　1、

　活動前期宣傳:

　a、

　《 xx》 公布活動預(yù)告, 采納軟文形式全面介紹 xx 公司、 公司總經(jīng)理“ 中國 mba 英雄” xxx、 xx 俱樂部, 重點(diǎn)提及 xxx 現(xiàn)代城。

　b、

　結(jié)合項目形象宣傳, 《 xx 早報》 底版公布預(yù)告, 圖文結(jié)合簡介 xxx總經(jīng)理、 xxx 現(xiàn)代城。

　c、

　以直郵方式發(fā)放銷售樓書和邀請函。

　2、 現(xiàn)場推廣:

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　 a、

　新聞公布會: 陳述業(yè)績以表明企業(yè)的雄厚實力; 廣東嘉賓動員與會者加入俱樂。

　, 現(xiàn)場部署喜慶又不失莊重、 氣勢宏偉, 與企業(yè)的文化底蘊(yùn)相結(jié)合。

　企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)對項目和俱樂部作引見。

　b、

　高爾夫競賽: 球賽場地通過拱門, 懸掛項目和俱樂部的宣傳布幅、 雙葉廣告, 重點(diǎn)投放, 少而精, 避免喧賓奪主, 重在烘托高雅嚴(yán)厲的休閑活動氣氛;

　c、

　聯(lián)誼宴會: 發(fā)放項目以及俱樂部相關(guān)宣傳資料。

　現(xiàn)場宣傳營造出喜慶活躍、 大氣蓬勃的氣氛, 象征企業(yè)十年的輝煌以及蒸蒸日上的成績, 預(yù)示活動的順利圓滿。

　3、 活動后期宣傳:

　a、 《 xx》 報道活動開展情況, 公布獲獎名單。

　b、 《 xx 早報》 底版整版文章結(jié)合圖片報道活動情況, 公布名單, 介紹 xx 現(xiàn)代城。

　d、

　xxx 高爾夫俱樂部配贈一次電視臺節(jié)目, 節(jié)目中引導(dǎo)觀眾關(guān)注 xxx 現(xiàn)代城。

　八、

　物料籌備 項目

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　 內(nèi)容 要求及說明 完成時間 執(zhí)行和跟蹤 負(fù)責(zé)人 備注 1 新聞公布會 邀請函 場地部署 拱門、 橫幅、 背景等 2 高爾夫球賽 接送車 場地部署 拱門、 雙葉易拉寶等 獎品 獎?wù)隆?證書 茶點(diǎn) 3 聯(lián)誼會 場地部署

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　 背景、 橫幅等 4 其它物料 折頁 海報 樓書 俱樂部資料 ( 具體操作時間和數(shù)量視情況而定)

　九、

　費(fèi)用預(yù)算 項目 內(nèi)容 單價 數(shù)量 金額 備注 1 新聞公布會 邀請函 國大賓館會議室 記者邀請 場地部署

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　 媒體廣告公布 2 高爾夫球賽 場地租借 獎品 接送車 場地部署 3 聯(lián)誼會 國大賓館宴會廳 場地部署 4 其它物料 折頁 樓書 俱樂部資料 海報 總計: —— ( 具體金額視操作實施待定)

　十、

　效果評估:

　1、

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　 新聞公布會是新聞抄作的有力手段, 能體現(xiàn)號召力和權(quán)威性, 易制造聲勢、 吸聚眼球, 并且依托這一平臺, 廣交傳媒介的朋友, 能為企業(yè)發(fā)展和項目啟動培育良好的輿論環(huán)境。

　2、

　高爾夫球賽時尚高雅, 采納競賽形式更添加了趣味性, 相信不少人都樂于參與其中。

　這次比賽是為俱樂部發(fā)展會員服務(wù), 參賽者在活動中體會俱樂部的高尚格調(diào), 以及組織活動的卓越能力。

　3、

　聯(lián)誼會氣氛輕松愉悅, 最易培養(yǎng)友誼、 挖掘客戶, 更進(jìn)一步深化前面兩項活動的效果。

　本次活動的任務(wù)歸根結(jié)底在于豎立項目良好形象, 拉動潛在客戶從而到達(dá)推廣 xxx 現(xiàn)代城的目的。

　并且此次活動處于營銷推廣的初期, “ 良好的開始是成功的一半” , 我們務(wù)必群策群力, 使之順利舉行。

　參考資料: 二少爺?shù)奈⑿? 永恒激勵著你我, 前進(jìn)并快樂著 期望本文房地產(chǎn)開發(fā)公司建立周年慶典活動謀劃方案能幫到你。

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　關(guān)于方案編制、合同簽訂、投標(biāo)文件編制的經(jīng)驗總結(jié)

　一、編制施工方案前需要提供的資料 1、需要提供項目的地勘報告、水文地質(zhì)及地下管線分布情況。

　2、項目的平面、斷面等詳細(xì)圖紙。

　3、項目的現(xiàn)場作業(yè)帶及兩側(cè)為何現(xiàn)狀、地上建筑物等實際情況，進(jìn)場道路是否滿足運(yùn)輸、就近的預(yù)制場面積、水、電是否具備條件，位置與作業(yè)帶的距離是否具備運(yùn)輸?shù)缆罚ìF(xiàn)場實際考查或提供詳細(xì)的現(xiàn)場平面布置圖）

　4、項目的工作范圍，總長度，規(guī)格型號、埋深、產(chǎn)品上的地面為何用途。

　5、項目的工期要求。

　6、項目所在地的特殊情況加以說明。

　7、針對不同項目，甲方的注重的測重點(diǎn)和本項目的特點(diǎn)、難點(diǎn)。

　8、施工技術(shù)方案、模具投入是否有要求，如有要求明確，未明確視為自主安排編制。

　9、管廊用途及管廊內(nèi)包含哪些管線、設(shè)施等 10、項目所需材料哪些甲供、乙供，分別說明材料的名稱、數(shù)量和詳細(xì)技術(shù)參數(shù)。

　11、項目預(yù)制場地是甲方提供還是我們自行解決，費(fèi)用由誰承擔(dān)。

　12、前期各項手續(xù)辦理和征占地由誰負(fù)責(zé)辦理或協(xié)助。

　二、編制施工方案注意事項：

　1、現(xiàn)場地上及地下實際地質(zhì)、管線、建筑物、地下水對開挖、是否

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　 設(shè)支護(hù)？ 2、進(jìn)場前充分做好地下管線的詳細(xì)堪測，已利于做好不同地質(zhì)和地下管線交錯分布的開挖施工方案。

　3、工作范圍、工期要求、工程特點(diǎn)，施工難度了解清楚。

　4、現(xiàn)場預(yù)制廠地具備情況。

　5、有無異形段、曲線、預(yù)留件等其它要求。

　6、此管線用途，是否同倉敷設(shè)，包含哪些管線？ 7、結(jié)合不同項目特點(diǎn)，合理投入、安排切實可行的施工方法。

　8、寫方案時要注意我們提供內(nèi)容、工作范圍，不清楚的不要亂寫，直接關(guān)系到報價和成本。

　三、編制投標(biāo)文件注意事項：

　1、重中之重逐條查看廢標(biāo)條件，按此條目檢查不能出現(xiàn)廢標(biāo)。

　2、編寫投標(biāo)文件條理清晰、組織有序，方案有針對性、方法經(jīng)濟(jì)有效，技術(shù)先進(jìn)、嚴(yán)格按招標(biāo)文件的要求逐項對應(yīng)編寫。

　3、注意加減分項，對應(yīng)著每條加減分項把所能加分項材料有序盡可能提供，所有減分項要避免出現(xiàn)，要認(rèn)真核查。

　4、注意編寫的投標(biāo)文件不能出現(xiàn)致命錯誤或錯字，如名稱、地點(diǎn)、特征、長度、規(guī)格等等。

　5、把我們的亮點(diǎn)、技術(shù)先進(jìn)等突出，招標(biāo)方無論有無要求，公司有的對我們有利的證書證件、業(yè)績、獎項等要盡可能提供到標(biāo)書內(nèi)。

　6、開標(biāo)要求到場的人員和提供的原件要一件不少，缺一即廢，沒有強(qiáng)調(diào)必帶原件盡可能帶著，在開標(biāo)后招標(biāo)方有可能要看原件。

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　 7、注意標(biāo)書內(nèi)按要求簽字和蓋章、不能出現(xiàn)遺漏和僥幸，不需要簽字、蓋章的也不要多此一舉。

　8、封標(biāo)要領(lǐng)悟招標(biāo)方要求，決不允許出現(xiàn)不按要求封標(biāo)，否則可能以不按要求即廢。

　9、報價不能出現(xiàn)普通材料、機(jī)械臺班費(fèi)、單價遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于市場單價。

　10、預(yù)算要全面、合理、不能出現(xiàn)漏項、少算量、漏取費(fèi)。

　11、增加單價時注意，不能直接增加數(shù)量增加費(fèi)用，人工及材料、機(jī)械單價調(diào)增不能明顯太高。

　12、注招標(biāo)文件里要求必須提供的，即使不全，沒有，一項不提供此塊就是零分。

　13、投標(biāo)保證金提前提供、原件備查、按要求附標(biāo)書中。

　14、圖紙設(shè)計和結(jié)構(gòu)配筋人員在設(shè)計圖紙前要全面了解清楚，嚴(yán)緊、不能出現(xiàn)少、漏項、設(shè)計錯誤直接影響造價。

　四、談判、簽屬合同前注意事項：

　1、甲乙雙方的責(zé)任合同中一定要分清。

　2、是否有預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算付款方式明確，結(jié)算條件、時間明確，盡量以對我們有利的方式簽定。

　3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明確，是否有質(zhì)保、質(zhì)保期限、質(zhì)保金比例，返還方式、期限合同中要明確。

　4、如出現(xiàn)違約，違約責(zé)任明確，出現(xiàn)爭議的方法，最終仲裁或訴訟選利與我公司的地方的機(jī)構(gòu)。

　5、明確不可抗力，不可預(yù)見、出現(xiàn)不可抗力或不可預(yù)見處理方法及

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　 雙方履行的責(zé)任。

　6、雙方的約定保密義務(wù)。

　7、合同的終止和中止條件及各方承擔(dān)的責(zé)任。

　8、合同的變更要在合同中約定，合同量的增減和施工中的洽商、單價及取費(fèi)如何調(diào)整在合同中明確。

　9、設(shè)計變更、地質(zhì)條件變化、規(guī)格的變更等定價及取費(fèi)，在合同中明確。

　10、分別因雙方原因出現(xiàn)停、窩工等，如何承擔(dān)責(zé)任及解決辦法。

　11、合同中工程名稱、量、地點(diǎn)、規(guī)格型號、價格、地質(zhì)條件、工期、工程內(nèi)容等不能出現(xiàn)錯誤，合同中明確列明。

　12、合同中明確相關(guān)交接人員。

　13、付款是否提供發(fā)票、什么樣的發(fā)票、提供條件。

　14、工程竣工驗收條件和合格標(biāo)準(zhǔn)，時間。

　15、其他未明確事項的協(xié)商解決。

　16、非法人簽約合同，要附授權(quán)委托書，防止出現(xiàn)詐騙。

　項目實施方案編制要點(diǎn)

　項目簡介包括；項目提出的主要理由，項目目標(biāo)、建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、方案等，項目總投資、資金構(gòu)成及籌措方案，主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，承擔(dān)單位基本情況。

　項目實施的意義和必要性 產(chǎn)業(yè)國內(nèi)外發(fā)展現(xiàn)狀及存在的主要問題、擬解決的關(guān)鍵問題、擬達(dá)到的技術(shù)水平和市場前景。

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　 項目承擔(dān)單位的基本情況 注冊資金及股東構(gòu)成，企業(yè)組織架構(gòu) 近 3 年經(jīng)營業(yè)績和成長性（包括總產(chǎn)值、銷售收入、利潤上繳稅金、研發(fā)投入、資產(chǎn)負(fù)債率、銀行信用等級等、既要有歷年數(shù)據(jù)，也要有增長分析）

　核心競爭力分析（企業(yè)的技術(shù)開發(fā)能力、經(jīng)營管理水平、成本控制能力、資金籌措能力、市場開拓能力等）

　企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略和規(guī)劃 項目的主要建設(shè)內(nèi)容及預(yù)期目標(biāo) 產(chǎn)品技術(shù)研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化等重點(diǎn)環(huán)節(jié)的項目內(nèi)容。項目擬采用的工藝路線與技術(shù)特點(diǎn)、設(shè)備選型及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等。項目在科技研發(fā)投入、技術(shù)水平、規(guī)模及創(chuàng)新團(tuán)隊建設(shè)等方面的預(yù)期目標(biāo)，與方案的目標(biāo)做好相應(yīng)結(jié)合。

　項目實施條件

　 環(huán)境保護(hù)、資源綜合利用、節(jié)能措施、外部配套條件落實情況、項目實施基礎(chǔ)等。

　項目投資及資金籌措 項目總投資及測算依據(jù)，并按研發(fā)、產(chǎn)業(yè)化等環(huán)節(jié)進(jìn)行分項說明。資金籌措方案、投資使用方案和年度投資計劃。

　項目效益分析 項目總投資經(jīng)濟(jì)社會效益分析（企業(yè)內(nèi)生發(fā)展能力提升、對地方戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)培育和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級的作用 ）。

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　 項目實施和考核目標(biāo)

　項目組織實施方式、年度考核指標(biāo) 有關(guān)附件 技術(shù)來源及技術(shù)先進(jìn)性的有關(guān)證明文件 項目備案、銀行貸款、自籌資金證明、環(huán)境保護(hù)、節(jié)能審查、土地等項目實施條件支撐材料 與項目相關(guān)的其他證明材料或文件等 簽訂施工合同的十大注意事項

　建設(shè)工程施工合同是依法保護(hù)發(fā)承包雙方權(quán)益的法律文件，是發(fā)承包雙方在工程施工過程中的最高行為準(zhǔn)則。為防范合同糾紛，在簽訂過程中，以下 10 個方面需要注意。

　一關(guān)于發(fā)包人與承包人 1、發(fā)包方需要滿足兩方面內(nèi)容：①主體資格，即建設(shè)相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：建設(shè)用地是否已經(jīng)批準(zhǔn)？是否列入投資計劃？規(guī)劃、設(shè)計是否得到批準(zhǔn)？是否進(jìn)行了招標(biāo)等。②履約能力即資金問題。施工所需資金是否已經(jīng)落實或可能落實等。

　2、承包方需要滿足的內(nèi)容有：①資質(zhì)情況；②施工能力；③社會信譽(yù)；④財務(wù)情況。承包方的二級公司和工程處不能對外簽訂合同。上述內(nèi)容是體現(xiàn)履約能力的指標(biāo)，應(yīng)認(rèn)真的分析和判斷。

　二合同價款應(yīng)注意 1、“合同價款”的填寫，應(yīng)依據(jù)住建部規(guī)定，招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人、承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價格在協(xié)議書內(nèi)約定。

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　 非招標(biāo)工程合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算在協(xié)議書內(nèi)約定。

　2、合同價款是雙方共同約定的條款，要求第一要協(xié)議，第二要確定。暫定價、暫估價、概算價、都不能作為合同價款，約而不定的造價不能作為合同價款。

　三發(fā)包人工作與承包人工作條款應(yīng)注意 1、雙方各自工作的具體時間要填寫準(zhǔn)確。

　2、雙方所做工作的具體內(nèi)容和要求應(yīng)填寫詳細(xì)。

　3、雙方不按約定完成有關(guān)工作應(yīng)賠償對方損失的范圍、具體責(zé)任和計算方法要填寫清楚。

　四合同價款及調(diào)整價款應(yīng)注意 1、填寫合同價款及調(diào)整時應(yīng)按《通用條款》所列的固定價格、可調(diào)價格、成本加酬金三種方式，約定一種寫入本款。

　2、采用固定價格應(yīng)注意明確包死價的種類。如：總價包死、單價包死，還是部分總價包死，以免履約過程中發(fā)生爭議。

　3、采用固定價格必須把風(fēng)險范圍約定清楚。

　4、應(yīng)當(dāng)把風(fēng)險費(fèi)用的計算方法約定清楚。雙方應(yīng)約定一個百分比系數(shù)，也可采用絕對值法。

　5、對于風(fēng)險范圍以外的風(fēng)險費(fèi)用，應(yīng)約定調(diào)整方法。

　五工程預(yù)付款條款應(yīng)注意 1、填寫約定工程預(yù)付款的額度應(yīng)結(jié)合工程款、建設(shè)工期及包工包料情況來計算。

　資料內(nèi)容僅供參考，如有不足或者侵權(quán)，請聯(lián)系本人刪除。

　 2、應(yīng)準(zhǔn)確填寫發(fā)包人向承包人撥付款項的具體時間或相對時間。

　3、應(yīng)填寫約定扣回工程款的時間和比例。

　六工程進(jìn)度款條款應(yīng)注意 1、工程進(jìn)度款的撥付應(yīng)以發(fā)包方代表確認(rèn)的已完工程量，相應(yīng)的單價及有關(guān)計價依據(jù)計算。

　2、工程進(jìn)度款的支付時間與支付方式以形象進(jìn)度可選擇：按月結(jié)算、分段結(jié)算、竣工后一次結(jié)算（小工程）及其它結(jié)算方式。

　七材料設(shè)備供應(yīng)條款應(yīng)注意 1、應(yīng)詳細(xì)填寫材料設(shè)備供應(yīng)的具體內(nèi)容、品種、規(guī)格、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級、提供的時間和地點(diǎn)。

　2、應(yīng)約定供應(yīng)方承擔(dān)的具體責(zé)任。

　3、雙方應(yīng)約定供應(yīng)材料和設(shè)備的結(jié)算方法（可以選擇預(yù)結(jié)法、現(xiàn)結(jié)法、后結(jié)法或其他方法）。

　八違約條款應(yīng)注意 1、在合同中首先應(yīng)約定發(fā)包人對《通用條款》中的預(yù)付款、工程進(jìn)度款、竣工結(jié)算的違約應(yīng)承擔(dān)的具體違約責(zé)任。

　2、在合同中應(yīng)約定承包人對《通用條款》違約應(yīng)承擔(dān)的具體違約責(zé)任。

　3、還應(yīng)約定其它違約責(zé)任。

　4、違約金與賠償金應(yīng)約定具體數(shù)額和具體計算方法，要越具體越好，具有可操作性，以防止事后產(chǎn)生爭議。

　九爭議與工程分包條款應(yīng)注意

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　 1、爭議的解決方式是選擇仲裁方式，還是選擇訴訟方式，雙方應(yīng)達(dá)成一致意見。

　2、如果選擇仲裁方式，當(dāng)事人可以自主選擇仲裁機(jī)構(gòu)。仲裁不受級別地域管轄限制。

　3、如果選擇訴訟方式，應(yīng)當(dāng)選定有管轄權(quán)的人民法院（訴訟是地域管轄）。

　4、分包的工程項目須經(jīng)發(fā)包人同意，禁止分包單位將其承包的工程再分包。

　十關(guān)于補(bǔ)充條款 1、需要補(bǔ)充新條款或哪條、哪款需要細(xì)化、補(bǔ)充或修改，可在《補(bǔ)充條款》內(nèi)盡量補(bǔ)充，依次按順序排列。

　2、補(bǔ)充條款必須符合國家、現(xiàn)行的法律、法規(guī)，另行簽訂的有關(guān)書面協(xié)議應(yīng)與主體合同精神相一致。要杜絕“陰陽合同”。

　投標(biāo)文件編制注意事項

　一、封面 1.封面格式是否與招標(biāo)文件要求格式一致，文字打印是否有錯字。

　2.封面標(biāo)段、內(nèi)容是否與所投標(biāo)段、內(nèi)容一致。

　3.企業(yè)法人或委托代理人是否按照規(guī)定簽字或蓋章，是否按規(guī)定加蓋單位公章，投標(biāo)單位名稱是否與資格審查時的單位名稱相符。

　4.投標(biāo)日期是否正確。

　5.密封時檢查好封套上格式是否與招標(biāo)文件文件一致、招標(biāo)人名稱、項目名稱、標(biāo)段號、日期是否正確。

　6.封標(biāo)時仔細(xì)核對招標(biāo)文件看是否需要蓋密封章或者法人章。看招

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　 標(biāo)文件對封套是否有特殊要求如：正副本是要求寫在什么位置。

　二、目錄 1.目錄編號、頁碼、標(biāo)題是否與內(nèi)容編號、頁碼（內(nèi)容首頁）、標(biāo)題一致。

　三、投標(biāo)書及投標(biāo)書附錄

　 1.投標(biāo)書格式、標(biāo)段、內(nèi)容是否與招標(biāo)文件規(guī)定相符，建設(shè)單位名稱 與 招 標(biāo) 單 位 名 稱 是 否 正 確 。

　2.報價金額是否與“投標(biāo)報價匯總表合計”、“投標(biāo)報價匯總表”、“綜合報價表”一致，大小寫是否一致。

　3.投標(biāo)書所示工期是否滿足招標(biāo)文件要求。

　4.投標(biāo)書是否按已按要求蓋公章。

　5.投標(biāo)書日期是否正確，是否與封面所示吻合。

　6.投標(biāo)保證金是否與招標(biāo)文件要求一致。

　7.投標(biāo)函附錄中缺陷責(zé)任期是否滿足招標(biāo)文件要求。

　四、授權(quán)書、銀行保函、信貸證明 1.授權(quán)書、銀行保函、信貸證明是否按照招標(biāo)文件要求格式填寫。

　2.上述三項是否由法人正確簽字或蓋章。

　 3.委托代理人是否正確簽字或蓋章。

　 4.委托書日期是否正確。

　 5.委托權(quán)限是否滿足招標(biāo)文件要求，單位公章加蓋完善。

　五、對招標(biāo)文件及合同條款的確認(rèn)和承諾

　 1.投標(biāo)書承諾與招標(biāo)文件要求是否吻合。

　2.承諾內(nèi)容與投標(biāo)書其他有關(guān)內(nèi)容是否一致。

　3.對招標(biāo)文件（含補(bǔ)遺書）及合同條款的確認(rèn)和承諾，是否確認(rèn)了全部內(nèi)容和全部條款，不能只確認(rèn)、承諾主要條款，用詞要確切，不允許有保留或留有其他余地。

　資料內(nèi)容僅供參考，如有不足或者侵權(quán)，請聯(lián)系本人刪除。

　 4.投標(biāo)承諾檢查招標(biāo)人名稱和投標(biāo)日期是否準(zhǔn)確。

　5.仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件的要求看是否要求刪除法定代表人或其委托代理人中的一個。

　6.檢查好標(biāo)書中是否有需要蓋法人章或授權(quán)委托人私章的。

　六、施工組織及施工進(jìn)度安排 1.工程概況是否準(zhǔn)確描述。

　2.計劃開竣工日期是否符合招標(biāo)文件中工期安排與規(guī)定，分項工程的階段工期、節(jié)點(diǎn)工期是否滿足招標(biāo)文件規(guī)定。工期提前要合理，要有相應(yīng)措施，不能提前的決不提前，如鋪架工程工期。

　3.工期的文字?jǐn)⑹觥⑹┕ろ樞虬才排c“形象進(jìn)度圖”、“橫道圖”、“網(wǎng)絡(luò)圖”是否一致，特別是鋪架工程工期要針對具體情況仔細(xì)安排，以免造成與實際情況不符的現(xiàn)象。

　 4.總體部署：施工隊伍及主要負(fù)責(zé)人與資審方案是否一致，文字?jǐn)⑹雠c“平面圖”、“組織機(jī)構(gòu)框圖”、“人員簡歷”及職務(wù)等是否吻合。

　5.施工方案與施工方法、工藝是否匹配。

　6.檢查項目清單中有的項是否在施工組織設(shè)計中有。

　7.施工橫道圖有工程名稱的檢查名稱是否是該項目的名稱。

　8.檢查好施工組織設(shè)計中項目名稱是否是本次投標(biāo)工程的項目名稱。

　七、項目管理機(jī)構(gòu) 1、項目經(jīng)理為建造師的，是否按要求將證明材料附齊全，特別是不要忘記附安考證。

　2、技術(shù)負(fù)責(zé)人根據(jù)招標(biāo)文件要求附職稱證 3、其他人員是否根據(jù)招標(biāo)文件要求附崗位證或職稱證 八、企業(yè)有關(guān)資質(zhì)、社會信譽(yù)

　資料內(nèi)容僅供參考，如有不足或者侵權(quán)，請聯(lián)系本人刪除。

　 1.營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人代表、安全資格是否齊全并滿足招標(biāo)文件要求。

　2.是否按要求放鎖人表和入庫證明 3.企業(yè)近年來從事過的類似工程主要業(yè)績是否滿足招標(biāo)文件要求。

　4.財務(wù)狀況表、近年財務(wù)決算表及審

　5.仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件看是否所要求的資料都已經(jīng)附齊。

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