大學(xué) 后勤、基建 規(guī)章制度匯編

　A AAAA 大學(xué)校院兩級后勤管理實施辦法

　（海師辦〔2014〕8 號文印發(fā)）

　為推進(jìn)學(xué)校后勤科學(xué)化管理，提高學(xué)校公房、水電以及修繕等后勤資源的使用效能，結(jié)合生態(tài)型、智能化、園林化、現(xiàn)代化大學(xué)校園建設(shè)目標(biāo)，制定本實施辦法。

　一、組織機(jī)構(gòu)、職責(zé) （一）學(xué)校職責(zé) 1、學(xué)校后勤保障工作在校長領(lǐng)導(dǎo)下，由學(xué)校分管后勤保障工作的副校長組織和實施，后勤管理處是學(xué)校土地、公房、學(xué)生宿舍、水電、綠化、衛(wèi)生保潔、場所鋪面、公務(wù)用車以及修繕等后勤資源的日常管理部門，代表學(xué)校履行后勤管理職能。

　2、負(fù)責(zé)學(xué)校范圍內(nèi)后勤服務(wù)的管理、監(jiān)督、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)工作。

　3、負(fù)責(zé)制定學(xué)校后勤建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃和年度計劃。

　4、負(fù)責(zé)學(xué)校后勤保障年度維持經(jīng)費的預(yù)算編制和學(xué)校后勤保障年度維持經(jīng)費的使用和監(jiān)督。

　5、負(fù)責(zé)制定后勤服務(wù)項目的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、核定服務(wù)經(jīng)費。

　6、負(fù)責(zé)學(xué)校后勤保障工作機(jī)構(gòu)的人員調(diào)整和職責(zé)修訂，負(fù)責(zé)起草、修訂學(xué)校后勤保障工作規(guī)章制度。

　7、代表學(xué)校協(xié)調(diào)與校內(nèi)、外各單位的各種有關(guān)后勤保障工作

　的關(guān)系。

　8、負(fù)責(zé)學(xué)校愛國衛(wèi)生運動委員會的日常工作。

　（二）學(xué)院職責(zé) 1、負(fù)責(zé)建立健全學(xué)院后勤保障組織，確定學(xué)院行政主要負(fù)責(zé)人為學(xué)院后勤保障工作負(fù)責(zé)人，確定一名學(xué)院副職負(fù)責(zé)人具體分管后勤保障工作，配備相應(yīng)的后勤保障工作人員。

　2、負(fù)責(zé)建立健全學(xué)院內(nèi)部各種后勤保障制度，分解后勤保障工作任務(wù)，切實做到責(zé)任到人。

　3、負(fù)責(zé)制定學(xué)院后勤工作的規(guī)劃和年度計劃。

　4、負(fù)責(zé)對學(xué)校劃撥的后勤維持經(jīng)費的使用和管理，自行承擔(dān)超支經(jīng)費。

　5、協(xié)調(diào)與學(xué)校后勤方面的工作關(guān)系。

　6、負(fù)責(zé)學(xué)院愛國衛(wèi)生運動委員會的日常工作。

　二、日常后勤保障工作 （一）學(xué)校職責(zé) 1、公房 1.1 負(fù)責(zé)制定、修改及完善學(xué)校公房有償使用實施細(xì)則，并組織實施。

　1.2 負(fù)責(zé)核實各學(xué)院（所、中心）用房面積，按用房標(biāo)準(zhǔn)配置。

　1.3 負(fù)責(zé)對學(xué)院（所、中心）申請用房進(jìn)行審核、配置和調(diào)劑。

　1.4 建立學(xué)校房產(chǎn)管理信息平臺，提高房產(chǎn)資源使用效益。

　2、學(xué)生宿舍

　2.1 負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍調(diào)配和學(xué)生宿舍秩序管理，提供相關(guān)服務(wù)和管理。

　2.2 負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍公共財產(chǎn)管理和維修。

　2.3 負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍走廊、樓道等公共區(qū)域的衛(wèi)生。

　2.4 負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍水電保障和維修。

　2.5 協(xié)助保衛(wèi)處做好學(xué)生宿舍消防安全防范工作。

　2.6 及時向?qū)W校學(xué)生管理部門提出學(xué)生違紀(jì)行為處理意見或建議。

　2.7 負(fù)責(zé)制定學(xué)生宿舍管理的有關(guān)規(guī)章制度。

　3、水電 3.1 向政府部門申請學(xué)校用水用電總量定額計劃，實施水電增容工程，保證學(xué)校事業(yè)發(fā)展的供水供電需求。

　3.2 完善水電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，負(fù)責(zé)學(xué)校水電正常運行。

　3.3 制訂、修改和完善學(xué)校水電管理相關(guān)辦法和實施細(xì)則。

　3.4 負(fù)責(zé)學(xué)校公共服務(wù)場所的用電用水管理和日常維修。

　3.5 負(fù)責(zé)核定學(xué)院（所、中心）年度的用水用電量，并向?qū)W院（所、中心）收取水電費。

　水電費收取執(zhí)行國家水電價格標(biāo)準(zhǔn)。如遇國家水電價格調(diào)整，學(xué)校也同時做出相應(yīng)調(diào)整。

　3.6 負(fù)責(zé)全校的水電費核算與結(jié)算工作，并根據(jù)政府相關(guān)部門的政策上繳水電開支經(jīng)費。

　4、修繕

　4.1 負(fù)責(zé)教學(xué)樓、辦公樓、學(xué)生宿舍屋面滲漏、破損修復(fù)，木質(zhì)結(jié)構(gòu)腐爛等修復(fù)； 4.2 負(fù)責(zé)教學(xué)樓、辦公樓、學(xué)生宿舍公共部位破損（含公共走廊地磚破損、走廊吊頂損壞、走廊墻面破損、衛(wèi)生間滲漏及潔具損壞的修復(fù)等）的修繕。公共教室課桌椅、黑板自然損壞的修復(fù)。

　4.3 負(fù)責(zé)校內(nèi)道路及景點（含景點內(nèi)增加植物或經(jīng)學(xué)校同意的美化、新建景觀等）的修繕。

　4.4 負(fù)責(zé)經(jīng)學(xué)校審批的實驗室建設(shè)項目及修繕。

　4.5 負(fù)責(zé)核定學(xué)院（所、中心）年度的零星維修費用。

　4.6 處理公共災(zāi)害（突發(fā)事件）造成的公用建筑、設(shè)施的修復(fù)。

　5、其他 5.1 負(fù)責(zé)學(xué)校范圍內(nèi)公共部位的衛(wèi)生保潔工作。

　5.2 負(fù)責(zé)學(xué)校校園綠化美化工作。

　5.3 負(fù)責(zé)學(xué)校公務(wù)用車、校區(qū)間交通用車的使用管理以及核定各單位車輛使用公里數(shù)。

　5.4 負(fù)責(zé)核定各單位公用電話費用。

　（二）學(xué)院職責(zé) 1、公房 1.1 負(fù)責(zé)對本單位的公用房進(jìn)行統(tǒng)籌管理使用。

　1.2 遵守學(xué)校公房管理規(guī)定，變動本單位用房的編號、用途和結(jié)構(gòu)等，須提前 2 個月報后勤管理處審批。

　1.3 不將所屬用房出借、出租用于辦班、辦公司等經(jīng)營性活動。

　2、學(xué)生宿舍 2.1 負(fù)責(zé)做好本學(xué)院學(xué)生宿舍的內(nèi)務(wù)管理工作。

　2.2 負(fù)責(zé)按年級、專業(yè)集中的原則自行妥善安排本學(xué)院學(xué)生入住。

　2.3 負(fù)責(zé)做好本學(xué)院住宿學(xué)生思想政治教育工作和安全教育工作。

　2.4 負(fù)責(zé)本學(xué)院文明宿舍建設(shè)工作。

　2.5 協(xié)助做好學(xué)院學(xué)生宿舍管理工作的考核。

　2.6 協(xié)助做好學(xué)生宿舍安全防范工作。

　3、水電 3.1 向?qū)W校提出水電管理合理化建議。

　3.2 負(fù)責(zé)核實本單位年度用水用電量，并根據(jù)學(xué)校規(guī)定和本單位實際水電耗用情況上繳年度水電費。

　因特殊情況申請減免收費的，須經(jīng)相關(guān)職能部門論證，學(xué)校同意后實行減免。

　3.3 負(fù)責(zé)本單位用水用電安全管理和節(jié)水節(jié)電等節(jié)能工作。

　4、修繕 4.1 負(fù)責(zé)本單位辦公室、資料室、會議室、專用教室和實驗室以及學(xué)術(shù)報告廳等的零星修繕。

　4.2 負(fù)責(zé)本單位使用的建筑物及電路等安全隱患排查和報告。

　4.3 協(xié)助做好學(xué)校在本單位使用范圍內(nèi)的年度建設(shè)維修改造項目的相關(guān)立項等工作。

　5、其他

　5.1 負(fù)責(zé)本單位辦公及其他附屬用房內(nèi)部衛(wèi)生保潔工作（公共衛(wèi)生間、樓梯、走道、道路等公共部位和公共場所除外）。

　5.2 負(fù)責(zé)核實本單位年度用車公里數(shù)，并根據(jù)學(xué)校規(guī)定和本單位實際車輛使用公里數(shù)上繳年度車輛使用費。

　5.3 負(fù)責(zé)本單位年度公用電話管理、使用及電話費的支付。

　三、本規(guī)定未涉及的其他后勤保障工作職責(zé)視具體情況確定。

　四、學(xué)校其他各單位的后勤保障管理職責(zé)參照本辦法執(zhí)行。

　五、校醫(yī)院、附屬中學(xué)、實驗小學(xué)和附屬幼兒園負(fù)責(zé)本單位的后勤管理工作，接受后勤管理處的監(jiān)督和指導(dǎo)。

　六、本辦法印發(fā)之日起施行，由后勤管理處負(fù)責(zé)解釋。

　 A AAAA 大學(xué)教室使用管理辦法

　（海師辦〔2014〕8 號文印發(fā)）

　 第一章 總則 第一條

　教室是學(xué)校的重要教學(xué)資源，是進(jìn)行教學(xué)活動的主要場所。為了加強(qiáng)教室管理，優(yōu)化育人環(huán)境，維護(hù)良好的教學(xué)秩序，特制定本辦法。

　第二條

　教室管理目標(biāo)是：管理體制科學(xué)，運轉(zhuǎn)機(jī)制靈活，保障教學(xué)有力，滿足教學(xué)要求，優(yōu)質(zhì)服務(wù)教學(xué)。

　第三條

　教學(xué)管理總體要求是：職責(zé)明確，責(zé)任到人，管理到位，工作到位，服務(wù)到位。

　第四條

　學(xué)校教室主要供全日制在校本科生、研究生及繼續(xù)教育學(xué)生上課使用。任何部門和個人不準(zhǔn)隨意使用、擅自占用教室。

　第二章

　機(jī)構(gòu)和使用管理權(quán)限 第五條

　學(xué)校成立教室管理工作小組，辦公室設(shè)在教務(wù)處，成員由教務(wù)處、國有資產(chǎn)管理處、后勤管理處、研究生處等部門相關(guān)負(fù)責(zé)人組成。

　第六條

　教室管理工作小組提出教室管理問題的解決方案，提交校務(wù)會議審定后監(jiān)督實施。

　第七條

　教室管理工作小組代表學(xué)校與承攬教室日常管理的部門簽訂服務(wù)合約，對其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控。

　第八條

　教務(wù)處負(fù)責(zé)教室分配與調(diào)度。每學(xué)年，教務(wù)處按各專業(yè)發(fā)展變化情況對公用教室進(jìn)行一次調(diào)整，各教學(xué)單位和管理單位必須服從調(diào)配。

　第九條

　按管理權(quán)限，教室可劃分為“專管教室”和“公用教室”兩類，具體教室的類別歸屬由教務(wù)處負(fù)責(zé)劃定。

　第十條

　專管教室指各學(xué)院配有實驗管理人員的專業(yè)教學(xué)實驗室(包括語音室、計算機(jī)房、琴房、畫室等)，非專管教室即為公用教室。

　第十一條

　 公用教室的日常管理由學(xué)校劃撥經(jīng)費，由教室管理工作小組提出管理責(zé)任目標(biāo)并委托校內(nèi)后勤教室管理部門進(jìn)行管理。

　第十二條

　各類教室用于非教學(xué)用途或臨時租用，都必須征得教室管理部門的同意。

　第十三條

　公用教室的門匙由教室管理部門掌管，任何個人或?qū)W院不得單獨擁有公用教室鑰匙。

　第十四條

　專管教室由所屬學(xué)院(部門)負(fù)責(zé)日常管理，專管教室除了滿足本學(xué)院(部門)教學(xué)需要以外，也必須服從教務(wù)處的統(tǒng)一安排。

　第三章

　教室使用管理 第十五條

　教室管理部門根據(jù)教務(wù)處提供的學(xué)期課程安排表、臨時教學(xué)任務(wù)通知、課程調(diào)整通知及學(xué)生自修要求開放教室，按時開門、關(guān)門。

　第十六條

　教室管理部門按教學(xué)計劃安排教室。每學(xué)期開學(xué)前，教務(wù)處負(fù)責(zé)在校園網(wǎng)上使用教學(xué)系統(tǒng)公布教室使用信息。

　第十七條

　各教學(xué)單位必須做到教室的需求與使用一致，如有虛報、假報教室需求者，學(xué)校將采取相應(yīng)的處罰措施并追究當(dāng)事人的責(zé)任。課表一經(jīng)排定，各教學(xué)單位、個人不得擅自變動上課教室，特殊情況需要調(diào)整者，必須得到教務(wù)處批準(zhǔn)。

　第十八條

　教室管理部門工作人員按課表對全校上課教室進(jìn)行不定期對照檢查，對教室內(nèi)異于課表安排的教學(xué)活動進(jìn)行登記并上報教務(wù)處；對非在校本科生、研究生及繼續(xù)教育學(xué)生未經(jīng)教務(wù)處批準(zhǔn)擅自占用教室的教學(xué)活動行為予以制止。

　第十九條

　教室管理部門教室管理人員要加強(qiáng)工作責(zé)任心，經(jīng)常性的課間巡視，除了對普通教室的公共設(shè)施（如桌椅、玻璃、門窗、電燈、電鈴、電源插座、開關(guān)、電扇、空調(diào)等）的日常報修外，還要注意了解觀察多媒體教室上課老師對設(shè)備的使用情況，出現(xiàn)問題或故障要及時與相關(guān)技術(shù)人員聯(lián)系處理，并做好過程記錄。定期、定時補(bǔ)充教室用粉筆、黑板刷和各類書寫筆等教學(xué)工具。

　第二十條

　教室管理部門必須保持教學(xué)樓內(nèi)教室、走廊和衛(wèi)生間的整潔、干凈。必須加強(qiáng)安全責(zé)任感，對攜帶教室公共設(shè)施、設(shè)備出門者必須詢查與登記。

　第二十一條

　教室是靜肅和文明的學(xué)習(xí)場所，上課時間不準(zhǔn)隨便出入教室；不得使用手機(jī)等通訊工具；不準(zhǔn)在走廊、教室內(nèi)打鬧或大聲喧嘩、嬉鬧；不準(zhǔn)在教室內(nèi)進(jìn)食及亂扔紙屑、雜物，

　教室內(nèi)嚴(yán)禁吸煙；不準(zhǔn)打牌、下棋，不準(zhǔn)穿背心、拖鞋進(jìn)入教室；不得倒插教室門進(jìn)行自習(xí)，晚間按學(xué)校規(guī)定的作息時間離開教室。學(xué)生在教學(xué)樓內(nèi)必須服從教室管理人員的管理和安排，嚴(yán)格禁止任何撬門、扭鎖或翻窗進(jìn)入教室。

　第二十二條

　節(jié)約用水用電，愛護(hù)教學(xué)樓內(nèi)外的一切公物，各教室的教學(xué)設(shè)施物品不得隨意搬動，嚴(yán)禁在課桌和墻壁上刻畫。

　第四章 多媒體教室的管理與使用 第二十三條

　多媒體教室配有多媒體計算機(jī)、音響設(shè)備、多媒體投影機(jī)、視頻展示臺等設(shè)備。

　第二十四條

　教室管理部門設(shè)專人負(fù)責(zé)多媒體教室的日常管理工作。多媒體教室管理人員必須認(rèn)真負(fù)責(zé)，不斷提高管理水平，熟練掌握各種多媒體設(shè)備的操作技術(shù)，確保設(shè)備完好，運轉(zhuǎn)正常。多媒體教室內(nèi)的各種設(shè)備任何單位和個人無權(quán)外借或挪用。多媒體設(shè)備只能用于正常的教學(xué)活動，不能用于聚會、娛樂等活動。

　第二十五條

　每學(xué)期開學(xué)前，教室管理部門必須對多媒體設(shè)備檢查并報國有資產(chǎn)管理處維修。對不熟悉多媒體操作系統(tǒng)的任課老師，由國有資產(chǎn)管理處統(tǒng)一組織多媒體設(shè)備操作培訓(xùn)，技術(shù)人員應(yīng)主動對任課教師進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，并隨時排除可能出現(xiàn)的各種設(shè)備的系統(tǒng)故障。設(shè)備管理人員應(yīng)每天檢查多媒體設(shè)備的使用記錄，定期檢查并記錄各種多媒體設(shè)備工作狀況，對存在的問題及時處理，對于檢查和報修不及時而造成教學(xué)事故的，將追究責(zé)任。

　第二十六條

　教師使用多媒體設(shè)備應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行操作程序；不

　得隨意拆卸設(shè)備及連線方式；不得隨意增刪、改動計算機(jī)系統(tǒng)軟件，盡量避免粉筆灰進(jìn)入多媒體控制柜，在課間、下課或者課堂暫時不使用時，應(yīng)關(guān)閉投影機(jī)，以減少投影機(jī)燈泡損耗；保持屏幕整潔。

　第二十七條 在使用過程中，若發(fā)現(xiàn)設(shè)備異常應(yīng)及時與多媒體設(shè)備值班員聯(lián)系，教師不能隨意強(qiáng)行處理。對使用多媒體教室（設(shè)備、過程等）有特殊要求的可事先與教室管理部門聯(lián)系。

　第二十八條

　禁止學(xué)生操作多媒體設(shè)備。

　第二十九條 多媒體教室管理員要加強(qiáng)對多媒體教室使用過程中的巡視，嚴(yán)格管理好教室控制柜的鑰匙，按照教室的安排使用情況及時發(fā)放設(shè)備柜鑰匙，授課完后，及時回收鑰匙，關(guān)閉控制柜門并保持控制柜內(nèi)的清潔。關(guān)教室門之前應(yīng)關(guān)閉教室設(shè)備總電源，如設(shè)備丟失應(yīng)及時報告保衛(wèi)部門和教務(wù)處。

　第五章 教室的借用 第三十條

　學(xué)校的教室由教務(wù)處教務(wù)管理辦公室統(tǒng)一調(diào)度，任何計劃外使用教室，必須嚴(yán)格執(zhí)行教室借用手續(xù)。

　第三十一條

　在保證正常教學(xué)需要以及學(xué)生自習(xí)用教室的前提下，節(jié)假日可以適當(dāng)外借部分教室，外借手續(xù)由教室管理部門辦理，并收取一定的管理費用。

　第三十二條

　校內(nèi)各單位舉行非盈利活動，學(xué)生社團(tuán)按校團(tuán)委、學(xué)工部統(tǒng)一安排舉行活動，或者配合課程舉行非娛樂性活動，需借用教室的在不影響正常教學(xué)活動前提下學(xué)校予以支持，但要

　到教室管理部門辦理借用手續(xù)。

　第三十三條

　教師調(diào)整長期的上課地點、臨時性調(diào)課、補(bǔ)課所用教室的，在得到教務(wù)管理辦公室批準(zhǔn)后，由各教學(xué)單位教學(xué)秘書負(fù)責(zé)從網(wǎng)上直接打印《教室調(diào)用單》，詳細(xì)填寫相關(guān)信息，加蓋公章送至教室管理部門后生效。若查出以調(diào)、補(bǔ)課等名義借用教室作它用的，教務(wù)處收回該單位的這項權(quán)利，之后調(diào)、補(bǔ)課事宜必須由教學(xué)秘書本人到教務(wù)管理辦公室和教室管理部門辦理借用手續(xù)。學(xué)生在教室內(nèi)舉行非教學(xué)活動需借用教室的，借用手續(xù)須由活動主辦單位的教師、干部辦理，持附有公章、領(lǐng)導(dǎo)簽字的使用教室申請報告到教室管理部門辦理教室借用手續(xù)并辦理計劃外用電手續(xù)。

　第三十四條

　嚴(yán)禁將教室借用后再轉(zhuǎn)借。

　第三十五條

　教室管理部門工作人員不得私自外借教室，更不得以任何理由收取教室借用者的財物。

　第三十六條

　對已借用的教室，因教學(xué)需要，教務(wù)處有權(quán)收回或者調(diào)整。

　第三十七條

　任何單位和個人不得強(qiáng)占教室挪作它用；任何學(xué)院也不得將特別功能的專用教室占為己用。

　第三十八條

　任何事由借用教室時間均不得超過晚上 10 點。期末考試期間教室一律不外借。

　第三十九條

　教務(wù)處接受各方面對違紀(jì)借用、使用、強(qiáng)占教室行為的投訴和舉報。

　第六章

　教室設(shè)施設(shè)備的維修 第四十條

　教室的土木水電設(shè)施由后勤管理處管理的經(jīng)費中出資維修，教室教學(xué)設(shè)備由國有資產(chǎn)管理處管理的經(jīng)費中出資維修。

　第四十一條

　教室的土木水電設(shè)施的維修由負(fù)責(zé)管理的學(xué)院（部門）向后勤管理處提出申請，由后者安排維修。教室的教學(xué)設(shè)備由國有資產(chǎn)管理處提供技術(shù)支持及維修、送修服務(wù)。

　第七章

　教室收費管理 第四十二條

　教室的使用按校內(nèi)全日制各專業(yè)的教學(xué)計劃安排使用公用教室，工作日內(nèi)白天按成人各專業(yè)教學(xué)計劃安排使用公用教室，任何部門不得收費。

　第四十三條

　人事處根據(jù)專業(yè)課教學(xué)和公共課教學(xué)的工作量為專管教室配備實驗(管理)人員。專管教室的管理學(xué)院(部門)不得向按教學(xué)計劃安排的公共課程教學(xué)收取教室管理費用。

　第四十四條

　成人高等教育及短訓(xùn)班晚上、雙休日和法定的節(jié)假日使用教室，需從成教管理費中撥出一定的經(jīng)費作為管理加班費。

　第四十五條

　租用教室須按一定的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)W校交納租金。

　第四十六條

　租用教室的收費標(biāo)準(zhǔn)及所收租金的處理辦法，由學(xué)校另行決定。

　第八章 附則 第四十七條

　 本辦法自公布之日起施行。

　第四十八條

　本辦法由教務(wù)處負(fù)責(zé)解釋。

　AAAA 大學(xué)教職工住房管理辦法 （海師辦〔2007〕77 號文印發(fā)）

　第一章

　總則 第一條

　為了進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范我校教職工住房管理，根據(jù)教育部、建設(shè)部、海南省人民政府的有關(guān)文件精神，結(jié)合我校實際情況，重新修訂《AAAA 學(xué)院教職工住房管理辦法》。

　第二條

　我校教職工住房以集資、配售和租賃等形式進(jìn)行統(tǒng)籌安排。

　集資房指教職工參加集資興建的住房；租用住房指學(xué)校租賃給教職工居住的住房。

　第三條

　隨著住房制度改革的進(jìn)一步深入，我校教職工住房逐步推行住宅小區(qū)物業(yè)管理。

　第二章

　組織機(jī)構(gòu) 第四條

　學(xué)校成立住房管理的專門機(jī)構(gòu)，即分房領(lǐng)導(dǎo)小組和房改領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)制定、修改教職工住房管理辦法，討論解決住房中的難題，檢查監(jiān)督執(zhí)行機(jī)構(gòu)的工作以及提出開發(fā)建設(shè)教職工住宅和教職工住房改革等重大問題。

　第五條

　后勤管理處作為學(xué)校教職工住房主管部門，負(fù)責(zé)學(xué)校教職工住房管理辦法的實施，提出住房調(diào)整的方案及其組織和實施；負(fù)責(zé)住房申請、調(diào)配和搬遷過程中各種手續(xù)；收集積累有

　關(guān)住房方面的資料等。

　第三章

　住房標(biāo)準(zhǔn) 第六條

　學(xué)校教職工住房按省房改政策規(guī)定的教職工本人職稱（務(wù)）享受的控制面積標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安排。

　職稱（務(wù)）

　初

　級 （含初級以下人員）

　中

　級 （含科級）

　副

　高 （含處級）

　正

　高 （含廳級）

　省

　級 控制最低面積㎡ 55—75 70—85 80—100 100—130 180—230 第七條

　在房源許可情況下，可允許越級參加集資建房。

　第八條

　已住上相應(yīng)級別套房的教職工，住房面積雖未達(dá)到本人控制面積標(biāo)準(zhǔn)的，學(xué)校根據(jù)房源情況及有關(guān)房改政策辦理。

　第四章

　住房申請和選房原則 第一節(jié)

　住房申請

　第九條

　凡屬學(xué)校在編正式職工除有下情況之一者，均可申請參加集資建房。

　（一）夫妻有一方已購買公有住房或經(jīng)濟(jì)適用住房的； （二）夫妻有一方已在其單位參加集資建房的； （三）夫妻有一方已按住房貨幣化分配辦法或其他方式領(lǐng)取住房補(bǔ)貼的； （四）在同一城市擁有自有住房，且已達(dá)到申請人住房面積標(biāo)準(zhǔn)的。

　第十條

　凡已購買了公有住房或參加集資建房，離異后原住房產(chǎn)權(quán)不屬于其本人的我校教職工，可申請參加集資建房，但不

　再享受學(xué)校的任何優(yōu)惠。

　第十一條

　新調(diào)進(jìn)人員（含畢業(yè)分配），本人或配偶在本市無任何形式住房的，可申請租住周轉(zhuǎn)房，但周轉(zhuǎn)房租住時間最長不能超過二年，如果學(xué)校沒有房源，可按混合結(jié)構(gòu)套房標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)貼，補(bǔ)貼時間也是二年。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)=（每平方市場租金-每平方米標(biāo)準(zhǔn)租金）×個人享受的住房面積標(biāo)準(zhǔn)。

　第二節(jié)

　選房原則

　第十二條

　凡符合條件參加集資建房或租賃我校住房的教職工，均按其職稱（務(wù)）級別從高級到低一級順序選房，同一級別從高分到低順序選房，參加申請住房的教職工按照職稱（務(wù)）的不同級別一般分為省級、廳級（正高）、處級（副高）、科級（中級）和員級（初級）五個檔。

　第十三條

　具有博士以上學(xué)位的專業(yè)人員，劃入副高級別選房；具有碩士學(xué)位的專業(yè)技術(shù)人員，劃入中級級別選房，但排在同級別的后面。

　第十四條

　同級別職稱（務(wù)）的人員，三類專家優(yōu)先選房其順序是特貢、特貼、省優(yōu)。

　第十五條

　計分統(tǒng)計辦法一戶只按一人計分，個人積分計算為總分=職稱（務(wù)）分+工齡分+校齡分+職務(wù)年限分 1、職稱（務(wù)）分

　職稱（務(wù)）

　省級 正廳 正高 副廳 副高 正處 副處 中級 正科 副科 助教 科員 員級一般干部 工人 計分 50 45 42 37 34 29 26 21 18 13 2、工齡分 每滿一年計 1 分（含大專和大專以上學(xué)齡分），半年以上不足一年按一年計 1 分，不足半年計 0.5 分。

　1、校齡分（指工資關(guān)系在校的時間）

　每滿一年計 0.2 分，半年以上不足一年按一年計分，不足半年計 0.1 分。

　2、任職（現(xiàn)職）年限分 任現(xiàn)職稱（務(wù)），每滿一年 1 分，半年以上不足一年按一年計1 分，不足半年計 0.5 分，同一級別，正職年限短的可按副職年限計算任職年限分，但職務(wù)分也相應(yīng)按副職計算。

　二、同一級別積分相等者，按下列條件順序選房。

　1、離休人員 2、留學(xué)歸國人員 3、軍人家屬 4、教學(xué)人員 5、配偶在校者 6、配偶職稱（務(wù)）高者 7、若按以上條件仍未排定順序，則采取抽簽辦法解決。

　第十六條

　辦理程序 1、申請 先由個人向?qū)W校房管部門提出申請，并索取《住房

　情況調(diào)查及計分統(tǒng)計表》，逐項如實填寫并加蓋單位公章后如期交回主管部門，不填寫或逾期不交者，當(dāng)棄權(quán)論處。

　2、調(diào)查 由主管部門指派專人進(jìn)行調(diào)查核實。

　3、計分 經(jīng)調(diào)查核實符合申請住房的對象，主管部門進(jìn)行認(rèn)真詳細(xì)的算分，并按規(guī)定排隊。

　4、公示 主管部門對申請人住房情況的調(diào)查及計分表審核后，匯總統(tǒng)計，并張榜公布各級別申請人姓名及積分排列順序情況，接受群眾監(jiān)督，如有錯漏、申請人可以在規(guī)定時間內(nèi)提出更正意見。各級別人員積分排列順序，一經(jīng)學(xué)校分房領(lǐng)導(dǎo)小組或房改領(lǐng)導(dǎo)小組會議通過，任何人都不得隨意改動。

　5、選房 申請人按本人積分的排列順序依次挑選房源，住房一經(jīng)選定，申請人應(yīng)與主管部門簽訂有關(guān)協(xié)議書，協(xié)議書簽訂后不得隨意更改，否則，將取消其該次申請住房資格。

　第五章

　 住房的管理 第一節(jié)

　住房的搬遷管理

　第十七條

　申請人選定房號并與主管部門簽訂有關(guān)協(xié)議后，還需繳交原住房搬遷押金和裝修保證金各 500.00 元，方可領(lǐng)取房門鑰匙。

　第十八條

　搬遷戶領(lǐng)到房門鑰匙后，須按規(guī)定時間搬遷完畢并如期退回原住房，教職工在退回原住房時，須保持原住房設(shè)施完好，并將房內(nèi)雜物、垃圾等清理干凈，并及時運走，不準(zhǔn)隨意堆放在樓道或校園其他地方。經(jīng)主管部門驗收通過后退回押金，否則因此所產(chǎn)生的維修費、清理費從押金中扣除，不足部分再從

　個人工資中扣除。

　第十九條

　搬遷戶未按規(guī)定時間退還原住房的，學(xué)校將通報批評，停止向該房提供水、電服務(wù)，并按市場價的 2 倍計算房租，從個人工資中扣罰，超過一個月后仍不退房的，房產(chǎn)部門將組織有關(guān)人員強(qiáng)行收回住房。

　第二十條

　由于學(xué)校整體建設(shè)規(guī)劃需要搬遷的住戶，學(xué)校將根據(jù)當(dāng)時具體情況作出搬遷方案。凡接到搬遷通知的住戶應(yīng)顧全大局、服從安排，按規(guī)定時間搬遷。逾期不搬遷者，由此所產(chǎn)生的一切后果一概由住戶負(fù)責(zé)。

　第二節(jié)

　住房維修和裝修管理

　第二十一條

　租住的公有住房（含周轉(zhuǎn)房），新住戶入住前，經(jīng)主管人員檢查確認(rèn)需要維修的主管部門派工維修。

　第二十二條

　租用住房在租用期間，除房屋主體結(jié)構(gòu)和公共部位及公共附屬設(shè)施（包括房屋承重結(jié)構(gòu)、層面、樓梯面、外墻、供電供水主管道等）外，自用部分維修由住戶自行解決。

　第二十三條

　已購公有住房或集資房，購買的面積范圍內(nèi)所產(chǎn)生的維修費在國家規(guī)定保質(zhì)期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)，保質(zhì)期滿后一律由住戶自行解決。

　公共部位及公共附屬設(shè)施的正常維修由用戶共同分?jǐn)偂２糠之a(chǎn)權(quán)的則按產(chǎn)權(quán)比例支付維修費用。

　第二十四條

　住戶如需對房屋進(jìn)行裝修，須先向房屋主管部門提出書面申請和繳交裝修保證金，并提交裝修設(shè)計方案待批準(zhǔn)后方可施工。在施工期間，房屋主管部門有權(quán)檢查監(jiān)督，凡未申

　請擅自裝修改造者，學(xué)校將通報批評，并停止向該房提供水、電服務(wù)。

　第二十五條

　住戶對住房裝修時禁止下列行為 1、隨意增加樓板負(fù)載。

　2、隨意增加陽臺的使用空間。

　3、改變公用管線或?qū)⒃艿婪忾]。

　4、影響樓房整體外觀。

　5、鑿、打梁、柱、樓板、剪力墻或承重墻等。

　6、隨意改變室內(nèi)門窗的位置。

　7、改變住房結(jié)構(gòu)。

　因住戶裝修出現(xiàn)以上行為，學(xué)校將通報批評，并責(zé)令限期修復(fù)，如不按期恢復(fù)學(xué)校將停止向該房提供水電服務(wù)，若造成樓房結(jié)構(gòu)發(fā)生破壞性損壞的，將移交有關(guān)部門追究其責(zé)任。

　第二十六條

　凡因住戶違規(guī)裝修或裝修改造而造成樓層滲水、漏水、管道堵塞等現(xiàn)象的皆由用戶承擔(dān)維修費用，費用從裝修保證金中扣除，不足部分從個人工資中扣除，并限期修復(fù)，否則對該房停止供水、供電。凡在使用過程中，出現(xiàn)排污、排水管道堵塞或樓層滲漏現(xiàn)象的，原因清楚的，由當(dāng)事人承擔(dān)維修、疏通等費用，原因不明的由同一管道相關(guān)住戶分?jǐn)傎M用。在維修、疏通時個人必須無條件服從。

　第二十七條

　學(xué)校校園內(nèi)的住房二次裝修的間隔時間不得少于五年。

　第二十八條

　住戶在公共樓梯上安裝鐵門或樓頂搭建各種建

　筑物，學(xué)校將組織拆除，所產(chǎn)生的費用從個人工資中扣除。

　第三節(jié)

　住房有關(guān)管理

　第二十九條

　凡享有國家和學(xué)校優(yōu)惠政策的住房，購房者不能擅自改變住房用途或贈與他人；購房一定期限后如出售只能出售給學(xué)校。未滿服務(wù)年限調(diào)離本校、辭職、辭退的教職工，學(xué)校有權(quán)按原售價收回其住房。

　第三十條

　在服務(wù)期內(nèi)調(diào)離、辭職、辭退的教職工住房，必須在離校之前辦理退房手續(xù)，否則，按市場價格的兩倍計算租金，從退還款中扣除，超過三個月后，學(xué)校將通過法律程序收回住房。

　第三十一條

　凡在我校購買公有住房（含集資建房）的職工，其住房只能限于本人及其配偶、子女、父母、孫子居住或出租給學(xué)校用于安排教職工居住，除此以外人員居住的，學(xué)校將不負(fù)責(zé)提供水、電等多項生活服務(wù)。租給學(xué)校其租金按海口市現(xiàn)行的公有住房市場租金標(biāo)準(zhǔn)由學(xué)校支付給出租者。其住房是部分產(chǎn)權(quán)的，學(xué)校按產(chǎn)權(quán)比例支付租金。

　第三十二條

　已享受學(xué)校補(bǔ)貼購買集資房后，轉(zhuǎn)讓或贈與他人居住的，學(xué)校將從享受補(bǔ)貼的教職工工資中扣罰回補(bǔ)貼房款，并對現(xiàn)住房實行市場價物業(yè)管理收費。

　第三十三條

　已購買了集資房，但還欠交房款的，從房屋交付使用時間起計算滯納金。滯納金計算方法按銀行貸款利息計算。欠交款達(dá)兩年之久的，學(xué)校將按原價強(qiáng)行收回住房。

　第三十四條

　租住學(xué)校公有住房（含單間），只能限于本人及其配偶、子女、父母、孫子居住，有下列行為之一者，學(xué)校有權(quán)

　收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。不按規(guī)定時間退回住房的，學(xué)校按市場租金的二倍從個人工資中扣罰。

　（一）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的； （二）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的； （三）將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)功能改變用途的； （四）無正當(dāng)理由閑置六個月以上的； （五）利用承租房屋進(jìn)行違法活動的； （六）故意損壞承租房屋的； （七）拖欠房租累計兩個月以上的； （八）不再是本校教職工的； （九）法律、法規(guī)規(guī)定其他可收回的。

　第三十五條

　夫婦雙方其中一方不在本校工作的，校外一方在本市購買了公有住房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房、自建私房的或在其單位租住公有住房，學(xué)校不再提供任何形式房源。

　第六章 其他 第三十六條

　人為損壞原住房房產(chǎn)的，一律按破壞公共財產(chǎn)論處，情節(jié)嚴(yán)重觸犯法律的交予有關(guān)部門依法處理。

　第三十七條

　所有住戶必須自覺地執(zhí)行和維護(hù)本辦法，任何個人不得違反，違章者阻礙主管部門有關(guān)人員執(zhí)行公務(wù)的，視具體情節(jié)輕重，提請學(xué)校給予教育或行政處分，構(gòu)成犯罪者，由司法機(jī)關(guān)依法處理。

　第三十八條

　凡接到主管部門通知退房的用戶必在兩周內(nèi)將住房退還學(xué)校，否則，學(xué)校將不再提供水、電等多項服務(wù)，并組

　織有關(guān)部門強(qiáng)行收回住房。

　第七章 附則 第三十九條

　本辦法解釋權(quán)屬學(xué)校分房領(lǐng)導(dǎo)小組和房改領(lǐng)導(dǎo)小組。

　第四十條

　本辦法自公布之日起執(zhí)行，同時學(xué)校原有關(guān)教職工住房管理辦法作廢 第四十一條

　本辦法與今后國家有關(guān)住房政策規(guī)定不一致的，學(xué)校通過規(guī)定程序修訂。

　AAAA 大學(xué)公費電話管理與使用的規(guī)定 （海師辦〔2007〕77 號文印發(fā)）

　為了加強(qiáng)公費安裝電話的管理，根據(jù)海南省委辦公廳，海南省人民政府辦公廳瓊辦發(fā)[1998]25 號、[1998]34 號文件精神，結(jié)合我校具體情況，制定本規(guī)定。

　第一條

　公費安裝電話范圍

　（一）辦公電話。校黨政領(lǐng)導(dǎo)辦公室、黨政各職能部門辦公室、各教學(xué)單位及各直屬業(yè)務(wù)部門辦公室可安裝辦公電話。

　（二）住宅電話。校黨政領(lǐng)導(dǎo)、校黨委委員、各部門正處級干部或主要負(fù)責(zé)人、黨辦、校辦、后勤管理處、保衛(wèi)處等部門的副職干部、各系主管學(xué)生工作的副主任、水電科長、車隊隊長、北區(qū)保衛(wèi)科長及北區(qū)負(fù)責(zé)水電和車輛調(diào)度的科長可安裝住宅電話。

　（三）離休干部。享受副廳級以上待遇的退休干部繼續(xù)使用在職時公費安裝的電話，每月通話費限額為 30 元（不含電話基本費、維修費）。

　（四）在 1998 年 8 月 1 日瓊辦[1998]25 號文下發(fā)前退休的處級干部可繼續(xù)使用在職時公費安裝的住宅電話。費用由個人自理。此后退休的處級干部，其公費安裝的住宅電話按電信部門現(xiàn)規(guī)定電話現(xiàn)初裝費的 60%折價處理給個人，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不再享

　受話費補(bǔ)貼。

　第二條

　公費安裝電話的管理 （一）符合公費安裝條件的辦公及住宅電話，其初裝費由學(xué)校統(tǒng)一支付，辦公電話的移動、維修、購機(jī)等費用也由學(xué)校統(tǒng)一支付，購機(jī)等費限在 250 元/部以內(nèi)。住宅電話的移動、維修、購機(jī)等費用均由個人負(fù)責(zé)。

　（二）任職前已自費安裝的住宅電話，任職后符合公費安裝住宅電話條件的，可憑裝機(jī)發(fā)票到學(xué)校主管部門辦理報銷手續(xù)，報銷標(biāo)準(zhǔn)按電信部門現(xiàn)規(guī)定的電話初裝費報銷。

　（三）校領(lǐng)導(dǎo)的辦公電話費用實報實銷 （四）各部門以及符合條件安裝的辦公電話，學(xué)校以年經(jīng)費包干的辦法（標(biāo)準(zhǔn)見附表）定額劃撥，學(xué)校將在郵電儲蓄所給各單位開設(shè)帳戶，財務(wù)處根據(jù)各單位電話經(jīng)費包干額按季度撥付，超支部分由各單位自繳。

　（五）學(xué)校長途電話分別由黨辦、校辦和繼續(xù)教育部負(fù)責(zé)管理。各部門因公務(wù)需打長途電話的，黨群系統(tǒng)到黨辦辦理，行政系統(tǒng)到校辦辦理。北區(qū)的到繼續(xù)教育部辦理。

　（六）享受公費安裝住宅電話的人員，由學(xué)校主管部門在指定銀行為各用戶開戶，財務(wù)處根據(jù)各人每月享受的費用標(biāo)準(zhǔn)劃撥，由用戶自行取款交費。

　（七）享受公費安裝住宅電話每月話費補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是：

　1、省級干部 140 元/月。

　2、廳級干部 110 元/月。

　3、正處級干部 80 元/月。

　4、科級干部 50 元/月。

　（八）校級領(lǐng)導(dǎo)干部，確因工作需要，其住宅電話話費超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，由本人提出申請，分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，可酌情處理。

　第三條

　學(xué)校處級各研究所（室）及臨時增設(shè)的處級辦事機(jī)構(gòu)、科級單位是否需要公費安裝辦公電話則視其業(yè)務(wù)工作情況，由部門提出申請，報校領(lǐng)導(dǎo)審批。

　第四條

　外籍教師的住宅電話按國家外專局有關(guān)文件規(guī)定辦理。

　第五條

　夫妻雙方均符合公費安裝住宅電話條件的，只能安裝一部電話，但按兩人給予話費補(bǔ)貼。

　第六條

　原符合公費安裝住宅電話條件的人員，在其退休病故、調(diào)崗或轉(zhuǎn)為非領(lǐng)導(dǎo)干部職位后，已不具備公費安裝住宅電話條件的，原電話應(yīng)及時撤機(jī)，如個人或家屬要求保留使用，按電信部門現(xiàn)初裝費 60%折價給個人，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，取銷話費補(bǔ)貼。

　第七條

　凡已由我校公費安裝住宅電話的人員，調(diào)離我校時，在辦理調(diào)動手續(xù)的同時辦理電話移交手續(xù)。如需保留使用，須由本人調(diào)入所在單位出具證明，按現(xiàn)初裝費標(biāo)準(zhǔn)繳交費用并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

　第八條

　獨立核算單位電話話費自理。

　第九條

　關(guān)于移動電話 （一）根據(jù)省委辦公廳、省政府辦公廳瓊辦發(fā)[1998]25 號文

　有關(guān)規(guī)定，學(xué)校移動電話數(shù)量控制在 6—8 部之內(nèi)。

　（二）移動電話由學(xué)校辦公室集中管理，日常通話報銷工作由學(xué)校辦公室負(fù)責(zé)辦理。

　（三）集中管理使用的移動電話，每月通話費最高不超過 400元，全年實際支出超過規(guī)定限額的，經(jīng)核準(zhǔn)確屬公務(wù)需要的可據(jù)實報銷。

　（四）經(jīng)批準(zhǔn)相對固定使用的移動電話，每部每月通話費不超過 250 元。

　（五）移動電話丟失，由責(zé)任人負(fù)責(zé)，因使用不當(dāng)損壞的，其修理費用由用戶負(fù)責(zé)。

　第十條

　公費電話的安裝及管理工作由后勤集團(tuán)負(fù)責(zé)。

　第 十一條

　本規(guī)定自公布之日起實施，原制定的電話管理暫行規(guī)定同時廢止。

　第十二條

　本規(guī)定的解釋權(quán)在后勤管理處。

　附件：各單位話費包干標(biāo)準(zhǔn)

　 各單位通話費包干標(biāo)準(zhǔn) 單位名稱 包干標(biāo)準(zhǔn)（元）

　單位名稱 包干標(biāo)準(zhǔn)（元）

　黨委辦公室 2200 外事處 1500 校長辦公室 2500 后勤管理處 2000 組織部 1500 基建辦 1000 宣傳部 1500 教育工會 1500 統(tǒng)戰(zhàn)部 1000 團(tuán)委 2000 紀(jì)檢、監(jiān)察處 1500 教育科學(xué)部 1500 保衛(wèi)處 2000 中文系 1500 學(xué)生處 2000 政法系 1500 教務(wù)處 2000 英語系 1500 科研設(shè)備處 1500 藝術(shù)系 1500 繼續(xù)教育部 6000 數(shù)學(xué)系 1500 財務(wù)處 2000 物理系 1500 物業(yè)管理辦 1000 化學(xué)系 1500 人事處 1500 生物系 1500 體育系 1500 秘書科 1500 地理系 1000 行政科 1500 大英部 1000 總務(wù)北區(qū)辦事處 1500 大體部 1000 北區(qū)保衛(wèi)科 1000 社科部 1000 教務(wù)科 1200 對外漢語中心 1500 基金科 1200 計算機(jī)中心 1500 招生辦 1000 分析測試中心 1000 勞動服務(wù)科 800 圖書館 1200 水電科 1000

　 A AAAA 大學(xué)周轉(zhuǎn)用房暫行管理辦法

　（海師辦〔2010〕35 號文印發(fā)）

　 第一條

　為加強(qiáng)學(xué)校教職工居住周轉(zhuǎn)用房的管理，有效使用住房資源，根據(jù)上級有關(guān)房屋管理的政策和文件精神，結(jié)合學(xué)校的實際情況，制定本辦法。

　第二條

　本辦法所稱周轉(zhuǎn)用房（下稱周轉(zhuǎn)房），系指學(xué)校擁有全部產(chǎn)權(quán)的教職工居住用房。

　第三條

　管理工作機(jī)構(gòu)。

　學(xué)校成立教職工周轉(zhuǎn)房分房領(lǐng)導(dǎo)小組（簡稱分房小組）。分房小組在學(xué)校黨委和行政領(lǐng)導(dǎo)下，對教職工住房進(jìn)行安排，并接受廣大教職工的監(jiān)督。分房小組由主管后勤工作的校長任組長，成員由人事處、紀(jì)檢辦、工會、后勤管理處等職能部門負(fù)責(zé)人和教師代表組成。工作職責(zé)為：

　（一）根據(jù)學(xué)校房源、申請租房人數(shù)、住房現(xiàn)狀等情況制訂周轉(zhuǎn)房安排的有關(guān)規(guī)定。

　（二）具體管理住房安排分配工作。

　（三）宣傳解釋周轉(zhuǎn)房分配承租的具體規(guī)定。

　分房領(lǐng)導(dǎo)小組工作辦公室設(shè)在后勤管理處，具體負(fù)責(zé)周轉(zhuǎn)房申請、租用、入住等相關(guān)手續(xù)。

　第四條

　周轉(zhuǎn)房的申請條件與使用。

　學(xué)報 1200 車隊 1200 附屬醫(yī)院 1000 學(xué)生宿舍 1000

　（一）周轉(zhuǎn)房分為成套單元住房、單間住房及教工集體宿舍床位用房。學(xué)校根據(jù)當(dāng)年需要安排住房人員的職稱、職務(wù)并視房源具體情況安排相應(yīng)周轉(zhuǎn)用房。

　（二）周轉(zhuǎn)房作為教職工購買住房前的臨時周轉(zhuǎn)住房，原則上只安排給未購買住房的在編在崗的無房戶教職工使用，已購住房或有私房的，不安排入住周轉(zhuǎn)房。

　（三）配偶雙方有一方不在我校工作，在校一方符合上述條件的人員且其職務(wù)、職稱高于或相同于其配偶者，可在我校申請住房。配偶雙方均在我校工作者，由職務(wù)、職稱高的一方申請住房。

　（四）教職工本人戶口在海口市，配偶的戶口雖不在海口市，但實際上已在海口工作、領(lǐng)取了暫住證的，可視房源情況，按該類人員進(jìn)行安排。

　（五）學(xué)校留出一定比例的成套單元住房，作為引進(jìn)學(xué)術(shù)帶頭人等專門人才用房，由學(xué)校掌握使用。

　（六）學(xué)校設(shè)置適量的值班床位，供確因教學(xué)、科研及校園管理等工作需要的人員午休和夜宿使用。

　（七）周轉(zhuǎn)房的租金。根據(jù)海口市住房制度改革辦公室海房字[2002]97 號文件執(zhí)行。

　（八）違反學(xué)校住房管理規(guī)定及多占用房者，學(xué)校將強(qiáng)行收回房源。并在全校范圍內(nèi)通報批評，情節(jié)嚴(yán)重者給予行政處分。

　第五條

　周轉(zhuǎn)房安排原則。

　（一）確定各類房源的安排數(shù)量。由學(xué)校研究確定本年度引進(jìn)專門人才用房和解決現(xiàn)有住房困難人員用房的比例數(shù)量。

　（二）周轉(zhuǎn)用房的安排，參照《AAAA 大學(xué)教職工住房管理辦法》采用綜合計分排序辦法。即凡符合申請條件者，根據(jù)各自的職稱、職務(wù)、任職年限、工齡、校齡等條件計分，依積分高低順序安排。申請租房者的職稱、職務(wù)以學(xué)校人事部門確認(rèn)為準(zhǔn)。職稱、職務(wù)及各個計分項目的時限，以當(dāng)次的周轉(zhuǎn)房安排通知規(guī)定為準(zhǔn)。

　（三）未婚、離異后單身的教工，若房源允許，可按相應(yīng)職級租用周轉(zhuǎn)房的標(biāo)準(zhǔn)，下浮一個檔次的規(guī)格申請和安排周轉(zhuǎn)住房。如高級職稱、處級干部人員可參加中級職稱、科級干部人員排序，中級職稱、科級干部人員可參加初級職稱、一般干部人員排序。

　第六條

　周轉(zhuǎn)房安排程序。

　（一）申請。凡申請租房者須到后勤房管部門領(lǐng)取并如實填寫學(xué)校統(tǒng)一印制的《租房申請登記表》（同時領(lǐng)取《配偶住房情況調(diào)查表》），經(jīng)各單位認(rèn)真核實無誤、領(lǐng)導(dǎo)簽名蓋章后，連同《配偶住房情況調(diào)查表》送還學(xué)校后勤房管部門，由后勤房管部門匯總后報學(xué)校分房領(lǐng)導(dǎo)小組。如經(jīng)調(diào)查確認(rèn)有屬弄虛作假者，則取消分房資格。

　（二）計分。由后勤房管部門審核每位申請人的租房資格，對取得資格的申請人按計分標(biāo)準(zhǔn)計分，依積分高低在各檔次人員中由高到低排序。

　（三）公布。首先公布通過初步審核的符合安排周轉(zhuǎn)房租用條件的申請人名單、積分分?jǐn)?shù)，如有差錯及時糾正；其次，按積分順序提交學(xué)校周轉(zhuǎn)房分房小組討論，擬定安排周轉(zhuǎn)房人員名單

　并公布擬安排人員的名單和積分；最后公布正式安排的人員名單。

　（四）選擇住房。正式安排人員名單公布后，由后勤房管部門主持選房，由安排到住房的人員按檔、依積分高低順序依次選房。如積分相同者，采取抽簽選房。最后由后勤房管部門根據(jù)選房結(jié)果簽發(fā)《住房租用通知書》。

　（五）簽訂合同。承租人與學(xué)校簽訂承租合同，明確雙方的權(quán)利與責(zé)任，共同遵守，以維護(hù)雙方的合法利益。

　第七條

　 周轉(zhuǎn)房承租有關(guān)管理規(guī)定。

　（一）住戶領(lǐng)到住房鑰匙，原則上必須在限期內(nèi)搬遷完畢，無正當(dāng)理由不搬或超過期限搬遷者，按放棄租用處理，該住房由學(xué)校收回另行安排。

　（二）凡學(xué)校安排給教職工的臨時周轉(zhuǎn)房，后因情況發(fā)生變化，教職工本人不住的或出租周轉(zhuǎn)房的，學(xué)校一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，一律收回，不再予以安排。

　（三）未經(jīng)學(xué)校后勤房管部門同意，住戶不得擅自對住房進(jìn)行改造和裝修。如發(fā)現(xiàn)有違反規(guī)定者，學(xué)校無條件收回住房。情節(jié)嚴(yán)重影響到房屋結(jié)構(gòu)的，將追究法律責(zé)任。

　（四）因情況發(fā)生變化后，不再符合租住周轉(zhuǎn)房的教職工，應(yīng)在接到學(xué)校房管部門退房通知的二周內(nèi)將住房完整地退回學(xué)校，否則，學(xué)校將按《AAAA 大學(xué)教職工住房管理辦法》有關(guān)規(guī)定強(qiáng)行收回房源。

　第八條

　本辦法由后勤管理處負(fù)責(zé)解釋。

　第九條

　 本辦法自公布之日起執(zhí)行。

　A AAAA 大學(xué)

　教職工校內(nèi)自有住房他人居住管理辦法

　（海師辦〔2010〕35 號文印發(fā)）

　第一條

　 為規(guī)范學(xué)校教職工校內(nèi)自有住房管理，切實加強(qiáng)安全防范，維護(hù)學(xué)校治安秩序，參照中華人民共和國公安部《租賃房屋治安管理規(guī)定》（第 24 號令）和《海口市房屋租賃管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合學(xué)校實際，特制定本管理辦法。

　第二條

　 已購置、擁有房屋個人產(chǎn)權(quán)的公有住房或參加集資建房的校內(nèi)住房，本人不住且將其出售、出租或無償提供他人居住的，適用于本辦法。

　第三條

　教職工將自有住房給他人居住時，房屋產(chǎn)權(quán)人、受委托人、居住人均為治安責(zé)任人，必須嚴(yán)格遵守國家的法律、法規(guī)和學(xué)校各項規(guī)定，自覺接受有關(guān)部門的管理。學(xué)校后勤管理處負(fù)責(zé)學(xué)校住房日常管理；保衛(wèi)處負(fù)責(zé)治安管理工作；計劃生育辦公室負(fù)責(zé)計劃生育管理工作。

　第四條

　學(xué)校提倡、支持教職工將閑置的校內(nèi)住房優(yōu)先出租給學(xué)校，學(xué)校按當(dāng)時周邊房屋租賃價格標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

　第五條

　房屋產(chǎn)權(quán)人欲將自有住房給他人居住時，須先到后勤管理處登記，經(jīng)審批同意后，到保衛(wèi)處審核備案，并簽訂《治安防范協(xié)議書》，同時交納治安保證金。產(chǎn)權(quán)人與居住人方可簽訂

　居住管理合同。合同簽訂后，還須到學(xué)校計劃生育辦公室備案。此前未辦理登記、備案手續(xù)的，須在本辦法公布實施后 15 天內(nèi)到相關(guān)部門補(bǔ)辦。

　第六條

　房屋產(chǎn)權(quán)人將自有住房給他人居住要嚴(yán)格履行以下責(zé)任：

　（一）出租校內(nèi)自有住房必須嚴(yán)格遵守學(xué)校有關(guān)規(guī)定。未擁有房屋個人產(chǎn)權(quán)的住房（含公有住房、周轉(zhuǎn)房、照顧安置房、體息間等）一律不得出租，否則，學(xué)校將予以收回。

　（二）要認(rèn)真核實居住人的姓名、性別、年齡、常住戶口所在地、職業(yè)、服務(wù)處所、有效身份證件等基本情況，并報后勤管理處、保衛(wèi)處備案。

　（三）與居住人解除或中止房屋居住合同的，必須于解除或中止房屋居住合同之日起 3 日內(nèi)，到后勤管理處、保衛(wèi)處辦理注銷手續(xù)。

　（四）對未辦理登記備案手續(xù)擅自將住房出租的個人，學(xué)校采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理。

　（五）房屋產(chǎn)權(quán)人委托代理人出售、出租、管理房屋的，委托人必須遵守有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　第七條

　對于學(xué)校各單位聘用的外來人員（臨時工）居住的房屋，須將入住人員登記造冊，報后勤管理處、保衛(wèi)處備案。

　第八條

　 凡校內(nèi)自有住房他人居住的，須按市場價繳納物業(yè)管理費、水電費。

　第九條

　 房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋給他人居住后，嚴(yán)禁居住人再行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓第三人居住。

　第十條

　本辦法由后勤管理處負(fù)責(zé)解釋，自公布之日起施行。

　A AAAA 大學(xué)

　桂林洋校區(qū)周轉(zhuǎn)用房暫行管理辦法

　（海師辦〔2014〕8 號文印發(fā)）

　 第一條

　為加強(qiáng)桂林洋校區(qū)教職工居住周轉(zhuǎn)用房的管理，有效使用住房資源，根據(jù)政府有關(guān)房屋管理的政策和文件精神以及《AAAA 大學(xué)周轉(zhuǎn)用房暫行管理辦法》，結(jié)合桂林洋校區(qū)的實際情況，制定本辦法。

　第二條

　本辦法所稱周轉(zhuǎn)用房（下稱周轉(zhuǎn)房），系指學(xué)校擁有全部產(chǎn)權(quán)的教職工居住用房。

　第三條

　管理工作機(jī)構(gòu)。

　學(xué)校成立教職工周轉(zhuǎn)房分房領(lǐng)導(dǎo)小組（簡稱分房小組）。分房小組在學(xué)校黨委和行政領(lǐng)導(dǎo)下，對教職工住房進(jìn)行安排，并接受廣大教職工的監(jiān)督。分房小組由主管學(xué)校分房工作的學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)任組長，成員由人事處、紀(jì)檢辦、工會、后勤管理處等職能部門負(fù)責(zé)人和教師代表組成。

　分房小組工作職責(zé)為：

　（一）根據(jù)學(xué)校房源、申請租房人數(shù)、住房現(xiàn)狀等情況制訂周轉(zhuǎn)房安排的有關(guān)規(guī)定。

　（二）具體管理住房安排分配工作。根據(jù)學(xué)校房源具體情況

　及各單位申請租房人員情況等決定各單位（學(xué)院）周轉(zhuǎn)房的數(shù)量。

　（三）宣傳解釋周轉(zhuǎn)房分配承租的具體規(guī)定。

　分房領(lǐng)導(dǎo)小組工作辦公室設(shè)在后勤管理處，具體負(fù)責(zé)周轉(zhuǎn)房申請、租用、入住等相關(guān)手續(xù)；負(fù)責(zé)申請人的資格審查。

　第四條

　周轉(zhuǎn)房的申請條件與使用。

　（一）周轉(zhuǎn)房分為成套單元住房、單間住房及教工集體宿舍床位用房。學(xué)校根據(jù)當(dāng)年需要安排住房人員以及房源具體情況安排相應(yīng)周轉(zhuǎn)用房。

　（二）周轉(zhuǎn)房作為教職工購買住房前的臨時周轉(zhuǎn)住房，原則上只安排給未購買住房的在編在崗的無房戶教職工使用。已購住房或有私房的，不安排單獨入住成套周轉(zhuǎn)房。

　（三）配偶雙方有一方不在我校工作，在校一方符合上述條件的人員且其職務(wù)、職稱高于或相同于其配偶者，可在我校申請住房。配偶雙方均在我校工作者，由職務(wù)、職稱高的一方申請住房。

　（四）學(xué)校留出一定比例的成套單元住房，作為引進(jìn)學(xué)術(shù)帶頭人等專門人才用房，由人事處統(tǒng)籌使用。

　（五）學(xué)校設(shè)置適量的值班床位，供確因教學(xué)、科研及校園管理等工作需要的人員午休和夜宿使用。各單位教學(xué)、科研人員由各單位在各自周轉(zhuǎn)房的指標(biāo)內(nèi)安排； 后勤、安保人員由后勤管理處統(tǒng)籌安排。

　（六）違反學(xué)校住房管理規(guī)定及多占用房者，學(xué)校將強(qiáng)行收回房源。并在全校范圍內(nèi)通報批評，情節(jié)嚴(yán)重者給予行政處分。

　第五條

　周轉(zhuǎn)房安排原則。

　（一）周轉(zhuǎn)房作為教職工的臨時周轉(zhuǎn)住房，原則上只安排給未購房或無住房的教職工臨時過渡使用。優(yōu)先考慮安排學(xué)工口、教務(wù)、實驗室以及安保、后勤等管理人員。校園內(nèi)最多只安排一處周轉(zhuǎn)房。

　（二）未婚、離異后單身的教工，若房源允許，可租用周轉(zhuǎn)房，但不再按個人職務(wù)(職稱)的住房標(biāo)準(zhǔn)安排。

　第六條

　 周轉(zhuǎn)房分房辦法 由學(xué)校劃塊分給各學(xué)院，再由各學(xué)院根據(jù)實際需要作內(nèi)部安排。

　第七條

　 周轉(zhuǎn)房安排程序 （一）申請。凡申請承租成套周轉(zhuǎn)房者,由個人以書面方式提出租房申請，如實填寫《AAAA 大學(xué)住房情況調(diào)查表》，并經(jīng)各單位領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)真核實無誤、簽章后，送后勤處房產(chǎn)科進(jìn)行資格審查。并由后勤房管部門匯總后報學(xué)校分房領(lǐng)導(dǎo)小組。如經(jīng)調(diào)查確認(rèn)有屬弄虛作假者，則取消分房資格。

　（二）計分。參照現(xiàn)行的計分統(tǒng)分辦法，對符合條件者根據(jù)各自的職稱、在職年限、工齡、校齡等條件計分，依積分高低順序排列安排周轉(zhuǎn)房。申請人的職務(wù)、職稱以學(xué)校組織、人事部門確認(rèn)的為準(zhǔn)；職務(wù)(職稱)及各項計分的時限以當(dāng)次的周轉(zhuǎn)房安排通知規(guī)定為準(zhǔn)。

　（三）公布。首先公布通過初步審核的符合安排周轉(zhuǎn)房租用條件的申請人名單、積分分?jǐn)?shù)，如有差錯及時糾正；其次，按積

　分順序提交學(xué)校周轉(zhuǎn)房分房小組討論，擬定安排周轉(zhuǎn)房人員名單并公布擬安排人員的名單和積分；最后公布正式安排的人員名單。

　（四）選擇住房。正式安排人員名單公布后，由后勤房管部門主持選房，由安排到住房的人員按檔、依積分高低順序依次選房。如積分相同者，采取抽簽選房。最后由后勤房管部門根據(jù)選房結(jié)果簽發(fā)《住房租用通知書》。

　（五）簽訂合同。承租人與學(xué)校簽訂承租合同，明確雙方的權(quán)利與責(zé)任，共同遵守，以維護(hù)雙方的合法利益。

　第八條

　周轉(zhuǎn)房承租有關(guān)管理規(guī)定。

　（一）住戶領(lǐng)到住房鑰匙，原則上必須在限期內(nèi)搬遷完畢，無正當(dāng)理由不搬或超過期限搬遷者，按放棄租用處理，該住房由學(xué)校收回另行安排。

　（二）凡學(xué)校安排給教職工的臨時周轉(zhuǎn)房，后因情況發(fā)生變化，教職工本人不住的或出租周轉(zhuǎn)房的，學(xué)校一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，一律收回，不再予以安排。

　（三）未經(jīng)學(xué)校后勤房管部門同意，住戶不得擅自對住房進(jìn)行改造和裝修。如發(fā)現(xiàn)有違反規(guī)定者，學(xué)校無條件收回住房...

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